-
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?
... sprzedaży w Polnord S.A. Rok 2017 będzie okresem m.in. wzmożonej debaty na temat uruchamiania w Polsce REIT-ów i prac nad stosownymi regulacjami prawnymi. Zakup mieszkania ...
-
Millenialsi na rynku nieruchomości. Jakie są ich preferencje?
... podatku ... ile tylko pozwala im na to zasobność portfela, decydują się na centralne dzielnice. Ponadto Millenialsów wyróżnia podejście i sposób, w jaki podejmują decyzję o zakupie własnego mieszkania. Podejmują świadomą decyzję. Zanim wybiorą nieruchomość dokładnie przeanalizują oferty i porównają dostępne opcje. Karolina Guzik, Menadżer Sprzedaży ... od ...
-
Nie tylko wykończenie pod klucz. Jakie opcje interesują klientów deweloperów?
... sprzedaży oraz zdalne metody podpisywania umów. Wybór mieszkania ułatwiają także udogodnienia takie jak wirtualne makiety osiedli, dostępne w każdym naszym biurze sprzedaży ... podatku VAT. Karolina Opach, kierownik działu sprzedaży ...
-
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań V 2013
... ile rynek na tyle spółki nie wyceni. Zawyżanie ceny kosztuje Dla właściciela ogłaszanie o chęci sprzedaży mieszkania ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... od lokaty. W przyszłości pojawią się koszty związane z płatnością podatku od ... mieszkania (ryzyko to jest minimalne) oraz uzyskaniem finansowania 80% ceny pokoi hotelowych w perspektywie kilkunastu miesięcy. Portfel bezpieczny, w odróżnieniu od portfela agresywnego, od ...
-
Czy negocjacje z deweloperem mają sens?
... Ile budują deweloperzy? - Premiery u deweloperów: gdzie i u kogo nowe inwestycje? Okresowo proponujemy też bonusy. W warszawskiej inwestycji Aura Sky można obecnie kupić dwu i trzypokojowe mieszkania na 17. piętrze, zapewniające wspaniały widok na panoramę miasta w cenie bez podatku ...
-
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... sprzedaży ... podatku od zysków kapitałowych i skorygowaniu siły nabywczej oszczędności o inflację, możemy spodziewać się w ciągu roku ponad 8,5-proc. realnej straty. Pomimo podwyżek stóp procentowych realnie ujemne pozostaje też przeciętne oprocentowanie kredytów. Chodzi nam o sytuację, w której kapitał pożyczony przez bank na zakup mieszkania ...
-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... ile TBS nie zawarł w umowie dodatkowych ograniczeń. Mimo wprowadzonych zmian można oczekiwać, iż zdecydowana większość Towarzystw nie będzie chętna do sprzedaży ... od przyszłego roku podatku od ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... podatku dochodowym od osób fizycznych. Przychodem takim są kwoty należne, choćby nie zostały faktycznie otrzymane, po wyłączeniu zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży ...
-
Zamiana nieruchomości: kiedy źródło przychodu?
... podatku dochodowym od osób fizycznych. Zwolnienie, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e) ustawy ma jednak zastosowanie wyłącznie do przychodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości i praw majątkowych na podstawie zawartej umowy sprzedaży. Zgodnie z art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Kontrakt menedżerski z cudzoziemcom a podatek dochodowy
... sprzedaży takiej nieruchomości. Przepisy art. 3 ust. 1, 1a, 2a i 2b stosuje się z uwzględnieniem umów w sprawie unikania podwójnego opodatkowania, których stroną jest Rzeczpospolita Polska (art. 4a tej ustawy). Zasady opodatkowania w Polsce przychodów uzyskanych przez nierezydentów reguluje art. 29 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Czy Mieszkanie dla młodych sprosta potrzebom?
... mieszkania o powierzchni do 75 mkw. lub domu do 100 mkw. Dopuszczalne powierzchnie nieruchomości ulegną zwiększeniu o 10 mkw. w przypadku rodzin z trójką dzieci. W przypadku osób budujących dom w systemie gospodarczym państwowa pomoc polegałaby na możliwości zwrotu części podatku ...
-
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... mieszkania nie tylko najbiedniejszym (udaje im się to w ograniczonym zakresie). W jaki sposób finansuje się takie budownictwo? W dużej mierze pieniądze pochodzą z pożyczek udzielanych przez fundusz CDC. Ten zbiera kapitał od depozytariuszy, których do gromadzenia w funduszu pieniędzy skłania brak podatku od ...
-
Czy budownictwo ekologiczne to przyszłość mieszkaniówki?
