-
Małżonek nie zapłaci podatku od sprzedaży wspólnego mieszkania
... od jego nabycia wiąże się z powstaniem źródła przychodu w podatku dochodowym. Podatku można jednak uniknąć, jeżeli przychód ten zostanie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe. Co to oznacza? Najlepiej opisać to na przykładzie. Załóżmy, że w 2009 r. małżonkowie kupili do majątku wspólnego mieszkanie. Następnie w 2016 r. zmarł ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Jak wybudować dom bez pozwolenia na budowę?
... został zaprojektowany. Największym ograniczeniem i problemem dla osób planujących takie przedsięwzięcie jest jednak ostatnia przesłanka. Dom musi bowiem zostać zbudowany na własne cele mieszkaniowe. Nieco prościej jest natomiast o dom rekreacyjny o tych samych wymiarach. Realizując wymogi ustawowe wystarczy bowiem zadbać o to, by był to budynek ...
-
Firma w budynku mieszkalnym: odliczenie VAT
... zakupione w związku z budową nieruchomości wykorzystane będą częściowo na prywatne cele mieszkaniowe (60%), a częściowo do czynności opodatkowanych podatkiem VAT (40%). ... a częściowo z działalnością niepodlegającą opodatkowaniu ( w przypadku Wnioskodawczyni są to własne potrzeby mieszkaniowe), to ma on prawo dokonać odliczenia częściowego. W takim ...
-
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... , na bieżąco inwestując swoje nadwyżki finansowe. Zbigniew Juroszek, prezes Atal Zdecydowana większość naszych klientów stanowią osoby, które chcą zaspokoić własne cele mieszkaniowe. Niezmiennie znaczna część klientów decyduje się na zakup nieruchomości przy wsparciu kredytem hipotecznym. Nie prowadzimy sprzedaży pakietowej, zdarzają się przypadki ...
-
Zakup nieruchomości: mieszkanie, dom, a może segment?
... cele mieszkaniowe dla osób niewymagających i na początku życiowej drogi (np. dla singla czy pary). Z biegiem czasu i zwiększeniem liczby członków rodziny mogą być mniej komfortowe. Kawalerka czy niewielkie mieszkanie to też dobra nieruchomość na cele ... wynajmowanego lokum na własne – stwierdza Karliński. Cienie i blaski bliźniaków Nieruchomości ...
-
Dobra zmiana? Nie dla deweloperów?
... idea ta już wkrótce zacznie nabierać realnych kształtów, rozbudzi zapewne wyobraźnię i nadzieje na własne lokum tysięcy młodych Polaków. Także bardzo wielu tych, którzy gdyby nie ... wyraźna awersja obecnego rządu do powszechnego zadłużania się Polaków na cele mieszkaniowe. W dłuższej perspektywie czasu ma ono zostać wyeliminowane poprzez zdominowanie ...
-
Co powoduje że nowe mieszkania sprzedają się na pniu? Liczy się nie tylko lokalizacja
... inwestycji. Trendem, który obserwujemy od 4-5 lat, jest zainteresowanie klientów zakupem przestronniejszych mieszkań. Wśród nabywców, którzy szukają lokalu pod własne cele mieszkaniowe, największą popularnością cieszą się „trójki” o powierzchni ok. 60-65 mkw. Natomiast klienci szukający lokalu pod wynajem zazwyczaj pytają o najmniejsze lokale ...
-
Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku?
... zbliżonym do 4000 lokali. Obecnie mamy do czynienia z wysokim popytem na mieszkania, kreowanym głównie przez potrzeby klientów kupujących nieruchomość pod własne cele mieszkaniowe. Ta tendencja powinna utrzymać się w drugiej połowie roku. Niemniej należy obserwować czynniki, które dotychczas wspierały popyt – m.in. dobra sytuacja na ...
