obowiązki zarządcy - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › O › obowiązki zarządcy

Jesienno-zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości

... w dużej mierze od warunków pogodowych. Warto również z wyprzedzeniem przygotować narzędzia i rozplanować prace tak, żeby niespodziewana zmiana pogody nikogo nie zaskoczyła. Obowiązki zarządcy nieruchomości w dużym stopniu determinują pory roku. W zależności od kalendarza mamy inne powinności. Oczywiście są również prace stałe, które głównie dotyczą ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, Prawo budowlane
Zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości

... duże i ciężkie, są niebezpieczne, zarówno dla ludzi jak i przedmiotów wokół budynków. Dlatego monitoring dachów to nieodzowna czynność w okresie zimowym. Wszystkie obowiązki zarządcy są regulowane prawem budowlanym z dnia 4 lipca 1994 r. ‒ Prawo budowlane (J.t.: Dz. U. z 2017 r. poz. 1332, z późn. zm.). Wedle tych przepisów właściciel lub ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, Prawo budowlane, zarządca nieruchomości, zarządcy nieruchomości
Wiosenne obowiązki zarządcy nieruchomości

... sezon - komentarz Mariusza Łubińskego, prezesa spółki Admus zajmującej się profesjonalnym zarządzaniem nieruchomościami. Charakter pracy zarządcy nieruchomości w dużym stopniu determinują pory roku. W zależności od kalendarza mamy inne obowiązki. Oczywiście są również prace stałe, które głównie dotyczą wnętrza budynku. Jednak to co robimy wokół ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, obowiązki właściciela nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, Prawo budowlane, zarządca nieruchomości, zarządcy nieruchomości, wiosna
Zarządcy nieruchomości wychodzą na prostą, ich zadłużenie spada

... elektrycznej, gazu, gorącej wody i powietrza do układów klimatyzacyjnych. Mają też po 12 mln zł zobowiązań wobec firm budowlanych i administracji publicznej. Zarządcy nieruchomości sami borykają się z niesolidnymi płatnikami. Niemal trzy czwarte całego swojego zadłużenia mogliby spłacić, gdyby tylko ich dłużnicy uregulowali przeterminowane ...

Tematy: zarządcy nieruchomości, dłużnicy, długi, rejestr dłużników, zadłużenie firm
Wspólnota mieszkaniowa: właściciel, zarządca czy administrator obiektów budowlanych?

... podmiotu, któremu wspólnota mieszkaniowa powierzyła obowiązki administrowania nieruchomości. Na temat pojęcia „zarządcy obiektu budowlanego” wypowiedział się również WSA w Warszawie w wyroku z dnia 27 czerwca 2017 roku (sygn. akt VII SA/Wa 1895/16). W wyroku powyższym WSA w Warszawie wskazał, że pojęcia "zarządcy obiektu budowlanego", o którym mowa ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarządca, administrator budynku, zarządzanie nieruchomościami
Kto odpowiada za uszkodzenie samochodu na drodze?

... drogi z reguły posiada dobrowolne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej – więc wszelkie ewentualne koszty roszczeń ponosi dana firma ubezpieczeniowa. Obowiązki zarządcy drogi Do zadań odpowiedniego zarządcy drogi należy m.in.: planowanie, budowa, przebudowa, remonty, utrzymanie i ochrona drogi. „Przez utrzymanie drogi rozumie się między ...

Tematy: samochód, jazda samochodem, drogi, uszkodzenie pojazdu, zarząd dróg
Zarządca nieruchomości czy tylko administrator?

... obowiązków. Jednak dzięki odpowiednim przepisom prawnym, zarząd może scedować swoje obowiązki na osobę trzecią jak również wyspecjalizowaną firmę, która zajmie się ... rachunków i wizyt w biurze wspólnoty czy poszukiwania informacji w wielu źródłach. Umiejętny wybór zarządcy nieruchomości sprawi, że wiele takich spraw stanie się łatwiejszych, ponieważ ...

Tematy: nieruchomości, administrator nieruchomości, zarządca nieruchomości, zarządcy nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, wspólnota mieszkaniowa
Jakie zmiany musisz wpisać do KRS?

