-
Upadłość firmy deweloperskiej - czy można na tym nie stracić?
... „dziurę w ziemi”. I choć przeważnie stajemy się posiadaczami wymarzonego M, to jednak zdarzają się również mniej optymistyczne scenariusze jak np. upadłość firmy deweloperskiej. Czy w takiej sytuacji możemy liczyć na odzyskanie zainwestowanych pieniędzy? Klient chroniony przepisami Od 16 marca 2012 r. klientów zawierających umowę z deweloperem ...
-
Firmy deweloperskie: znajomość marek 2008
... nazwy jakiejkolwiek firmy deweloperskiej. Zmiany w świadomości respondentów widać wyraźnie także na przykładzie Poznania, gdzie w 2001 roku 62 proc. respondentów nie potrafiło wskazać spontanicznie ani jednej nazwy dewelopera. W 2007 roku już tylko 28 proc. osób nie potrafiło wymienić z pamięci ani jednej nazwy firmy deweloperskiej, w tym ...
-
Firmy deweloperskie wg Polaków
... na reputację firm różnych źródeł opinii, rolę, którą w kształtowaniu opinii publicznej na temat firmy deweloperskiej pełnią media. Z przedstawionych w nim danych wynika m.in, że bezpieczeństwo i doświadczenia to cechy, które przedsiębiorstwa branży deweloperskiej powinny najmocniej eksponować. Raport wskazuje też na rolę opinii klientów firm jako ...
-
Fakty i mity na temat branży deweloperskiej
... wokół zysków deweloperów biorą się z błędu w postrzeganiu zyskowności działalności deweloperskiej, czyli z nieprawidłowego odczytywania znaczenia pojęć "marża brutto” oraz ... zwyczajnie nieopłacalne. Deweloperzy nie gromadzą długoterminowo ziemi. W Polsce jedynie pojedyncze firmy zgromadziły pewne zasoby w postaci gruntów pod zabudowę, ale dotyczy ...
-
Firmy deweloperskie nie cieszą się zaufaniem Polaków
... jednak, że klienci coraz bardziej weryfikują firmy deweloperskie, chociażby sprawdzając, czy przynależą do Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Nasza strona internetowa jest coraz częściej odwiedzana. Warto wspomnieć o tym, jak działają firmy deweloperskie w świetle tzw. ustawy deweloperskiej. Wszystkie mieszkania wprowadzone do sprzedaży po ...
-
Firmy deweloperskie szaleją, WIG-Nieruchomości śpi
... IV kwartał na wysokich obrotach Siedemnastka zaprezentowanych tuzów rodzimej branży deweloperskiej o profilu mieszkaniowym, w ostatnim kwartale ub. roku sprzedała w sumie blisko 7 tys. ... tak pomyślnej dla deweloperów passy w przewidywalnej przyszłości, najważniejsze firmy deweloperskie prognozują w bieżącym roku nie tylko utrzymanie obecnego, ...
-
Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?
... . Mamy zdywersyfikowaną ofertę, bo działamy w budownictwie, produkcji i branży deweloperskiej. Realizujemy, zarówno inwestycje z segmentu popularnego, jak i premium. To wszystko ... na budowę CITYFLOW na warszawskiej Woli, gdzie kiedyś działała fabryka firmy Danone. W Łodzi przed nami kolejny projekt mieszkaniowy w sąsiedztwie inwestycji biurowej Łódź ...
-
Otrzymana w darowiźnie działka nie obniża podatku od firmy
... matki. 31 grudnia 2014 r. nieruchomość tę wniósł do prowadzonej firmy polegającej na działalności deweloperskiej. Wcześniej grunt ten został przez niego podzielony na 3 mniejsze ... podstawie cen rynkowych z dnia jej wprowadzenia jako towaru handlowego do firmy. Wnioskodawca rozpoznał z tego tytułu koszt uzyskania przychodu. Wnioskodawca zadał pytanie, ...
-
Kwalifikacje pracowników branży deweloperskiej
... się, kiedy to wraz z klientami tworzymy opis stanowiska, że najwięcej problemów napotykają oni przy rozważaniach dotyczących długości doświadczenia kandydatów. Niektóre firmy preferują osoby mniej doświadczone, młodsze, czasami nawet chętnie wybierają te bez żadnego przygotowania. Zapewniają im pełne przeszkolenie, wdrożenie w struktury, dokonują ...
