-
Kaucja w umowie najmu
... najmu od wpłacenia kaucji. Umowa zawierana jest więc w takim przypadku pod warunkiem zawieszającym. Do należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu, objętych zabezpieczeniem w postaci kaucji, zaliczany jest czynsz i inne opłaty ...
-
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... kosztów uzyskania przychodów. Podstawą opodatkowania jest tutaj uzyskany przychód z najmu. Czynsz z najmu stanowi przychód w dacie jego zapłaty przez najemcę lub w chwili jego ... We wrześniu 2008 r. opłaty te wyniosły 300 zł. Najemca uregulował je z dniem 19 września 2008 r., czynsz natomiast zapłaci 10 września. Pan Piotr uzyskał przychód z najmu w ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... czynsz jako przychód z najmu (podnajmu) prywatnego nie będzie więc zaliczany do źródła przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Stanowić on będzie przychód ...
-
Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją
... przychód z najmu mieszkania o powierzchni 60 mkw. w centrum Warszawy to 2700 PLN. Korzystne są także Kraków i Wrocław, gdzie miesięcznie zarobimy odpowiednio 2200 PLN i 2000 PLN. Oprócz zysków wynikających z najmu ... podnajmującej mieszkanie, co powoduje niekiedy trudności z wyegzekwowaniem opłaty od osoby zalegającej z czynszem. Zdarzają się również ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... przedmiotem najmu ponosi najemca spowoduje, iż po stronie wynajmującego nie będzie powstawał przychód z tego tytułu. Gdyby natomiast z umowy wynikało, że koszty te ponosi wynajmujący, w związku z czym najemca płaci mu wyższy czynsz za najem, przychód podlegający opodatkowaniu ryczałtem byłby odpowiednio wyższy o te wydatki. Z reguły opłaty te ...
-
Wynajem nieruchomości na ryczałcie 2018 okiem fiskusa
... przychód taki był jak najniższy. Tymczasem pieniądze przekazywane przez najemcę/dzierżawcę nie zawsze w pełnej wysokości trafiają do portfela właściciela nieruchomości. Czy można uniknąć ich opodatkowania? Czynsz do wspólnoty, media Postanowienia umowy najmu odgrywają niezwykle istotną rolę w przypadku liczenia podatku z najmu ...
-
Znaku towarowego nie wydzierżawisz na ryczałcie ewidencjonowanym
... za umówiony czynsz. Czynsz będzie ... najmu lub dzierżawy rzeczy albo praw majątkowych oraz umów o podobnym charakterze, których przedmiotem nie są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, przepis art. 14 ust. 2b stosuje się odpowiednio, z tym że opłaty ponoszone przez najemcę lub dzierżawcę na rzecz osoby trzeciej stanowią przychód ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... a nie dochodu. Czym jest przychód? W przypadku najmu w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu, mogą w tym przychodzie mieścić się także dodatkowe opłaty (np. za media). Dochodem jest natomiast przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakie ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... przychód, ale dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakie to mogą być koszty? Odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, amortyzacja, podatki od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu ...
-
Najem prywatny nie na znak towarowy
... najmu lub dzierżawy rzeczy albo praw majątkowych oraz umów o podobnym charakterze, których przedmiotem nie są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, przepis art. 14 ust. 2b stosuje się odpowiednio, z tym, że opłaty ponoszone przez najemcę lub dzierżawcę na rzecz osoby trzeciej stanowią przychód ...
-
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?
... przychód na poziomie 24% wartości nieruchomości w ciągu 3 lat, a w drugiej, że otrzyma 40% przez lat 5. Potem zyski właściciela pokoju będą zależne od tego ile hotel faktycznie zarobi. 3. …Porównaj różne warianty dochodu z najmu i wybierz najbardziej opłacalny Alternatywą do zakupu pokoju z gwarancją najmu ... tu czynsz, na który składają się opłaty ...