... podatku od ... sprzedaży w Wawel Service Popieramy budownictwo ekologiczne, jako pierwszy deweloper w Polsce zaproponowaliśmy klientom energooszczędne mieszkania w krakowskich projektach Borkowska B1 i B2, Halszki 28 A i Wężyka 10, które spełniają wymogi Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Inwestycje są wolne od ...
-
Sprzedaż nieruchomości a współwłasność małżeńska
... sprzedaży przedmiotowego mieszkania. Mając na uwadze powyższe, należy podkreślić, iż przepis cytowanego wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat licząc od ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spóźniony PIT a ulga mieszkaniowa
... sprzedaży nieruchomości nabytych po 2008 r. podatku nie trzeba zapłacić, jeżeli uzyskane ze sprzedaży pieniądze zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe. Mianowicie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mówi, że wolne od tego podatku ...
-
Mieszkanie dla młodych zbyt hojne?
... podatku od zysków kapitałowych (tzw. podatek Belki), to aż milion osób mógłby zebrać przez 5 lat wkład własny na zakup mieszkania w kwocie około 40 tys. zł. Koszt dla budżetu wyniósłby 3,5 mld zł – identycznie jak w przypadku działającego dziś „Mieszkania dla młodych”, który w nabyciu mieszkania ...
-
Rozliczenie straty podatkowej w rocznym PIT 2017
... podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej „ustawa”) to podstawowy przepis regulujący zasady rozliczania strat podatkowych. Z jednej strony wskazuje on pojęcie straty podatkowej, z drugiej zaś to kto, ile ... (czyli np. ze sprzedaży mieszkania czy domu, ze źródeł przychodów, z których dochody są wolne od podatku dochodowego, z części kapitałów ...
-
Formularze zeznań podatkowych PIT za rok 2019
... podatku dla tego rodzaju dochodów wynosi 19%. PIT-39 dla rozliczenia sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych O podatku nie mogą zapomnieć dokonujący sprzedaży (czy zamiany) prywatnego majątku „nieruchomego” czyli samej ziemi, gruntu wraz z budynkiem, mieszkania ...
-
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
... mieszkania oraz niedawna deklaracja KNF dotycząca poluzowania sposobu obliczania zdolności kredytowej. Czekamy jednak na konkrety, choć te trzy czynniki mogą złagodzić, ale nie wyeliminować dalszy spadek sprzedaży ... procent w porównaniu do roku 2021. O ile niższa podaż ... postaci zakazu amortyzacji, czy podatku od przychodów budynków skutecznie ...
-
Ceny nowych mieszkań coraz wyższe
... mieszkania z cenami poniżej 9 tys. zł za m kw. Niestety, sierpień był kolejnym miesiącem, w którym deweloperzy nie dostarczyli na rynek tylu mieszkań, by zaspokoić popyt na nie. Dlaczego tak się dzieje? istnieją obawy, że o ile ... , że kupujący tam pierwsze mieszkania zostali zwolnieni z obowiązku płacenia 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, co ...
-
W Polsce jest prawie 1,8 mln pustostanów. Czy rozwiążą problem deficytu mieszkań?
... nie zbadał, co to są za mieszkania. Innymi słowy, ile z nich można zasiedlić „zmuszając” właścicieli, np. za pomocą podatku do sprzedaży lub wynajmu. Dane zbierane przez ... ostatnich latach zdecydowanie więcej mieszkań komunalnych powstawało w wyniku remontów niż budowy od podstaw. Wciąż trzeba też jednak mieć na uwadze, że te kilkadziesiąt tysięcy ...
-
Czy warto kupić mieszkanie do remontu?
... ile średnio trzeba wydać w na remont lub odświeżenie dwupokojowego mieszkania o powierzchni 50 m kw. Przyjęliśmy dosyć szeroki zakres robót, ale wybraliśmy tanie materiały. Otrzymaliśmy sumę rzędu 33 tys. zł bez podatku ... może być inny od przyjętego przez nas ... w jakich cenach oferowane są do sprzedaży bardzo podobne nieruchomości w prawie identycznych ...
-
Działalność gospodarcza: jak założyć firmę w Niemczech?
... sprzedaży ... niemieckim banku, o ile dany ... mieszkania W wypadku podatku od osób prawnych (Körperschaftsteuer) stawka wynosi 15 proc. Jest to szczególny rodzaj podatku dochodowego, który jest przeznaczony dla osób prawnych, w szczególności dla spółek kapitałowych. Podstawą do obliczenia wysokości należnego podatku są – podobnie jak w przypadku podatku od ...
