-
Wynajem mieszkania: ważna klasa energetyczna
... koszt zmniejszyć nawet o ponad połowę. W efekcie zakup na wynajem mieszkania o lepszej charakterystyce energetycznej można zaoszczędzić około 1000 – 2000 zł rocznie na ogrzewaniu – o tyle większa kwota zostałaby w kieszeni inwestora, który kupiłby na wynajem modelowe mieszkanie o dobrej charakterystyce energetycznej. Fikcja powszechnej certyfikacji ...
-
Nieruchomości komercyjne 2014: ruch na rynkach regionalnych
... , że wskaźnik pustostanów na koniec 2015 roku w Warszawie może osiągnąć 18%, natomiast na koniec 2016 roku przekroczyć 20% powierzchni na wynajem. Główne rynki regionalne Rekordowy wzrost podaży. W minionym roku w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu i Łodzi oddano do użytkowania 284.000 m2 powierzchni na wynajem w 40 projektach ...
-
Jak rynek reaguje na mieszkaniowe pomysły PiS?
... się jednej grupy społecznej na majątku państwowym. Tak w bardzo dużym skrócie można podsumować opinię rynku wyrażoną w odpowiedzi na zapowiedzi ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa. Tanie budowanie na wynajem - Rządowy pomysł na rozwój budownictwa ma dobre i złe strony. Pożądany jest rozwój budownictwa na wynajem i za ten element należą ...
-
8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania
... o własność, czy wynajem. Rozwój technologii sprawia, że coraz więcej czynności związanych z przeszukiwaniem ofert można zautomatyzować. Pomagają w tym na przykład zaawansowane ... Znając swoje miesięczne dochody, musisz policzyć, ile jesteś w stanie wydać co miesiąc na wynajem mieszkania. Do tego należy dodać opłaty za media (niektóre ogłoszenia to ...
-
Wynajem mieszkania a koszty podatkowe firmy
Ponoszone przez podatnika wydatki na wynajem mieszkania w miejscowości, w której świadczy on swoje usługi, stanowią koszty uzyskania przychodów. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji z dnia ...
-
Wynajem lokali użytkowych I-XI 2011
... na wynajem w cenie powyżej 100 zł/m2 stanowiły ponad 15 proc. wszystkich ogłoszeń. Kraków uzyskał wynik prawie 6 proc. Rzadko kiedy tak drogo muszą płacić za wynajem lokalu użytkowego Łodzianie, Poznaniacy i Wrocławianie jedynie około 2,5 proc. ofert dotyczyło cen na ...
-
Podatek liniowy gdy wynajem nieruchomości firmy
... handlu. W trakcie prowadzenia działalności przeprowadzono inwestycje polegające na budowie i modernizacji obiektów, lokali z przeznaczeniem na wynajem. Składniki majątku po zakończeniu inwestycji zostały przyjęte do ewidencji środków trwałych, a następnie zostały podpisane na nie umowy najmu. Na ich podstawie X wystawia faktury za najem, które ...
-
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja?
... na wynajem to bezpieczne i zyskowne rozwiązanie? Na jakie wydatki powinien przygotować się potencjalny inwestor - ile można zarobić na wynajmie mieszkania, z jakimi kosztami jego utrzymania powinien się liczyć oraz jak radzić sobie z kłopotliwymi najemcami. Porady dla przedsiębiorców chcących lokować kapitał w mieszkaniach na wynajem. Opłacalność ...
-
Jak nie przepłacić za wynajem biura?
... przyszłości. Dla młodych, rozwijających się firm, rynek oferuje biura gotowe do wprowadzenia na elastycznych warunkach. Rozpoznanie rynku oraz zdolności negocjacyjne będą dodatkowym atutem, ... ale również wyposażenia czy elastyczności zapisów umowy. Jak jest biuro na wynajem w promocji, to trzeba brać. Negocjuj Niemal dla wszystkich negocjacje to ...
-
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
... , które w ostatnich kwartałach budowały portfele mieszkań na wynajem wydając na zakup bloków czy nawet całych firm deweloperskich miliardy złotych. Takie zagraniczne fundusze inwestycyjne, w odróżnieniu od pojedynczych właścicieli mieszkań na wynajem, mają znacznie większe spektrum sposobów na to, aby uniknąć opodatkowania w Polsce. 5. Domy ...
-
Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu
... na rynku najmu oferta jest znacznie mniejsza niż w ostatnich latach. W dużych miastach, gdyby zsumować wszystkie pokoje z unikalnych ofert mieszkań na wynajem, to okazałoby się, że przeciętnie na ...
-
Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona?
