-
![Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?]( "Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?
... do uszczuplenia zwrotu z tytułu najmu. Okres czasu po jakim można uwolnić się od zadłużonego lokatora zależy w dużej mierze od zawartej umowy. Kwota potrzebna na samo pozyskanie mieszkania wraz z innymi kosztami transakcyjnymi, takimi jak prowizja pobierana przez pośrednika, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych mogą przewyższyć ...
-
![Wynajem mieszkania: kto powinien myśleć o ubezpieczeniu?]( "Wynajem mieszkania: kto powinien myśleć o ubezpieczeniu?")
Wynajem mieszkania: kto powinien myśleć o ubezpieczeniu?
... najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego W przypadku wynajmu warto ochronę wzbogacić o ubezpieczenie OC rozszerzone o klauzulę OC lokatora. Daje to gwarancję pokrycia szkód, które najemca może wyrządzić osobom trzecim w związku z użytkowaniem najmowanego mieszkania np. w sytuacji, kiedy dojdzie do zalania mieszkania ... mienia od ognia i ...
-
![Tani wynajem mieszkania? Śląsk liderem]( "Tani wynajem mieszkania? Śląsk liderem [© Tupungato - Fotolia.com]")
Tani wynajem mieszkania? Śląsk liderem
... mieszkania? Zdecydowanie Śląsk. Z analizy zrealizowanej przez Mzuri wynika, że to właśnie w tym regionie ceny najmu kawalerek i lokali dwupokojowych należą do ... uwzględnieniu wszystkich kosztów i miesiąca pustostanu). – Podczas gdy czynsze są na Śląsku niższe od warszawskich o ok. 1/3, to ceny nieruchomości bywają niższe o połowę lub więcej. ...
-
![Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT]( "Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT [© kwanchaift - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
... mieszkania, które wynajmuje w ramach prowadzonej działalności gospodarczej – najemcy na jego potrzeby mieszkaniowe. Najem ten jest zwolniony przedmiotowo z VAT. Zainteresowana zadała pytanie, czy ma prawo do zwolnienia przedmiotowego oraz czy w limicie tego zwolnienia winna uwzględniać przychody z najmu ... od podatku na podstawie art. 43 ust. ...
-
![Ryczałt ewidencjonowany: ważne zapisy umowy najmu]( "Ryczałt ewidencjonowany: ważne zapisy umowy najmu [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ryczałt ewidencjonowany: ważne zapisy umowy najmu
... mieszkania, które zamierza wynająć. Z tego tytułu chce opłacać ryczałt ewidencjonowany. Miesięczna otrzymywana kwota najmu będzie wynosić ok. 2.000 zł, z czego 1.600 zł to czynsz najmu, a 400 zł to zaliczki na opłaty na media (prąd, gaz, woda, telewizja, internet). W umowie najmu ... 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów ...
-
![Mieszkania w Warszawie. W czym przoduje Białołęka?]( "Mieszkania w Warszawie. W czym przoduje Białołęka? [© pillerss - Fotolia.com]")
Mieszkania w Warszawie. W czym przoduje Białołęka?
... sprzedaż) , Praga Południe (2,6 tys.), Mokotów (2,4 tys.), Wola (2,2 tys.). Z kolei jeżeli chodzi o mieszkania w Warszawie przeznaczone na wynajem, to tych trzeba było szukać przede wszystkim w Śródmieściu, ... wyższych. Blisko co dziesiąte mieszkanie w ofercie najmu znajduje się na Woli, w której od kilku lat dynamicznie rozwija się nie tylko rynek ...
-
![Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej]( "Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej [© Sergej Razvodovskij - Fotolia.com]")
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawczyni jest na etapie zakupu do majątku osobistego lokalu mieszkalnego. Planuje rozpoczęcie wynajmu mieszkania ... 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako tzw. najem prywatny. Przychody z najmu ww. lokalu będą wówczas podlegały opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, na ...