-
Sprzedaż mieszkania w Polsce i zakup za granicą z ulgą mieszkaniową
... , w którym miała miejsce sprzedaż, podatnik przeznaczy uzyskane ze sprzedaży pieniądze na własne cele mieszkaniowe, podatku nie wystąpi. Należy przy tym pamiętać, że aby podatku w ogóle ... podatkowego państwa, na którego terytorium podatnik ponosi wydatki na cele mieszkaniowe. Inaczej mówiąc, polski fiskus musi mieć prawo do skontrolowania właściwego ...
-
Kredyt bez wkładu własnego ma inną nazwę. Co zmienia kredyt rodzinny?
... rodzinnego kredytu mieszkaniowego przewiduje również procedowana właśnie przez Senat ustawa z dnia 14 kwietnia 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Ten akt prawny wprowadzający jednocześnie program Bezpieczny Kredyt 2%, dodatkowo zwiększy dostępność rodzinnych kredytów mieszkaniowych. Nowe przepisy modyfikują bowiem ogólną ...
-
Wymarzone mieszkanie Polaka. Co zmieniła pandemia?
... społecznej i oferty handlowo-usługowej, wielkość lokalu, a także standard osiedla. Oczekiwania nabywców są zróżnicowane, klienci z rodzinami szukający większych mieszkań pod własne cele mieszkaniowe częściej decydują się na zakup nieruchomości w dzielnicach-sypialniach. Osoby decydujące się na zakup mniejszych lokali, bez rodzin chętniej kupują ...
-
Powstał GE Money Bank
... główne cele, które chcemy osiągnąć łącząc oba banki" – powiedział Mariusz Karpiński, Prezes GE Money Banku. GE Money Bank oferuje m.in.: - kredyty hipoteczne na cele mieszkaniowe i konsumpcyjne, ... Rejestru Sądowego, a jego kapitał akcyjny wynosi 448,4 mln zł, fundusze własne 674,5 mln zł. Akcjonariuszami są spółki będące własnością General Electric – ...
-
Firma w mieszkaniu: sprzedaż a podatek dochodowy
... wtedy płacić od tej części uzyskanego przychodu, która została wydatkowana w terminie 2 lat na cele mieszkaniowe, czy też gdy zbywana nieruchomość lub prawo zostały nabyte w drodze spadku lub ... r., tj. wolna od podatku jest ta część dochodu, która zostanie przekazana na własne cele mieszkaniowe podatnika Oczywiście jeżeli sprzedaż nastąpi po upływie ...
-
Sprzedaż mieszkania: rozliczenie podatkowe w PIT
... nieruchomości w trakcie jej posiadania. W zeznaniu PIT-39 podatnik deklaruje także kwotę dochodu uzyskanego ze sprzedaży, którą zamierza w terminie 2 lat przekazać na własne cele mieszkaniowe, dzięki czemu korzysta on ze zwolnienia w podatku dochodowym (tzw. ulga mieszkaniowa). Jeżeli jednak w określonym czasie pieniądze na ten cel nie ...
-
Darowizna wywłaszczonej nieruchomości: data nabycia w podatku PIT
... 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Zobacz także: - Wydatki na własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym - Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności - Sprzedaż nieruchomości: obowiązki wobec urzędu skarbowego Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy ...
-
Ile na mieszkanie pracuje lekarz, sprzedawca i urzędnik?
... własne „M”. Przeciętny ... cele mieszkaniowe kwotę większą niż 20% miesięcznych zarobków. Czas oszczędzania na mieszkanie/wkład własny proporcjonalnie się skraca, jeżeli potrzebny kapitał gromadzą dwie lub trzy osoby w gospodarstwie domowym. Najgorzej zarabiający pracownicy, mogą mieć poważny problem z zaoszczędzeniem 20% dochodów na cele mieszkaniowe ...
-
Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018
... programu MdM. Utrzymujące się niskie stopy procentowe oraz poprawiająca się sytuacja materialna Polaków mobilizowała do zakupów, zarówno inwestycyjnych, jak i na własne cele mieszkaniowe. Ten sielski obraz przerywa jednak dynamiczny wzrost kosztów realizacji inwestycji, jaki miał miejsce w zeszłym roku. Tym samym po dość długim ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... sprzedaży domu w Niemczech. Zainteresowana nie prowadzi działalności gospodarczej. Po wybudowaniu wnioskodawczyni zamierza sprzedać w sumie 6 mieszkań, a pozostałe dwa zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe. Zainteresowana wyjaśniła też, że przy zakupie gruntu nie miała prawa do odliczenia VAT (nie była czynnym podatnikiem VAT), jak też ...