... na wagę złota. Napływ uchodźców z Ukrainy sprawił bowiem, że mieszkań na wynajem po prostu brakuje. Ze względu na ograniczenia dotyczące liczby (podaży) takich lokali, koszt najmu na ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... na rynku nierzadko po prostu brakuje. W efekcie na wynajmie kawalerek można już zarobić około 6% w skali roku i to „na rękę”, czyli po potrąceniu wszystkich kosztów . To tyle ile po potrąceniu podatku (19%) może nam dać zarobić lokata oprocentowana na około 7,5%. Mieszkanie na wynajem ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... na wynajem? Co będzie tańsze - rata Bezpiecznego kredytu czy najem? Na wzrost kosztów najmu w ciągu ostatniego roku największy wpływ miał wybuch wojny w Ukrainie i napływ uchodźców z tego kraju. Nagle pojawił się ogromny popyt. Podaż mieszkań na wynajem ...
-
Klimat inwestycyjny na rynku nieruchomości 2014
... na wzroście wartości portfela inwestycyjnego, a wynajmowanie mieszkań „młodym rodzinom”, których nie stać na własne „M”. Szeroko omawianej w mediach inicjatywy rządowej, której BGK jest jedynie wykonawcą, nie można w żaden sposób lekceważyć, gdyż na nawet na kilkanaście lat zmieni ona obraz polskiego rynku nieruchomości. Fundusz Mieszkań na Wynajem ...
-
7 sposobów na bezpieczny wynajem samochodu za granicą
... na spędzenie wakacji za granicą. Na popularności zyskują również wyjazdy organizowane na własną rękę. Często przy ich okazji konieczny jest wynajem samochodu - komunikacja lokalna bywa nieregularna, a dystanse do pokonania - niebagatelne. Tą kwestią warto się zająć jeszcze przed wyjazdem. Na ... debetowych! Decydując się na wynajem auta za granicą ...
-
Jak najkorzystniej opodatkować wynajem obiektów letniskowych?
... na wynajem obiekty letniskowe może rozliczyć się na zasadach ogólnych, zastosować stawkę liniową, kartę podatkową lub ryczałt ewidencjonowany. ... nie wymaga od inwestora prowadzenia ksiąg, składania zeznań podatkowych oraz wpłacania zaliczek na podatek dochodowy. Jednak, aby podatnik mógł skorzystać z takiej metody opodatkowania musi spełnić kilka ...
-
REIT-y szansą na wyższe emerytury?
... na rodzimym rynku funduszy inwestycyjnych niemal chórem podkreślali, że wprowadzenia REIT-ów (lub FINN-ów, bo tak nazwał je nasz ustawodawca) to krok we właściwym kierunku. Jest on zasadny chociażby ze względu na fakt, że polski rynek nieruchomości na wynajem ... lokowanie kapitału na rynku nieruchomości komercyjnych na wynajem, a ich wyróżnikiem ...
-
Wynajem krótkoterminowy: mieszkania znikają z Airbnb
... na to, że sprawa rozwija się zgoła odwrotnie. Jednym z powodów tego niedoszłego załamania miała być masowa sprzedaż lub wynajem po obniżonych cenach mieszkań przeznaczonych dotychczas na wynajem krótkoterminowy. Chodzi o lokale, w których zamieszkać można na ...
-
Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?
... na co w obecnej chwili stać klientów. Ci którzy nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania będą coraz częściej przychylniej patrzyć w stronę wynajmu. Mieszkania, które nie zostaną sprzedane, po prostu zostaną przeznaczone na wynajem. Natomiast to, czy produkcja mieszkań przeznaczonych na wynajem ...
-
Fundusze inwestycyjne na rynku nieruchomości
... boom na wynajem i zakup powierzchni komercyjnych będzie trwał nadal. Zdaniem ekspertów nie będzie on tak dynamiczny jak w ... znajdują oni odpowiednich najemców, zamykają wynajem, a dopiero potem wystawiają budynek na sprzedaż. Takie działanie w znacznym stopniu zwiększa wartość budynku. Do połowy ubiegłego roku na rynku notowany był wciąż spadek ...
-
Rynki finansowe - prognozy na 2009 r.
... wynajem. Jednoczesny spadek cen mieszkań i wzrost popytu na wynajem prowadzić będzie do wzrostu rentowności (stopy zwrotu) z najmu. Obecnie można ją szacować na ok. 5,5 proc. brutto (przed rokiem ok. 4 proc.). Zakładając, że zrealizuje się 10-proc. spadek cen mieszkań przy niezmienionej stawce za wynajem ...
