-
Jak praca zdalna może poprawić dostępność mieszkań?
... może być zmniejszenie zapotrzebowania na mieszkania w największych miastach i wzrost w tych, gdzie ceny są niższe. Starzenie się społeczeństwa i migracja młodych ludzi do największych miast ... przeciętną cenę transakcyjną. Gdyby posiadał 10% wkładu własnego, to rata kredytu na takie mieszkanie wynosiłaby 2 063 zł i pochłaniałaby aż 44% przeciętnego ...
-
Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni
... % w Częstochowie do -1% w Katowicach. Ceny nie zmieniły się w Gdyni, Łodzi i Sosnowcu. Wzrosty zaobserwowaliśmy jedynie w Toruniu (+7%). We wszystkich badanych miastach ceny spadły średnio o 3%. Dla ... czy uzyskujemy dochody na podstawia umowy cywilnoprawnej. W przypadku chęci zaciągnięcia kredytu jest to natomiast problem. Na koniec warto dodać, że ...
-
Na zakup mieszkania pożyczamy coraz więcej
... w Polsce. Według raportu Barometr Metrohouse i Gold Finance IV kw. 2021 r. ceny mieszkań na rynku wtórnym w zależności od miasta wzrosły od 4 nawet ... pozytywnych dla klientów zmian w swoich politykach kredytowych oraz utrzymując nadal atrakcyjną cenę kredytu. Niektóre banki zmniejszyły nawet wymagany wkład własny pod warunkiem zabezpieczenia się ...
-
Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii
... i raty kredytu? Raport Expandera i Rentier.io analizuje łącznie 51 rynków - w 17 miastach przeanalizowano segmenty małych, średnich i dużych mieszkań. Na trzydziestu rynkach ceny wzrosły, ... Dzięki temu mogą odliczać poniesione koszty np. czynsz, remonty, odsetki od kredytu czy amortyzację. Z projektu nowych przepisów podatkowych wynika jednak, że od ...
-
Bez szans na kredyt bez wkładu własnego w Krakowie i Szczecinie
... 972 zł za m2), czyli będzie dużo niższy (o 21%) niż przeciętne ceny wystawiane przez deweloperów. W Krakowie i Szczecinie trudno zarówno o nowe jak i używane Jak ... gwarancja nie będzie trwała przez cały okres spłaty preferencyjnego kredytu. Będzie wygasała, gdy tylko dokonane spłaty kredytu odpowiednio obniżą poziom zadłużenia (np. poniżej 90% ...
-
Mniej nowych mieszkań, ale w lepszych cenach
... również w Krakowie (-7%) i Warszawie (-4%). Efekt kredytu 2% widać również po stronie podaży Mimo tak wyraźnego spadku liczby transakcji ceny ofertowe w tych miastach utrzymały się na ... kupujących. Nie ma przy tym zagrożenia, że zgubią tych, którzy z kredytu z dopłatą nie zamierzają korzystać. Wysoka sprzedaż przy niskich wprowadzeniach, którą ...
-
Polaków stać na zakup 47 mkw. mieszkania
... na to, że możliwości nabywcze naszej przykładowej pary powinny rosnąć. Ceny mieszkań co prawda mają podstawy do wzrostów, ale taniejące kredyty i ... uwagę wynagrodzenia niższe, czyli to „na rękę”, ale z drugiej strony uwzględniamy tylko ratę kredytu mieszkaniowego bez dodatkowych kosztów. Założyliśmy, że statystyczna rodzina zarabiająca w sumie dwie ...
-
Bezpieczny Kredyt 2%. Jakie średnie wynagrodzenie wystarczy, by kupić mieszkanie?
... zgromadził sporo gotówki, bo w wyliczeniach uwzględniliśmy wkład własny na poziomie 20% ceny nieruchomości. Dwa pokoje za 6 tysięcy „na rękę” A jak sytuacja wygląda ... że oprócz 600 tysięcy preferencyjnego kredytu należałoby dołożyć 176 tysięcy własnych oszczędności. To wciąż jest w ramach „Bezpiecznego Kredytu 2%” możliwe, chociaż niezbędny wkład ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, dopłaty do kredytów, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rata kredytu, zakup mieszkania, kupno mieszkania, tanie kredyty, dopłaty do kredytów, wkład własny, zdolność kredytowa, dostępność kredytów, wysokość wynagrodzenia -
Koszty zakupu pierwszego mieszkania od 31 sierpnia niższe o 2%
... opłatami sądowymi. W sumie chcąc spokojnie podejść do transakcji oprócz ceny lokalu trzeba mieć w kieszeni dodatkowe nawet 8% ceny na rynku wtórnym lub 3% na rynku pierwotnym, aby starczyło na wszystkie koszty transakcyjne i te związane z zaciągnięciem kredytu. To oznacza przeważnie dodatkowych kilkanaście lub kilkadziesiąt tysięcy, a wciąż ...