-
Leasing operacyjny i wykup samochodu osobowego w podatku dochodowym
... dla leasingu (czynsz inicjalny i raty miesięczne) oraz osobno ... opłaty ustalone w umowie leasingu, ponoszone przez korzystającego w podstawowym okresie umowy z tytułu używania środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych stanowią przychód ... wynikających z umowy leasingu, umowy najmu, dzierżawy i innej o podobnym charakterze dotyczącej ...
-
Wynajem domu liczony "od osoby" z ryczałtem ewidencjonowanym?
... najmu z pomocy księgowej czy nie zatrudnia innych osób obsługujących przedmiotowy budynek. Wszystkie opłaty ... przychód z tego tytułu, albo do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód ...
-
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego
... przychód z tytułu najmu podmioty te rozliczająjako przychód z działalności gospodarczej. Podsumowanie Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, które realizowało wprowadzenie najmu ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... najmu oraz sprzedaży nieruchomości, na koszty będą się z kolei składać takie pozycje jak: koszty utrzymania nieruchomości (np. opłaty ... łatwością powinno pozwolić uzyskać czynsz na poziomie 2,5 tys. zł miesięcznie za lokal – najmu na ten ... może być przychód z wynajmu. Zakładamy zachowawczo, że w obu przypadkach rentowność najmu powinna być na poziomie ...
-
Samochód osobowy w leasingu: dwa limity w podatku dochodowym
... opłaty ustalone w umowie leasingu, ponoszone przez korzystającego w podstawowym okresie umowy z tytułu używania środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych stanowią przychód ...
-
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... najmu lub dzierżawy rzeczy albo praw majątkowych oraz umów o podobnym charakterze, których przedmiotem nie są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, przepis art. 14 ust. 2b u.p.d.o.f. stosuje się odpowiednio, z tym że opłaty ponoszone przez najemcę lub dzierżawcę na rzecz osoby trzeciej stanowią przychód ...
-
Wynajem mieszkania: niższa cena może się opłacić
... Po gorącym okresie studenckiego najmu na rynku ... przychód spadł do 15 tys. zł (rentowność brutto 6%), czyli byłby taki sam jak przy wynajęciu przez cały rok mieszkania z czynszem na poziomie nie 1500, ale 1250 zł miesięcznie. Co więcej, w czasie gdy lokal nie jest wynajęty, opłaty ... partnerem, który terminowo opłacać będzie czynsz. Niższa cena, to ...
-
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... opłaty ... najmu. 7) Płać podatki Na koniec pozostaje konieczność rozliczania się z fiskusem z osiąganych przychodów. Do wyboru jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych lub płacenie podatku naliczanego od dochodu. W pierwszym przypadku sytuacja jest prosta – co miesiąc od czynszu należy oddawać fiskusowi 8,5%. Jeśli w danym roku osiągniemy przychód ...
-
Hotele w Polsce a zimne lato
... tys. zł netto. Realny zysk wyższy niż na lokacie Gwarantowany roczny przychód z najmu tego typu pokoi hotelowych to od 6 do 10%. Trzeba jednak pamiętać, ... w poszczególnych inwestycjach. Mogą jednak należeć do nich następujące elementy: czynsz, na który składają się opłaty administracyjne czy fundusz remontowy, podatek od nieruchomości (zarówno za sam ...
-
Kilometrówka: wydatki eksploatacyjne a koszty firmy
... opłaty ustalone w umowie leasingu, ponoszone przez korzystającego w podstawowym okresie umowy z tytułu używania środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych stanowią przychód ... się przepisy, o których mowa w art. 12 – 16, właściwe dla umów najmu i dzierżawy. W celu ustalenia wysokości kosztów uzyskania przychodów związanych z ...
