-
![Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?]( "Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?
... W umowie zapewnij sobie prawo do inspekcji nieruchomości. Nie możesz bez zgody najemcy wejść do wynajmowanej nieruchomości, ale okazją do bieżącego nadzorowania jego stanu mogą być comiesięczne wizyty, w trakcie których najemca będzie regulował bieżące należności. 4. Aby zlikwidować ryzyko powstania zaległości w płatnościach za czynsz odprowadzany ...
-
![Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie]( "Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie")
Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie
... & Wakefield, powiedział: „W obecnej sytuacji wiele czynników może odstraszać ostrożnego kupującego, ale przy inwestowaniu należy uwzględniać raczej ryzyko względne. Przy obecnym poziomie stóp procentowych nieruchomości są nadal atrakcyjną lokatą kapitału. Średnia premia z najlepszych aktywów w skali światowej jest o ponad 225 punktów bazowych ...
-
![Rośnie ilość kradzieży z włamaniem, znika opał i pompy ciepła]( "Rośnie ilość kradzieży z włamaniem, znika opał i pompy ciepła [© pixabay.com]")
Rośnie ilość kradzieży z włamaniem, znika opał i pompy ciepła
... , czy pompy ciepła można chronić zarówno w ramach ogólnej polisy dla nieruchomości, podnosząc sumę ubezpieczenia murów lub elementów stałych, jak i niezależnie. W drugim przypadku za ochronę zapłacimy jednak kilkanaście złotych więcej. Rozszerzenie o ryzyko kradzieży z włamaniem oraz dewastacji również będzie wiązało się ze zwyżką składki ...
-
![Dzierżawa gruntu a energetyka wiatrowa]( "Dzierżawa gruntu a energetyka wiatrowa [© freshidea - Fotolia.com]")
Dzierżawa gruntu a energetyka wiatrowa
... nie narazić się na ryzyko jej wypowiedzenia przez właściciela. Bardzo ważną kwestią jest zwrócenie uwagi, by umowa dzierżawy zawarta została na czas oznaczony z zachowaniem formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, a rzecz została inwestorowi wydana. W takiej sytuacji zbycie dzierżawionej nieruchomości przez jej właściciela nie ...
-
![Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2013]( "Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2013 [© rabbit75_fot - Fotolia.com]")
Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2013
... zaakceptować większe ryzyko makroekonomiczne w innych krajach, ale w każdym z nich koncentrują się na głównych miastach”. W minionym roku odnotowano nieznacznie większy wzrost aktywności inwestycyjnej w Warszawie niż na rynkach globalnym i europejskim. W ciągu 12 miesięcy do czerwca 2013 r. wolumen inwestycji w nieruchomości komercyjne wzrósł ...
-
![Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą?]( "Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą? [© beeboys - Fotolia.com]")
Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą?
... remontowych. Posiada też niezbędne zaplecze prawne, które minimalizuje ryzyko popełnienia błędu. Wsparcie rodziny i znajomych Skorzystanie z pomocy znajomych czy rodziny jest dobrym rozwiązaniem, o ile ufamy tym osobom i mamy pewność, że nasz opiekun ma doświadczenie w wynajmowaniu nieruchomości oraz ich dalszej obsłudze. Z takimi osobami nie ...
-
![6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania]( "6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania [© purplequeue - Fotolia.com]")
6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania
... tynkiem. Nabywca powinien jak najdokładniej zlustrować kupowaną nieruchomość, co znacznie zmniejszy ryzyko niemiłych niespodzianek. 1) Wilgoć, grzyb, przecieki – Miałam kiedyś klientkę, która chciała sprzedać mieszkanie z ładnym dużym tarasem. W trakcie pokazywania nieruchomości nerwowo spoglądała w kierunku wyjścia na taras. Okazało się, że za ...
-
![Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna?]( "Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna?
... wszelkiej maści. Ryzyko interwencji rządowej na rynku kredytów mieszkaniowych w ramach walki z wyimaginowaną bańką, ryzyko wzrostu stóp procentowych, ryzyko przesilenia na rynku wynajmu, czy też ryzyko wprowadzenia podatku katastralnego, to tylko wybrane pozycje z katalogu grożących uczestnikom rynku nieruchomości mieszkaniowych zagrożeń. Jarosław ...
