ryzyko nieruchomości, (strona 9/67) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › R › ryzyko nieruchomości

Rynek nieruchomości w Polsce III 2012

... . 3-mies. EURIBOR (najpopularniejsza stawka przy ustalaniu oprocentowania kredytów hipotecznych) systematycznie obniża się od końca października, na dodatek rosnący apetyt na ryzyko i poprawa nastrojów globalnych inwestorów sprawiły, że od połowy grudnia ubiegłego roku złoty umocnił się do euro o ponad 10 procent. Aktualny ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty walutowe, kredyty we frankach szwajcarskich
Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko

... , kiedy organizowanych jest sporo konferencji i targów. Dlatego też inwestor musi pamiętać, że jest to biznes sezonowy – szczególnie gdy rozważa zakup nieruchomości na kredyt. Pozwala to zbudować od razu liczniejszy portfel inwestycyjny, ale wiąże się z dodatkowym ryzykiem. Raty kredytu trzeba bowiem spłacać ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem krótkoterminowy
S&P500 - konsolidacja na szczytach, ryzyko przesilenia

... ruch w dół po tym jak dojdzie do przesilenia na giełdach w USA (wykres 1). Dziś w kalendarzu: 08:00 (Wlk. Brytania) - Indeks cen nieruchomości Nationwide (m/m), grudzień (0,2%, prognoza 0,2%, poprzednio 0,3%), 15:00 (USA) - Indeks S&P/Case-Shiller dla 20 metropolii (r/r) październik (prognoza 4,4%, poprzednio 4,9%), 16:00 (USA ...

Tematy: komentarz giełdowy, WIG20, giełdy światowe, obroty akcjami, prognozy giełdowe, S&P500, DAX, CFD
Wynajem nieruchomości od wspólnika poza cenami transferowymi?

... podatkowej takiej (takich) transakcji, obejmującej: 1. określenie funkcji, jakie spełniać będą podmioty uczestniczące w transakcji (uwzględniając użyte aktywa i podejmowane ryzyko); 2. określenie wszystkich przewidywanych kosztów związanych z transakcją oraz formę i termin zapłaty; 3. metodę i sposób kalkulacji zysków oraz określenie ceny ...

Tematy: sporządzenia dokumentacji podatkowej, ceny transferowe, ustawa o podatku dochodowym, dokumentacja podatkowa
SP500 - ryzyko spadków, wsparcie 2400-2415 pkt.

... z posiedzenia RPP czerwiec, 14:30 (Kanada) - Sprzedaż detaliczna, 14:30 (USA) - Wnioski o zasiłek dla bezrobotnych, 15:00 (USA) - Indeks cen nieruchomości FHFA, 16:00 (USA) - Wystąpienie publiczne członka zarządu Fed (Jerome Powell). Kalendarz ma charakter informacyjny, zawiera ważniejsze wybrane dane. USA ...

Tematy: komentarz giełdowy, WIG20, giełdy światowe, obroty akcjami, prognozy giełdowe, S&P500, DAX, CFD, Nasdaq
Palenie "byle czym" będzie miało wpływ na ubezpieczenie nieruchomości?

... oraz takich cechujących się wysoką wilgotnością. Jeżeli właściciel domu jednorodzinnego dodatkowo nie dba o stan przewodów kominowych oraz ich przeglądy, to ryzyko zapalenia się sadzy rośnie. „Jeśli wskutek pęknięcia komina taki pożar rozprzestrzeni się np. na drewniane elementy dachu, to szkody mogą ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenia domu, opał, ogrzewanie domu, pożar, ubezpieczenie od pożaru, przegląd kominiarski
Ryzyko recesji w USA

... może przełożyć się na spadek konsumpcji, kluczowego filaru gospodarki. Zjawisko tzw. negatywnego efektu bogactwa również rodzi obawy – jeżeli ceny akcji i nieruchomości przestaną rosnąć, konsumenci mogą ograniczyć wydatki, co spowolni dynamikę gospodarczą. Dodatkowo, restrykcyjna polityka imigracyjna oraz naturalny spadek podaży siły roboczej ...

