-
![Zimowe inwestycje w nieruchomości wakacyjne]( "Zimowe inwestycje w nieruchomości wakacyjne")
Zimowe inwestycje w nieruchomości wakacyjne
... zł. Wykończony w wysokim standardzie znajduje się niedaleko wyciągów narciarskich. Okna tego lokalu wychodzą na cztery strony świata, dzięki czemu można podziwiać atrakcyjne ... . zł). Kuszący udział w zyskach z nutą ryzyka Alternatywą do zakupu pokoju z gwarancją najmu jest podjęcie od razu ryzyka działalności hotelowej. W takim wypadku przychody ...
-
![Wynajem mieszkania: niełatwo o zysk]( "Wynajem mieszkania: niełatwo o zysk [© 1506965 - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: niełatwo o zysk
... 1 miesiąc może stać puste, a także to że rzetelnie wywiązujemy się z opodatkowania umowy najmu (ryczałt 8,5 proc.). Do wyliczeń przyjęliśmy też aktualnie średnie ceny wynajmu w poszczególnych miastach. Nie uwzględniamy kosztów amortyzacji lokalu – potrzeb remontowych i napraw, które są nieuniknionym elementem przy wynajmie. Spośród siedmiu miast ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2013]( "Rynek mieszkaniowy 2013 [© ALCE - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2013
... są więc dziś relatywnie tańsze niż w 2004 roku, a cena przeciętnego metra lokalu w stolicy na poziomie 6,6 tys. zł nie wygląda już na wygórowaną. ... proc. rocznie powyżej inflacji. Dodatkowa korzyść z inwestowania w nieruchomości płynie z możliwości osiągania przychodów z najmu, a także materialnej formy, jaką zawsze przyjmują tego typu inwestycje ( ...
-
![Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne]( "Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne [© onepony - Fotolia.com]")
Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne
... za metr. Nie zmienia to jednak faktu, że minimalny budżet jaki trzeba mieć, aby szukać lokalu 50-metrowego to około 50 tys. euro. Średnia jest więc często dwukrotnie ... innych walut) sprzyja inwestycjom zagranicznym, gdyż zarówno przeliczony na złote czynsz najmu, jak i wyrażona w złotych wartość nieruchomości za granicą rosną wraz z kolejną ...
-
![Lokal mieszkalny jako wyposażenie firmy?]( "Lokal mieszkalny jako wyposażenie firmy? [© Kurhan - Fotolia.com]")
Lokal mieszkalny jako wyposażenie firmy?
... tej wnioskodawczyni zamieszka, zaś firma będzie prowadzona w innej (działalność zostanie przeniesiona do innego lokalu). Nieruchomość ta może także zostać sprzedana. Wnioskodawczyni zadała pytanie, ... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2013]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2013 [© Spectral-Design - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2013
... własne potrzeby, jak i na wynajem. Niskie koszty zadłużania się powodują bowiem, że bardzo często czynsz najmu mieszkania wystarcza z nawiązką na opłacenie raty kredytowej i kosztów utrzymania lokalu. Dziś trudno się jednak spodziewać, że w najbliższych miesiącach na rodzimym rynku mieszkaniowym zagości na dobre hossa ...
-
![Inwestycje w nieruchomości jak lokata bankowa]( "Inwestycje w nieruchomości jak lokata bankowa [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości jak lokata bankowa
... nieruchomości niedopasowane do jego profilu, np. lokale przynoszące umiarkowany stabilny dochód z najmu, podczas gdy właściciel oczekuje maksymalizacji stóp zwrotu. Inwestor może ... w którym pomoc może okazać się przydatna, to utrzymanie budynku - od wykończenia lokalu poczynając, a na remontach, czy odświeżeniu pomieszczeń przed zmianą najemcy ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2013]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2013 [© Unclesam - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2013
... „czterech kątów”. Trudno się temu dziwić, skoro niskie koszty zadłużania się powodują, że bardzo często czynsz najmu mieszkania wystarcza z nawiązką na opłacenie raty kredytowej i kosztów utrzymania lokalu. Biorąc jednak pod uwagę, że przeciętna marża kredytowa przekracza dziś 1,5 proc., osoby, które dziś się ...