-
Zakaz cesji umowy deweloperskiej będzie nieskuteczny?
... zakaz cesji umów deweloperskich nie będzie obejmował działalności spekulacyjnej w ramach firmy i rozwiązywania umów w zamian za odstępne” - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Kolejny wyjątek od generalnego zakazu cesji umowy deweloperskiej dotyczy przeniesienia praw z takiej umowy na krewnego kwalifikującego się ...
-
Firmy deweloperskie - nadszedł czas próby
... przez deweloperów. Wygląda więc na to, że optymizm prezentowany przez firmy deweloperskie w kwestii perspektyw rozwoju koniunktury pierwotnego segmentu mieszkaniówki w dłuższym ... jeszcze w roku bieżącym. Czy w tych okolicznościach główne koło zamachowe deweloperskiej prosperity na rynku mieszkaniowym, czyli popyt gotówkowo - inwestycyjny, w dalszym ...
-
Opłaty za użytkowanie wieczyste to koszty pośrednie firmy
... wyjaśnił organ podatkowy? Spółka działa w branży deweloperskiej - buduje budynki mieszkalne wielorodzinne wraz z garażami, które następnie sprzedaje. Nieruchomości te stawiane są na gruncie użytkowanym przez spółkę na podstawie prawa użytkowania wieczystego. Specyfika działalności deweloperskiej polega na tym, że projekty budowlane realizowane ...
-
Firmy deweloperskie: prognozy IV kw. 2012
... makroekonomicznego sektora deweloperskiego w przyszłym roku oraz zgubne dla bardzo wielu mniejszych przedsiębiorców skutki ustawy deweloperskiej. Coraz głośniej bowiem mówi się o tym, że jedynymi beneficjentami takiej sytuacji będą największe firmy z branży, które staną się głównymi animatorami tzw. branżowej konsolidacji, przez co należy rozumieć ...
-
Giełdowe firmy deweloperskie - pozytywne zaskoczenie
... , a przede wszystkim trwałość pozytywnych trendów rysujących się na krajowym mieszkaniowym rynku pierwotnym jest sygnalizowana w comiesięcznych raportach GUS niepokojąca opieszałość branży deweloperskiej w rozpoczynaniu nowych inwestycji czy też pozyskiwaniu nowych pozwoleń na budowę. Wygląda to bowiem trochę tak, jakby sami deweloperzy nie za ...
-
Firmy deweloperskie: Martinsa-Fadesa upada
... ma 51 proc. udziałów w spółce deweloperskiej Fadesa-Prokom. Jej polskim akcjonariuszem jest Polnord, który jak deklaruje, zainteresowany jest odkupieniem pozostałych udziałów. Rozpoczęły się już także spekulacje, jakie korzyści - bo o nich mówi się przede wszystkim - odniosą polskie firmy, nabywając od syndyka atrakcyjne aktywa hiszpańskiej ...
-
Czy firmy działające w sektorze OZE zmienią rynek magazynowy?
... podmiotów z branży deweloperskiej, m.in. Lemontree, które rusza z budową pierwszego parku magazynowego w tej części Polski. Zarówno obecni na rynku deweloperzy, jak i nowe firmy coraz aktywniej poszukują gruntów w regionie północnej Polski. Ogromne projekty i bardzo niestandardowe wymagania Ogłaszając kolejne inwestycje, firmy działające w branży ...
Tematy: OZE, energia odnawialna, farmy wiatrowe, farmy wiatrowe w Polsce, morskie farmy wiatrowe, fotowoltaika, odnawialne źródła energii, energetyka wiatrowa, rynek magazynowy, magazyny, powierzchnie magazynowe, nieruchomości magazynowe, powierzchnie magazynowo-logistyczne, nowe inwestycje, inwestycje -
Firmy deweloperskie na celowniku UOKiK
... Polskiego Związku Firm Deweloperskich – organizacji zrzeszającej największych deweloperów w kraju. W grudniu 2007 roku z inicjatywy Związku powstał Katalog Zasad Umowy Deweloperskiej, który jest częścią przyjętego wcześniej Kodeksu Dobrych Praktyk. Jego celem miało być uregulowanie kwestii związanych z zakupem mieszkania. W trakcie postępowania ...
-
Zapłata gotówką za transakcję ponad 15 000 zł w kosztach firmy?
... , maszyny, w tym ciągniki rolnicze) bądź towary handlowe (w przypadku chociażby komisów samochodowych, czy też wspomniane już wyżej płody rolne, nieruchomości w branży deweloperskiej itd.), a nawet płacone podatki czy opłaty mogące stanowić koszty podatkowe (np. od nieruchomości, środków transportowych). Skąd ten ostatni wyjątek? Otóż ...
-
Firmy deweloperskie z GPW wypłacą ponad 614 mln zł dywidendy
... mln zł więcej niż przed rokiem. Pod tym względem Dom Development należy do ścisłej stawki liderów nie tylko w szeregach branży deweloperskiej, ale w ramach wszystkich spółek notowanych na GPW. Przy okazji warto zwrócić uwagę na fakt, że w najnowszych czasach to nie dywidendy ...
-
Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża?
... po wybudowaniu inwestycji, tj. po przeniesieniu prawa własności mieszkań na swoich klientów. Celem zmiany jest ochrona pieniędzy na wypadek bankructwa firmy deweloperskiej. W razie upadłości kupujący mógłby łatwiej dochodzić swoich roszczeń związanych ze zwrotem pieniędzy. Nowe informacje w prospekcie informacyjnym Obecnie ustawa deweloperska ...
-
Deweloperzy mieszkaniowi ostrożni w decyzjach biznesowych
... spółki deweloperskiej Archicom. Sprzedającymi byli założyciele firmy. W lipcu 2021 ... firmy deweloperskiej Nexity. Cena sprzedaży została ustalona na 100 mln €. Do finalizacji umowy doszło w lipcu 2023 r. Dzięki przejęciu Develia zwiększyła liczbę mieszkań w budowie o ok. 1,4 tys. oraz bank ziemi o ok. 2,2 tys. lokali. w wyniku transakcji oferta firmy ...
-
Polscy deweloperzy: bariery działalności
... działać bardziej pośrednio dotykając deweloperów posiadających tzw. „banki ziemi”. Gdy muszą one zostać przecenione obniżają wartość aktywów oraz wynik finansowy firmy deweloperskiej. Administracyjne kłody pod nogi Niemniej ważnym problemem są procedury administracyjne, przez które przejść musi deweloper, aby na posiadanym gruncie mógł ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... firmy deweloperskiej (koszty własne) w strukturze jej kosztów. Spadł także udział zużycia materiałów i energii na cele własne. Wzrost udziału wynagrodzeń i usług obcych (firm budowlanych) jest konsekwencją rozszerzania skali produkcji, w wyniku czego rosną zarówno koszty, jak też przychody. W sytuacji wzrostu produkcji firmy deweloperskie ...
-
Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców
... jest więc zebranie ich wszystkich w jeden" – mówi Michał Okoń, dyrektor sprzedaży w firmie deweloperskiej Marvipol. Klienci tej firmy mają otrzymywać prospekt wcześniej niż będzie to wymagane prawem. Ewa Radojewska, dyrektor generalny firmy deweloperskiej Volumetric także przyznaje, że firma pracuje nad szybkim udostępnieniem prospektu. Inn a firma ...
-
Internauci i kupno mieszkania
... (43 proc.). Czynniki związane z wyborem firmy deweloperskiej Jak pokazują wyniki badania „Plany i decyzje internautów w procesie kupowania mieszkania”, 43 proc. respondentów kupiło lub planuje zakup mieszkania u dewelopera. Dla osób tych najważniejszymi kryteriami przy wyborze firmy deweloperskiej są: wiarygodność (94 proc.), terminowość ...
-
Nowa ustawa deweloperska - o co ten hałas?
... rachunku powierniczego jest dla firmy deweloperskiej większym obciążeniem finansowym. – dodaje ekspertka REAS. Gotowe mieszkania na rynku pierwotnym bez rachunku Do dziś nie wszystkie inwestycje znajdujące się w sprzedaży posiadają rachunki powiernicze. Zgodnie z obowiązującymi obecnie zapisami ustawy deweloperskiej, dla przedsięwzięć, w których ...
-
Umowa z deweloperem daleko od standardów UE
... interesy osób podpisujących umowy z deweloperami nie są dostatecznie chronione. W tym względzie znacznie odstajemy od standardów obowiązujących w krajach Unii. Upadłość firmy deweloperskiej może w Polsce oznaczać utratę oszczędności całego życia. Partie polityczne chcą to zmienić jeszcze przed jesiennymi wyborami - informuje raport Home Broker ...
-
Nie tylko koronawirus wstrzymuje nowe inwestycje mieszkaniowe. Co jeszcze?
... bardziej przejrzyste i jednoznaczne, ale musi powstawać w racjonalny sposób, z uwzględnieniem interesu wszystkich uczestników polskiej gospodarki. Z punktu widzenia firmy deweloperskiej niezwykle istotne jest także zmniejszenie biurokracji oraz uproszczenie procedur administracyjnych. To z pewnością pozwoliłoby przyspieszyć proces inwestycyjny ...
-
Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?
... nawet 15-18 miesięcy. Tymczasem, zgodnie z przepisami czas oczekiwania na pozwolenie na budowę nie powinien przekraczać 60 dni. Z punktu widzenia firmy deweloperskiej niezwykle istotne jest utrzymanie płynności działania organów administracji oraz digitalizacja procedur. Niepewność w aspekcie administracyjnym bezpośrednio przekłada się bowiem na ...
-
Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera
... - nabywcy negocjują z deweloperem, ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych, a umowa nie zawsze sprzyja interesom klienta. Zanim zdecydujesz się skorzystać z usług firmy deweloperskiej, sprawdź, czy inwestycja na pewno powstanie, a deweloper nie zaskoczy cię przykrymi niespodziankami. Opartą na faktach historię z filmu „Plac Zbawiciela” Agnieszki ...
-
Czy grunty pod nowe mieszkania są nadal potrzebne?
... firmy poszukują ziemi pod kolejne osiedla? W jakie grunty inwestują? Jakie projekty planują? ... nam potencjał sprzedażowy przekraczający 22 000 lokali. Boaz Haim, prezes Ronson Development Naturalną potrzebą każdej firmy deweloperskiej jest stały rozwój banku ziemi. Nasze zasoby są w tym zakresie zabezpieczone, jednak stale poszukujemy nowych gruntów. ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2011
... udział zysków w cenie mieszkania oraz szacowana przeciętna stopa zwrotu z inwestycji deweloperskiej mimo niewielkiego spadku nadal były wysokie; skutkowało to ... Polskie normy kategoryzacyjne odbiegają od aktualnych światowych trendów, jednak raport firmy doradczej Horwath HTL podaje propozycję przelicznika. Hotele 4-5 gwiazdkowe zalicza się ...
-
Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca
... Fundusz Gwarancyjny i nie tylko Dzięki ubezpieczeniu inwestycji w Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym zarówno w przypadku rachunku otwartego jak i zamkniętego klienci upadłej firmy deweloperskiej lub banku odzyskają wszystkie swoje pieniądze. Ponadto DFG wypłaci je temu, kto skorzysta z ustawowej możliwości odstąpienia od umowy z deweloperem ...
-
Umowy deweloperskie na nowych zasadach
... i dyktowaną przez firmy z branży, umowę deweloperską. Zabezpiecza ona przede wszystkim pieniądze wpłacane przez klientów, które powinny być przyjmowane na specjalny rachunek powierniczy. Najlepszym sposobem na to jest rachunek powierniczy, który dotychczas stosowany był jako opcja przez niektóre tylko firmy z branży deweloperskiej. Teraz staje ...
-
Ustawa deweloperska korzystna tylko dla banków
... budujących mieszkania na sprzedaż, a reprezentujących małe i średniej wielkości firmy deweloperskie, jest sprawa rachunków powierniczych, a ściślej możliwości wprowadzenia alternatywnych ... taksy notarialnej umowy deweloperskiej to jedno. Natomiast zasadniczy koszt, który wyniknie z wprowadzenia przepisów ustawy deweloperskiej, będzie wynikał z ...