-
![Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?]( "Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?")
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?
... Inaczej jest w przypadku najmu okazjonalnego - wówczas właściciel może podnieść czynsz na zasadach określonych w umowie. Ryczałt za media a dłuższe opuszczenie mieszkania W przypadku wynajmu samodzielnego mieszkania za media płacimy odpowiednio do zużycia. Ryczałt powoduje bowiem, że opłaty te siłą rzeczy są oderwane od faktycznego zużycia. Jeżeli ...
-
![Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT]( "Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... mieszkania będzie zwolniony z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r., poz. 106 z późn. zm.), zwanej dalej ustawą lub ustawą o VAT, opodatkowaniu podatkiem od ...
-
![Wynajem mieszkania: młodzi Polacy dyktują nowe trendy, jakie?]( "Wynajem mieszkania: młodzi Polacy dyktują nowe trendy, jakie? [© georgerudy - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: młodzi Polacy dyktują nowe trendy, jakie?
... mieszkania, a pochodna wygody z jaką się to wiąże oraz braku konieczności zaciągania kredytu. Młodzi też najczęściej wskazują, że standard wykończenia ma dla nich duże znaczenie. Dlatego to właśnie ta grupa ma szansę rozpędzić w Polsce ofertę najmu ...
-
![Kto oferuje świateczne promocje na nowe mieszkania?]( "Kto oferuje świateczne promocje na nowe mieszkania?")
Kto oferuje świateczne promocje na nowe mieszkania?
... promocji przygotowaliśmy dla klientów rabat w wysokości od 5 tys. zł do 10 tys. zł. Otrzymają go osoby kupujące nowe mieszkania w inwestycjach: Osiedle Pastelowe, Villa Neptun ... i Wrocławiu dajemy opcję gwarantującą roczny przychód z najmu mieszkań. Wysokość kwot uzależniona jest od inwestycji, w której nabywają nieruchomość. Agata Zambrzycka, ...
-
![Nowe mieszkania w Europie: ceny, podaż, dostępność]( "Nowe mieszkania w Europie: ceny, podaż, dostępność [© Jenny Sturm - Fotolia.com.jpg]")
Nowe mieszkania w Europie: ceny, podaż, dostępność
... Polsce, po znacznym pogorszeniu w segmencie najmu odnotowanym w 2020 r., w 2021 r. czynsze wzrosły we wszystkich analizowanych miastach, od ok. 3,3 proc. w Katowicach do ... Francję z 4 639 euro/m kw. W Polsce, mimo wzrostu o 9,3 proc., za metr kwadratowy nowego mieszkania trzeba zapłacić średnio 1 729 euro – mówi Agata Holak-Mazanka, starsza ...
-
![Mniejsze mieszkania na kredyt, większe na wynajem]( "Mniejsze mieszkania na kredyt, większe na wynajem")
Mniejsze mieszkania na kredyt, większe na wynajem
... najmu. Optymistyczne są także dane dla Łodzi i Bydgoszczy – rata jest o około 14 proc. niższa od opłat na rzecz właściciela wynajmowanego mieszkania ...
-
![Czy rynek najmu zarobi na Euro 2012?]( "Czy rynek najmu zarobi na Euro 2012? [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Czy rynek najmu zarobi na Euro 2012?
... od lokalizacji, standardu wyposażenia oraz długości pobytu. Jest to więc znacznie więcej niż dochód z wynajmu tradycyjnego. W dalszych lokalizacjach lub przy niższym standardzie w wymienionych wcześniej miastach stawka wynosi ok 150-250 zł/dobę dla 2-pokojowego mieszkania. Należy jednak pamiętać, że decydując się na oddanie swojego mieszkania ...