Tematy: rynek akcji, komentarz giełdowy, giełdy światowe, gospodarka USA, recesja
Co czeka Chiny, czyli chińska gospodarka w roku smoka

... na niektórych rynkach. Aby ograniczyć ryzyko, w drugiej połowie 2020 r. chińskie organy regulacyjne wprowadziły politykę "trzech czerwonych linii", co spowodowało znaczne ograniczenia płynności niektórych deweloperów nieruchomości i zapoczątkowało kryzys, który nadal trwa. Szacujemy, że od 2021 r. rozwój rynku nieruchomości był o -26% niższy niż ...

Tematy: Chiny, gospodarka Chin, PKB Chin, półprzewodniki, handel zagraniczny, wymiana handlowa, import, eksport, handel z Chinami, innowacyjność, elektromobilność, samochody elektryczne
Nie demonizujmy sprawy frankowiczów. Wywiad z prof. Grażyną Ancyparowicz

... nieruchomości mieszkaniowe, gdyż zobowiązania są zaciągane na bardziej odległy termin niż w przypadku innych kredytów dla ludności. Mamy więc synergię; na ryzyko kredytowe nakładają się inne rodzaje ryzyka, w tym także ryzyko ...

Tematy: frankowicze, prof. Grażyna Ancyparowicz, kredyty we frankach, banki, pomoc frankowiczom
Czym właściwie jest yield?

... sobie wysokie ryzyko inwestycji – na przykład problem ze znalezieniem najemców, co ma bezpośredni wpływ na obniżenie rocznego dochodu generowanego przez taką nieruchomość. Przykładowo, pewien wysokiej klasy biurowiec generuje roczny dochód wynoszący 10 milionów euro. Inwestor zainteresowany zakupem tej nieruchomości ocenia ryzyko związane z tą ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości, stopy kapitalizacji, powierzchnie biurowe, yield
Inwestycje w grunty chronią przed inflacją

... czy lokaty terminowe. Pomimo jednak, że ryzyko poniesienia nominalnej straty na inwestycji znacząco spada, ryzyko realnego spadku wartości inwestycji jest już ... Polska gospodarka doświadczyła silnego załamania na rynku kapitałowym oraz spadku cen nieruchomości mieszkalnych. Nie miało jednak miejsca załamanie cen gruntów, a jedynie ich stabilizacja ( ...

Tematy: inwestycje w grunty, grunty rolne, działki budowlane, ziemia rolna, inwestowanie w grunty
Drogie ubezpieczenie niskiego wkładu

... nieruchomości, na początku roku było ich mniej niż 7 proc. Takich statystyk nie było nawet w latach rozkwitu rynku kredytów mieszkaniowych. Większe ryzyko – dodatkowe koszty Rosnący udział kredytu w finansowaniu zakupów na rynku nieruchomości ...

Tematy: kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, koszty kredytu, dodatkowe koszty kredytu, wkład własny kredytu, ubezpieczenie niskiego wkładu
Krajobraz po RnS

... z rodziny. To te kredyty po zakończeniu okresu dopłat mogą stanowić potencjalne ryzyko dla banków. Tak czy inaczej przykład amerykański ostrzega przed bagatelizowaniem sytuacji, która nieuchronnie stanie się udziałem krajowego rynku nieruchomości, kiedy to kolejnym tysiącom kredytobiorców hipotecznych „ratka” zamieni się w pełną ratę ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, Rodzina na Swoim, kredyty z dopłatą, Mieszkanie dla Młodych
Czy warto brać kredyt na mieszkanie pod wynajem w trakcie pandemii?