-
Koszty transakcyjne 2022. Rynek pierwotny vs rynek wtórny
... ile ... mieszkania. Przepisy wskazują bowiem, że podatek PCC płaci tylko nabywca. Co więcej, urząd skarbowy może zakwestionować cenę sprzedaży jako podstawę naliczenia tego podatku ...
-
Sytuacja gospodarcza w Europie Środkowej i Wschodniej 2010
... ciągu można było zaobserwować obniżającą się wartość sprzedaży. Największe spadki miały miejsce w segmencie ... wpływu oddziaływania sektora eksportowego na popyt wewnętrzny. O ile bowiem w 2009 r. duży popyt ... cen usług związanych z użytkowaniem mieszkania, a także z przeprowadzonych w 2009 ... podatku akcyzowego w 2009 i 2010 r.) oraz wzrost cen paliw. Od ...
-
Ryczałt ewidencjonowany formą opodatkowania firmy w 2015 roku
... podatku, które różnią się w zależności od tego, jakiej konkretnie czynności dotyczą. Najniższa stawka ryczałtu wynosi 3% i ma ona zastosowaniem przede wszystkim do handlu czy gastronomii (za wyjątkiem sprzedaży alkoholu), jak też przy sprzedaży większości środków trwałych (tutaj jednak niekiedy ma zastosowanie stawka 10%, w zależności od ...
-
Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się
... Uwagę zwraca dalszy spadek średniego kosztu najmu w Warszawie, od lutego 2020 r. zmniejszył się on aż o 10,9%. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile kosztował wynajem mieszkania w kwietniu 2021? ... po odliczeniu podatku daje 0,16%. Jak to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 25 226 ogłoszeń najmu oraz 54 461 ogłoszeń sprzedaży mieszkań ( ...
-
Polski Ład: wybrane zmiany w podatkach dochodowych
... podatku od przychodów poniżej 100 tys. zł oraz 12,5% od nadwyżki ponad tę kwotę. W wyniku wprowadzonych zmian, zgodnie z zasadami opodatkowania ryczałtem, właściciele mieszkań nie będą też mogli odpisać od podatku kosztów remontów czy innych wydatków związanych z utrzymaniem mieszkania ...
-
4 symptomy przesilenia na rynku mieszkaniowym
... mieszkania musiałyby więc zdrożeć jeszcze o ponad 50%. Całe szczęście jest to niemal niemożliwe, bo w odróżnieniu od sytuacji z lat 2005-07 dziś kredytobiorcy muszą posiadać minimum 10-proc. wkład własny przy zakupie mieszkania ... ziścił się w 2019 roku. 2. Spadek sprzedaży mieszkań Na ... (jak w przypadku podatku bankowego). Byłaby to dobra wiadomość ...
-
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... , albo i dwa razy tyle ile ma obiecane ... koszty energii czy stawka podatku od nieruchomości powinny być niższe ... od deweloperów, ale też ich aktywności reklamowej – wyjaśnia Marlena Kosiura, analityk z portalu InwestycjewKurortach.pl. Co prawda końcówka roku jest czasem wzrostu sprzedaży ... , że w dłuższym terminie mieszkania drożeją i to szybciej niż rosną ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... ile są uzyskiwane inne dochody opodatkowane na zasadach ogólnych) bądź skalą podatkową. Nadto otwarcie firmy i wprowadzenie do jej majątku danej nieruchomości, wiąże się często z koniecznością zapłacenia podatku dochodowego od jej późniejszej sprzedaży ... tytułu najmu prywatnego mieszkania mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym od ...
-
Co czeka polski rynek nieruchomości?
... sprzedaży. Sprawę ułatwiłoby ograniczenie renty planistycznej, przynajmniej w okresie przejściowym lub wprowadzenie podatku ...
-
Najciekawsze wydarzenia finansowe 2008
... mieszkania mogą wyłącznie drożeć”. Spadki cen na rynku wtórnym trwające już niemal 2 lata musiały się przełożyć na przeceny nowych lokali. Jak na razie skromne, ale ta skromność nie wytrzyma presji czasu i rachunku ekonomicznego. Kompletny zastój sprzedaży ... podatku ...
-
Nadpłata kredytu mieszkaniowego? Polacy niechętni
... cały kredyt przy okazji sprzedaży mieszkania obciążonego długiem. Wtedy co najmniej część pieniędzy ze sprzedaży automatycznie przeznaczana ... bankowa lokata na 2,8% w skali roku, od której trzeba przecież oddać fiskusowi 19% podatku. Na pierwszy rzut ... ulgę W tym kontekście warto też pokazać ile możemy zaoszczędzić nadpłacając kredyt. Niestety okazuje ...