-
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?
... zaistniałej sytuacji i spróbować rozwiązać umowę za porozumieniem stron. Wypowiedzenie wynajmu mieszkania w trybie natychmiastowym. Czy epidemia może być ku temu podstawą? Najemca może też wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym. Tryb natychmiastowy umożliwia wypowiedzenie umowy “od razu”, bez zachowania okresu wypowiedzenia. Ten tryb można ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: odszkodowanie bez podatku VAT
... Wnioskodawcy. Z opisu sprawy nie wynika aby Wnioskodawca wyraził zgodę na wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu, wręcz przeciwnie, prowadzone przez Wnioskodawcę działania świadczą o tym, że było to jednostronne (ze strony najemcy) wypowiedzenie umowy najmu, którego trybu i terminu umowa ta nie przewidywała. Zatem wynegocjowane i otrzymane przez ...
-
Umowa najmu bez niespodzianek
... , należy spisać dane lub nawet skopiować dowód lokatora. W przypadku wynajmu mieszkania kilku osobom należy wpisać na umowę wszystkich. - Wynajem wbrew ... jego założenia w odpowiedniej prędkości i wybranej taryfie. Wypowiedzenie umowy Zarówno dla właściciela jak i lokatora bardzo ważnym elementem umowy jest zawarcie w niej informacji, kiedy ...
-
Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów
... umowy wynajmu, na przykład na rok pozwala właścicielowi mieszkania znacząco podwyższyć czynsz. W odpowiedzi na obecną sytuację rynku najmu, może wzrosnąć popularność wynajmu ...
-
Najem okazjonalny - które przepisy do poprawy?
... dotyczące tradycyjnego wynajmu. Warto zatem dowiedzieć się, jakie korzyści dla właściciela mieszkania dokładnie oznacza najem okazjonalny oraz podobny do niego najem instytucjonalny. Niestety, te dwie konstrukcje prawne nie są pozbawione wad. Wątpliwości wzbudza m.in. konieczność długiego oczekiwania na wypowiedzenie umowy najemcy. Problematyczne ...
-
Wynajem mieszkania VIII 2019
... – mówi Anton Bubiel z Rentier.io. Dane napływające z rynku najmu wskazują, rentowność wynajmu mieszkania nadal utrzymuje atrakcyjny poziom. Liderem pod tym względem niezmiennie pozostają Sosnowiec (9,9% brutto ... np. poprzez sprzedaż mieszkania, ale to dużo większy kłopot niż wypowiedzenie umowy najmu. Jeśli więc ktoś nie chce się wiązać z danym ...
-
Co musi zawierać umowa najmu?
... jej trwania nie da się z niej „uwolnić” inaczej niż poprzez podpisanie przez strony stosownego porozumienia o rozwiązaniu umowy. Warto też w umowie starannie opisać sytuacje, które uzasadniają wypowiedzenie umowy – nie tylko standardowe, terminowe, ale również takie bez zachowania terminu wypowiedzenia. W tym zakresie dopuszczalne jest powtórzenie ...
-
Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?
... mu prawa wypowiedzenia umowy najmu z zachowaniem umownego lub ustawowego okresu wypowiedzenia albo wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia, o ile istnieją ku temu przesłanki – wskazuje Patryk Wajda. Kiedy można wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia? Warto jednak zaznaczyć, że wypowiedzenie umowy najmu bez ...
-
Telepraca - etapy wdrażania
... pracodawców (większa elastyczność organizacji pracy, zmniejszenie kosztów wynajmu powierzchni biurowej, zwiększenie efektywności pracy). „Bardzo często telepraca ... przyczyny uzasadniającej wypowiedzenie umowy o pracę. MOŻLIWOŚĆ REZYGNACJI Eksperci zauważają, że stronom, które wprowadziły telepracę do istniejącej umowy o pracę stworzono możliwość ...
-
Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe?