-
Objaśnienia podatkowe MF: wykorzystywanie samochodu osobowego w firmie
... opłaty za przejazd autostradą, badania diagnostyczne, abonament radiowy wyłącznie za radio wykorzystywane w samochodzie, czynsz ... poz. 106. W konsekwencji, w sytuacji, w której opłaty leasingowe (z tytułu najmu, dzierżawy, itp.) wynikające z umowy ... – dochód/stratę z odpłatnego zbycia samochodu osobowego P – przychód z odpłatnego zbycia, WNlimit ...
-
Wynajem mieszkania od A do Z
... przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakie to mogą być koszty? Odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, amortyzacja, podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu ...
-
Zyskowny wynajem małego mieszkania
... pp. przekracza poziom inflacji oraz samych czynszów najmu. Ile jednak można na ... miastach może osiągnąć roczny przychód na poziomie 6,5% wartości mieszkania. Najwięcej we Wrocławiu (6,9%), a ... Podatki i opłaty pochłaniają 34% Wyżej wspomniane opłaty i czynsz pochłaniają niemałą część otrzymywanych kwot. Najważniejszym elementem jest tu czynsz ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe
... czynsz. Korzyścią z najmu zwrotnego dla przedsiębiorcy (w tym wypadku firmy tworzącej sieć hoteli) jest możliwość odmrożenia kapitału potrzebnego na dalszy rozwój biznesu, a dla inwestora możliwość partycypowania w zyskach. Roczny przychód ...
-
Leasing i wykup samochodu osobowego: limit w podatku dochodowym
... osobno dla leasingu (czynsz inicjalny i raty miesięczne) oraz osobno dla transakcji ... opłaty ustalone w umowie leasingu, ponoszone przez korzystającego w podstawowym okresie umowy z tytułu używania środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych stanowią przychód ... w art. 23a pkt 1, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... miesięcznie. Daje to więc przychód w kwocie 4,2 - 9 tys. dolarów rocznie. ... , licząc ponadto na niższe opłaty za opiekę. Przykładowe oferty inwestycyjne ... wyspecjalizowana firma, a inwestor otrzymuje z góry umówiony czynsz na konto. Co więcej tu też ... (sprzątanie, pranie, wyżywienie). Popularność najmu krótkoterminowego rośnie głównie z dwóch powodów ...
-
Samochody osobowe: czyli jak fiskus zarabia podnosząc podatki firmom
... . – Może to być spowodowane faktem, że przychód ze sprzedaży takiego samochodu podlega opodatkowaniu jako przychód z działalności przez okres nawet 6-ciu lat od ... za czynsz najmu a jaka stanowi koszt eksploatacyjny. Podobny problem pojawia się przy fakturach leasingowych. Oprócz raty leasingowej często widnieją inne dodatkowe opłaty, jednak ...
-
Condo czy lokata bankowa?
... początku jest to czynsz o stałej wysokości, a po kilku latach wysokość czynszu liczona jest od przychodów z najmu. Oznacza ... należeć do nich następujące elementy: czynsz, na który składają się opłaty administracyjne czy fundusz remontowy, podatek ... w skali rocznej. Od trzeciego roku umowy przychód netto z wynajmu dzielony jest bowiem 50/50 między ...
-
Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów
... zagwarantowania funkcjonowania źródła przychodów), nawet wówczas gdyby z obiektywnych powodów przychód nie został osiągnięty. Jednakże, aby dany ... oddane do używania na podstawie umowy najmu lub dzierżawy, stanowią środki trwałe podlegające amortyzacji. ... lokalu mieszkalnego. Ponadto, wydatki eksploatacyjne (czynsz, opłaty za media, wodę, energię ...
-
Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne
... a wynajem to raczej rozwiązanie pozwalające uzyskać przychód poza okresem prywatnego wykorzystania. Obiektem największego ... naszego PCC płaconego do budżetu centralnego), opłaty notarialne, opłaty sądowe i prowizja pośrednika. Ze ... zagranicznym, gdyż zarówno przeliczony na złote czynsz najmu, jak i wyrażona w złotych wartość nieruchomości za ...
1 2