-
Zdolność kredytowa VIII 2023: wszystkim łatwiej o hipotekę
... Choć jest to niewielkie pocieszenie, to zdolność kredytowa rośnie znacznie szybciej niż ceny mieszkań. Ponad 578 tys. złotych – tyle na zakup mieszkania może ... własny, jak i dla kogoś kto chciałby skorzystać z gwarancji kredytowej, a więc tzw. „kredytu bez wkładu własnego”. Efekty były przeważnie identyczne. Jeszcze ciekawiej wygląda sytuacja w ...
Tematy: kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, dostępność kredytów, wkład własny, kredyt bez wkładu własnego, marże kredytów hipotecznych, stopy procentowe, raty kredytów, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, kredyty z dopłatą -
Polacy biorą większe kredyty mieszkaniowe
... kredytu wyraźnie wzrasta. W przypadku wniosków złożonych za pośrednictwem Open Finance w ciągu ostatniego roku średnia wartość udzielanego kredytu wzrosła o ponad jedną czwartą. W sierpniu 2005 r. wartość przeciętnego kredytu ... przy tym na zaciągniecie kredytu na najdłuższy możliwy okres, nawet powyżej 30 lat. Wysokie ceny nieruchomości sprawiają, że ...
-
Kredyt na zakup akcji PGE opłacalny?
... jednak wszystkiego. Najczęściej w przypadkach, gdy występuje duże przebicie względem ceny emisyjnej podczas pierwszych notowań, znacząco są redukowane zapisy w ofercie ... Ryzyko dużej redukcji zapisów przez którą zwiększa się koszt wykorzystania kredytu nie jest jedynym związanym z „lewarowaniem” transakcji. Niebezpieczna jest też sytuacja, w której ...
-
Wartość początkowa środka trwałego a różnice kursowe
... kredytu (pożyczki) w walucie obcej w dniu jego otrzymania jest niższa od wartości tego kredytu (pożyczki) w dniu jego spłaty, przeliczonej według faktycznie zastosowanego kursu waluty z tych dni (pkt 5). Zasady te stosuje się również do rozliczania różnic kursowych przy ustalaniu ceny ...
-
Pożyczki gotówkowe: banki ciągle hojne
... . Kilkuprocentowe spadki maksymalnej kwoty pożyczki wynikają najczęściej ze zmiany ceny kredytów (chociażby ze względu na podwyżkę stóp procentowych z maja br. i ... w jednej instytucji (ING Bank Śląski) był on dwucyfrowy. Spadek maksymalnej kwoty kredytu odzwierciedla oczekiwania nakreślane od wielu kwartałów w raporcie Narodowego Banku Polskiego o ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2014
... zdolnością kredytową na starcie trzeba też mieć pieniądze na 5 proc. ceny zakupu kredytowanej nieruchomości. Banki od stycznia nie mogą już pożyczać pieniędzy ... To przekłada się na realne oszczędności w spłacie kredytów o zmiennym oprocentowaniu. Obecna rata przeciętnego kredytu mieszkaniowego jest o jedną czwartą niższa niż dwa lata temu. Wszystko ...
-
Dostępność kredytów: indeks VII 2014
... trzyma, ale już niedługo W tym roku nie zmienia się natomiast relacja wartości kredytu do ceny nieruchomości. Po wprowadzeniu obowiązku posiadania 5 proc. wkładu własnego przez klienta, ... bierzemy: marżę dla 300 tys. zł kredytu na 75 proc. wartości nieruchomości, maksymalne możliwe LtV (relacja kwoty kredytu do wartości nieruchomości) oraz maksymalną ...
-
Dostępność kredytów: indeks X 2014
... marży i zdolności kredytowej - relacja wartości kredytu do ceny nieruchomości (LtV). Wśród uczestniczących w ankiecie banków średni maksymalny udział kredytu w wartości nieruchomości wynosi 91 proc ... : marżę dla 300 tys. zł kredytu na 75 proc. wartości nieruchomości, maksymalne możliwe LtV (relacja kwoty kredytu do wartości nieruchomości) oraz ...
