-
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... czterech dekad. Na ocenę koniunktury w mieszkaniówce wpływają też szybko rosnące koszty robocizny i materiałów. Najświeższe dane pokazują dużą dynamikę zmian. W ciągu roku wynagrodzenia ... bez wkładu własnego może dodatkowo podsycać gwałtowny wzrost popytu na najem mieszkań. W normalnych warunkach popyt ten wspierałby np. fakt przykręcania kurków z ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... kluczowe w procesie produkcji materiałów budowlanych. Inflacja pogarsza nastroje Polaków Rosnące koszty życia wpływają negatywnie na ocenę bieżącej sytuacji przez gospodarstwa domowe. Już ... przerzucić na najemców. To bez wątpienia ułatwia wzmożony popyt na najem ze strony obywateli Ukrainy. Warto zauważyć, że marchewka w postaci tańszych kredytów ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Faktura kończąca leasing finansowy w księgach
... kwestii dotyczących leasingu. Problem dotyczący kwalifikowania tego typu wydatków został wyjaśniony w Krajowym Standardzie Rachunkowości „Leasing, najem i dzierżawa”, zgodnie z którym ewentualna nadwyżka spłat nad kwotą zobowiązania obciąża pozostałe koszty operacyjne. Podstawa prawna: art. 16g ust. 1 pkt 1, art. 17f ust. 1 ustawy z 15 lutego 1992 ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2011: strata podatkowa
... nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Zaś w sytuacji, w której koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą ze źródła przychodów. Sama ... przypadku rozliczania straty z tytułu prowadzonej firmy (z tą różnicą, że prywatny najem nie może być opodatkowany podatkiem liniowym). Warto jednak pamiętać o tym, że ...
-
Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA - prognozy 2015
... ten proces mogą być spadające ceny surowców, jeżeli obniżą się koszty budowy. Czynsze za najlepsze powierzchnie, zwłaszcza na rynkach Europy Zachodniej, mogą wzrosnąć w ... , a inne będą się utrzymywać w bieżącym roku, zwłaszcza w sferze polityki. Z tego względu najem ma największe znaczenie dla wielu inwestorów, którzy powinni opracować możliwie jak ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2015
... zmiany sytuacji na rynku nieruchomości jest objęcie mieszkań z drugiej ręki programem MdM. Koszty najmu podobne do zeszłorocznych Gdańsk, Sopot i Gdynia dzięki nadmorskiej lokalizacji wymykają się standardowym ... rynku kredytowym oraz to, że sprzedający nadal są chętni do negocjacji cenowych. Najem droższy niż przed rokiem Wakacje już tradycyjnie są ...
-
Wynajem mieszkania w Warszawie jest drogi? W Europie jest gorzej
... , ale i Pragę czy Bratysławę. Z drugiej strony mamy natomiast 17 stolic gdzie najem kosztowałby nas mniej. W gronie tańszych miejsc znalazły się głównie stolice państw bałkańskich ... mniej niż 1 tys. zł miesięcznie. Czynsze pochłaniają nawet połowę pensji Tak wysokie koszty najmu nie są niczym szokującym jeżeli przyrównamy je do zarobków na rękę ...
-
Rynek najmu oraz utrzymanie bloków i kamienic - czego się spodziewać w 2025 roku?
... niektóre zmiany prawne są już przesądzone. W 2025 r. mniejszy będzie wzrost czynszu za najem mieszkań niewymagający dodatkowego uzasadnienia. Ta zmiana to skutek niższej ... nie ma bowiem zastosowania” - podkreśla Magdalena Markiewicz, ekspertka rynku nieruchomości. Koszty eksploatacyjne lokali w 2025 r. niestety znów wzrosną Na tegoroczną inflację ...
