-
Darowizna domu bez podatku VAT
... przez część prywatną działki, nie odliczono podatku VAT. Podatek ten odliczono natomiast od tej części drogi, która przebiega przez grunt zaliczony ... stanowi zapłatę, którą dokonujący dostawy towarów lub usługodawca otrzymał lub ma otrzymać z tytułu sprzedaży od nabywcy, usługobiorcy lub osoby trzeciej, włącznie z otrzymanymi dotacjami, subwencjami i ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. W przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od ... . 1 pkt 8 lit. a)-c) i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. ...
-
Zabudowa meblowa nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... od osób fizycznych, ponieważ od końca roku kalendarzowego, w którym doszło do jego nabycia do momentu sprzedaży nie upłynęło 5 lat. I tak w myśl art. 30e ust. 1 ww. ustawy – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Spłata zachowku w naturze z podatkiem dochodowym?
... W myśl art. 155 Kodeksu cywilnego – umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania ... od osób fizycznych i będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Zgodnie z przepisem art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym
... podatek od czynności cywilnoprawnych PCC, który wynosi 2% od wartości nieruchomości. Przy dwóch oddzielnych transakcjach płacimy PCC od wartości każdej z nieruchomości. W przypadku transakcji zamiany podatek uiszczany jest tylko od ...
-
Usługi biurowe na ryczałcie ewidencjonowanym, ale nie wszystkie
... od przychodów ewidencjonowanych. Zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. b ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów z działalności usługowej, w tym przychodów z działalności gastronomicznej w zakresie sprzedaży ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej zwolniona z podatku dochodowego?
... od osób fizycznych. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży ...
-
Rolnik ryczałtowy może wystawić fakturę korygującą
... za wysłodki niedowiezione”. Po sprzedaży buraków wnioskodawca otrzymuje wysłodki, które rozsiewa na polu jako kompost. Po zakończeniu sprzedaży cukrownia wylicza, ... podatek VAT do urzędu skarbowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z dyspozycją art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od ...
-
TSUE: puste faktury można korygować i nie płacić sankcyjnego VAT
... przebiegu transakcji. W konsekwencji odmówiły podatnikowi prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego w Polsce od zakupu paliwa, jako że usługi finansowe są zwolnione z podatku VAT. Z kolei podatek VAT należny wykazany na fakturach sprzedaży powinien zostać zapłacony na zasadach określonych w art. 108 ustawy o VAT, czyli dotyczących ...
-
Polski Ład ukróci wprowadzanie/wyprowadzanie majątku prywatnego do firmy
... podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ...
-
Nawet 37% ceny zakupu mieszkania to podatki
... podatek od wartości dodanej (8% VAT) opiewa na ponad 29,6 tys. złotych. Nie można też zapomnieć o podatku dochodowym związanym z budową i sprzedażą mieszkania. 19 proc. z ceny netto mieszkania wartego 400 tysięcy złotych daje nam kwotę ponad 70 tysięcy złotych. Oczywiście deweloper po sprzedaży ...
-
Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli
... wznoszenia budynku. Ten też już nie występuje jeśli kupujemy mieszkanie z „drugiej ręki”. W zamian pojawia się jednak podatek PCC czy też czasem podatek od wzrostu wartości sprzedawanej nieruchomości. W proces sprzedaży zaangażowani są przeważnie pośrednicy, a lokal kupiony z „drugiej ręki” też zazwyczaj wymaga mniejszego lub większego remontu ...
-
Ulgi dla przedsiębiorców
... sprzedaży towarów, wyrobów i usług oraz operacji finansowych nieprzekraczający równowartości 10 mln euro lub sumy aktywów jego bilansu sporządzonego na koniec poprzedniego roku obrotowego nie przekroczył równowartości 10 mln euro. Warunek bycia małym przedsiębiorcą trzeba spełniać od ...
-
Opodatkowanie aukcji internetowych
... od podatku, która w 2008 r. wynosi 3.091 zł. Podatek od czynności cywilnoprawnych płaci nabywca Transakcje sprzedaży dokonywane za pomocą Internetu podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, w przypadku, gdy sprzedaż nie jest dokonywana przez podatnika VAT. Jednak obowiązek zapłaty podatku nie powstaje, jeśli cena sprzedaży ...
-
Jak założyć firmę?