... sytuacją rynkową, w tym popytem na wynajem oraz podażą nieruchomości przeznaczonych pod wynajem. To właśnie relacja istniejąca pomiędzy popytem i podażą jest kluczowym czynnikiem wyznaczającym wartość czynszu, a więc również rentowność inwestycji i towarzyszące jej ryzyko – czytamy w opublikowanym komunikacie. Koronawirus zaraził rynek najmu ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie na wynajem, rynek najmu, inwestowanie w nieruchomości, w co inwestować, kredyty hipoteczne
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach - czyli nie dajmy się oszukać AI

... algorytmy podejmują decyzje. W kontekście wyceny nieruchomości lub analiz rynkowych niejasne może być, dlaczego AI doszło do określonych wniosków (w kontekście ostatnich badań staje się dyskusyjne w jaki sposób AI 'rozpoznaje' ludzkie emocje). Inwestorzy mogą być narażeni na ryzyko podjęcia nieoptymalnych decyzji inwestycyjnych, opierając się ...

Tematy: sztuczna inteligencja, AI, narzędzia AI, ChatGPT, chatboty, obsługa klienta, działania marketingowe, sprzedaż nieruchomości, rynek nieruchomości
Trudno o kredyty dla deweloperów

... ”, co pociąga za sobą dodatkowe koszty i ryzyko. - Atrakcyjne dla klientów systemy płatności 10/90 lub podobne, gdy większą część ceny mieszkania płacimy deweloperowi dopiero przy akcie notarialnym będzie ciągle rzadkością i oferowany będzie raczej dla mniej atrakcyjnych nieruchomości - mówi. Nieco bardziej optymistycznie patrzy na ...

Tematy: kredyty dla deweloperów, finansowanie inwestycji mieszkaniowych, rynek nieruchomości, kredyty hipoteczne, inwestycje mieszkaniowe, inwestycje budowlane, deweloperzy
6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny

... na minę. Home Broker podpowiada jak zminimalizować ryzyko wpadki. 1) Weryfikacja dokumentów Decydując się na rynek ... nieruchomości zostanie zweryfikowanych, tym lepiej. Oprócz prawa własności warto sprawdzić np. ewentualne służebności. Służebność osobista oznacza prawo do korzystania nieruchomości przez osobę trzecią (inną niż właściciel nieruchomości ...

Tematy: rynek wtórny, kupno mieszkania, własne mieszkanie, zakup mieszkania
Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania?

... . lub 40 proc. wartości nieruchomości. Wysokość gwarancji jest jednak ograniczona kwotowo, co będzie miało znaczenie przy określaniu wysokości całego zobowiązania kredytowego. Ma zostać określona maksymalna cena za 1 mkw. nieruchomości kupowanych w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”, aby wyeliminować ryzyko wzrostu cen. Wymagany wkład ...

Tematy: gwarancje kredytowe, gwarancja kredytowa, zakup mieszkania, polityka mieszkaniowa, wkład własny, pierwsze mieszkanie, kredyty z dopłatą, kredyty hipoteczne, rynek mieszkaniowy
Czy angażować własne środki w kredyt hipoteczny?

... jest wkład własny, tym większe będzie oprocentowanie kredytu”, bowiem zwiększa się ryzyko, jakie ponosi bank w przypadku gdybyśmy kredytu nie mogli spłacić. "W sytuacji ... , jaki typ nieruchomości kredytujemy, jakie dajemy bankowi w zabezpieczenie". Zatem, jeżeli nasz kredyt nie stanowi więcej niż 80% wartości nabywanej nieruchomości (czyli zebraliśmy ...

Tematy: kredyt hipoteczny, wkład własny, warunki udzielania kredytów, ubezpieczenie kredytu
Rynki finansowe - prognozy na 2009 r.

... przełożenie na słaby już rynek nieruchomości i odłożą w czasie stabilizację cen. Z powodu równoczesnej przeceny na rynku nieruchomości i rynku akcji, w mijającym roku ... kilkanaście lat temu w Japonii. Adwersarze takiego podejścia wskazują jednak na rosnące ryzyko wybuchu inflacji z powodu rosnącej bazy monetarnej na skutek „pompowania” płynności ...