-
![Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie]( "Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie [© Jakub Krechowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie
... z polisy OC właściciela mieszkania, chyba że w umowie najmu strony umówiły się inaczej i to najemca ze swojej polisy OC zapłaci za szkodę. Właściciel mieszkania, który wynajmuje mieszkanie osobie trzeciej, powinien zadbać o: Ubezpieczenie nieruchomości od pożaru i innych zdarzeń losowych, OC w życiu prywatnym, Ubezpieczenie od ryzyka kradzieży ...
-
![Wynajem mieszkania: niższa cena może się opłacić]( "Wynajem mieszkania: niższa cena może się opłacić [© WavebreakMediaMicro - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: niższa cena może się opłacić
... najmu, ale część właścicieli stosuje ją stale. Wbrew pozorom takie rozwiązanie ma sporo zalet, które paradoksalnie przełożyć się mogą na większą rentowność wynajmu niż w przypadku oferowania mieszkania ... 5%) niż średnia cena ofertowa, podpisywała umowę średnio po 27 dniach od publikacji ogłoszenia. Rzetelnego najemcę warto szukać Niemniej ważny jest ...
-
![Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka]( "Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka [© goodluz - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka
... mieszkania wydaje się o wiele bezpieczniejszą transakcją niż kupno lokalu od dewelopera. Mieszkanie już istnieje, można je obejrzeć i ... do eksmisji lokatorów, którzy nie zechcą dobrowolnie opuścić mieszania nawet po wygaśnięciu stosunku najmu czy zamiany dożywocia na rentę. W treści księgi wieczystej, dziale III warto dokładnie sprawdzić ...
-
![Kupno mieszkania to nie tylko plusy]( "Kupno mieszkania to nie tylko plusy [© Danilo Rizzuti - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania to nie tylko plusy
... zależne od preferencji oraz nastawienia właściciela. Niektórzy kupujący mieszkania liczą ... mieszkania to operacja bardziej skomplikowana niż w wypadku najmu, na dodatek kosztowna. Należy bowiem pamiętać o opłatach transakcyjnych związanych ze sprzedażą i zakupem nieruchomości, które mogą wynosić nawet kilkanaście tysięcy złotych. Zakup mieszkania ...
-
![Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy]( "Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy
... klient, do którego kierujemy mieszkanie, nie wolałby niższego czynszu od podnoszących cenę najmu luksusów. Błąd 7. Niesprawdzenie najemcy. Czasem tak bardzo ... najmu kupić można na stronie Stowarzyszenia Mieszkanicznik lub dostać za darmo, gdy zdecydujemy się zostać jego członkami. Błąd 9. Niepobranie kaucji. Pobranie kaucji przed wydaniem mieszkania ...
-
![Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu]( "Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu [© beeboys - Fotolia.com]")
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu
... do amortyzacji nieruchomości w czasie, kiedy nie jest zawarta umowa najmu, będą decydować towarzyszące takiemu stanowi rzeczy okoliczności. Jeżeli bowiem w takim okresie zamiarem wynajmującego pozostaje ciągłość najmu, zaś brak najemcy jest spowodowany czynnikami od niego niezależnymi, gdzie podatnik go czynnie poszukuje, to zachowa on ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?]( "Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących? [© ArTo - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... Zakup mieszkania nad morzem, blisko plaży lub w centrum miasta jest inwestycją, która pozwoli zabezpieczyć oszczędności, a dodatkowo będzie generować przychód z najmu ... że jako deweloper zostaliśmy pozytywnie zweryfikowani i otrzymaliśmy finansowanie na całą inwestycję. Od lat budujemy też osiedle Reduta Nowe Podolany, a wcześniejsze etapy są naszą ...
-
![Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu]( "Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu [© Piotr - Fotolia.com]")
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... od najmu w całości rozlicza mąż wnioskodawczyni. W niedalekiej przyszłości małżonkowie ustanowią rozdzielność majątkową w wyniku której zainteresowana stanie się wyłączną właścicielką tych mieszkań. Każde z mieszkań ma 4 pokoje nadające się do najmu. Są one wynajmowane różnym najemcom. Innych nieruchomości zainteresowana nie posiada. Mieszkania ...