-
Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?
... na kontynuację trendu zakupu nieruchomości w celach inwestycyjnych, jako ochrona kapitału przed inflacją. Natomiast wśród klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod własne cele mieszkaniowe coraz większą popularnością cieszą się przestronne mieszkania o większym metrażu. W ostatnim czasie budujemy także coraz więcej wysokich budynków ...
-
Ulga odsetkowa: ślub a prawo do odliczenia
... przysługuje, o ile podatnik lub jego małżonek nie korzystał lub nie korzysta z odliczenia od dochodu (przychodu) lub podatku wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe, przeznaczonych na (art. 26b ust. 2 pkt 7 updof): a) zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego ...
-
Deweloperzy o roku 2021. Czego się spodziewają?
... ale w długoterminowej perspektywie mieszkanie w dobrej lokalizacji może przynieść zysk ze sprzedaży. Natomiast wśród klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod własne cele mieszkaniowe, rosnącą popularnością cieszą się przestronne balkony, loggie, tarasy oraz ogródki stanowiące dodatkową przestrzeń życiową. Jednym z najbardziej docenianych ...
-
Sprzedaż majątku prywatnego a podatek VAT
... jest czynnym podatnikiem VAT. W grudniu 2007 r. zakupił 95% udziałów w nieruchomości – kamienicy, a pozostałą część w roku 2009. Kamienica ta została nabyta na własne cele mieszkaniowe – nie była wykorzystywana w prowadzonej firmie. Jej zakup nie podlegał opodatkowaniu podatkiem VAT. Nie przeprowadzano w niej także żadnych prac adaptacyjnych ani ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... wykończeniowych. Trendem, który obserwujemy od kilku lat, jest zainteresowanie nabywców zakupem przestronniejszych mieszkań. Wśród osób, które szukają lokalu pod własne cele mieszkaniowe, największą popularnością cieszą się „trójki” o powierzchni ok. 60-65 mkw. Natomiast klienci noszący się z zamiarem zakupu mieszkania pod wynajem zazwyczaj ...
-
10 sposobów na zakup taniego mieszkania
... gminy, wojska lub nadleśnictwa Według raportu, kolejnym sposobem na tanie własne „M” jest wykup mieszkania od gminy, państwowego pracodawcy, Wojskowej Agencji Mieszkaniowej ... pod dachami kamienic. Aby takie lokale nieużytkowe zaadoptować na cele mieszkaniowe niezbędne jest poniesienie niemałych nakładów. Cena ich zakupu jest jednak bezkonkurencyjna ...
-
Małe mieszkania jak ciepłe bułki?
... czy lokalizacji inwestycji. Trendem, który obserwujemy od 4-5 lat jest zainteresowanie zakupem przestronniejszych mieszkań. Wśród nabywców, którzy poszukują lokalu na własne cele mieszkaniowe, największą popularnością cieszą się trójki o powierzchni około 60-65 mkw. Klienci planujący zakup lokalu pod wynajem pytają natomiast zazwyczaj o dwupokojowe ...
-
Ulga termomodernizacyjna i mieszkaniowa: jeden wydatek dwa odliczenia?
... majątkowego, pod warunkiem przeznaczenia go na własne cele mieszkaniowe. Przypomnijmy, że pod pojęciem własnych celów mieszkaniowych ustawodawca rozumie m.in. zakup nieruchomości mieszkalnej, budowę domu, jego rozbudowę, przebudowę, remont a nawet termomodernizację – gdy ta ma zaspokajać potrzeby mieszkaniowe podatnika. Jeden wydatek – dwie ulgi ...
-
Pożar w garażu podziemnym. Na co może liczyć właściciel mieszkania?