-
![Bitcoin hitem inwestycyjnym 2013 roku]( "Bitcoin hitem inwestycyjnym 2013 roku [© Lightboxx - Fotolia.com]")
Bitcoin hitem inwestycyjnym 2013 roku
... była wyższa niż oprocentowanie kredytu, jaki można by zaciągnąć na zakup lokalu. Utrzymywanie się takiej sytuacji wzmaga też popyt na zakup mieszkań ze strony dotychczasowych najemców, którzy często ponoszą z tytułu najmu wyższe koszty niż w przypadku zakupu nieruchomości na własność z wykorzystaniem kredytu. Zmiany ...
-
![Prowadzenie ksiąg rachunkowych: jak liczyć limit?]( "Prowadzenie ksiąg rachunkowych: jak liczyć limit? [© Erwin Wodicka - Fotolia]")
Prowadzenie ksiąg rachunkowych: jak liczyć limit?
... odpłatnego zbycia składników majątku wymienionych w lit. b, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego lub udziału w takim prawie nieujętych w ewidencji środków ... ; wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń, przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, ...
-
![Condo czy lokata bankowa?]( "Condo czy lokata bankowa? [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Condo czy lokata bankowa?
... o stałej wysokości, a po kilku latach wysokość czynszu liczona jest od przychodów z najmu. Oznacza to, że na początku zysk jest gwarantowany, a potem zależy od ... w stosunku do lokaty. Jest ryzyko małego obłożenia, choć w przypadku tak atrakcyjnego lokalu raczej niewielkie. Daje to zdecydowaną przewagę inwestycji alternatywnej. Przydatne linki: ...
-
![Darowizna firmy córce bez podatku dochodowego]( "Darowizna firmy córce bez podatku dochodowego [© ahmet_ozgur - Fotolia.com]")
Darowizna firmy córce bez podatku dochodowego
... prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ... zbycia składników majątku wymienionych w lit. b), spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego lub udziału w takim prawie nieujętych w ewidencji środków trwałych ...
-
![Upadłość konsumencka ma być łatwiejsza i tańsza]( "Upadłość konsumencka ma być łatwiejsza i tańsza [© Piotr Marcinski - Fotolia.com]")
Upadłość konsumencka ma być łatwiejsza i tańsza
... uzyskanych z jej sprzedaży zwrócona mu zostanie kwota odpowiadająca 12-24 miesięcznemu czynszowi najmu w okolicy, aby na czas postępowania mógł wynająć sobie ... dla upadłego możliwości uniknięcia pełnej likwidacji jego majątku, w szczególności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, w którym zamieszkuje, o ile zgodzą się wierzyciele. Upadłość ...
-
![Kraków i Łódź wolą małe mieszkania]( "Kraków i Łódź wolą małe mieszkania [© alexandre zveiger - Fotolia.com]")
Kraków i Łódź wolą małe mieszkania
... z prostych przesłanek - mieszkania dwupokojowe są dużo bardziej przyszłościowe dla klientów niż kawalerki. Z kolei przy zakupie mieszkania inwestycyjnie rentowność z najmu kawalerki jest zwykle niższa niż z lokalu dwupokojowego. Nie mówiąc już o tym, że „dwójkę” łatwiej jest wynająć, mówi Włodzimierz Wielogórski, dyrektor działu rynku pierwotnego ...
-
![Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno]( "Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno")
Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno
... wynajem mieszkań ma raczej złą prasę. To zapewne wina stosunkowo wysokich cen najmu (w relacji do rat kredytu, którymi spłaca się własne „M”) a także faktu, że w ... ani metra kwadratowego mieszkania. Dodatkowo zdani są na łaskę i niełaskę właściciela lokalu. Nie bez znaczenia jest także poczucie bezpieczeństwa i bycia „na swoim”. Osoby, które ...