... ; informacje o otwarciu postępowania restrukturyzacyjnego, o ogłoszeniu upadłości, o ukończeniu tych postępowań lub o uchyleniu układu, o osobie zarządcy przymusowego, syndyka, nadzorcy sądowego, zarządcy, zarządcy zagranicznego oraz o osobach powołanych w toku postępowania restrukturyzacyjnego albo upadłościowego do reprezentowania dłużnika albo ...

Tematy: wpis do KRS, KRS, Krajowy Rejestr Sądowy
Przeglądy budynków a prawo budowlane

... . Bezpieczeństwo na osiedlach oraz kary za zaniedbania obowiązku przeprowadzenia kontroli w obiekcie budowlanym Każdy lokator ma prawo egzekwować obowiązki kontroli od właściciela i zarządcy. Zapewnienie bezpieczeństwa gwarantują odpowiednie ustawy. Jeśli zarządca nieruchomości nie utrzymuje budynku w należytym stanie technicznym, użytkuje obiekt ...

Tematy: przeglądy budowlane, przepisy budowlane, prawo budowlane, przegląd techniczny budynku
Wypadek na nieodśnieżonym chodniku i odszkodowanie

... obowiązki właścicieli i zarządców nieruchomości w zakresie usuwania śniegu z posesji, dróg, chodników i przystanków. Jest to o ... osoba, która udowodni winę zarządcy, a więc niedbalstwo, w wyniku którego doszło do szkody, ma szansę uzyskać odszkodowanie. – Niezależnie od tego, czy udowodnimy winę zarządcy lub właścicielowi i zbierzemy dokumentację ...

Tematy: odszkodowania, odszkodowanie za złamaną rękę, zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, złamanie, złamana ręka, odszkodowanie za wypadek, odszkodowanie
Odśnieżanie chodników i dachów na osiedlu

... z opadami śniegu i odśnieżaniem. Zarówno właściciele budynków, jak i ich administratorzy czy zarządcy powinni wiedzieć, kto odpowiada za odśnieżanie poszczególnych części nieruchomości. ... utrudniał życia mieszkańcom osiedla. Balkon odśnieżaj lokatorze sam Zupełnie inaczej obowiązki wyglądają w przypadku balkonów. Wydawać by się mogło, że balkon ...

Tematy: odśnieżanie, odśnieżanie chodników, odśnieżanie dachów, odśnieżanie nieruchomości, odśnieżanie budynku
Bez odśnieżania nie będzie wypłaty odszkodowania?

... ). Wypłata odszkodowania będzie zależała jednak od tego, czy zostały spełnione obowiązki związane z odśnieżaniem budynku i jego otoczenia. Warto sprawdzić, co o takich zimowych obowiązkach ... do polis mieszkaniowych. Nie można zapominać, że OC posiadają również zarządcy nieruchomości oraz spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe. W przypadku zarządców, ...

Tematy: wypłata odszkodowania, odszkodowanie za wypadek, odszkodowanie z OC, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, odśnieżanie dachów, obowiązki właściciela nieruchomości, ubezpieczenie OC
Pośrednicy nieruchomości po deregulacji zawodu

... federacyjne. Co więc dała ustawa deregulacyjna i gdzie szukać licencjonowanego pośrednika lub zarządcy? Pośrednikiem lub zarządcą nieruchomości może obecnie zostać każdy, o ile spełni ... między pośrednikiem lub zarządcą a klientem, która reguluje prawa i obowiązki obu stron. Zniknęły natomiast wymogi dotyczące uzyskania kierunkowego wykształcenia, ...

Tematy: zawody regulowane, pośrednicy nieruchomości, deregulacja, zawód regulowany
Zarządzanie nieruchomościami: postaw na komunikację

... zarządców i administratorów nowe obowiązki. Najważniejsza jest jednak odpowiednia komunikacja na linii wspólnota – zarządca. Jeszcze kilka lat temu najbardziej dostępnym rozwiązaniem było komunikowanie się ze wspólnotą poprzez tablicę informacyjną zawieszoną zazwyczaj w holu budynku. To tam pojawiały się informacje od zarządcy. Dziś, choć tablice ...