... w garażu podziemnym wybuchnie pożar? Garaż podziemny a przepisy przeciwpożarowe Deweloperzy dysponują zazwyczaj mocno ograniczoną powierzchnią, jeśli chodzi o inwestycje na cele mieszkaniowe. Z tego względu zazwyczaj decydują się na budowę garaży podziemnych (często nawet kilkukondygnacyjnych), tak by zapewnić przyszłym lokatorom budynku miejsca ...
-
Lwowska 10 w Krakowie - apartamenty na wynajem
... korzystać sam z apartamentu. W każdej chwili można również podpisać umowę wynajmu z operatorem apartamentowca, nawet jeśli wcześniej właściciel apartamentu kupił go na własne cele mieszkaniowe – dodaje Marcin Hermansdorfer – Dyrektor ds. Rynku Pierwotnego w Rudnicka & Consulting.
-
Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?
... ona odprowadzać podatku, gdyż spełnione jest kryterium realizacji celu mieszkaniowego. „Należy zauważyć, że w obowiązującym stanie prawnym ustawodawca nie zastrzegł, że własne cele mieszkaniowe podatnika, ograniczać się muszą do nabycia tylko jednego lokalu mieszkalnego. Zatem należy uznać, iż każdy z nabytych lokali (w drodze umowy zamiany ...
-
Budynek mieszkalno-użytkowy: sprzedaż w podatku dochodowym
... nastąpi wcześniej, podatek wynosi 19% od uzyskanego dochodu. Ten można jednak zwolnić z podatku, jeżeli pieniądze ze sprzedaży zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe. Podsumowując powyższe wyjaśnienia dochodzimy zatem do wniosku, że sprzedaż opisanej we wstępie nieruchomości może być przyporządkowana do jednego z dwóch źródeł ...
-
Czy są chętni na mieszkanie pod klucz?
... z rosnącą liczbą mieszkań kupowanych w celach inwestycyjnych obserwujemy wzrost zainteresowania ofertą "mieszkanie pod klucz". Coraz częściej również nieruchomości kupowane na własne cele mieszkaniowe są wykańczane pod klucz. Klienci decydujący się na zakup mieszkania wraz z wykończeniem mają możliwość sfinansowania całości jednym kredytem. Ceny ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku po mężu bez podatku dochodowego
... sposobu wydatkowania środków pieniężnych pochodzących z odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym na własne cele mieszkaniowe w ramach remontu budynku mieszkalnego uznać należy za bezprzedmiotowe. Nie ma znaczenia fakt na jakie cele Wnioskodawczyni przeznaczy środki pieniężne pochodzące ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym, bowiem ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Czy deweloperzy planują mieszkania dla seniorów?
... na zakup mieszkania na rynku pierwotnym zazwyczaj robią to z myślą o przekazaniu lokalu dzieciom lub wnukom. Natomiast na kupno lokalu pod własne cele mieszkaniowe decyduje się niewielu klientów w tej grupie wiekowej. Takie osoby wybierają głównie osiedla z kameralną zabudową, w spokojnych dzielnicach”. Inwestycje deweloperskie przyjazne seniorom ...
-
Inwestycja w mieszkanie: wynajem czy obrót?
... . – Mimo, że płace regularnie rosną, dla milionów Polaków własne mieszkanie pozostaje wciąż w sferze marzeń. Przyczyna jest prozaiczna – ceny ofertowe ... ze sprzedaży mieszkania przeznaczone zostaną w ciągu kolejnych dwóch lat na własne cele mieszkaniowe, nie trzeba płacić podatku dochodowego. Rozważając szybki obrót mieszkaniami należy pamiętać ...
-
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?
... prezes Atal W skali całej sprzedaży ilość mieszkań do wynajęcia to maksymalnie około 30 proc. Większość mieszkań nabywanych jest z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe. Mamy dedykowaną ofertę lokali inwestycyjnych w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. Projekty cieszą się dużym zainteresowaniem, a przy zakupie mieszkań można odliczyć ...