-
Rekomendacja T a kredyt na dowód
... z zaleceniami KNF, muszą być obligatoryjnie stosowane w każdym z przypadków zaciągania kredytu na oświadczenie. Następstwem może być wydłużony czas analizy wniosków kredytowych, co ... Jedynym więc rozwiązaniem, żeby zaspokoić popyt i zwiększyć sprzedaż do grudnia, to obniżenie ceny kredytów. Na to z kolei się nie zanosi, przynajmniej według bieżących ...
-
Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora
Wysokie ceny mieszkań oraz problemy z otrzymaniem kredytu hipotecznego sprawiają, że wiele osób zamiast na zakup decyduje się na wynajem "czterech kątów". Podpisując umowę najmu należy pamiętać, że ...
-
Sprzedaż domów w USA gorzej od oczekiwań
... 2,5%. Oprocentowanie 30-letniego kredytu o stałej stopie procentowej zwiększyło się przez miesiąc o 0,35 pkt proc., do 4,85%. Rozczarowanie przyniósł listopadowy raport z rynku wtórnego. Nabywców znalazło 4,68 mln domów (wynik zannualizowany) wobec 4,43 mln miesiąc wcześniej i 4,75 mln spodziewane przez analityków. Ceny domów nieznacznie się ...
-
Świat: wydarzenia tygodnia 4/2011
... w Brazylii. Bank Rozwoju Chin udzielił państwowej półce Petroleo Brasileiro 10 mld kredytu w zamian za długoterminowy kontrakt na dostawy ropy. Chińska ... proc. w 2010 r. We wszystkich krajach BRIC narasta presja inflacyjna. W 2010 roku ceny towarów konsumpcyjnych i usług znacząco wzrosły – wskaźnik CPI wyniósł w: Chinach 5,1 proc., Indiach 7,5 proc., ...
-
Obligacje korporacyjne
... Emitent, aby zwiększyć atrakcyjność takiej obligacji dla inwestorów, emituje ją poniżej ceny nominalnej, a więc z dyskontem. Różnica pomiędzy ceną zakupu obligacji, a ceną wykupu ... i dla potencjalnych jej nabywców. Dodatkowo istotnym atutem obligacji w stosunku do kredytu bankowego jest fakt, że emitent najpierw spłaca odsetki, a kapitał dopiero ...
-
Fundusze Private Equity: co wpływa na ich rozwój?
... się uzyskać zwykle od rodziny lub znajomych. Istnieje niewielka szansa uzyskania kredytu bankowego, ze względu na niską lub zerową wiarygodność kredytową podmiotu. Można wprawdzie ... . Który wybiorą, zależy m.in. od wielkości potrzebnej kwoty, przeznaczenia, czy ceny kapitału. Źródła kapitału Przyjęte rozwiązania prawne wpływają na wielkość i źródła ...
-
Kredyty samochodowe IV kw. 2010
... Bank, co nie powinno dziwić ze względu na przynależność kapitałową tej instytucji. Średnia wartość kredytu na nowy samochód w MB wyniosła 102,1 tys. zł, a na auto używane – 74,4 tys. ... w salonach samochodowych. Większy udział w zakupach klientów instytucjonalnych, przyczynił się do wzrostu średniej ważonej ceny sprzedaży, a to z kolei znalazło ...
-
Osiedle Słoneczne Groblice
... się na działkach od 203 m2 do 590 m2. Drogi i chodniki są oświetlone, a osiedle w przeważającej części jest osiedlem zamkniętym. Ceny nowych mieszkań i domów kwalifikują inwestycję do programu „Rodzina na swoim”, za pomocą którego można dostać dofinansowanie do kredytu mieszkaniowego od Skarbu Państwa.
-
Europa: wydarzenia tygodnia 21/2011
... swojego rubla o 50 proc. , przez najbliższe trzy lata otrzyma 3 mld. USD kredytu stabilizacyjnegp. Zobowiązała się do wprowadzenia reform w tym do prywatyzacji, z której planuje uzyskać ... historii. Ukraina chce renegocjować warunki dostaw rosyjskiego gazu. Ma nadzieję, że obniży ceny o 20% (do 240 USD za 1000 m sześc.). Wartość kredytów hipotecznych ...