-
Inwestycje mieszkaniowe a subsydia
... na korzystniejszych warunkach niż w sektorze prywatnym, obniżając przez to koszty finansowe pożyczkobiorców, wówczas subsydium byłoby zdyskontowaną różnicą wartości pożyczek. ... zaoszczędzeniu niezbędnej zaliczki do uzyskania kredytu, przy jednoczesnym płaceniu czynszu za najem mieszkania, uzyskiwany dochód może wykazywać zbyt dużą zmienność lub być ...
-
Strata z lat ubiegłych w zeznaniu PIT 2014 obniży podatek
... tego źródła nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli natomiast koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą ze źródła ... rozliczenie tej straty przy opodatkowaniu takiego najmu ryczałtem ewidencjonowanym. Niemniej najem prywatny to nie działalność gospodarcza – w ustawie o podatku dochodowym są to ...
-
Wynajem domu: budowa pozbawia przyspieszonej amortyzacji
... art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy – jednym ze źródeł przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... Stosownie do art. 22 ust. 1 ww. ustawy – kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów ...
-
Ubezpieczyciele pod kreską. Będą kolejne podwyżki OC?
... i kosztorysowym powinny być stosowane jednolite kryteria wyceny; Roszczenia o zwrot kosztów za najem pojazdu zastępczego muszą być rozpatrywane indywidualnie, a ubezpieczyciel nie ... niedawna nie miało miejsca. To oczywiście generuje coraz to nowe koszty po stronie towarzystw ubezpieczeniowych. Jednak jasna i korzystna polityka wypłaty odszkodowań ...
-
Czynsz najmu mieszkania jest kosztem podatkowym firmy
... przychodu i być poniesiony w celu osiągnięcia przychodu lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodu, • nie znajdować się na liście kosztów nieuznawanych za koszty uzyskania przychodów, wymienionych w art. 23 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, • być właściwie udokumentowany. Do kosztów uzyskania przychodów z pozarolniczej ...
-
10 najtańszych samochodów na abonament
... auto 899 PLN plus 28 groszy za kilometr. Abonament można obniżyć inwestując w najem własne oszczędności. Przy 10-proc. wkładzie własnym część stała raty spadnie do ... jednak przy porównywaniu różnych modeli, bądź różnych form posiadania, uwzględniać łączne koszty użytkowania auta. Wbrew powszechnej opinii to nie paliwo jest największym obciążeniem ...
-
Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni
... bowiem urlopy w kraju i chętnie wybierają prywatne apartamenty zamiast hoteli. Jeśli chodzi o koszty wynajmu mieszkania w maju, to w porównaniu z lutym spadły one aż w 11 z 15 miast ... może przekroczyć 20%. Dlatego jeśli chodzi o koszty, to posiadanie własnego mieszkanie opłaca się znacznie bardziej niż najem. Koszt najmu jest średnio o 21% wyższy ...
-
Podwyżki stóp procentowych - nieoczywiste skutki dla rynku mieszkaniowego
... koszty na najemców. Poza tym trudniejszy dostęp do „hipotek” oznacza, że niedoszli kredytobiorcy mogą być zmuszeni do korzystania z rynku najmu, co powiększa grono chętnych na najem ... wprowadzenie programu kredytów o niższym oprocentowaniu. To jednak generowałoby dodatkowe koszty dla budżetu. Dziś najlepszym rozwiązaniem wydaje się ograniczenie ...
Tematy: stopy procentowe, stopy procentowe NBP, podwyżka stóp procentowych, raty kredytu, ustawowe wakacje kredytowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, dostępność kredytów, inwestycje mieszkaniowe, budowa mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, ceny najmu, rynek mieszkaniowy -
Rynek kredytów hipotecznych w 2007 roku
... jednak Polacy zmieniają waluty kredytów w nieodpowiedniej chwili i ponoszą w związku z tym spore koszty. Lepiej przywiązać się do myśli, że kredyt zaciągnięty we frankach ... znaczące wzrosty cen zakupu mieszkań, przy relatywnie niskich podwyżkach opłat za najem, spowodowały ogromną dysproporcję pomiędzy tymi cenami. Wzrost cen zakupu powodował ...