Tematy: zarządzanie nieruchomościami, administracja nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa, administrator nieruchomości, lokatorzy
Odpowiedzialność za odśnieżanie chodników

... kroki należy podjąć oraz kto jest adresatem naszych roszczeń. OBOWIĄZKI WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach nakazuje właścicielom nieruchomości ... , remont, ochrona i oznakowanie należą również do obowiązków właściciela lub zarządcy terenu. Kwestia ta dotyczy także dróg osiedli mieszkaniowych i dróg dojazdowych ...

Tematy: zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, użytkowanie nieruchomości, odszkodowanie
Osoby prywatne: umowa o dzieło a podatek dochodowy

... , w której lokale są wynajmowane, lub działającego w jego imieniu zarządcy albo administratora - jeżeli podatnik wykonuje te usługi wyłącznie dla potrzeb ... zleceniodawca/zamawiający występuje w roli płatnika). Otóż w przypadku przedmiotowej umowy na zamawiającym nie ciążą obowiązki płatnika polegające na obliczeniu, poborze oraz przekazaniu do urzędu ...

Tematy: umowa zlecenie, obowiązek podatkowy, umowa zlecenia, podatek dochodowy od osób fizycznych, praca na umowę zlecenie, strony umowy, umowa o dzieło
Gdzie można umieszczać plakaty wyborcze?

... się regulacji prawnej, która nakłada na komitety wyborcze kandydatów swoiste obowiązki w zakresie prowadzenia kampanii wyborczej, w tym też w zakresie ogłoszeń wyborczych. Do ... innych umieszczać można plakaty i hasła wyborcze wyłącznie po uzyskaniu zgody właściciela lub zarządcy nieruchomości. Tyle mówi ustawa, a jak jest w praktyce? Media, w trakcie ...

Tematy: plakaty wyborcze, wybory, naklejki reklamowe, ulotki reklamowe, reklama, reklamy
Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku niezgodna z Konstytucją?

... ta, poza oddaniem w ręce gmin „władztwa” nad odpadami, nałożyła na gminy także obowiązki w zakresie gospodarowania odpadami. Ustawa śmieciowa nakłada na gminy obowiązek ... jaką jest konstytucyjna zasada państwa prawa. Politycy zwracają uwagę, że zarządcy (właściciele) nieruchomości zobligowani są ustalać dane do wyliczenia opłaty śmieciowej ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, ustawa śmieciowa, wywóz śmieci, odpady komunalne, odpady
Znalezione rzeczy do starosty

... roku, weszła w życie ustawa o rzeczach znalezionych. Ustawa określa m.in. obowiązki i prawa znalazcy oraz przechowującego czy zasady i sposób przyjmowania i przechowywania ... środkach komunikacji np. autobusie. Wtedy znalazca będzie musiał oddać zgubę zarządcy budynku lub przewoźnikowi. W przypadku rzeczy których posiadanie wymaga pozwolenia (amunicja ...

Tematy: rzeczy zgubione, rzeczy znalezione, starosta, BIP
Jak uzyskać odszkodowanie za wypadek zimą?

... dodatkowe obowiązki właścicieli i zarządców nieruchomości w zakresie usuwania śniegu i lodu z posesji, dróg, chodników i przystanków etc. Jest to ... konkretnego podmiotu odpowiedzialnego za dany teren, np. właściciela posesji, nieruchomości czy zarządcy drogi. Jeżeli za właściwe utrzymanie danego terenu odpowiada podwykonawca (np. firma sprzątająca), ...

Tematy: odszkodowania, zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, odszkodowanie za wypadek
Jak przejąć firmę w sukcesji?

... właściciela. Obowiązki trwają do czasu zakończenia formalności spadkowych. Nowe regulacje umożliwiają także, aby udzielona przez przedsiębiorcę prokura przekształciła się w uprawnienia zarządcy sukcesyjnego. Jednak jeżeli powołałeś prokurenta to masz znacznie lepszą sytuację i czas na decyzje co do prokurenta. Powołanie zarządcy sukcesyjnego wymaga ...

Tematy: sukcesja, sukcesja firmy, zarząd sukcesyjny, ustawa o zarządzie sukcesyjnym, zarządca sukcesyjny, śmierć właściciela firmy
Dziura w drodze: prawo do rekompensaty za szkodę

... obowiązki ma mniej więcej takie same. Należy do nich między innymi zapewnienie właściwego stanu dróg i chodników (art.20.pkt 4: Do zarządcy ...

