-
Jakie trendy na rynku mieszkaniowym w 2020 roku?
... sile. W szczególności dotyczy to nieruchomości inwestycyjnych w wakacyjnych lokalizacjach, jak chociażby Trójmiasto. Klienci zainteresowani zakupem nieruchomości pod własne cele mieszkaniowe zaczęli natomiast jeszcze bardziej doceniać przestronne balkony, loggie, tarasy i ogródki, stanowiące dodatkową przestrzeń życiową. Jednym z atrakcyjniejszych ...
-
Jak sprzedawały się nowe mieszkania w I poł. 2021 roku?
... mieszkania jest wysoki, a kreują go głównie potrzeby klientów kupujących nieruchomość na własne cele mieszkaniowe. Ta tendencja powinna utrzymać się w drugiej połowie roku. Co ... kupowane w celach inwestycyjnych, ale rośnie również zainteresowanie dużymi mieszkaniami, kupowanymi na własne potrzeby. Klienci decydują się na większe metraże, by zapewnić ...
-
Rozliczenie dochodów z Wielkiej Brytanii po brexicie
... ; nie można już skorzystać z ulgi mieszkaniowej, chroniącej przed 19% opodatkowaniem w Polsce dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości poprzez wydatkowanie go na własne cele mieszkaniowe w Wielkiej Brytanii (przed 2021 roku taki cel realizował np. zakup w UK nieruchomości, spłata kredytu/pożyczki w brytyjskim banku); nastąpiła utrata prawa do ...
Tematy: Anglia, praca w Anglii, Wielka Brytania, praca w Wielkiej Brytanii, Brexit, rezydencja podatkowa, rezydent podatkowy, praca za granicą, rozliczenia podatkowe, dochody z zagranicy, obowiązek podatkowy, rozliczenie roczne, zeznanie podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, PIT 2021, podwójne opodatkowanie, unikanie podwójnego opodatkowania, podatek od firmy, polskie firmy za granicą, Konwencja MLI -
Nowości w kredytach Nordea
... zakupu nieruchomości w budowie z kontynuowaniem prac budowlanych. Nowym pomysłem jest możliwość zrefinansowania przez bank wydatków, które już zostały poniesione na cele mieszkaniowe. W ten sposób kredytobiorca może wykorzystać środki dowolnie, na przykład na umeblowanie mieszkania. Istnieje także możliwość doliczenia do kwoty kredytu wszystkich ...
-
Nowelizacja ustawy o PIT przyjęta przez Rząd
... ze zbycia mieszkania. Będzie to możliwe wówczas, gdy pieniądze ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych zbywający w ciągu dwóch lat przeznaczy na własne cele mieszkaniowe. Przepis ten będzie korzystny nie tylko dla właścicieli domów jednorodzinnych i mieszkań, ale również działek i lokali użytkowych. Zwolnione z opodatkowania będą również ...
-
Podatek dochodowy znowelizowany
... z odpłatnego zbycia nieruchomości, jeżeli w okresie 2 lat od dnia zbycia przychód uzyskany z tego tytułu podatnik przeznaczy na określone w ustawie własne cele mieszkaniowe. Ustawa przewiduje także zmiany w zakresie przekazywania 1 proc. podatku na rzecz organizacji pożytku publicznego. Przyjęte zmiany uwzględnią możliwość przekazania 1 proc ...
-
Dla kogo kredyty hipoteczne z dopłatą?
... lub spółdzielni mieszkaniowej) oraz budowę domu własnym sumptem, ale także przebudowę (rozbudowę, nadbudowę) budynku mieszkalnego, a nawet adaptację lokalu/budynku na cele mieszkaniowe. Znaczące ograniczenie dotyczy jednak metrażu i ceny nieruchomości. Co do tej pierwszej kwestii, powierzchnia użytkowa mieszkania nie może przekraczać 70 m2 ...
