-
![Dron jako środek trwały podlegający amortyzacji]( "Dron jako środek trwały podlegający amortyzacji [© Stockr - Fotolia.com]")
Dron jako środek trwały podlegający amortyzacji
... przyjęcia do używania: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, autorskie ... do używania na podstawie umowy licencyjnej (sublicencji), umowy najmu, dzierżawy lub umowy leasingu, zwane wartościami niematerialnymi i prawnymi. Amortyzacji ...
-
![Ulga mieszkaniowa w podatku od spadku: notariusz ważniejszy od sądu]( "Ulga mieszkaniowa w podatku od spadku: notariusz ważniejszy od sądu [© djedzura - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa w podatku od spadku: notariusz ważniejszy od sądu
... lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 5. będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym lokalu ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem: jak zarobić najwięcej?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem: jak zarobić najwięcej? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: jak zarobić najwięcej?
... AGD – 17 000 zł szacowany przychód z najmu – 2 100 zł (na podstawie estymacji platformy Rentier.io) liczba miesięcy najmu w roku – 11 miesięcy (konserwatywne założenie - średnio ... 17 lat. Należy jednak zauważyć, że w przypadku zaciągnięcia kredytu właściciel lokalu otrzymuje co miesiąc do ręki mniej gotówki. Niemniej myśląc długoterminowo, ...
-
![Podatek od darowizny nieruchomości: ulgą objęty tylko budynek, nie grunt]( "Podatek od darowizny nieruchomości: ulgą objęty tylko budynek, nie grunt [© js-photo - Fotolia.com]")
Podatek od darowizny nieruchomości: ulgą objęty tylko budynek, nie grunt
... lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 5. będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym lokalu ...
-
![Rynkowa wartość początkowa mieszkania]( "Rynkowa wartość początkowa mieszkania [© taa22 - Fotolia.com]")
Rynkowa wartość początkowa mieszkania
... sytuacja ma miejsce w rozpatrywanej sprawie. Zauważyć bowiem należy, że w momencie nabycia Wnioskodawca nie zamierzał wykorzystywać opisanego we wniosku lokalu mieszkalnego do celów najmu. Wnioskodawca w lokalu przez wiele lat mieszkał. Z tych też powodów nie posiada stosownych dokumentów poniesionych kosztów, ponieważ nie miał takiego obowiązku ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?]( "Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących? [© ArTo - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... uzyskania kredytu za zakup lokalu. Z kolei w przypadku klientów gotówkowych widzimy bardzo silny trend inwestycyjny w Gdańsku. Zakup mieszkania nad morzem, blisko plaży lub w centrum miasta jest inwestycją, która pozwoli zabezpieczyć oszczędności, a dodatkowo będzie generować przychód z najmu skoncentrowanego na turystach krajowych. Zbigniew ...
-
![Rodzina na swoim: popyt wciąż rośnie]( "Rodzina na swoim: popyt wciąż rośnie [© denphumi - Fotolia.com]")
Rodzina na swoim: popyt wciąż rośnie
... spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie) lub być najemcą lokalu mieszkalnego. Oczywiście z części tych przypadków jest wyjście umożliwiające otrzymanie takiego kredytu. W dniu podpisania umowy kredytowej należy po prostu zobowiązać się, w przypadku najmu, do rozwiązania umowy jego dotyczącej i opróżnienia mieszkania, a w przypadku ...
-
![Dla kogo premia kompensacyjna?]( "Dla kogo premia kompensacyjna? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Dla kogo premia kompensacyjna?
... czynszu najmu w przedmiotowych lokalach kwaterunkowych w odpowiednich okresach czasu, a także informacje o powierzchni użytkowej tych lokali. Wysokość premii kompensacyjnej przysługującej inwestorowi jest równa iloczynowi wskaźnika kosztu przedsięwzięcia oraz kwoty wynoszącej 2 % wskaźnika przeliczeniowego za każdy 1m2 powierzchni użytkowej lokalu ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w II kw. 2011 r.]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce w II kw. 2011 r.")
Nieruchomości komercyjne w Polsce w II kw. 2011 r.