Tematy: samochód, jazda samochodem, drogi, uszkodzenie pojazdu, odszkodowania, odszkodowanie, kolizja drogowa, ubezpieczenie ac, zarząd dróg
Właściciele posesji mogą sporo zapłacić za oblodzony chodnik

... posesji. Jakie zatem obowiązki spoczywają na nich w okresie zimowym i kto odpowiada za ewentualne zaniedbania? M.R.: Obowiązki te precyzyjnie określa art. 5 ust. ... zarządcy drogi. Dodatkowo, jeśli na chodniku parkują samochody i pobierana jest opłata, wtedy również obowiązek odśnieżania należy do zarządcy drogi. Na kim spoczywają jeszcze obowiązki ...

Tematy: zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, użytkowanie nieruchomości, ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach
Sukcesja jednoosobowej działalności gospodarczej - nowe zasady

... Jeżeli spadkobierców jest wielu, do powołania zarządcy sukcesyjnego potrzebna będziewiększość co najmniej 85/100 udziałów w spadku. Zarządca sukcesyjny wykonuje prawa i obowiązki zmarłego przedsiębiorcy wynikające z wykonywanej przez niego działalności gospodarczej oraz prawa i obowiązki wynikające z prowadzenia przedsiębiorstwa w spadku. Posługuje ...

Tematy: sukcesja, sukcesja firmy, jednoosobowa działalność gospodarcza, zarząd sukcesyjny, ustawa o zarządzie sukcesyjnym
Zarząd sukcesyjny. Nowe rozwiązanie weszło w życie

... nie wpłynie na byt zawartych umów. W takim wypadku obowiązki płynnie przejmie zarządca sukcesyjny, a wszystkie umowy wygasną dopiero z upływem okresu ich zawarcia lub też z dniem wygaśnięcia zarządu sukcesyjnego. Inaczej sprawa wygląda w momencie niepowołania zarządcy sukcesyjnego przed śmiercią przedsiębiorcy. W takim przypadku umowy wygasają ...

Tematy: sukcesja, sukcesja firmy, zarząd sukcesyjny, zarządca sukcesyjny, śmierć właściciela firmy, ustawa o zarządzie sukcesyjnym, jednoosobowa działalność gospodarcza, dziedziczenie firmy
Przyjęcie spadku z długami. Czy i kiedy warto to zrobić?

... kluczowe jest powołanie odpowiedniej osoby do funkcji zarządcy, która posiada kwalifikacje i chęci do prowadzenia firmy oraz jest gotowa, by te obowiązki jak najszybciej rozpocząć – mówi radca prawny Jacek Czajkowski, ekspert Intrum. W przypadku, gdy przedsiębiorca nie mianował zarządcy sukcesyjnego za swojego życia, osoby uprawnione ...

Tematy: spadek, przyjęcie spadku, dziedziczenie długów, prawo spadkowe, oświadczenie o odrzuceniu spadku, dług spadkowy, przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza, przyjęcie spadku bez ograniczenia, odrzucenie spadku, długi, zadłużenie
Wtórny rynek nieruchomości – trendy 2014

... . Jedynie 3 proc. jest przekonanych, że ci, którzy dopiero wchodzą do zawodu utrzymują wysokie standardy, a kolejne 38 proc. zauważa, że obowiązki pośrednika i zarządcy zaczynają wykonywać osoby nieprzygotowane i nieuczciwe. Blisko połowa twierdzi, że zaoszczędzone na nieobowiązkowych w tej chwili szkoleniach i praktykach pieniądze „nowi” angażują ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, pośrednik w obrocie nieruchomościami, rynek wtórny
Zarząd wspólnoty a zarządca nieruchomości

... usługi. Bardzo ważne jest więc podkreślenie dlaczego warto zarządzanie nieruchomością powinniśmy powierzyć zarządcy? - Generalnie jednym z najważniejszych argumentów jest szerokie doświadczenie licencjonowanych zarządców i firm. Taka osoba dokładnie zna swoje obowiązki oraz wymogi, które nakłada na nią polskie prawo. Zarząd właścicielski wspólnoty ...

Tematy: zarząd wspólnoty, zarządca nieruchomości, zarządca, wspólnota mieszkaniowa, zarządcy nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami
Katastrofa budowlana – i co dalej?