-
![W 2015 r. sprzedaż środków trwałych bez ewidencji z podatkiem]( "W 2015 r. sprzedaż środków trwałych bez ewidencji z podatkiem [© WavebreakmediaMicro - Fotolia.com]")
W 2015 r. sprzedaż środków trwałych bez ewidencji z podatkiem
... z odpłatnego zbycia składników majątku wymienionych w lit. b, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego lub udziału w takim prawie nieujętych w ewidencji środków trwałych ... działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl art. ...
-
![Nowe mieszkania: gdzie po kawalerki?]( "Nowe mieszkania: gdzie po kawalerki?")
Nowe mieszkania: gdzie po kawalerki?
... czynnikiem, który bierzemy pod uwagę ustanawiając cenę metra kwadratowego danego lokalu. Ważne jest także położenie mieszkania w budynku, czy jego rozkład. ... Kawalerki cieszą się szczególnym zainteresowaniem osób kupujących mieszkania w celach inwestycyjnych. Średni zwrot z najmu dla kawalerki wynosi ok. 6 - 6,5 proc. rocznie. Kawalerka to również ...
-
![Nowa Motława - mieszkania i condohotel w Gdańsku]( "Nowa Motława - mieszkania i condohotel w Gdańsku")
Nowa Motława - mieszkania i condohotel w Gdańsku
... mieszkalne będą z kolei sprzedawane w stanie deweloperskim lub z opcją wykończenia „pod klucz”. Istnieje również możliwość zakupu lokalu mieszkalnego w systemie „kup i wynajmij” z możliwością podpisania umowy najmu na 5 lat , podziałem zysków z operatorem w proporcji 70/30% i gwarantowaną stopą zwrotu z inwestycji (minimum 5% w skali roku ...
-
![Mieszkanie dla studenta: jak szukać, żeby nie żałować]( "Mieszkanie dla studenta: jak szukać, żeby nie żałować [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta: jak szukać, żeby nie żałować
... prywatności na pewno zapewni mieszkanie lub chociażby pokój. Jest to oczywiście wyższy koszt, ale nie trzeba wynajmować od razu całego lokalu dla siebie. – Pojedyncze pokoje można znaleźć już w cenie niewiele większej od tych w akademiku, a jeżeli posiadamy znajomych, o podobnych planach do naszych ...
-
![Korekta kosztów na darowiznę towarów handlowych ale nie wyposażenie]( "Korekta kosztów na darowiznę towarów handlowych ale nie wyposażenie [© apops - Fotolia.com]")
Korekta kosztów na darowiznę towarów handlowych ale nie wyposażenie
... inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości, 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości ... niematerialnych i prawnych, d. składnikami majątku stanowiącymi spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego lub udział w takim prawie, które zgodnie z art. 22n ust. 3 ...
-
![Deweloperzy ujawniają, jaki jest popyt na większe mieszkania]( "Deweloperzy ujawniają, jaki jest popyt na większe mieszkania")
Deweloperzy ujawniają, jaki jest popyt na większe mieszkania
... Osiedle Grzegórzecka w Krakowie. Na mniejsze lokale decydują się klienci inwestycyjni, ponieważ dochód z najmu jest średnio 3 krotnie wyższy niż z lokat. W portfelu inwestycji LC Corp ... na rynku. Klienci skorzystają z wyższych dopłat i będą mieli możliwość kupna większego lokalu. Fakt, iż rodziny wielodzietne mogą liczyć na większe wsparcie może ...
-
![Spółdzielnia mieszkaniowa nie zapłaci podatku od wynajmu garażu]( "Spółdzielnia mieszkaniowa nie zapłaci podatku od wynajmu garażu [© Glaser - Fotolia.com]")
Spółdzielnia mieszkaniowa nie zapłaci podatku od wynajmu garażu
... do garażu lub miejsca postojowego, prawo odrębnej własności czy umowa najmu). Prawo do użytkowania powyższych mają mieszkańcy zasobów spółdzielni będący ... lokalem mieszkalnym, w szczególności, jeżeli umożliwia ono prawidłowe i normalne korzystanie z takiego lokalu. Garaże i miejsca postojowe mieszczą się w pojęciu zasobów mieszkaniowych, jeśli ...