-
![Grozi nam bańka na warszawskim rynku mieszkaniowym?]( "Grozi nam bańka na warszawskim rynku mieszkaniowym? [© pixabay.com]")
Grozi nam bańka na warszawskim rynku mieszkaniowym?
... przenoszą się do regionów o bardziej przystępnych cenach. Europa Frankfurt i Monachium wykazują największe ryzyko wystąpienia bańki mieszkaniowej wśród rynków strefy euro objętych niniejszym raportem. W obu niemieckich miastach ceny nieruchomości wzrosły ponad dwukrotnie w ujęciu nominalnym w ciągu ostatniej dekady. Między połową 2021 r. a połową ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok]( "Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... ułatwiony. Efektem były bardzo szybkie wzrosty cen mieszkań. Istnieje ryzyko powtórzenia się podobnego mechanizmu na przestrzeni najbliższych lat. Przy tym warto podkreślić, że nie obserwujemy zjawisk wskazujących na trwałe nierównowagi na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Bieżąca sytuacja sugeruje jednak schładzanie koniunktury, czego emanacją ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
![5 kluczowych decyzji przed ubieganiem się o kredyt hipoteczny w 2025 roku]( "5 kluczowych decyzji przed ubieganiem się o kredyt hipoteczny w 2025 roku [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
5 kluczowych decyzji przed ubieganiem się o kredyt hipoteczny w 2025 roku
... ryzyko, że nowy program będzie dostępny tylko dla osób spełniających rygorystyczne warunki dochodowe lub równie wyśrubowane limity ceny za metr kwadratowy nieruchomości ... musimy doliczyć nakłady na wykończenie nieruchomości. Może się to wiązać z koniecznością zaciągnięcia wyższego kredytu hipotecznego. Z kolei zakup nieruchomości z rynku wtórnego może ...
Tematy: kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyty z dopłatą, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredyt ze stałym oprocentowaniem, oprocentowanie stałe, oprocentowanie zmienne, rynek pierwotny, rynek wtórny, zdolność kredytowa, ocena zdolności kredytowej, sztuczna inteligencja, AI, rok 2025 -
![Polski rynek inwestycyjny w dobrej kondycji]( "Polski rynek inwestycyjny w dobrej kondycji [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Polski rynek inwestycyjny w dobrej kondycji
... i Paryż. Oczekujemy, że ceny na rynku nieruchomości w najlepszych lokalizacjach utrzymają się, ponieważ premia za ryzyko na rynku nieruchomości, w stosunku do rentowności obligacji rządowych, pozostanie wysoka. Inwestorzy będą rezygnowali z inwestowania w ryzykowne nieruchomości i skoncentrują się na nieruchomościach gwarantujących stabilny dochód ...
-
![Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania?]( "Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania?")
Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania?
... składkę, jeśli mieszkasz na parterze; wynika to z faktu, iż niektórzy ubezpieczyciele szacują większe ryzyko włamania w parterowych mieszkaniach). Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania? Sprawdziliśmy ile kosztuje polisa ubezpieczeniowa na przykładzie 3 nieruchomości o wartości 200 tys. zł, 500 tys. zł oraz 800 tys. zł, które wrocławski ...
-
![Kupno mieszkania na cudzym gruncie]( "Kupno mieszkania na cudzym gruncie")
Kupno mieszkania na cudzym gruncie
... mieszkań pokrywają ją w części odpowiadającej ich udziałom w nieruchomości wspólnej. Przed zakupem takiego mieszkania należy koniecznie zapytać o wysokość opłaty rocznej. Aby ograniczyć ryzyko związane z jej wzrostem warto również ustalić datę ostatniej wyceny nieruchomości. Im starszy jest operat szacunkowy, tym większe prawdopodobieństwo ...
-
![Rynek kredytów hipotecznych VII-IX 2007]( "Rynek kredytów hipotecznych VII-IX 2007")
Rynek kredytów hipotecznych VII-IX 2007
... naszego sytemu bankowego. Po wprowadzeniu Rekomendacji S w zeszłym roku znacząco spadło także ryzyko związane z kredytami hipotecznymi zaciąganymi przez Polaków w obcych walutach. Niewielka jest także w Polsce szansa na spadek cen mieszkań. Większość nieruchomości w Polsce jest bowiem kupowane za gotówkę i ewentualny kryzys nie wywołałby masowej ...