-
Sprzedaż kamienicy a ulga meldunkowa
... niektórych innych ustaw). Czy w związku z powyższym pan Piotr zapłaci podatek od sprzedaży przedmiotowej kamienicy? Z przedstawionego przykładu wynika, iż podatnik na własne cele mieszkaniowe wykorzystuje jedno z kilku mieszkań znajdujących się w kamienicy. W mieszkaniu tym (a nie całej kamienicy) jest zameldowany na pobyt stały. Pozostałe lokalne ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: fiskus ma pół roku
Aby osoba fizyczna mogła otrzymać zwrot części wydatków w związanych z poniesionymi nakładami (zakup materiałów budowlanych) na własne cele mieszkaniowe, musi złożyć w urzędzie skarbowym stosowny wniosek. Ten ma prawo go weryfikować przez 6 miesięcy. Jak wskazuje art. 6 ustawy z dnia 29 sierpnia ...
-
Wyrok sądu: pomyłka sądowa
... samo tylko zawarcie umowy przedwstępnej nie daje podatnikowi prawa do ulgi. Podatnik bowiem powinien przeznaczyć wydatki ze sprzedaży lokalu na własne cele mieszkaniowe. Tak wynikało z uzasadnienia wyroku. Jednakże sama sentencja tego wyroku wskazywała na coś zupełnie innego – że sąd zaskarżoną decyzję izby podatkowej ...
-
Zadatek na sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... może niekiedy skorzystać ze zwolnień w tym zakresie w podatku dochodowym (np. ulgi meldunkowej, czy też przeznaczając pieniądze uzyskane ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe). Oczywiście sprzedaż nieruchomości po upływie opisanego wyżej 5-cio letniego okresu w ogóle nie powoduje powstania źródła przychodu, a co za tym idzie ...
-
Spłata (prywatnego) kredytu: odsetki a koszty firmy
... wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni nabyła działkę budowlaną i wybudowała na niej budynek mieszkalny jednorodzinny, pokazowy, na własne cele mieszkaniowe oraz prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie doradztwa technicznego, inwestycyjnego, budowlanego, nadzorów i architektury, specjalistycznego projektowania, realizacji projektów ...
-
Podatek dochodowy 2014: koniec ulgi meldunkowej
... sprzedaży, a kosztami podatkowymi) ze sprzedaży mieszkania uzyskać można pod warunkiem, że kwota uzyskana z transakcji zostanie w ciągu dwóch lat przeznaczona na własne cele mieszkaniowe określone w ustawie. Marcin Krasoń, współpraca: Jakub Chowaniec
-
Podatek dochodowy: sprzedaż mieszkania w spadku z kredytem
... środków finansowych w pierwszej kolejności spłaciła odziedziczone w drodze spadku zobowiązania (kredyt bankowy). Pozostałą część pieniędzy ze sprzedaży zamierza przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe, a więc na spłatę części własnego kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania oraz na prace wykończeniowe tej nieruchomości. W związku z powyższym ...
-
Zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym jak od sprzedaży
... zamiany, a więc zbył posiadany grunt, w okresie krótszym niż 5 lat od chwili nabycia. Na dodatek pozyskana działka nie została spożytkowana na własne cele mieszkaniowe, bo weszła w skład gospodarstwa rolnego wnioskodawcy. W tej sytuacji więc będzie on musiał zapłacić podatek od uzyskanego dochodu. Jak liczyć koszty ...
-
Ulga dla kredytobiorców: umorzone odsetki bez podatku
Osoby, które zaciągnęły kredyt na własne cele mieszkaniowe, w tym kredyt we frankach szwajcarskich, nie zapłacą podatku dochodowego od umorzonych przez bank odsetek od kredytu i kapitału. To najważniejsza zmiana ...
-
„Prezent” dla rodziny może skutkować wysokim podatkiem
... majątek odrębny podatniczki. Czynność ta była objęta 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Właścicielka wskazała jednak, że uzyskane pieniądze zamierza przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe, w związku z czym do zapłaty podatku nie była zobowiązana. Powyższe było jak najbardziej zgodne z prawem, z tym że po wezwaniu podatniczki przez ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaka data przychodu?
... . Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Dochód ze sprzedaży można także zwolnić z podatku, przekazując uzyskane z tego tytułu pieniądze na własne cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiło odpłatne zbycie (art. 21 ust. 1 pkt 131 i ust. 25 - ust. 30 updof ...
-
Zwrot darowizny - mieszkania i jego sprzedaż z podatkiem dochodowym
... zrzekła się innej ulgi Oczywiście, o ten ostatni wydatek można obniżyć wpływy z transakcji, jeśli chce się skorzystać z ulgi związanej z wydatkami na własne cele mieszkaniowe. Chodzi o to, że fiskus zwalnia z podatku, jeśli zadeklaruje się, że wpływy przeznaczy się na zakup innego mieszkania, a także remont. Ale ...
-
Wdowa sprzeda mieszkanie bez podatku
... z reguły są znikome, co wiąże się z wystąpieniem wysokiego dochodu i często także podatku (jeżeli pieniądze ze sprzedaży nie zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe podatnika tudzież sprzedaż nie będzie korzystała z innego zwolnienia określonego w ustawie podatkowej). Czy jednak każdy musi czekać 5 lat, aby nie martwić ...
-
Sprzedaż mieszkania: gdy nie ma dochodu, nie ma podatku
... z racji wieku i stanu zdrowia, postanowił przeprowadzić się bliżej córki. Nie zamierza on przy tym pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży przeznaczać na własne cele mieszkaniowe. W przyszłości dokona darowizny tych pieniędzy wnukom. Zainteresowany zadał pytanie, czy w takim przypadku zapłaci podatek od sprzedaży mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ ...
-
Fiskus żąda podatku od sprzedaży mieszkania, którego miało nie być
... , że sprzedając nieruchomość w roku przykładowo 2011 czy 2012 stosują przepisy w tych latach obowiązujące a nie z lat 2008-2009 i zarobione pieniądze przeznaczali na własne cele mieszkaniowe będąc przekonanymi, że dzięki temu unikną zapłaty podatku. Niestety każda taka sytuacja obecnie jest brzemienna w skutkach. Fiskus domaga się bowiem ...
-
W podatku dochodowym ważny zakup gruntu a nie budowa domu
... r. nieruchomość sprzedał. Zainteresowany zadał pytanie, czy musi od tej transakcji zapłacić podatek dochodowy, jeżeli pieniędzy ze sprzedaży nie przeznaczy na własne cele mieszkaniowe? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2018
... roku wzrosły o ponad 10 proc. Liderem jest Gdańsk, ale wysokie wartości notowane są także w Warszawie i Poznaniu. Nabywcy mieszkań szukający M na własne cele mieszkaniowe coraz częściej poszukują większych metraży podczas gdy inwestorzy gustują głównie w mieszkaniach dwupokojowych. Jeżeli ktoś od dłuższego czasu zastanawia się nad ...
-
Najpopularniejszy metraż mieszkania
... mieszkania o metrażu ok. 40 mkw. Obecnie Polacy chcą mieszkać w przestronniejszych mieszkaniach. Wśród klientów, którzy decydują się na zakup lokalu pod własne cele mieszkaniowe, największą popularnością cieszą się „trójki” o powierzchni ok. 60-65 mkw. Natomiast nabywcy szukający lokalu pod wynajem zazwyczaj pytają o funkcjonalnie zaprojektowane ...
-
Ważniejsze zmiany w podatku dochodowym PIT od 2019 r.
... sprzedaży nieruchomości/wybranych praw majątkowych. Aby tak się stało, pieniądze uzyskane z takiej sprzedaży muszą zostać wydane – w ciągu dwóch lat – na własne cele mieszkaniowe. Nowelizacja wydłuża okres wydatkowania do trzech lat (liczonych od końca roku, w którym miała miejsce sprzedaż nieruchomości/praw majątkowych). Ustawodawca doprecyzował ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, rok 2019, kilometrówka, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, ryczałt od najmu, ryczałt ewidencjonowany, przychody z najmu -
Czy kupimy małe, gotowe mieszkanie od dewelopera?