-
Rynek powierzchni magazynowych 2008
... wysokim poziomie, lecz na skutek ostrożnego podejścia deweloperów do rozpoczynania nowych inwestycji, najemcy już odczuli wzrost czynszów za wynajem. Rosnące koszty inwestycji przekładają się na wyższe stawki za wynajem powierzchni, co z pewnością znajdzie odzwierciedlenie w obniżeniu tegorocznego wolumenu zawartych transakcji najmu. - Mimo ...
-
Amortyzacja lokalu przeznaczonego do wynajęcia
Przedmiotem działalności gospodarczej może być wynajem nieruchomości. W takim przypadku wynajem będzie stanowił źródło przychodów. W związku z wynajmem przedsiębiorca ponosi także koszty, takie jak na przykład amortyzacja lokalu. Jednak czy do kosztów podatkowych wynajmu lokalu może zostać zaliczona amortyzacja lokalu w czasie braku ...
-
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... podatkowe dla właścicieli wynajmujących lokale młodym rodzinom czy może odliczanie wydatków na najem od podstawy opodatkowania przy rozliczeniu PIT takiej młodej rodziny – szczegółów brak. ... . Tak jak w przypadku propozycji PO pojawia się wątpliwość, czy niższe koszty właścicieli przełożą się na niższe stawki czynszów, czy po prostu zaoszczędzone na ...
-
Miejsce reklamowe w programie komputerowym także na ryczałcie
... źródła nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą ze źródła przychodów. Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 6 i 9 powołanej ustawy, źródłami przychodów są odpowiednio: • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...
-
7 rzeczy, które należy wiedzieć o programie Mieszkanie na start
... dopłat do czynszu dla najemców, których nie stać na samodzielny najem lub zakup nieruchomości. Jest to swego rodzaju Mieszkanie Plus ... najem, a nie zakup mieszkania (tak jak Rodzina na swoim i Mieszkanie dla młodych). W ramach programu jego beneficjenci będą otrzymywać dopłatę do najmu, dzięki której czemu obniżą ponoszone z tytułu czynszu koszty ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... wyższych stawek (17%, 32%), ale od dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania. Stosowana jest tutaj ogólna definicja kosztu podatkowego – mówiąc ... ma objąć zarówno nieruchomości służące prowadzonej działalności gospodarczej, jak i oddane w najem bądź dzierżawę. Przypomnijmy, obecnie zakup mieszkania, czy domu z przeznaczeniem na ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Polityka mieszkaniowa. Jakie pomysły szykują politycy w roku wyborczym?
... nie było od 2018 roku, a przecież w międzyczasie pensje wzrosły w Polsce o około 35-40%, a koszty budowy mieszkań aż o 40-60% - wynika z danych GUS i NBP. W ujęciu realnym proponowane warunki ... dopłat do czynszów może spowodować, że nie tylko stawki za najem nie spadną, ale nawet wzrosną. Właściciele mieszkań na wynajem najpewniej chcieliby skorzystać ...
-
Czynsz najmu vs rata "Bezpiecznego Kredytu 2%". Co się bardziej opłaca?
... „Bezpiecznego Kredytu 2%” powinni być zmotywowani szczególni ci, którzy obecnie najmują mieszkania. Najem stał się po prostu droższy od spłaty takiego kredytu. Ekspert ... mieszkanie jest tam na wyciągnięcie ręki, to cześć młodych świadomie wybierze najem w lokalizacji, w której zakup własnego lokum jest poza ich zasięgiem finansowym – mówi Marek ...
-
Jak rozliczyć PIT w 2006 r.
... specjalne produkcji rolnej, najem, dzierżawa, kapitały pieniężne i prawa majątkowe, Przychodami są otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń. Dochodami są przychody pomniejszone o koszty ich uzyskania oraz inne ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... uzyskania przede wszystkim cena zakupu i poniesione w związku z nim koszty sądowo-notarialne. Koszty te pomniejszą jednak dokonane odpisy amortyzacyjne. W podatku VAT zwolnienie ... pierwszym zasiedleniem mamy zatem m.in. do czynienia przy oddaniu danej nieruchomości w najem przez naszego przedsiębiorcę, co miało miejsce w 2012 r. Obecnie zatem minęły ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT od umowy najmu lokalu
... prowadzonej przez nich działalności gospodarczej. W świetle tego przepisu najem stanowi usługę opodatkowaną podatkiem VAT. Zgodnie z zasadą ogólną wyrażoną w art ... i inne należności o podobnym charakterze, z wyjątkiem kwoty podatku; 2. koszty dodatkowe, takie jak prowizje, koszty opakowania, transportu i ubezpieczenia, pobierane przez dokonującego ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... spowoduje, że duża cześć biedniejszych klientów zrezygnuje z zakupu lokali i przejdzie w najem np. z opcją późniejszego wykupu. Może to poważnie wpłynąć na rynek ... nowego prawa dla deweloperów i rynku nieruchomości. Ułatwienia administracyjne mają ograniczyć koszty przygotowania inwestycji, a więc być może zmniejszyć ceny mieszkań oferowanych przez ...
-
Hotel objęty jest podatkiem dochodowym od przychodów z budynków
... od przychodów z budynków, w szczególności jeżeli koszty finansowania dłużnego poniesione w związku z nabyciem lub wytworzeniem budynku, jak również inne przychody i koszty ustalone zostały na ... minimalny nie będzie dotyczył umów najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą (tzw. najem prywatny). Jeżeli tylko część budynku będzie oddana do ...
-
Na rynku najmu przesilenie?
... w przypadku dużych lokali (powyżej 60 m2) wciąż mamy przewagę wzrostów. W 11 miastach koszty najmu wzrosły, a tylko w 3 spadły. Rentowność wynajmu małych mieszkań jak lokata na ... osoby mieszkającej w najmowanym mieszkaniu spadki stawek w lutym i marcu mają niewielkie znaczenie. Najem wciąż jest bowiem o 24% droższy niż przed wojną w Ukrainie. Nie ...
-
Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024?
... do 517 zł w Sosnowcu. Wciąż preferencyjny kredyt był bardziej opłacalny niż najem, ale część korzyści przejęli deweloperzy i sprzedający na rynku wtórnym. Warto ... , że mieszkanie jest zamieszkane przez pełne 12 miesięcy w roku. Uwzględnia dodatkowe koszty takie jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, rok 2023, rok 2024 -
Tanie miejsce w akademiku to marzenie. W którym mieście się spełni?
... najem mieszkania. Na kawalerkę mogą natomiast pozwolić sobie nieliczni. Studenci i studentki często łączą się więc w grupy, żeby podzielić między siebie koszty najmu ... zróżnicowane, a ich wysokość zależy od lokalizacji, ale także od standardu, np. w Gdańsku najem kawalerki kosztuje średnio 2,4 tys. zł, ale można znaleźć nawet o 30-40% tańsze – ...
-
Magazyny w Polsce, czyli stabilny rynek z potencjałem rozwojowym
... się maksymalnie wykorzystać istniejące powierzchnie, a w razie potrzeby podnająć ich część, aby zoptymalizować koszty. Rynek magazynowy od czasu wybuchu wojny na Ukrainie uległ znacznym zmianom. Czynsze za najem powierzchni przemysłowo-logistycznych, szczególnie w przypadku nowych obiektów, znacząco wzrosły, co wynikało bezpośrednio z rosnących ...
-
Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli
... . Taki obrót spraw oznacza dla banków nie tylko spadek przychodów, ale też dodatkowe koszty, bo na takie niespłacane w terminie kredyty banki muszą zawiązywać rezerwy ... procent obywateli mieszka w lokalu, którego nie są właścicielami (np. lokale komunalne, TBS-y, najem na zasadach rynkowych). Nie zmienia to faktu, że z punktu widzenia budżetu ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]