-
Ranking kredytów i pożyczek gotówkowych III 2015
... cechami klienta i kredytu (takimi jak kwota kredytu, okres ... kredytu, poza prowizją i oprocentowaniem, składają się również ew. koszty dodatkowych zabezpieczeń. Nie są one jednak konieczne w każdym wypadku, a to znacząco różnicuje oferty dostępne na rynku." Robert Makowski dodał też "Co więcej, dość powszechną praktyką jest uzależnienie ceny kredytu ...
-
Czy będzie trudniej o kredyt mieszkaniowy? Deweloperzy odpowiadają
... poziomie lub nawet zostaną obniżone, będą nadal wpływać na niski koszt kredytu hipotecznego. Będą skłaniać inwestorów do zakupu mieszkań w alternatywie do nisko ... lokalu dziś, kiedy banki nie wymagają jeszcze podwyższonego wkładu finansowego, a promocyjne ceny oferowane przez deweloperów pozwalają na dodatkowe oszczędności. Jednak mimo wymogu ...
-
10 czy 20 procent? Jaki wkład własny w 2017 roku?
... kredytów w wysokości do 90 proc. koszt ubezpieczenia uwzględniony jest w racie kredytowej. Oprocentowanie kredytu jest podwyższone o 0,2-0,25 p.p. do czasu aż kwota zadłużenia spadnie poniżej ... czy 30 proc. dopłaty nie zawsze stanowi dokładnie taką samą część ceny transakcyjnej. W uwagi na sposób wyliczania dopłaty często jest to kwota stanowiąca ...
-
5 rekordów 2021 roku na rynku mieszkaniowym
... stóp procentowych. Już dziś ich efektem jest wzrost raty złotowego kredytu mieszkaniowego o około 25% (względem sytuacji z września). W związku z tym, że ... że we wszystkich miastach wojewódzkich stawki poszły w górę i w prawie wszystkich ceny są najwyższe w historii (przynajmniej w ujęciu nominalnym, a więc bez korygowania ich o inflację). Najmocniej ...
-
Jak Polacy spłacają kredyty hipoteczne i gotówkowe?
... pomiędzy „prime” a „subprime”, nazywanej „near-prime”. Porównanie dostępności kredytu hipotecznego w Polsce i w USA Sprawdziliśmy, jaką kwotę kredytu może uzyskać w Polsce i USA osoba, której dochód ... droższe kredyty dla nowych grup klientów wpływają na podniesienie średniej ceny kredytu konsumenckiego. Jest to być jednak tendencja tymczasowa, bo ...
-
Prowizje bankowe a koszty uzyskania przychodów
... zaciągnięty. Inaczej bowiem będzie rozliczana prowizja od kredytu zaciągniętego na zakup środka trwałego i inaczej od kredytu na pozostałe cele. Prowizje bankowe z tytułu ... zwiększających koszty inwestycji w okresie realizacji tych inwestycji. Wcześniejsze natomiast wskazują, iż do ceny nabycia środka trwałego czy też kosztu jego wytworzenia we ...
-
Koniunktura przemysłowa V 2009
... szybszy niż w kwietniu wzrost bieżących cen towarów. W najbliższych miesiącach ceny mogą rosnąć wolniej niż przewidywały prognozy z ubiegłego miesiąca. Po ... z niedostatecznym popytem (z 38% do 51%) oraz – w mniejszym stopniu – z trudnościami z uzyskaniem kredytu (z 9% do 13%). W maju wskaźnik ogólnego klimatu w sekcji transport i gospodarka ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - maj 2009
... analogiczne do tych, które obowiązywały na początku 2007 roku. Ceny transakcyjne są jeszcze niższe - są zbliżone do tych sprzed trzech lat - ... za złożenie depozytu we frankach w takiej samej wysokości, albo z marżą przewyższającą oprocentowanie kredytu w złotych). Te banki, które naprawdę udzielają kredytów w szwajcarskiej walucie, poszukują klientów ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2009
... czy programy systematycznego oszczędzania, co może oznaczać, że obniżenie oprocentowania kredytu nie rekompensuje stałych, co miesięcznych wydatków na cele inwestycyjne (nie ... oraz mieszkań najdroższych, tj. ekskluzywnych apartamentów. W obu przypadkach średnie ceny ofertowe spadły w ciągu ostatniego roku o 15 do nawet 30%. Przykładem mogą być ...