... gminą podnajem skutkuje wypowiedzeniem umowy. Podnajem w TBS stanowi formę obejścia przepisów … W kontekście zasad wynajmu mieszkań z TBS-u, warto zawsze ... Wypowiedzenie umowy może być sankcją za podnajem W związku z powyższym, trzeba liczyć się z faktem, że podnajem mieszkania z TBS lub SIM będzie traktowany jako podstawa do wypowiedzenia umowy ...
-
Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie
... wypowiedzenie umowy rzetelnemu lokatorowi jest niemożliwe. „Jeżeli taki najemca płaci czynsz bez większych opóźnień, nie prowadzi nieuzgodnionego podnajmu i zachowuje się w sposób prawidłowy, a mieszkanie nie wymaga opróżnienia z uwagi na remont budynku, to w grę będą wchodziły długie terminy wypowiedzenia umowy ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania
... opodatkowaniu. Dodatkowo, strona wynajmująca nie może prowadzić działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali. Co powinno się znaleźć w umowie? Dobrze skonstruowana umowa ... czasu jej obowiązywania, w tym ewentualnego wymówienia umowy. Ponadto powinna uwzględniać możliwe okoliczności uzasadniające wypowiedzenie najmu. Niemniej istotne ...
-
4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice?
... osób nieprowadzących działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Ta mnogość rodzajów wynajmu sprawia, że niektóre osoby mogą czuć się wręcz zdezorientowane. ... , żaden z analizowanych poniżej rodzajów najmu nie pozwala na szybsze wypowiedzenie umowy z powodu zaległości czynszowych, czyli przed powstaniem trzymiesięcznej zwłoki i upływem ...
-
Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem?
... wypowiedzenie umowy byłoby uzasadnione na skutek zaległości czynszowych (wynoszących co najmniej równowartość czynszu za trzy miesiące). Wspomniany zakaz wypowiadania umowy ...
-
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy
... ogłoszeniu upadłości syndyk nie wykonuje zobowiązań z umowy najmu (lub wykonuje je wadliwie) druga strona ma możliwość wypowiedzenia umowy na zasadach ogólnych określonych w umowie i ustawie . Warto zawczasu – na etapie podpisywania umowy – zamieścić w niej szczegółowe klauzule, uzależniające wypowiedzenie od wadliwego wykonywania obowiązków przez ...
-
Podwyżka czynszu najmu mieszkania
... stron (prawie zawsze będzie nią wynajmujący) lub automatycznie na podstawie zapisów umowy. W tym ostatnim przypadku mowa o zastrzeżonej waloryzacji czynszu stosownie np. do wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych czy wzrostu inflacji. Wypowiedzenie to musi być dokonane w formie pisemnej. W przeciwnym razie będzie nieważne. Termin ...
-
Mieszkanie do wynajęcia dla studenta
... student to solidny najemca Mit związany z problemami wynikającymi z wynajmu mieszkania studentom, choć nadal dość silnie utrwalony w przekonaniach ... umowy. Jeżeli umowa najmu została zawarta na czas nieokreślony wówczas kodeks cywilny, regulujący wszelkie spory z tytułu takiej umowy, przewiduje trzymiesięczny okres wypowiedzenia. Takie wypowiedzenie ...
-
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?
... Czynniki wpływające na rozwój rynku wynajmu prywatnego W wielu krajach rozwija się rozdrobniony rynek wynajmu, ponieważ osoby prywatne inwestują ... umowy najmu spotykane w sektorze komercyjnym. W sektorze najmu instytucjonalnego (PRS) najbardziej powszechne są umowy najmu na okres jednego roku, a po ich zakończeniu najemcy albo składają wypowiedzenie ...
-
Podwyżka czynszu za lokal użytkowy: bezprawie czy nie?
... one do uzgodnionej w trakcie podpisywania umowy wysokości stawki czynszu ... wypowiedzenie wcześniej obowiązujących warunków. Samo wypowiedzenie czynszu ma natomiast charakter jednostronnego oświadczenia woli. Czy podwyższenie opłaty wymaga jednak wcześniejszych ustaleń z najemcą? Co w sytuacji, gdy nie ma on zamiaru zgodzić się na nowe warunki wynajmu ...