Tematy: rynek akcji, rynek obligacji, rynek nieruchomości, rynki finansowe, sektor bankowy
Kredyty walutowe odejdą do lamusa?

... ekspozycji kredytobiorcy na ryzyko walutowe bank powinien wprowadzić wewnętrzny limit udziału detalicznych ekspozycji kredytowych finansujących nieruchomości otwartych na ryzyko walutowe. Limit ten nie może być wyższy niż 50 proc. portfela detalicznych ekspozycji kredytowych finansujących nieruchomości. W przypadku kredytów wielowalutowych ...

Tematy: kredyty walutowe, kredyty hipoteczne, kredyty w euro, kredyty w CHF, Rekomendacja S, kryteria przyznawania kredytów walutowych
Condohotel to najwyższe przychody z najmu

... . Im jednak większy potencjalny zysk, tym wyższe ryzyko - podaje raport sporządzony Home Broker. Jak czytamy w raporcie, ... nieruchomości. Hotele coraz bardziej popularne Jak jednak zauważają autorzy raportu, inwestowanie w nieruchomości posiada jedną niekwestionowaną zaletę. Badania rozwiniętych rynków pokazują, że w długim terminie nieruchomości ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, condohotel, aparthotel, hotele
Kupno mieszkania na etapie budowy

... śledzenie ofert z rynku wtórnego. Warto w tym celu nawiązać współpracę z renomowanym biurem nieruchomości. Może się zdarzyć, że zostanie nam przedstawiona oferta spełniająca nasze oczekiwania, a nieruchomość będzie dostępna „od ręki”. W niektórych przypadkach ryzyko zakupu „dziury w ziemi” może się jednak opłacić. Kupując mieszkanie na bardzo ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania
Jakie inwestycje alternatywne najbardziej zyskowne w 2022 roku?

... nieruchomości, ale też klocki Lego, butelki rzadkich trunków, zabytkowe auta czy komiksy - na takich inwestycjach alternatywnych też można zarobić. Co prawda jak przy każdej inwestycji istnieje ryzyko ...

Tematy: inwestowanie, inwestowanie pieniędzy, inwestycje alternatywne, inwestowanie w sztukę, auta zabytkowe, inwestowanie w klocki LE, komiksy, inwestowanie w wino, inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w złoto, inwestowanie w kryptowaluty
Inwestowanie w nieruchomość - przed i po zakupie

... ), to czekają na ciebie dodatkowe godziny przemyśleń na następujące tematy: inwestycje w nieruchomości komercyjne wymagają zaangażowania dużej ilości kapitału, zaś wycofywanie się z inwestycji w nieruchomość komercyjną zazwyczaj niesie ze sobą ryzyko dużej straty likwidacyjnej (wynikającej z różnicy między wartością rynkową a wartością likwidacyjną ...

Tematy: inwestowanie, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

... W umowie zapewnij sobie prawo do inspekcji nieruchomości. Nie możesz bez zgody najemcy wejść do wynajmowanej nieruchomości, ale okazją do bieżącego nadzorowania jego stanu mogą być comiesięczne wizyty, w trakcie których najemca będzie regulował bieżące należności. 4. Aby zlikwidować ryzyko powstania zaległości w płatnościach za czynsz odprowadzany ...

Tematy: jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, umowa o najem
Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie

... & Wakefield, powiedział: „W obecnej sytuacji wiele czynników może odstraszać ostrożnego kupującego, ale przy inwestowaniu należy uwzględniać raczej ryzyko względne. Przy obecnym poziomie stóp procentowych nieruchomości są nadal atrakcyjną lokatą kapitału. Średnia premia z najlepszych aktywów w skali światowej jest o ponad 225 punktów bazowych ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości, największe miasta świata
Rośnie ilość kradzieży z włamaniem, znika opał i pompy ciepła

... , czy pompy ciepła można chronić zarówno w ramach ogólnej polisy dla nieruchomości, podnosząc sumę ubezpieczenia murów lub elementów stałych, jak i niezależnie. W drugim przypadku za ochronę zapłacimy jednak kilkanaście złotych więcej. Rozszerzenie o ryzyko kradzieży z włamaniem oraz dewastacji również będzie wiązało się ze zwyżką składki ...