-
Kredyt w CHF i taki sam fundusz?
... szwajcarskim (CHF). Mówiąc krótko, chodzi o to, że inwestując nadwyżki finansowe w walucie kredytu (w tym przypadku CHF, który do niedawna był najpopularniejszy wśród krajowych ... bezpieczeństwo inwestycji, to fundusz akcyjny niesie ze sobą dodatkowe ryzyko, bowiem ceny akcji poddawane są o wiele większym wahaniom. Teoretycznie więc, może się zdarzyć ...
-
Kredyt "Rodzina na swoim" w banku BGŻ
... kredytu mogą być przeznaczone: na zakup istniejącego lub będącego w budowie mieszkania albo domu, na budowę domu, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę budynku jak i adaptację budynku na lokal mieszkalny. maksymalny metraż finansowego mieszkania wynosi 75 m2, a domu – 140 m2, a kwota dostępnego kredytu uzależniona jest od ceny ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2010
... kredytu w tym czasie to 202 tys. zł. Łączna ogólna kwota zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych to 217,5 mld. Wciąż wzrasta liczba nowoudzielanych kredytów w Euro, które stanowiły w I kwartale br. 18,3%, znikają kredyty we frankach szwajcarskich. Ceny ... dopuszczalny poziom wskaźnika LTV w przypadku kredytu na zakup mieszkania. Oferty banków ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2010
... klientów, pomimo trudności ze zbytem mieszkań przy aktualnym poziomie cen. W konsekwencji rosnącej podaży nowych projektów, przy lekko słabnącym popycie fundamentalnym, ceny powinny zacząć się obniżać i urealniać z korzyścią dla klientów oraz długookresowego bezpieczeństwa systemu bankowego. Dochodzenie do stanu równowagi jest jednak procesem ...
-
Ranking pożyczek hipotecznych II 2012
... Banki są gotowe pożyczyć od 50 do 80 proc. jej ceny. Najczęściej stosowane LtV czyli relacja kredytu do wartości nieruchomości wynosi 70 proc. Różnorodne jest też ... nieruchomości, na maksymalnie 20 lat. Marża wyniesie 2,5 proc., a prowizja 1 proc. Rata takiego kredytu to 1197 zł (do obliczeń rat wszystkich prezentowanych ofert uwzględniliśmy podane ...
-
Kredyt hipoteczny we własnym banku nie zawsze opłacalny
... 52 mkw., które jest zlokalizowane w Warszawie. Kwota kredytu wynosi 270 000 zł. Pozostała część ceny będzie uzupełniona wkładem własnym (30 000 zł). Małżonkowie ... niewielka (0,4 p.p.) może mieć spore znaczenie dla portfela kredytobiorcy. W omawianym przypadku posiadacze kredytu mogliby zaoszczędzić w każdym miesiącu średnio 71,05 zł. Na co ...
-
Kredyt hipoteczny w Banku Millennium bez wyceny nieruchomości
... daje Klientowi informację o możliwości uzyskania kredytu na wnioskowaną kwotę bez ponoszenia ... kredytu przez pierwsze 8 lat pokrywa Skarb Państwa (dotyczy wniosków złożonych do 31.12.2012r.) niski poziom opłat związanych z udzieleniem i obsługą kredytu: - brak opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu, jeśli suma nadpłat nie przekroczy 30% kwoty kredytu ...
-
Okres bezodsetkowy opłacalny dla banku
... klientów nieznacznie podnosząc ceny. Im więcej kupujemy za pomocą karty, tym więcej banki na tym zarabiają. Dodatkowo karta kredytowa, mimo darmowego kredytu, pozwala ... karta kredytowa powoduje, że zadłużają się osoby, które w rzeczywistości nie potrzebują kredytu. Cześć posiadaczy kart być może nigdy nie zaciągnęłyby oprocentowanego długu. Na ...
-
Kredyty w euro tylko dla bogatych
... zarabiającym w walucie kredytu. ... ceny kredytu sprawiają, że zaciąganie kredytów walutowych jest w tej chwili w większości przypadków nieopłacalne i to mimo rekordowo niskich stawek EURIBOR (3-mies. wskaźnik wynosi 0,21 proc.). Rata przykładowego kredytu na kwotę 300 tys. zł zaciągniętego w euro na 30 lat z marżą 4 p.p. wynosi 1575 zł, a rata kredytu ...