... Prawo budowlane W przypadku powstania katastrofy podczas prowadzenia robót budowlanych, wspomniane obowiązki należą do kierownika budowy. Jeśli natomiast katastrofa budowlana miała miejsce w obiekcie użytkowanym, obowiązki te spoczywają na właścicielu, zarządcy lub użytkowniku. Niewypełnienie wskazanych powyżej obowiązków jest wykroczeniem i grozi ...

Tematy: katastrofy budowlane, katastrofa budowlana, prace budowlane
Odszkodowanie za złamaną rękę na śliskim chodniku

... Dz. U. z 2012 r. poz. 391 i 951) nakłada na właścicieli nieruchomości różne obowiązki w celu utrzymania w czystości i porządku nieruchomości, w tym obowiązek „uprzątnięcia błota, śniegu ... i dróg dojazdowych) które nie są drogami publicznymi. Niestety właściciele nieruchomości (zarządcy) często nie wywiązują się ze swojego ustawowego obowiązku dbania ...

Tematy: odszkodowania, odszkodowanie za złamaną rękę, zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, złamanie, złamana ręka, odszkodowanie za wypadek, odszkodowanie
Zarządca nieruchomości bez wykształcenia i OC

... to idealne środowisko dla nadużyć i oszustw. Uchwalona niedawno ustawa likwiduje bowiem jakiekolwiek wymagania i obowiązki względem osób, chcących zostać zarządcą nieruchomości. Co to oznacza w praktyce? Wykonywanie profesji zarządcy nie będzie wymagać jakiegokolwiek doświadczenia zawodowego, a tym samym posiadania wiedzy praktycznej. Nie trzeba ...

Tematy: deregulacja, Sejm, prawnicy, zarządca nieruchomości, ustawa deregulacyjna, rynek pracy, deregulacja zawodów
Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić?

... z umowy deweloperskiej i umowy sprzedaży mieszkania. „Na całe szczęście, wybór zarządcy powiązanego z deweloperem nie jest definitywny. W tym kontekście warto znów odwołać się ... wspólną. Chodzi tutaj o wyłonienie zarządu lub podjęcie decyzji o tym, że obowiązki przejmie inny zarządca nieruchomości (niepowiązany z firmą deweloperską). Co ważne, ...

Tematy: umowa sprzedaży mieszkania, umowa deweloperska, zarządzanie nieruchomością
ABC wtórnego rynku nieruchomości: co przyniesie 2015?

... Utworzony w grudniu 2013 roku jako odpowiedź na deregulację zawodów pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości. Dostępny na stronie www.prfn.pl zawiera już ponad ... nowego prawa konsumenckiego, które wprowadza na rynek nieruchomości nowe przywileje i obowiązki zarówno dla pośredników w obrocie nieruchomościami, jak i klientów. P – ...

Tematy: wtórny rynek nieruchomości, rynek nieruchomości, Fundusz Mieszkań na Wynajem, Mieszkanie dla Młodych, najem okazjonalny
Umowa zlecenie: strony umowy a podatek dochodowy

... ) nieruchomości, w której lokale są wynajmowane, lub działającego w jego imieniu zarządcy albo administratora - jeżeli podatnik wykonuje te usługi wyłącznie dla potrzeb ... z tego tytułu stanowi przychód z działalności gospodarczej i na zleceniodawcy nie ciążą dodatkowe obowiązki podatkowe. Jak jednak postąpić w sytuacji, gdy umowa ta jest zawarta na ...

Tematy: umowa zlecenie, obowiązek podatkowy, umowa zlecenia, podatek dochodowy od osób fizycznych, praca na umowę zlecenie, strony umowy
Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą?

... . Właściciele większej ilości nieruchomości wiedzą, że z każdym kolejnym lokalem obowiązki się sumują. Poszukiwanie najemców, dokonywanie napraw, regulowanie płatności, rozliczanie ... może okazać się dla niektórych największym atutem przekazania nieruchomości w ręce zarządcy. Koszty Wydawać by się mogło, że samodzielne zarządzanie nieruchomością nic ...

Tematy: zarządzanie nieruchomościami, umowa o zarządzanie nieruchomością, zarządca nieruchomości, wynajem mieszkania