... kosztach aranżacji lokalu i innych kontrybucji finansowych. Popularne stają się również umowy oparte o tzw. czynsze kroczące i obniżki czynszu na początkowym etapie działalności. Powoduje to różnicę między czynszem nominalnym a efektywnym na poziomie 10-20%. Nieruchomości magazynowe Pierwsze półrocze 2011 r. na rynku najmu powierzchni magazynowych ...
-
![Nieruchomości wakacyjne coraz popularniejsze]( "Nieruchomości wakacyjne coraz popularniejsze")
Nieruchomości wakacyjne coraz popularniejsze
... szukać niewielkiego lokalu mieszkalnego w najpopularniejszych miastach Krety. Huśtawka walutowa nie sprzyja inwestycjom Inwestując w nieruchomości wakacyjne należy też zwrócić uwagę na konsekwencje wahań kursowych. Obecna tendencja spadku wartości złotego sprzyja takim inwestycjom, gdyż zarówno przeliczony na złote czynsz najmu, jak i wyrażona ...
-
![Odliczenia od dochodu w PIT 2012: strata podatkowa]( "Odliczenia od dochodu w PIT 2012: strata podatkowa [© serq - Fotolia.com]")
Odliczenia od dochodu w PIT 2012: strata podatkowa
... odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w ... straty pozostają bez zmian. Strata z najmu prywatnego Nie ma przeszkód, aby podatnik rozliczał także stratę z tzw. najmu prywatnego, a więc wykonywanego poza ...
-
![Kupno mieszkania czy wynajem?]( "Kupno mieszkania czy wynajem? [© Picture-Factory - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania czy wynajem?
... wyniesie ok. 2290 zł. Wynajem podobnego lokalu będzie nas kosztował średnio 2 tys. zł, przy założeniu jednak, że czynsz najmu zawiera już czynsz administracyjny na poziomie ok ... ten sposób okaże się, że wynajem przykładowego mieszkania jest tańszy od opcji zamieszkiwania w lokalu zakupionym na kredyt o blisko 700 zł. Jest to jednak korzyść tylko ...
-
![Wydatki mieszkaniowe największym obciążeniem budżetu]( "Wydatki mieszkaniowe największym obciążeniem budżetu [© Peter Atkins - Fotolia.com]")
Wydatki mieszkaniowe największym obciążeniem budżetu
... wydatków na konsumpcję związanych z mieszkaniem jest “kalkulacyjny koszt najmu mieszkania”, skalkulowany na potrzeby ujęcia segmentu mieszkań zamieszkanych przez właścicieli (12%), a dalej kolejno: wodę, gaz, prąd (6 %), a także wydatki na utrzymanie i remonty lokalu (1,3 %). “W opinii Europejczyków, dobrej jakości mieszkanie w przystępnej cenie ...
-
![Strata z lat ubiegłych w zeznaniu PIT 2014 obniży podatek]( "Strata z lat ubiegłych w zeznaniu PIT 2014 obniży podatek [© Pio Si - Fotolia.com]")
Strata z lat ubiegłych w zeznaniu PIT 2014 obniży podatek
... lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni ... stosuje się tutaj także rozliczenie tej straty przy opodatkowaniu takiego najmu ryczałtem ewidencjonowanym. Niemniej najem prywatny to nie działalność gospodarcza – w ustawie ...
-
![Podatek od spadku: darowizna mieszkania a ulga mieszkaniowa]( "Podatek od spadku: darowizna mieszkania a ulga mieszkaniowa [© yudokatia - Fotolia.com]")
Podatek od spadku: darowizna mieszkania a ulga mieszkaniowa
... podatkowego; 4. nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu; 5. będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat: a. od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku, b. od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca ...
-
![Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?]( "Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?")
Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?
... , ponieważ umożliwia to klientom odliczenie podatku VAT i wpisanie w koszty wykończenia lokalu. Zysk z wynajmu Chętnych do inwestowania w nowe mieszkania z roku na rok przybywa. ... lokalu w nowym budynku. Ceny najmu w ostatnich latach rosły. Nie jest to jednak wynikiem podwyżek, ale zmiany struktury mieszkań, które trafiają na rynek najmu. ...