-
Europa: wydarzenia tygodnia 22/2011
... razie jest poufna). Grecja liczy na zwolnienie kolejnej transzy 12 mld euro kredytu od UE-MFW Według szefa EBC w strefie euro potrzebna jest centralna instytucja ... , chociaż początkowo planowano, że będą mogły działać do 2030 r. Analitycy przewidują, że hurtowe ceny prądu wzrosną o 30 proc., a decyzja ta będzie kosztowała niemiecki budżet ok. 33 mld ...
-
Inflacja PPI w Strefie Euro spadła do 6,7%
... publikacją makroekonomiczną był odczyt inflacji producentów w strefie euro. W kwietniu ceny rosły nieco wolniej niż przed miesiącem - wskaźnik inflacji PPI spadł z 6,8 proc ... np. Białoruś otrzymała pożyczkę od Rosji, Międzynarodowy Fundusz Walutowy udzieli Egiptowi kredytu na ok. 3 mld EUR, a po wyborach w Portugalii i Peru nowe realia ...
-
Europa: wydarzenia tygodnia 25/2011
... szpitale, autostrady, linie kolejowe i lotniska. Rosja przekazała Białorusi 800 mln USD kredytu - to pierwsza rata z 3 mld USD pomocy. W tym roku Mińsk otrzyma jeszcze ... PKB Holandii w tym roku wzrośnie o 1,9 proc. (1,8 proc. w roku ubiegłym), natomiast ceny wzrosną o 2,3 proc. Głównym problemem kraju jest demografia i starzejące się społeczeństwo. ...
-
Grecja otrzymała kolejne 12 mld euro
... otwiera drogę do dalszych spadków ceny szwajcarskiej waluty. Z uwagi na brak nadchodzących danych rynek wyczekuje na środową decyzje rady Polityki Pieniężnej w sprawie stóp procentowych. Spodziewane jest pozostawienie stóp na dotychczasowym poziomie 4,5 proc. W tym roku Rada podniosła koszty kredytu łącznie o 100 punktów bazowych ...
-
Inwestycje w nieruchomości nadal zyskowne
... procent – tyle wynosi tzw. stopa kapitalizacji, czyli relacja rocznego przychodu z wynajmu do ceny przeciętnego dwupokojowego mieszkania w największych polskich miastach. Najkorzystniej sytuacja wygląda w ... waluty w okresie spłaty). Jak to możliwe, że mimo kosztu kredytu zarabiamy więcej? Rentowność wynajmu obliczamy za pomocą tzw. wewnętrznej stopy ...
-
Najczęstsze skargi konsumentów 2010
... przyjęcia reklamacji, używanie materiałów niskiej jakości, opóźnienia, żądanie zapłaty wyższej ceny niż umówiona. W przypadku usług turystycznych (8 225 porad) – gorszy ... windykacyjnych, którym sprzedano dług kredytobiorcy, uzyskaniu potwierdzenia rozliczenia spłaty kredytu, błędnego naliczenia opłat, problemów z wydostaniem się z tzw. spirali ...
-
Kredyt z dopłatą tylko na nowe mieszkania?
... życia. Ten wymóg nie dotyczy osób samotnie wychowujących dzieci. Możliwe też będzie przyznanie kredytu małżeństwom, w których jedna z osób nie przekroczyła ustalonego wieku. Ważną zmianą jest również ... przypadku używanych mieszkań. Alternatywą może być też budowa własnego domu, lecz ze względu na ceny gruntów takie rozwiązanie może być niemożliwe do ...
-
Koniunktura w budownictwie w I poł. 2011 r.
... (narzeka na to aż 29 proc. vs 25 proc. rok temu), jak i możliwości uzyskania kredytu. Od roku nic się tu nie zmienia i 13 proc. firm budowlanych wskazuje ten czynnik ... powierzchni użytkowej mieszkao i obiektów komercyjnych. Czynnik kosztowy nie będzie więc w widoczny sposób oddziaływał na ceny oferowanych nowych mieszkań w III kwartale roku ...
-
Samodzielność finansowa przychodzi coraz później
... było właścicielami mieszkania lub domu, w 2009 – tylko 67% (według danych portalu PricedOut). Obecnie wysokie ceny mieszkań (które w ciągu ostatnich 10 lat niemal się podwoiły), trudności w uzyskaniu kredytu i zebraniu wkładu własnego powodują, że ogromna część Brytyjczyków wynajmuje mieszkania nawet po trzydziestce, choć generalnie ...