-
![Nowa Rekomendacja S gwarancją bezpieczeństwa?]( "Nowa Rekomendacja S gwarancją bezpieczeństwa? [© denphumi - Fotolia.com]")
Nowa Rekomendacja S gwarancją bezpieczeństwa?
... (jego obywateli, instytucji i przedsiębiorstw w nim działających) na ryzyko kredytowe, tym bardziej wyniszczające są skutki kryzysów ... nieruchomości jest niższa niż bieżąca wysokość kredytu. Tylko dzięki temu, że banki mają świadomość czym skończyłoby się uzupełnieniem zabezpieczeń od kredytobiorców (przejmowaniem i spadkiem cen nieruchomości ...
-
![Zysk z condohotel wyższy niż z lokaty]( "Zysk z condohotel wyższy niż z lokaty")
Zysk z condohotel wyższy niż z lokaty
... który należy zwrócić uwagę jest ubezpieczenie nieruchomości. Koszt ten zależny jest od wartości nieruchomości. W większości przebadanych przypadków roczny koszt ubezpieczenia nie przekracza ... zarobić więcej. Jest to w pełni uzasadnione biorąc pod uwagę dodatkowe ryzyko inwestowania w tego typu aktywa. Dźwignia finansowa (ang. financial leverage) - ...
-
![KNF a kredyt bez wkładu własnego]( "KNF a kredyt bez wkładu własnego")
KNF a kredyt bez wkładu własnego
... to kłopoty z kredytami na nieruchomości za oceanem straszyły m.in. polskie instytucje. Wówczas połowa z przedstawianych banków miała niższe LTV niż obecnie. Nadzór w opublikowanym raporcie po raz kolejny chłodzi też zapał części banków do nazbyt entuzjastycznego finansowania nieruchomości i zwraca uwagę na ryzyko nadmiernej koncentracji produktowej ...
-
![Rynek inwestycyjny w Europie: ryzyka i szanse]( "Rynek inwestycyjny w Europie: ryzyka i szanse [© Brian Jackson - Fotolia.com]")
Rynek inwestycyjny w Europie: ryzyka i szanse
... na nieruchomości na wielu rynkach poza Europą. Wzrośnie na przykład zainteresowanie aktywami nominowanymi w dolarach amerykańskich za sprawą lepszych wyników gospodarki Stanów Zjednoczonych. Natomiast perspektywa ożywienia popytu na rynkach wschodzących w ujęciu globalnym coraz bardziej się oddala, a inwestorzy będą raczej skłonni akceptować ryzyko ...
-
![Pieniędzy na MdM może zabraknąć. Ale dopiero za rok]( "Pieniędzy na MdM może zabraknąć. Ale dopiero za rok [© JenkoAtaman - Fotolia.com]")
Pieniędzy na MdM może zabraknąć. Ale dopiero za rok
... , więc ryzyko ... nieruchomości – dla rodzin z jednym dzieckiem, 20% wartości odtworzeniowej kupowanej nieruchomości – dla rodzin z dwójką dzieci, 30% wartości odtworzeniowej kupowanej nieruchomości – dla rodzin z przynajmniej trójką dzieci, dodatkowe 5% wartości odtworzeniowej kupowanej nieruchomości, jeśli w ciągu pięciu lat od nabycia nieruchomości ...
-
![Inwestycja w mieszkania na wynajem. Co robić, gdy sąsiad jej zagraża?]( "Inwestycja w mieszkania na wynajem. Co robić, gdy sąsiad jej zagraża? [© Fantasista - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkania na wynajem. Co robić, gdy sąsiad jej zagraża?
... jego przedsięwzięciu? Ryzyko Inwestorzy decydujący się na ulokowanie kapitału w mieszkaniach na wynajem powinni zdawać sobie sprawę, że największe ryzyko dla powodzenia ich ... niszczył budynek? Czy jako wspólnota mieszkaniowa, lub jako prywatny właściciel części nieruchomości, można wpłynąć jakoś na gminę, by ta „przeprowadziła” sprawiającego problemy ...
-
![10 lat po Lehman Brothers ceny mieszkań znowu rekordowe]( "10 lat po Lehman Brothers ceny mieszkań znowu rekordowe [© adragan - Fotolia.com]")
10 lat po Lehman Brothers ceny mieszkań znowu rekordowe
... ), w których ceny nieruchomości są dziś przynajmniej trzykrotnie wyższe niż w cenowym dołku, do którego doprowadził ostatni kryzys. Jest ponadto 8 krajów, w których nieruchomości podrożały od kryzysu o ... pogorszenie na rynku pracy lub w gospodarce. Poważnym zagrożeniem jest też ryzyko nasycenia się rynku najmu. Po prostu wzrost podaży mieszkań na ...
-
![FINN: czy polskie REIT-y w końcu ujrzą światło dzienne?]( "FINN: czy polskie REIT-y w końcu ujrzą światło dzienne? [© projectio - Fotolia.com]")
FINN: czy polskie REIT-y w końcu ujrzą światło dzienne?
... opinią Narodowego Banku Polskiego, który zdecydowanie odrzucił możliwość inwestowania w komercję przez FINN-y. Powodem miałoby być wysokie ryzyko inwestycyjne, wynikające z faktu zdominowania rodzimego rynku nieruchomości komercyjnych przez dużych inwestorów zagranicznych, z którymi ponoć trudno by było konkurować świeżo powołanym podmiotom. A to ...
-
![Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii?]( "Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii? [© doidam10 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii?
... nieruchomości mieszkaniowych, który od niemal samego początku epidemii zajął tradycyjne dla siebie miejsce bezpiecznej przystani. To właśnie sytuacja na rynku nieruchomości jest ... mieszkanie przeznaczone na wynajem generuje w miarę regularne przychody. Wzrost premii za ryzyko Nie jest przy tym tajemnicą, że w wyniku epidemii wynajem mieszkań stał ...
-
![Jakie inwestycje będą najbezpieczniejsze w 2023 roku?]( "Jakie inwestycje będą najbezpieczniejsze w 2023 roku? [© Paul - Fotolia.com]")
Jakie inwestycje będą najbezpieczniejsze w 2023 roku?
... przyszłości Savills IM wymienia rosnącą inflację, stopy procentowe i ryzyko recesji, wpływające na poziom inwestycji oraz sytuację najemców. Poziom stóp procentowych będzie miał wpływ zwłaszcza na inwestorów z wysokim zadłużeniem. Przykład tego zjawiska stanowi brytyjski sektor nieruchomości, gdzie w ciągu najbliższych dwóch lat do zrefinansowania ...
-
![Rynek biurowy w stanie hibernacji]( "Rynek biurowy w stanie hibernacji [© pixabay.com]")
Rynek biurowy w stanie hibernacji
... nieruchomości komercyjnych okazji i obniżek cen. Można go podzielić na dwie grupy. Jedna to firmy z polskim kapitałem, które wykorzystują spowolnienie, są w stanie odpowiednio oszacować ryzyko ... nie przekracza 50 mln euro, od nieruchomości typu „core” po inwestycje niosące wyższe ryzyko, ale umożliwiające wygenerowanie wysokich zwrotów. W nowy rok ...
-
![W co inwestować w 2007 roku?]( "W co inwestować w 2007 roku?")
W co inwestować w 2007 roku?
... już jakie nieruchomości będą objęte 22-proc. stawką VAT od początku 2008 roku - to powinno częściowo uspokoić nastroje na rynku. Tak czy inaczej, nieruchomości to ... 225 zyskał jedynie 6,9 proc. Z inwestowaniem na rynku japońskim wiąże się natomiast poważne ryzyko dalszego osłabiania się jena (w ciągu ostatnich 3 lat o 30 proc. względem złotówki). ...
-
![Kupno mieszkania - nowe czy używane?]( "Kupno mieszkania - nowe czy używane? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania - nowe czy używane?
... zakup nowego mieszkania na wczesnym etapie budowy, jeśli oczywiście akceptujemy ryzyko takiej transakcji. Mieszkania, których budowa dopiero się rozpoczęła oferowane są często ... nieruchomości oraz ustalanie ceny ofertowej na podstawie historycznych, nieaktualnych już poziomów cenowych to dwa najczęstsze powody zawyżania cen ofertowych nieruchomości ...
-
![Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2012]( "Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2012")
Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2012
... br. na targach inwestycyjnych EXPO REAL w Monachium "Winning in Growth Cities" wynika, że niskie stopy procentowe i utrzymujące się ryzyko skłaniają inwestorów do inwestowania w nieruchomości komercyjne w najważniejszych miastach świata, przy czym w minionych 12 miesiącach najwięcej inwestycji przypadło na Nowy Jork. W minionym roku 25 ...
-
![Kłopotliwe kredyty we frankach]( "Kłopotliwe kredyty we frankach [© RG. - Fotolia.com]")
Kłopotliwe kredyty we frankach
... postęp tego typu tendencji niesie ze sobą wysokie ryzyko systematycznego pogarszania sytuacji ekonomicznej wielu tysięcy gospodarstw domowych, regularnej utraty jakości bankowych portfeli kredytowych, w końcu znacznego pogorszenia klimatu inwestycyjnego na krajowym rynku nieruchomości mieszkaniowych. Najbardziej niepokojące jest jednak to, że na ...
-
![Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie]( "Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie [© Jakub Krechowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie
... kto powinien zadbać o ubezpieczenie nieruchomości: wynajmujący czy najemca? - radzą eksperci serwisu Ubezpieczeniemieszkania.pl. Mieszkanie nigdy nie powinno być nieubezpieczone. Co więcej, ryzyko powstania szkód w mieszkaniu wynajmowanym jest większe niż wtedy, gdy mieszka w nim właściciel. O ochronę nieruchomości powinien dbać zarówno właściciel ...
-
![Żegnamy kredyt bez wkładu własnego]( "Żegnamy kredyt bez wkładu własnego [© Magdziak Marcin - Fotolia.com]")
Żegnamy kredyt bez wkładu własnego
... własnego. Koniec możliwości zaciągania kredytu na sto procent wartości mieszkania ma ograniczyć ryzyko kredytowe. Wedle rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego od 1 stycznia 2014 roku maksymalna wartość LtV (loan-to-value), czyli stosunku ceny nieruchomości do wartości kredytu udzielanego przez bank, nie będzie mogła przekraczać 95 ...
-
![Co dało 30 lat starań o wysokość emerytury?]( "Co dało 30 lat starań o wysokość emerytury? [© Elnur - Fotolia.com]")
Co dało 30 lat starań o wysokość emerytury?
... ryzyko, tym większe profity Jeśli ktoś szuka bardziej intratnych inwestycji, powinien swój wzrok skierować na rynek akcji lub nieruchomości. Oczywiście lokowanie na nich pieniędzy wiąże się z wyższym ryzykiem, ale jak zawsze tam gdzie ponosimy wyższe ryzyko ...
-
![UOKiK i KNF ostrzegają przed inwestycjami w apart- i condohotele]( "UOKiK i KNF ostrzegają przed inwestycjami w apart- i condohotele [© kevers - Fotolia.com]")
UOKiK i KNF ostrzegają przed inwestycjami w apart- i condohotele
... umowy stopę zwrotu. – Obecnie lokaty bankowe są nisko oprocentowane, dlatego wiele osób zamiast odkładać pieniądze na koncie - inwestuje w nieruchomości. Aparthotele niosą ze sobą ryzyko – np. gdy deweloper zapewnia o dużej stopie zwrotu, nie wspominając o dodatkowych opłatach czy finansuje budowę wyłącznie z wpłat konsumentów. Zanim ...
-
![Inwestycja w mieszkanie 10x lepsza niż lokata bankowa]( "Inwestycja w mieszkanie 10x lepsza niż lokata bankowa [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie 10x lepsza niż lokata bankowa
... tego metalu najpewniej już minął, a zakup złota oznacza ryzyko kradzieży i po części wystawia nas też na ryzyko zmienności kursu walutowego, to bez ... 8,5% przychodu). Do tego pozytywną zmianą jest wzrost wycen nieruchomości. Z najświeższych danych NBP na temat zmian cen nieruchomości wynika, że w Warszawie używane mieszkania w ciągu roku zdrożały o ...
![Dlaczego nowe mieszkania są coraz mniejsze? Dane GUS pokazują prawdziwy powód [© pexels]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/male-mieszkanie/Dlaczego-nowe-mieszkania-sa-coraz-mniejsze-Dane-GUS-pokazuja-prawdziwy-powod-271222-50x33crop.jpg "Dlaczego nowe mieszkania są coraz mniejsze? Dane GUS pokazują prawdziwy powód [© pexels]")
Dlaczego nowe mieszkania są coraz mniejsze? Dane GUS pokazują prawdziwy powód