-
![Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe]( "Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe [© adrian_ilie825 - Fotolia.com]")
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... wyłączone przychody z usług finansowych? Jaką stawkę VAT zastosować do najmu krótkoterminowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt ... charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018]( "Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018 [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... , gdyż są dopiero co oddane do użytkowania. W efekcie średnie ceny najmu na rynku najmu są coraz wyższe, ale z punktu widzenia właściciela nieruchomości, by ... okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie), a także podatek ryczałtowy od przychodów z ...
-
![Polska może przyjąć miliony uchodźców z Ukrainy]( "Polska może przyjąć miliony uchodźców z Ukrainy [© pixabay.com]")
Polska może przyjąć miliony uchodźców z Ukrainy
... najmu jest najpewniej i tak mocno zawyżony zważywszy na fakt, że przecież zawsze część mieszkań wynajmowanych stoi pusta ze względu na okresową wymianę lokatorów, konieczność odświeżenia lokalu ...
-
![Podwyżki cen prądu i gazu zostaną przerzucone na najemców?]( "Podwyżki cen prądu i gazu zostaną przerzucone na najemców? [© ratmaner - Fotolia.com]")
Podwyżki cen prądu i gazu zostaną przerzucone na najemców?
... czynszu. Wspominane artykuły nie mają zastosowania do najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego. W przypadku zwykłego najmu, obowiązuje między innymi zasada mówiąca, że ... że szczególne zasady dotyczą podwyższania opłat niezależnych od spółdzielni jako właściciela lokalu. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych wskazuje, że ...
-
![Zasady wystawiania faktur (VAT) w roku 2013]( "Zasady wystawiania faktur (VAT) w roku 2013 [© lagom - Fotolia.com]")
Zasady wystawiania faktur (VAT) w roku 2013
... najmu ... lokalu mieszkalnego lub ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, lub przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, lub wydania albo przeniesienia własności lokalu ...
-
![Rodzina na Swoim: będzie powrót?]( "Rodzina na Swoim: będzie powrót? [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Rodzina na Swoim: będzie powrót?
... także najemcy lokali. Warunkiem będzie pisemne zobowiązanie, złożone najpóźniej w dniu podpisania umowy o kredyt, do rozwiązania umowy najmu i opuszczenia mieszkania w terminie 6 miesięcy od dnia uzyskania własności lokalu lub domu, na które został udzielony kredyt preferencyjny – mówi Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny.com. Jak wysokie ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2015]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2015 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2015
... najmu uzgodnionej z najemcą. No i tego, jak szybko uda się najemcę znaleźć. Gdy proces ten będzie trwał pół roku, mieszkanie cały czas będzie generowało koszty, a czasami należy liczyć się jeszcze z dodatkową inwestycją związaną z wyposażeniem lokalu ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2016]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2016 [© magdal3na - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2016
... wynajętym na rynkowych warunkach lokalu mieszka mniej niż 5 proc. populacji, a np. w Niemczach wskaźnik ten przekracza 40 proc. To pokazuje potencjał rynku najmu, choć ... „do wynajęcia”. – wyjaśnia Maciej Górka z Domiporta.pl. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie ...
-
![Komornik też sprzedaje nieruchomość bez VAT]( "Komornik też sprzedaje nieruchomość bez VAT [© Sensay - Fotolia.com]")
Komornik też sprzedaje nieruchomość bez VAT
... podstawie umowy dzierżawy, najmu ... lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu ...
-
![Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza]( "Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza [© Dagmar Breu - Fotolia.com]")
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania ... czy zostaną nabyte de facto na cele inwestycyjne celem czerpania zysków z najmu lub sprzedaży, czy przede wszystkim na potrzeby osobiste podatnika i jego najbliższej rodziny ...
-
![Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie]( "Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... . Nie występuje tutaj żadna zorganizowana struktura do obsługi najmu. Jedyne czynności podejmowane przez wnioskodawcę polegają na przygotowaniu lokalu do wynajmu, poszukiwaniu najemcy czy ustaleniu płatności i sposobu jej realizacji. Na chwilę obecną wnioskodawca podpisuje umowy najmu na okresy roczne. Trudno powiedzieć, czy później również ...
-
![Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?]( "Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?