... ważnym podatkiem jest podatek od towarów i usług potocznie nazywany podatkiem VAT. Ten podatek płacimy codziennie nabywając towary względnie usługi. Jeżeli wejdziemy w system VAT-u będziemy mieli prawo odliczyć podatek naliczony zawarty w fakturach zakupu od podatku należnego, który uwzględniamy w fakturach sprzedaży. Jednak rozliczanie podatku ...
-
Ulga na złe długi gdy dłużnik w stanie likwidacji?
... 2008 r. W chwili sprzedaży kontrahent był dobrze prosperującym przedsiębiorstwem. Obecnie jednak został postawiony w stan likwidacji. Czy firma może skorygować podatek należny z tej faktury ... okoliczności podanych w poprzednim akapicie, a dłużnik w ciągu 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia nie uregulował należności w jakiejkolwiek formie. Korekta ...
-
Roczna korekta VAT a księga podatkowa
... od towarów i usług mówią bowiem, iż w sytuacji, gdy podatku naliczonego nie można jednoznacznie przypisać do sprzedaży uprawniającej do odliczenia VAT ani do sprzedaży ... , gdy wskutek korekty podatek naliczony podlegający odliczeniu ulegnie zwiększeniu. Z kosztem będziemy natomiast mieć do czynienia w sytuacji, gdy podatek naliczony podlegający ...
-
Cele mieszkaniowe w PIT a budowa budynku letniskowego
... lit. e). ustawy, podatek jest płatny najpóźniej następnego dnia po upływie terminów określonych w tym przepisie wraz z odsetkami naliczanymi: 1) od terminu płatności określonego w ust. 2 do dnia, w którym upłynęły dwa lata od dnia sprzedaży - w wysokości połowy odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych, 2) począwszy od następnego dnia ...
-
Umorzenie wierzytelności a koszty podatkowe firmy
... i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Oznacz to, że przychodem są kwoty bez podatku VAT. Jeżeli w kwocie nieściągalnej wierzytelności zawarty jest podatek od towarów i usług, to do ...
-
Zmiany w VAT: istotne przepisy przejściowe
... podatek od towarów i usług oraz podatek akcyzowy, jeżeli na podstawie odrębnych przepisów sprzedaż towaru (usługi) podlega obciążeniu podatkiem od ...
-
Sprzedaż samochodu: korekta VAT a koszty
... sprzedaży Tak skorygowany podatek będzie jednak stanowił koszt uzyskania przychodu w podatku dochodowym. Zgodnie bowiem z art. 23 ust. 1 pkt 43 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... jest opodatkowanie przychodu ze zbycia nieruchomości. Podatek ustalony w formie ryczałtu wynosi 10% uzyskanego przychodu (cena sprzedaży pomniejszona o koszty sprzedaży, np. opłaty notarialne czy prowizję pośrednika w obrocie nieruchomościami). Podatek płatny jest bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia. Zbywca zatem ...
-
Sprzedaż odpadków: rozliczenie podatku i faktura VAT
... od towarów i usług i dodaniu pkt 7 do art. 17 ust. 1, powinien przy sprzedaży nie poddanej obróbce pianki nie naliczać podatku VAT, a obowiązek odprowadzenia podatku przenieść na podmiot nabywający odpad, czy jednak naliczać podatek ...
-
VAT należny i naliczony: przypadki szczególne rozliczenia
... przedmiotowej transakcji powstał w 90. dniu od dnia sprzedaży, jednak nabywca będzie mógł odliczyć podatek naliczony dopiero w deklaracji za kwartał, w którym dokonał zapłaty. Reasumując Choć neutralność podatku VAT zakłada, że jednocześnie wykazywany jest obowiązek podatkowy po stronie dostawcy i podatek naliczony podlegający odliczeniu po stronie ...
-
Mały podatnik: preferencje w podatku VAT i PIT
... . Dotyczą one m.in. możliwości rozliczania VAT-u dopiero po otrzymaniu zapłaty od kontrahenta, sposobu wpłaty zaliczek na podatek dochodowy, czy możliwości skorzystania z jednorazowej amortyzacji. Mały podatnik to, przedsiębiorca, u którego wartość przychodu ze sprzedaży w ubiegłym roku podatkowym nie przekroczyła równowartości w złotych 1 200 000 ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spóźniony PIT a ulga mieszkaniowa
... zamiarze skorzystania z omówionej wyżej ulgi mieszkaniowej (czyli przeznaczeniu uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy na własne cele mieszkaniowe). We wskazanym terminie należy także zapłacić ewentualny podatek obliczony od uzyskanego ze sprzedaży dochodu (oczywiście o ile podatek ten wystąpi). O terminie złożenia rozliczenia warto pamiętać, gdyż jego ...