-
Wynajem mieszkań: opłacalna wielka płyta
... na wynajem, ponieważ niezajęte mieszkanie nie generuje dochodu. Inwestuj w PRL Potencjalne zyski z wynajmu w dużym stopniu zależą od technologii w jakiej został wzniesiony budynek. To ona wpływa bowiem na cenę zakupu nieruchomości. Wbrew pozorom na rynku najmu wpływ technologii budowy na ...
-
System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?
... na 100 tys. zł, a pieniądze zaangażowano na rok (od końca maja 2013 r. do końca maja 2014 r.). Pod uwagę wzięto: mieszkanie na wynajem, lokatę bankową, fundusz obligacji, fundusz akcji oraz inwestycje na ...
-
5 sposobów na bezpieczne 5% w 2019 roku
... na wynajem Kolejny pomysł jest dziś rozwiązaniem wybitnie popularnym wśród polskich inwestorów – chodzi o zakup mieszkania na wynajem. Na ...
-
Wynajem mieszkania? Pomyśl o OC najemcy
... na wynajem cieszy się w naszym kraju bardzo dużą popularnością. Powodem tego jest jej opłacalność, ale również dobre warunki kredytowania czy też fakt, że ze względu na niskie stopy procentowe oszczędzanie pieniędzy na ... miesięcznego odstępnego. O ile jednak taka kwota z powodzeniem wystarczy na naprawę urwanego zawiasu czy pomalowanie paru ścian, o ...
-
Auto na abonament: zobacz na co się stać
... na rękę” wynosi 14 000 zł, a obecne zobowiązania – 3500 zł. Można przyjąć, że takie gospodarstwo mogłoby przeznaczyć na wynajem samochodu nawet ok. 4000 zł miesięcznie, czyli już naprawdę dużo, choć oczywiście zawsze dobrze jest zachować rozsądek. W przypadku wyboru abonamentu „full” na ...
-
Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok
... na wynajem w Polsce, których łączna liczba szacowana jest na ok. 1,2 mln lokali. Eksperci przewidują, że do końca 2025 r. na ...
-
Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024?
... dojść do kumulacji osób, które będą czekały na możliwość zakupu swojego mieszkania. W takiej sytuacji nadwyżka podaży na rynku najmu byłaby stopniowo zmniejszana. Rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem spadła do 5% netto Na koniec informacje dla osób, które rozważają inwestycję w mieszkanie na wynajem. Mocne wzrosty cen mieszkań w połączeniu ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, rok 2023, rok 2024 -
Polowanie na zyski z wynajmu mieszkania
... na sytuację na rynku, to rządowy program budowy mieszkań na wynajem oraz procesy migracyjne. Program Mieszkanie Plus z jednej strony zwiększy podaż lokali oraz może wywrzeć pewną presję na ...
-
Skąd duży popyt na małe mieszkanie w Trójmieście? Chodzi nie tylko o ceny
... rynek najmu jest dość specyficzny, ze względu na walory turystyczne miasta. Poza standardowymi grupami zapewniającymi stabilny popyt na wynajem długoterminowy, takimi jak studenci czy młodzi specjaliści zatrudniani w sektorach BPO i IT, występuje tam również wysoki i wciąż rosnący popyt na lokale wynajmowane krótkoterminowo ze strony turystów ...
-
Wynajem mieszkań: pandemia niesie nowe trendy
... pisze Metrohouse, pojawienie się w naszym kraju koronawirusa sprawiło, że właściciele mieszkań na wynajem stanęli oko w oko z problemem potężnego odpływu najemców. Był on szczególnie widoczny w przypadku osób mogących pracować zdalnie, które zdecydowały się na powrót w rodzinne strony oraz cudzoziemców, którzy opuszczali Polskę w obawie przed ...
-
Nieruchomość firmy: wyłączenie i wynajem a podatki
... decyduje się na przekazanie nieruchomości na własne cele, to ... na cele osobiste podatnika lub jego pracowników (byłych pracowników), jeżeli podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od nabycia tych towarów. Jeżeli jednak przesunięty do majątku prywatnego lokal zostanie przeznaczony na wynajem ...
-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... Funduszu Mieszkań na Wynajem Działający od 2014 roku Fundusz Mieszkań na Wynajem, będący rządowym Programem realizowanym przy udziale Banku Gospodarstwa Krajowego, ma za zadanie zwiększenie podaży mieszkań na wynajem w największych miastach Polski. Program ten kierowany jest głównie do rodzin z dziećmi, młodych osób wchodzących dopiero na rynek ...
-
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty
Decydując się na wynajem mieszkania, właściciel zawsze liczy na zmaksymalizowanie zysku ze swojej inwestycji. Podstawę prawną regulującą najem stanowi ustawa o ochronie praw lokatorów oraz kodeks cywilny. W Polsce wyróżniamy trzy ...