... a następnie Polska z ok. 4 500 lokalami. Obiekty najmu instytucjonalnego jako klasa aktywów są stosunkowo nowym zjawiskiem w Europie Środkowo-Wschodniej i z pewnością jest ich coraz mniej w miarę oddalania się na wschód. Częściowo jest to podyktowane względami historycznymi: wskaźnik własności lokalu mieszkalnego był zawsze bardzo wysoki w Europie ...
-
![Wynajem vs kupno mieszkania. Co wybieramy częściej?]( "Wynajem vs kupno mieszkania. Co wybieramy częściej? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem vs kupno mieszkania. Co wybieramy częściej?
... lokalu najlepiej mieszkać co najmniej siedem lat. Jeżeli konieczne jest zaciągnięcie kredytu na 80 proc. wartości nieruchomości, to powinno się ją użytkować co najmniej 14 lat, aby było to bardziej opłacalne niż najem. Rynek najmu coraz bardziej dynamiczny Mimo tych uwarunkowań polski rynek najmu, choć w skali europejskiej ...
-
![Jak rozliczyć PIT w 2006 r.]( "Jak rozliczyć PIT w 2006 r. [© anna - Fotolia.com]")
Jak rozliczyć PIT w 2006 r.
... lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego uważa się między innymi akt własności, umowę użyczenia, umowę najmu lub dzierżawy. Za uprawniające do odliczeń wydatki na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu ... zł w roku podatkowym. Ulga nie dotyczy lokalu, a podatnika - jeżeli w lokalu zamieszkuje kilka osób a każda z nich swoje wydatki ...
-
![Podatek PCC - podstawowe wiadomości]( "Podatek PCC - podstawowe wiadomości [© anna - Fotolia.com]")
Podatek PCC - podstawowe wiadomości
... lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, jeżeli następuje ona: w wykonaniu lub w związku z wielostronną umową o zamianie budynku lub praw do lokalu, w celu uzyskania w zamian spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu albo budynku mieszkalnego lub jego części, zajmowanego przez nabywcę na podstawie umowy najmu, określonej w przepisach ...
-
![Spółka osobowa: użyczony składnik majątku wspólnika]( "Spółka osobowa: użyczony składnik majątku wspólnika [© anna - Fotolia.com]")
Spółka osobowa: użyczony składnik majątku wspólnika
... i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca udostępniania. Jeżeli zaś podatnik nieodpłatnie korzysta z użyczonego mu lokalu użytkowego, wspomniany przychód trzeba określić w wysokości równowartości czynszu, jaki byłby należny w przypadku zawarcia umowy najmu tego lokalu (art. 11 ust. 2a pkt 3 ustawy o PDOF). Nie oznacza to jednak automatycznego ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2014]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2014 [© Kurhan - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2014
... więcej czasu musimy poświęcić na obsługę lokalu. Dodatkowym argumentem zachęcającym do tej formuły inwestycyjnej jest możliwość osiągania wyższych dochodów względem najmu długoterminowego, nawet przy obłożeniu na poziomie 60-70 proc. możemy uzyskać zysk wyższy nawet o 30 proc. względem najmu tradycyjnego. – Przy tej kategorii inwestowania ...
-
![Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym]( "Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym [© barytek - Fotolia.com]")
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... zatem polegać na tym, że w przypadku nabycia lokalu mieszkalnego podatnik faktycznie powinien w nowonabytym lokalu takie cele realizować, a więc mieszkać. Nie wystarczy być ... lokaty kapitału lub prowadzenia inwestycji w postaci najmu. Z tego samego powodu nie jest nabyciem na własne cele mieszkaniowe lokalu, w którym swoje potrzeby mieszkaniowe będą ...
-
![Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna]( "Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna [© designer491 - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna
... przekroczył 60 proc., zaś różnica między oprocentowaniem lokat, a rentownością najmu brutto skoczyła do ponad 6 punktu procentowego w Warszawie i ponad 5 punktu w największych ... w większości przypadków nie zostały odrobione, to kupno lokalu w celu uzyskiwania dochodów z najmu okazuje się z perspektywy długookresowej inwestycją zarówno rentowną, jak ...
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