-
Rynki akcji - wzrosty
... na nabycia obligacji. No i pojawia się mniej wygodne pytanie o to, kto udzieli kredytu pod działalność nowego funduszu. Tymczasem USA nie ustają w krytykowaniu Europy w ... pozostaje nadal w sferze sporów akademickich. Rynki nie zwracają uwagi na wyczyny polityków, a ceny akcji silnie zwyżkują. Samo liczenie na powołanie nowego funduszu stabilizacyjnego ...
-
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany IX 2011
... ustaw (Dz. U. z 2011 r. Nr 165, poz. 984), którą: wprowadzono możliwość spłaty kredytu w walucie, w której był on zaciągnięty bez ponoszenia dodatkowych kosztów przez ... budynku określonego w § 2 niniejszej umowy wraz z wydzieloną działką wynosi … zł (słownie ... ). Do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokości ... %” stanowi nieuczciwą praktyką ...
-
Jak obniżyć koszt zakupu mieszkania?
... rozwiązań. Nadmierne oszczędności mogą bowiem generować niemałe ryzyko. Notariusz może zejść z ceny Dobrym przykładem kosztu transakcyjnego o negocjowalnej wysokości jest opłata za ... spółdzielni. Dodatkowy odpis wymagany byłby przy zakupie mieszkania z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Zwyczajowo strony transakcji otrzymują po jednym odpisie, choć ...
-
Egzekucja wkładu mieszkaniowego
... będzie spadać. W trybie przetargu bowiem nabywca zobowiązany jest do zapłaty ceny rynkowej, nie zaś wartości rynkowej lokalu. Uzyskana cena ze sprzedaży, w jednym ... środków (np. kredyt), potrąceniu podlega ponadto nominalna kwota umorzenia dotacji bądź kredytu (w odpowiedniej części). Spółdzielnia odliczy również kwoty z tytułu zaległych opłat. ...
-
Inwestowanie w obligacje deweloperów
... Dla obligatariusza oznacza to zwiększone ryzyko inwestycji. Co zresztą odzwierciedlają ceny. Przeciętna rentowność do wykupu zabezpieczonych obligacji deweloperów wynosi 8,63 proc. ... bankowego, pożyczki celowe czy po prostu realizację projektów deweloperskich. W przeciwieństwie do kredytu, emisja papierów dłużnych nie wymaga wkładu własnego ze strony ...
-
Świąteczne promocje deweloperów
... rabaty można osiągnąć w prestiżowej warszawskiej inwestycji Puławska 111, gdzie ceny zostały obniżone o 20%. Na przynajmniej dziesięcioprocentową obniżkę można liczyć u deweloperów: ... kluczy do nowego mieszkania jest gotów pokrywać raty odsetkowe kredytu swoich klientów. - Promocja dotyczy wszystkich mieszkań w ofercie firmy w Warszawie i Szczecinie ...
-
Mieszkania kompaktowe towarem II kategorii
... nie było ich stać z racji zbyt niskiej faktycznej zdolności kredytowej. Była ona sztucznie dopasowywana do ceny nieruchomości na dwa podstawowe sposoby: poprzez dowolność regulacji okresu spłaty kredytu, który w skrajnych przypadkach osiągał półwiecze oraz zadłużaniu się w obcych walutach, co poprzez niższe stopy procentowe ...
-
Amortyzacja w firmie prywatnego domu i samochodu
... , istnieje możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu kosztów odsetek od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nieruchomości w proporcji, w jakiej mieszkanie ... amortyzacyjne. Wartość rynkowa zostanie przyjęta wtedy, gdy nie można ustalić ceny nabycia. Amortyzacji dokonuje się przy zastosowaniu stawki 20-proc. Przyjmując, że ...
-
Sprzedaż kredytów hipotecznych IV kw. 2011
... Swoim. Nowelizacja ustawy, która weszła w życie pod koniec sierpnia, znacznie obniżyła maksymalne ceny mieszkań zakwalifikowanych do programu. Limity cen nieruchomości zostały obniżone o 43 proc. dla ... mieszkań, po prostu Polacy zaciągają coraz niższe kredyty. Średnia kwota kredytu hipotecznego obniżyła się z 209,9 tys. zł w IV kw. 2010 r. do 201,5 ...
-
Sprzedaż kredytów hipotecznych I kw. 2012
... weszła w życie pod koniec sierpnia ubiegłego roku. Znacznie obniżyła ona maksymalne ceny mieszkań zakwalifikowanych do programu. Limity cen nieruchomości spadły o 43 proc. dla rynku ... mieszkań oraz rosnące wymagania banków dotyczące wkładu własnego. Średnia kwota kredytu hipotecznego obniżyła się z 209,4 tys. zł w I kw. 2011 roku do 207,2 tys. zł ...
-
Polakom łatwiej o kupno mieszkania?
... nie pozwalają jeszcze na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Dane Eurostatu wskazują ponadto, że większe dysproporcje między dochodami właścicieli i najemców charakteryzują kraje tzw. „starej” Unii niż nowych członków wspólnoty. A to wynika po pierwsze z relatywnie wysokich kosztów zakupu nieruchomości w porównaniu do ceny wynajmu w tych pierwszych ...
-
Rachunek walutowy: różnice kursowe zdaniem fiskusa
... U. z 2009 r. nr 152, poz. 1223 ze zm.) w art. 35 ust. 8 stanowi, że w przypadku gdy ceny nabycia jednakowych albo uznanych za jednakowe, ze względu na podobieństwo rodzaju i ... (z dnia otrzymania przychodu, z dnia zapłaty kosztu, z dnia wypływu waluty, z dnia zwrotu kredytu itd.) - stąd wypływa jednoznaczny wniosek, iż kurs faktycznie zastosowany nie ...
-
Szansa na dalszą stabilizację na rynku mieszkaniowym w USA
... szansa na dalsze stabilizowanie się sytuacji. Według obliczeń Nationwide ceny mieszkań w Wielkiej Brytanii podniosły się w maju o 0,3% w porównaniu z kwietniem. Był to pierwszy wzrost ... 3 lat wzrosła w USA liczba transakcji sprzedaży domów po cenach niższych od wartości kredytu hipotecznego, który pozostał do spłaty. W tym okresie takich transakcji ...
-
Zdolność kredytowa a budżet na zakup mieszkania
... sytuacja może wyglądać nieco gorzej. Zakładany budżet jest wypadkową oczekiwanej ceny nieruchomości oraz oczekiwanej zdolności kredytowej w przypadku finansujących się kredytem (ten ... nich zaniżone (co w konsekwencji prowadziło do większych problemów z uzyskaniem kredytu), to w wyniku nieznajomości realiów rynkowych. Bardzo często zdarza się, że ...
-
Polskie kobiety a rynek nieruchomości
... (54,4%). Nie da się ukryć, że te niesprzyjające warunki ekonomiczne sprawiają, że obecnie ceny są niższe, a możliwości negocjacyjne większe. Dla osób przygotowanych finansowo na wydatek, z opcją na zaciągnięcie kredytu jest to bardzo dobry okres na zakup mieszkania czy domu. „Ograniczona dostępność do ...
-
Kredyty hipoteczne - marazm na rynku
... o 0,1 p.p. dla wszystkich przedziałów podwyższył też DB PBC. Tu jednak nadal ceny pozostają w dolnych widełkach. Dla LtV od 61 do 90 proc. ... do BRE, właśnie podwyższyły marże wszystkich kredytów mieszkaniowych o 0,4 p.p. W efekcie najwyższa marża kredytu w unijnej walucie wynosi 4,2 p.p. Taką marżę otrzymają osoby z zarobkami nieprzekraczającymi 8 ...
-
Oszczędzanie na emeryturę nieodzowne
... składany i systematyczność zapewnią emeryturę Jakie formy oszczędzania na okres emerytury są najpopularniejsze w Polsce? – Do niedawna były to nieruchomości. Ceny mieszkań rosły, a koszty kredytu hipotecznego można było pokryć np. z wynajmu – mówi Wioletta Kociszewska, z Departamentu Centrum Inwestycyjne Deutsche Bank PBC. – Jednak ostatni spadek ...