-
W 2014 roku skala podatkowa w PIT bez zmian
... charakterze). Tylko nieliczne przypadki (jak chociażby przychód ze sprzedaży nieruchomości, czy kapitałów pieniężnych, odsetek) są ... podatek dochodowy). Podatek wg stawki 32% będzie natomiast liczony od nadwyżki ponad wskazaną wyżej kwotę. Prawdopodobna skala podatkowa na 2014 rok ponad do podatek wynosi - 85 528 18% minus kwota zmniejszająca podatek ...
-
Sprzedaż środka trwałego wycofanego z firmy w podatku PIT
... od towarów i usług zniknęło zwolnienie przewidziane dla sprzedaży tzw. towarów używanych. Powoduje to, że obecnie czynny podatnik VAT, który w działalności gospodarczej (opodatkowanej) wykorzystuje dany składnik majątku, przy jego sprzedaży podatek ten będzie musiał naliczyć bez względu na to, czy przy nabyciu (bądź wytworzeniu) odliczył podatek ...
-
Zakup na raty w podatku VAT
... zatem z ogólną zasadą ustawy o VAT, podatnik może odliczyć VAT naliczony od zakupu takiego towaru w takim zakresie, w jakim jest on wykorzystywany do wykonywania czynności ... sprzedaży ratalnej (tutaj jedynie sposób zapłaty jest rozłożony w czasie a nie sam moment dostawy). W efekcie nabywca dokonujący takiego zakupu ratalnego może odliczyć podatek ...
-
Dostawa "ciągła" towarów w podatku VAT: data na fakturze
... podatku należnego VAT w 2014 r. - Faktura po zakończeniu usługi a podatek VAT i dochodowy - Data sprzedaży na fakturze w podatku VAT 2014 Stosownie do art. 8 ust. 1 ustawy ... do zakończenia dostaw. Obecnie przepisy regulujące podatek od towarów i usług nie definiują pojęcia „sprzedaży o charakterze ciągłym”. Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku ...
-
1 proc. podatku należnego dla OPP w zeznaniu rocznym 2014
... podatek na zasadach ogólnych wg skali podatkowej, opłacają podatek liniowy czy ryczałt ewidencjonowany. Prawo do zadysponowania 1% swojego podatku przysługuje także tym, którzy rozliczają przychody podlegające opodatkowaniu zgodnie z updof na zasadach innych, aniżeli wyżej wskazane, czyli np. z tytułu sprzedaży ... proc. podatku od nierezydenta ...
-
Sprzedaż firmowego mieszkania bez podatku dochodowego?
... bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Stosownie do art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychodem z działalności gospodarczej ...
-
Ile fiskus zarabia na MdM? Więcej niż wynoszą dopłaty
... sprzedaży mieszkania. Za nami zaledwie dwie pozycje, a już uzbierała się kwota dwukrotnie przekraczają kwotę dopłaty z budżetu. Na jakie przychody może jeszcze liczyć fiskus? W związku z koniecznością zaciągnięcia kredytu na zakup mieszkania z dopłatą bank rozpozna zyski i tu znowu pojawia się podatek. Fiskus pobierze także podatek od ...
-
O czym marzy Roman Kluska?
... rolnikowi bezpośrednią sprzedaż owcy, jest wyższy od jej ceny rynkowej. Rolnik został odcięty od rynku, od sprzedaży. Realnie może sprzedać tylko do skupu, po ... prawa, nie płacą podatków, więc drenuje się właśnie klasę średnią. Podatek od wynagrodzeń i podatek obrotowy od firm zmieniłby tę sytuację. Od autora: Przy opracowywaniu tej rozmowy ...
-
Umorzenie pożyczki z Funduszu Pracy bez podatku dochodowego?
... otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. W myśl art. 14 ust. 2 pkt 8 ww. ustawy przychodem z działalności ...


Ceny mieszkań zaskoczyły nawet ekspertów. Chodzi o taktykę deweloperów