Tematy: kradzież z włamaniem, kradzieże, włamanie do mieszkania, włamanie, przestępczość, włamania, ubezpieczenie mieszkania, polisa mieszkaniowa, ubezpieczenie domu, ubezpieczenie nieruchomości
Dzierżawa gruntu a energetyka wiatrowa

... nie narazić się na ryzyko jej wypowiedzenia przez właściciela. Bardzo ważną kwestią jest zwrócenie uwagi, by umowa dzierżawy zawarta została na czas oznaczony z zachowaniem formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, a rzecz została inwestorowi wydana. W takiej sytuacji zbycie dzierżawionej nieruchomości przez jej właściciela nie ...

Tematy: dzierżawa gruntów, nabycie gruntu, umowa dzierżawy, dzierżawa nieruchomości, prawa do gruntu, energetyka wiatrowa
Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2013

... zaakceptować większe ryzyko makroekonomiczne w innych krajach, ale w każdym z nich koncentrują się na głównych miastach”. W minionym roku odnotowano nieznacznie większy wzrost aktywności inwestycyjnej w Warszawie niż na rynkach globalnym i europejskim. W ciągu 12 miesięcy do czerwca 2013 r. wolumen inwestycji w nieruchomości komercyjne wzrósł ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości, największe miasta świata
Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą?

... remontowych. Posiada też niezbędne zaplecze prawne, które minimalizuje ryzyko popełnienia błędu. Wsparcie rodziny i znajomych Skorzystanie z pomocy znajomych czy rodziny jest dobrym rozwiązaniem, o ile ufamy tym osobom i mamy pewność, że nasz opiekun ma doświadczenie w wynajmowaniu nieruchomości oraz ich dalszej obsłudze. Z takimi osobami nie ...

Tematy: zarządzanie nieruchomościami, umowa o zarządzanie nieruchomością, zarządca nieruchomości, wynajem mieszkania
6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania

... tynkiem. Nabywca powinien jak najdokładniej zlustrować kupowaną nieruchomość, co znacznie zmniejszy ryzyko niemiłych niespodzianek. 1) Wilgoć, grzyb, przecieki – Miałam kiedyś klientkę, która chciała sprzedać mieszkanie z ładnym dużym tarasem. W trakcie pokazywania nieruchomości nerwowo spoglądała w kierunku wyjścia na taras. Okazało się, że za ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania
Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna?

... wszelkiej maści. Ryzyko interwencji rządowej na rynku kredytów mieszkaniowych w ramach walki z wyimaginowaną bańką, ryzyko wzrostu stóp procentowych, ryzyko przesilenia na rynku wynajmu, czy też ryzyko wprowadzenia podatku katastralnego, to tylko wybrane pozycje z katalogu grożących uczestnikom rynku nieruchomości mieszkaniowych zagrożeń. Jarosław ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań
Grozi nam bańka na warszawskim rynku mieszkaniowym?

... przenoszą się do regionów o bardziej przystępnych cenach. Europa Frankfurt i Monachium wykazują największe ryzyko wystąpienia bańki mieszkaniowej wśród rynków strefy euro objętych niniejszym raportem. W obu niemieckich miastach ceny nieruchomości wzrosły ponad dwukrotnie w ujęciu nominalnym w ciągu ostatniej dekady. Między połową 2021 r. a połową ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, ceny mieszkań na świecie, ceny nieruchomości, rynek nieruchomości
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok

... ułatwiony. Efektem były bardzo szybkie wzrosty cen mieszkań. Istnieje ryzyko powtórzenia się podobnego mechanizmu na przestrzeni najbliższych lat. Przy tym warto podkreślić, że nie obserwujemy zjawisk wskazujących na trwałe nierównowagi na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Bieżąca sytuacja sugeruje jednak schładzanie koniunktury, czego emanacją ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON