-
Na rynku najmu w Polsce ścisk jak nigdzie w Europie
... na wynajem wynosiła około 40 tys. To około 3% istniejącego zasobu mieszkań na wynajem podczas gdy już wynik na poziomie 5% i niżej uznawany jest za dramatyczne wręcz wykupienie oferty. Na ...
-
Studenci a wynajem mieszkania: lato 2008
... na wynajem – to powoduje względny spokój na rynku. Jednak z biegiem czasu, ubywająca liczba ofert zacznie powodować wzrost cen tych, które dopiero się pojawią, bądź tych które jeszcze zostały na ...
-
Mieszkanie dla studenta: są chętni na apartamenty
... nie tylko zaoszczędzili, ale też zainwestowali na rynku nieruchomości – wspomina Magdalena Kutyła z Lion’s House. Podobną historię przytacza Łukasz Kempa, doradca Home Broker z Warszawy. Rodzice kupili studentowi 80-metrowe, trzypokojowe lokum w dobrym standardzie w nowym budownictwie. Teraz na wynajem przeznaczone są dwa pokoje, co gwarantuje ...
-
Wynajem mieszkania w dobie pandemii. Najbardziej traci najem krótkoterminowy
... Wiele wskazuje na to, że rozpoczynający się kryzys gospodarczy może doprowadzić do znacznego wzrostu bezrobocia i tym samym spadku popytu na wynajem mieszkania ... zdecydowanie większe niż pozytywne. Tymczasem wynajem mieszkania taniej Dotychczas obserwowaliśmy głównie wzrosty stawek. Obecnie sytuacja na rynku zmienia się jednak bardzo szybko. W ...
-
Po sprzedaży mieszkania ulokujesz pieniądze na 1%
... woli jednak wynajmować „M” i czekać na poprawę koniunktury rynkowej w 2021 roku oraz 2022 roku. „Dotyczy to zwłaszcza inwestorów, których lokale dużo zyskały na wartości w czasie poprzednich 4 lat - 5 lat” - zauważa Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Osoba posiadająca mieszkanie na wynajem w metropolii nadal może osiągnąć ...
-
Rekompensata i wynajem lokalu zastępczego w zeznaniu podatkowym
... , na mocy którego otrzymuje rekompensatę w wysokości 3 tys. zł za każdy miesiąc, w którym jest pozbawiony dostępu do mieszkania. Całość pieniędzy wnioskodawca otrzymuje przelewem na swoje konto bankowe, a następnie przelewa je na konto właściciela mieszkania, które obecnie wynajmuje. Cała kwota rekompensaty jest przeznaczona na wynajem lokalu ...
-
Inwestycja w mieszkanie na kredyt. Tak czy nie?
... długoterminową, jako na przykład zabezpieczenie emerytalne. To właśnie ta rosnąca grupa klientów kupuje mieszkania w celach inwestycyjnych, wspierając się kredytem. Eryk Nalberczyński, Dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper Z naszych obserwacji wynika, że zainteresowanie mieszkaniami kupowanymi na wynajem utrzymuje się stale na wysokim poziomie ...
-
Coraz więcej chętnych na kupno mieszkania na przedmieściach
... , Trójmiasta i Poznania (20-30%). W tym czasie na przedmieściach Wrocławia liczba wyszukiwań lokali na wynajem spadła o 16%, a powiatach województwa śląskiego aż - o 22%. Równocześnie w największych ośrodkach miejskich, takich jak Warszawa, Rzeszów, Kraków czy Poznań, popyt na mieszkania na wynajem wzrósł. W miastach średniej wielkości cena wynajmu ...
-
Podwyżka stóp procentowych a popyt na mieszkania
... na mieszkania, bo większość kredytobiorców posiada środki na wkład własny i ma wystarczające dochody, by podołać wymogom bankowym. Jeszcze większa grupa klientów nabywa lokale za gotówkę. Dotyczy to szczególnie mieszkań pod wynajem, a ten rynek w dużych miastach wciąż się rozwija. Jedynie kupno mieszkania na wynajem ...
-
4 symptomy przesilenia na rynku mieszkaniowym
... masowy napływ na rynek tanich mieszkań na wynajem dostarczanych w ramach programu Mieszkanie +. W obu przypadkach wydaje się jednak mało prawdopodobne, aby taki scenariusz ziścił się w 2019 roku. 2. Spadek sprzedaży mieszkań Na rynek mieszkaniowy napływają jednak też inne negatywne informacje. I tak na przykład deweloperzy notowani na giełdzie ...
-
Indywidualny wynajem mieszkania: jakie perspektywy?
... czynszu w poszczególnych lokalizacjach. Popyt na mieszkania do wynajęcia zareagował na zmiany w otoczeniu rynku w bardzo dynamiczny sposób, wyraźnie zmieniając strukturę. Podstawowymi zjawiskami w otoczeniu rynku i czynnikami strukturalnych zmian popytu na mieszkania na wynajem były: Decyzja o prowadzeniu na wyższych uczelniach w semestrze zimowym ...
-
Zamień mieszkanie na dom
... finansowa. Założenie jest bardzo proste. Zamiast sprzedawać, wynajmujemy. Środki z najmu przeznaczamy na obsługę kredytu związanego z budową lub kupnem domu. Obecnie takie możliwości kredytowe już istnieją za sprawą banku, oferującego kredyt mieszkaniowy na wynajem. Jeśli posiadamy już nieruchomość, choćby i z zastawioną hipoteką, bank zgodzi się ...
-
Wynajem mieszkania: niższa cena może się opłacić
... na rynku zapanowało uspokojenie. Nie znaczy to jednak, że właściciel niewynajętego lokum musi się na najbliższe miesiące obejść smakiem. Oczywistym rozwiązaniem, aby zainteresować nieruchomością na wynajem jest obniżenie ceny ofertowej. Nie jest to jednak strategia, którą można stosować jedynie w okresach mniejszego ruchu na ...
-
Wynajem mieszkania: preferencje i koszty
... lokum na wynajem – studenci, którzy skończyli studia albo zdecydowali się na zmianę miejsca zamieszkania, opuszczają dotychczasowe kwatery, dzięki czemu wybór jest zdecydowanie większy niż w innych okresach roku. W wakacyjnych miesiącach również osoby pracujące rozglądają się za nowym miejscem, świadome, że właśnie wtedy najłatwiej trafią na ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Już z literalnego brzmienia powyższego przepisu jednoznacznie wynika, że przeznaczając część nieruchomości na wynajem innej osobie lub osobom Wnioskodawczyni nie spełnia przesłanki określonej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny
... kosztów utrzymania nieruchomości. W 2022 roku skupimy się także na rozwoju drugiego – prowadzonego równolegle do dotychczasowej aktywności – filaru naszego biznesu. Mianowicie, wejdziemy na rynek najmu instytucjonalnego (eng. PRS). Planujemy, że do końca 2025 roku w ofercie mieszkań na wynajem znajdzie się ok. 3000 lokali, w trzech miastach ...
-
Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań
... na mieszkania na wynajem. Prawie ich nie ma, co też jest dobrą informacją dla osób poszukujących sposobu na zainwestowanie wolnych środków. Dodatkowo, mamy nowe źródło popytu w postaci funduszy inwestycyjnych, które kupują całe inwestycje i budynki na wynajem ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% 5-krotnie przekroczył plan na 2023 rok
... kupić na kredyt mieszkanie płacąc za nie mniej niż za najem, sytuacja znacznie się poprawiła. To między innymi dlatego w bieżącym roku oferta mieszkań na wynajem się ... pozyskać 30-50 tysięcy mieszkań na wynajem. Są to mieszkania nowe, a działalność funduszy koncentruje się na kilku największych miastach. Czy więc wpływ funduszy na ceny mieszkań nie ...
-
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... zakupu modelowych „czterech kątów”. Najlepiej kupić w Lublinie, Katowicach i Gorzowie Wielkopolskim Na przeciwnym biegunie plasują się takie miasta jak Lublin, Katowice czy ... , że tam można uzyskać stosunkowo wyższe stopy zwrotu przy zakupie mieszkania na wynajem. Z drugiej stronie natomiast informacja dla najemców, że stawki wynajmu w porównaniu ...
-
Za drogo na inwestycję w mieszkanie?
... inwestorów. Potwierdza to ostatnia analiza agencji Metrohouse, z której wynika, że apetyty na inwestycję w mieszkanie na wynajem są dziś mniejsze niż się do tego przyzwyczailiśmy ... właścicieli na stałe poza Polskę. Coraz więcej nabywców lokuje swoje oszczędności w tzw. nieruchomości wakacyjne. Nie za każdym razem chodzi o inwestycje pod wynajem, ...
-
Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku?
... utrzymanie silnego popytu na mieszkania. Klienci indywidualni preferują inwestycje w nieruchomości bardziej niż niskooprocentowane lokaty, a prywatny sektor nieruchomości na wynajem jest bardzo aktywny. Co ważne, wysoki popyt będzie wpływał na zmniejszenie oferty we wszystkich dużych miastach, a to z kolei wpłynie na ceny. Z drugiej nowelizacja ...
-
Gdzie po kredyt na lokal użytkowy?
... , aby kredytobiorca zobowiązał się, że kupowana nieruchomość zostanie przeznaczona pod wynajem. Maksymalne możliwe LtV takiego kredytu to 90 proc., a marża będzie o 0,5 pkt ... Kąt Biznes, jednak tutaj bank zgodzi się na kredyt tylko jeśli lokal będzie przeznaczony na wynajem i jeśli zabezpieczeniem będzie nieruchomość inna niż o charakterze użytkowym. ...
-
Czy rynek najmu zarobi na Euro 2012?
... Kępa, Mokotów. We Wrocławiu stadion piłkarski zlokalizowany jest na Maślicach, w północno-zachodniej części miasta. W bezpośredniej bliskości tej lokalizacji są dzielnice: Fabryczna, Psie Pole oraz wrocławskie Stare Miasto. Można domniemywać, że nieruchomości na wynajem w tych miejscach będą najchętniej poszukiwane. Poznański stadion usytuowany ...
-
Kogo stać na kupno mieszkania za gotówkę?
... . Należy obalić mit, że inwestorzy nabywający mieszkania na wynajem to najczęściej klienci wspierający się kredytem. – Do grupy wybornych inwestorów, którzy od lat monitorują i inwestują na rynku nieruchomości dołącza liczne grono nowych inwestorów, dla których zakup mieszkania na wynajem jest traktowany jako jednorazowa przygoda. W kontekście ...
-
„Mieszkanie 500 Plus”. Na jakie dopłaty do czynszów można liczyć?
... na sprzedaż (a nie na wynajem). W związku z powyższym, ostrożnie trzeba traktować maksymalne limity wydatków budżetowych na dopłaty do czynszów. Wspomniane limity zostały zaplanowane na ...
-
Kiedy wynajem mieszkania jest kosztem podatkowym firmy?
... . Na podatniku spoczywa zatem obowiązek wykazania, że dany wydatek spełnia ustawowe kryteria uznania go za koszt uzyskania przychodu, tj. w szczególności obowiązek wykazania związku kosztów z działalnością gospodarczą, zwłaszcza w sytuacji wystąpienia sporu w tej kwestii.(…) Mając powyższe na względzie stwierdzić należy, że do wydatków na wynajem ...
-
BIK Indeks - Popytu na Kredyty Mieszkaniowe niższy niż w czasie pandemii
... . - Na wartość popytu na kredyty mieszkaniowe w obecnej sytuacji wpłynie kilka czynników. Po pierwsze efekt psychologiczny związany ze spadkiem poczucia bezpieczeństwa życiowego w obliczu wojny u najbliższego sąsiada. W dłuższej perspektywie może to zwiększyć ryzyko inwestycji w nieruchomości. Z drugiej strony, wzrost popytu na wynajem wpłynie na ...
-
Wynajem mieszkania - kto płaci za naprawy? Najemca czy właściciel?
... na wynajem. Drugi czynnik stanowią miliony obcokrajowców, którzy zjechali do Polski i siłą rzeczy poszukują mieszkań do wynajęcia. W Polsce generalnie panuje niedobór mieszkań, wg szacunków brakuje około 2 mln lokali, co dodatkowo zwiększa presję na najemców. Rynek dziś na ... dokonać koniecznych napraw na koszt wynajmującego. Lokator naprawia usterki ...
-
Ile osób czeka na mieszkanie komunalne?
... czas oczekiwania na wynajem gminnego lokalu odnotowano natomiast w przypadku: Olsztyna (106 miesięcy), Gdańska (145 miesięcy), Wałbrzycha (170 miesięcy), Torunia (228 miesięcy) oraz Łomży (238 miesięcy). Analizowany okres oczekiwania został obliczony na podstawie danych GUS jako iloraz liczby gospodarstw domowych oczekujących na wynajem oraz liczby ...
-
Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora
... na zakup decyduje się na wynajem "czterech kątów". Podpisując umowę najmu należy pamiętać, że nakłada ona na lokatorów nie tylko obowiązki, ale także zapewnia im szereg praw - informują prawnicy D.A.S. Towarzystwa Ubezpieczeń Ochrony Prawnej S.A. Tradycyjnie lokale najczęściej wynajmują osoby, których nie stać na ... na piśmie o swym zamiarze i ...
-
Wynajem mieszkania: uwaga na oszustów
... na wynajem. Dla wielu klientów ważniejsze od tego, by "w przyszłości mieć" staje się to, by "teraz mieszkać". Rozpoczynając poszukiwania cenowych okazji mogą się stać celem żądnych łatwego zysku naciągaczy – informuje portal nieruchomości Domy.pl. Zachodzące na rynku mieszkaniowym zmiany nie pozostają bez wpływu na ...
-
Samochód osobowy na najem z pełnym odliczeniem VAT
... na wynajem. Generalna zasada określona w art. 86a ust. 1 ustawy o VAT mówi, że w przypadku wydatków związanych z pojazdami samochodowymi, kwotę podatku naliczonego podlegającego odliczeniu stanowi 50% VAT wyrażonej przede wszystkim na ... kwoty podatku naliczonego wynikającego z otrzymywanych faktur dokumentujących ich wynajem (…) Spółka nie jest ...
-
Wynajem: mieszkania znikają
... klientów. Dużo mniejszy jest popyt na kawalerki i mieszkania 3-pokojowe - szuka ich odpowiednio 25,6% ... na krajowym rynku dostępnych jest obecnie ponad 50 000 ofert mieszkań na wynajem długoterminowy. Największa podaż jest w Warszawie; w stolicy na klientów czeka łącznie ponad 25 000 ofert, a średnia stawka za najem wynosi 51 zł/m2/mies. W Krakowie na ...
-
Wynajem magazynu. Jak zoptymalizować okres trwania umowy?
... potencjalnego najemcę działalności oraz skala adaptacji powierzchni, jaka wiąże się z tym najmem. Kto wynajmuje powierzchnie na dłużej? Najemcy prowadzący działalność produkcyjną zazwyczaj decydują się na wynajem magazynu na okres dłuży niż 5 lat. Podyktowane to jest zarówno kosztem modyfikacji powierzchni, jakie narzuca prowadzona działalność ...