... . To norma, którą obserwujemy na wszystkich rynkach lokalnych. Takie lokale są bowiem atrakcyjne, zarówno dla osób zainteresowanych zakupem pod własne cele mieszkaniowe, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami na wynajem. Andrzej Gutowski, wiceprezes Ronson Development, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Niewielkie mieszkania bardzo ...
-
Na jaki metraż mieszkania stać Polaków?
... , dlatego najpopularniejsze są obecnie trójki o powierzchni około 60-65 mkw. i dwójki do około 45 mkw. Bez wątpienia popyt na lokale pod własne cele mieszkaniowe stymulują rekordowo niskie bezrobocie oraz wzrastające wynagrodzenia. Znaczenie mają także niskie stopy procentowe. Znaczący wpływ na sektor nieruchomości ma, nie ...
-
Wyższe stopy procentowe ostudzą rynek mieszkaniowy? Jak sądzą deweloperzy?
... bieżącą sprzedaż czy ceny. Działamy na siedmiu rynkach, oparci o swoje kanały sprzedaży, a nasze mieszkania trafiają głównie do klientów chcących zaspokoić własne cele mieszkaniowe. Nie sądzimy, żeby zmieniło się nastawienie tej części nabywców lokali. Poza tym nieruchomości niezmiennie stanowią atrakcyjną formę lokowania kapitału, szczególnie ...
-
Zdolność kredytowa VI 2022. Jej spadek wyhamowuje
... rząd. Jednym z rozwiązań są darmowe wakacje kredytowe. W skrócie ma to działać tak, że osoby posiadające złotowy kredyt zaciągnięty, aby realizować własne cele mieszkaniowe, będą mogły do końca 2023 roku odłożyć w czasie spłatę 8 rat. W praktyce oznacza to, że w trakcie darmowych wakacji kredytowych średniomiesięczna rata ...
-
Ceny ofertowe mieszkań w lipcu 2022 są stabilne
... rynku mieszkaniowego. Warto bowiem pamiętać, że nie wszyscy kredytobiorcy mogą skorzystać z ustawowych wakacji kredytowych. Dotyczy to tylko kredytów zaciągniętych na własne cele mieszkaniowe. Część kredytobiorców jest więc zmuszona do korzystania z wakacji kredytowych oferowanych przez banki. Takie wakacje trwają jednak krócej (zwykle 3-6 miesięcy ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
... zakup mieszkania z wykończeniem „pod klucz” systematycznie wzrasta. Z pakietów wykończeniowych korzystają zarówno klienci kupujący lokal pod wynajem, jak i na własne cele mieszkaniowe. Dlaczego warto skorzystać z wykończenia mieszkania „pod klucz”? Nabywca oszczędza czas i pieniądze, nie musi odwiedzać marketów budowlanych, szukać ekipy remontowej ...
-
Ulga budowlana nie jest dziedziczona
... poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na: 1. zakup ... własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczonych na cele o których mowa w art. 27a ust. 1. Jednakże stosownie do treści art. 4 ust. 1 ww. ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. podatnikom, którzy w latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczania od podatku wydatków poniesionych na cele ...
-
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... powstać co najmniej 30 tysięcy nowych lokali mieszkalnych. Źródłem wsparcia są środki własne Banku Gospodarstwa Krajowego, a pomoc ma polegać na finansowaniu zwrotnym w postaci udzielanych ... i Budownictwa umożliwi to poprawę dostępności mieszkań, bo oszczędzać będzie można na różne cele mieszkaniowe: nie tylko na zakup czy budowę, ale także np. wkład ...
-
Inwestycje w fotowoltaikę teraz bardziej opłacalne dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych
... instalację fotowoltaiczną na własne potrzeby, a nadwyżki niezużytej energii oddają do sieci elektroenergetycznej. Do niedawna Wspólnoty Mieszkaniowe i ... korzystać z wynagrodzenia za wyprodukowaną i oddaną do sieci energię na swoje własne cele. Dotychczasowe przepisy nie zapewniały takiej rentowności inwestycji w mikroinstalacje odnawialnych ...