-
![Ceny najmu pną się w górę]( "Ceny najmu pną się w górę [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Ceny najmu pną się w górę
... od kilku miesięcy. Jest to efekt odbudowy gospodarki, powrotu żaków na uczelnie oraz rosnących kosztów utrzymania mieszkań. Ostatnie dni września to tradycyjnie końcówka gorącego okresu na rynku najmu ... powrót na uczelnie oznacza dla wielu osób konieczność wynajęcia pokoju czy mieszkania. To przekłada się na spadek liczby dostępnych ofert. Z danych ...
-
![Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe?]( "Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe?
... podnajem mieszkania z TBS lub SIM będzie traktowany jako podstawa do wypowiedzenia umowy. Informacja o takiej sankcji związana z wypowiedzeniem powinna znaleźć się w zawieranej umowie najmu. ... . Podnajem mieszkania komunalnego też jest zabroniony Warto podkreślić, że nie tylko podnajem mieszkania z TBS może ściągnąć na najemcę spore kłopoty. Od ...
-
![Dlaczego drożeją mieszkania komunalne?]( "Dlaczego drożeją mieszkania komunalne? [© pixabay.com]")
Dlaczego drożeją mieszkania komunalne?
... przepisy, które dotyczą najmu mieszkań od gminy. Zasady ustalania czynszu za mieszkania prywatne zostały w pewnej mierze uregulowane odrębnie. Wyjątek dotyczy lokali wynajmowanych w ramach najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego, gdzie limity czynszowe w ogóle nie występują, a skala podwyżek zależy wyłącznie od warunków ustalonych przez strony ...
-
![Kryzys to najlepszy moment na zakup mieszkania?]( "Kryzys to najlepszy moment na zakup mieszkania? [© Freepik]")
Kryzys to najlepszy moment na zakup mieszkania?
... mieszkania w ostatnim roku kosztować mogło nawet ponad 150 tysięcy złotych - wynika z szacunków HREIT. Dlaczego aż tak dużo? Wszystko przez drożejące mieszkania, coraz bardziej kosztowne remonty i fakt, że nie mając własnego „M” trzeba było korzystać z oferty rynku najmu ... wstrzymywanie się z zakupem mieszkania w okresie od 3 kwartału 2006 roku. ...
-
![Rynek najmu w trendzie wzrostowym]( "Rynek najmu w trendzie wzrostowym [© Freepik]")
Rynek najmu w trendzie wzrostowym
... mieszkania do wynajęcia w lutym? Jakie są ceny najmu? Jakich mieszkań na wynajem poszukują Polacy? Na koniec lutego oferta mieszkań na wynajem wynosiła 25,3 tys. ogłoszeń. 66% tej oferty (17 tys.) stanowiły mieszkania ... też wzrost cen. Od trzech miesięcy widoczne są już nie tyle wolniejsze podwyżki, co realne spadki stawek najmu. Kluczowe dla oceny ...
-
![Zakup mieszkania z bonifikatą a podatek u nabywcy]( "Zakup mieszkania z bonifikatą a podatek u nabywcy [© FikMik - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania z bonifikatą a podatek u nabywcy
... podstawie umowy najmu zawartych ze spółdzielnią w związku ze świadczeniem pracy mogą wykupić na własność zajmowane lokale z uwzględnieniem 90% bonifikaty ustalonej w stosunku do wartości rynkowej wykupu. Podatnik zadał pytanie, czy w przypadku wykupu na własność zajmowanego mieszkania powstanie obowiązek zapłaty podatku dochodowego od udzielonej mu ...
-
![Mieszkania używane droższe niż nowe]( "Mieszkania używane droższe niż nowe")
Mieszkania używane droższe niż nowe
... kosztu najmu. W stolicy dla przeciętnego dwupokojowego mieszkania o powierzchni 50 m kw. wynosi on 2,25 tys. zł miesięcznie. Przez okres 4 miesięcy wynajmowanie mieszkania może więc wygenerować ... potencjalne straty Trzeba ponadto mieć świadomość ryzyka podejmowanego przy zakupie mieszkania od dewelopera, gdy jest ono jeszcze niezbudowane. Zgodnie z ...
-
![Wynajem mieszkania: raczej bez problemów]( "Wynajem mieszkania: raczej bez problemów [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: raczej bez problemów
... w braku obaw związanych z zawarciem kolejnej tego typu umowy. Sezonowa gorączka, którą od połowy sierpnia obserwujemy na rynku najmu sprzyja dywagacjom na temat relacji jakie zachodzą pomiędzy właścicielami i zamieszkującymi ich mieszkania najemcami. Największy rozgłos zyskują historie o niedbalstwie najemców, dokonywanych przez nich zniszczeniach ...
-
![Kiedy wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT]( "Kiedy wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT [© gosphotodesign - Fotolia.com]")
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT
... swoje zadania w określonym miejscu. Niekiedy udostępnienie mieszkania ma być jednym z czynników zachęcających pracownika do podjęcia zatrudnienia u przedsiębiorcy. W takim wypadku pojawia się pytanie jaką stawkę podatku od towarów i usług należy zastosować w ramach umowy najmu lokalu mieszkalnego, której stroną jest przedsiębiorca, a najmowane ...
-
![Wynajęcie mieszkania w kosztach uzyskania przychodu firmy]( "Wynajęcie mieszkania w kosztach uzyskania przychodu firmy [© galitskaya - Fotolia.com]")
Wynajęcie mieszkania w kosztach uzyskania przychodu firmy
... najmu zainteresowana płaci miesięczny czynsz w wysokości odpowiadającej realiom rynkowym. Czynsz jest przelewany na konto bankowe właściciela lokalu mieszkalnego. Najem mieszkania ... kwalifikacji – Wnioskodawczyni zmuszona była do poszukiwania ich poza miejscem zamieszkania. Od października 2015 roku jedynym klientem jest podmiot mający główną ...
-
![Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek]( "Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek
... rentowność inwestowania w mieszkania na wynajem. Wpływ na to mają nie tylko spadające ceny najmu ale również rosnące ceny zakupu. Najkorzystniejszy stosunek ceny najmu do kwoty ... najemcy. Fundusze mogą bowiem oferować lepsze ceny najmu niż osoby prywatne, a wynajem od firm jest pewniejszy i bardziej przewidywalny. - mówi Jarosław Krawczyk z Otodom. ...
-
![Najem mieszkania wciąż bardzo drogi]( "Najem mieszkania wciąż bardzo drogi [© Jaroslaw Grudzinski - Fotolia.com]")
Najem mieszkania wciąż bardzo drogi
... najmu trzypokojowego mieszkania oraz zarobki w ponad 50 krajach na świecie (informacji na ten temat dostarczył portal statystyczny Numbeo). Według Money.co.uk z największym wydatkiem na wynajem trzypokojowego mieszkania ...
-
![Polski Ład: przychody z najmu opodatkowane tylko ryczałtem ewidencjonowanym]( "Polski Ład: przychody z najmu opodatkowane tylko ryczałtem ewidencjonowanym [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Polski Ład: przychody z najmu opodatkowane tylko ryczałtem ewidencjonowanym
... sposoby rozliczania przychodów z prywatnego najmu. Jedyną dostępną formą opodatkowania ma być tutaj ryczałt od przychodów ... Od przyszłego roku prawo do takiej amortyzacji zostanie zabrane wszystkim. Ustawodawca bowiem stwierdził, że owa amortyzacja zbyt mocno obniża podatki. Szerzej na ten temat pisaliśmy w artykule Polski Ład: domu czy mieszkania ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