-
![Apartamenty Wola Invest - nowy aparthotel w Warszawie]( "Apartamenty Wola Invest - nowy aparthotel w Warszawie")
Apartamenty Wola Invest - nowy aparthotel w Warszawie
... własnościowymi apartamentami jest nowatorskim rozwiązaniem, które pozwoli generować stałe i pewne zyski z najmu. Inwestorom, którzy zdecydują się na zakup apartamentu J.W. Construction Holding S.A. gwarantuje: zwrot ... od 6500 tys. zł netto za mkw. Dodatkowo za kompleksowe wyposażenie lokalu należy doliczyć 1,6 tys. zł netto za mkw. Aparthotel Wola ...
-
![Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy]( "Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy
... działalność gospodarczą może podpisać umowę (samodzielnie lub wraz z innymi osobami) najmu i związane z tym wydatki może wpisać w koszty działalności. Oczywiście, taki najem musi ... do ewidencji środków trwałych. Przy czym kwota wydana na zakup lokalu nie stanowi kosztu uzyskania przychodu. W wypadku nieruchomości kosztem są odpisy amortyzacyjne. ...
-
![100 tys. mieszkań zamiast 500 zł na dziecko]( "100 tys. mieszkań zamiast 500 zł na dziecko [© Halfpoint - Fotolia.com]")
100 tys. mieszkań zamiast 500 zł na dziecko
... rynku najmu jest wyzwaniem, z którym nie można sobie poradzić, dowolnie wydatkując publiczne środki. Skuteczna zmiana wymaga stopniowego ograniczania praw najemcy, połączonego z budową potrzebnych mieszkań socjalnych i zastępczych. Obecnie mamy do czynienia z sytuacją, w której poszkodowany jest najemca, wynajmujący i samorząd. Właściciel lokalu ze ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości V 2016]( "Ceny transakcyjne nieruchomości V 2016 [© Mahi - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2016
... w Łodzi. Z analizy transakcji klientów Home Brokera i Open Finance wynika, że za metr kwadratowy lokalu w tym mieście trzeba obecnie zapłacić 3486 zł, o 18,9 proc. mniej niż ... jednej strony to jakaś konkurencja dla deweloperów, ale z drugiej stymulacja dla rynku najmu, który w Polsce nadal ma ogromny potencjał rozwoju. Na razie problemów z popytem ...
-
![Wynajem mieszkania: kto odpowiada za szkody?]( "Wynajem mieszkania: kto odpowiada za szkody?")
Wynajem mieszkania: kto odpowiada za szkody?
... prywatnym, a zakres ochrony powinien obejmować odpowiedzialność za szkody wynikające z tytułu najmu. Polisa ta daje gwarancję, że ubezpieczyciel zrekompensuje szkody, które wyrządził najemca w ... może wyrządzić komuś szkodę, zwłaszcza gdy mieszka on daleko od wynajmowanego lokalu i rzadko w nim bywa. Jednak okazuje się, że nie trzeba być fizycznie ...
-
![Deweloperzy w tarapatach?]( "Deweloperzy w tarapatach? [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Deweloperzy w tarapatach?
... cenę niejednokrotnie dwa razy niższą niż na rynku. Efekt? Stawki najmu mogą spaść, a niewykluczone, że mniej będzie trzeba też płacić za zakup ... konkurencję z państwowym molochem. Podobne rozterki mogą mieć osoby, które rozważały zakup lokalu z przeznaczeniem na wynajem. To powinno szczególnie niepokoić deweloperów, skoro wg szacunków NBP aż ...
-
![Gdzie się podziały mieszkania komunalne?]( "Gdzie się podziały mieszkania komunalne? [© slezionaf - Fotolia.com]")
Gdzie się podziały mieszkania komunalne?
... komunalnych spadła o 910 000 jednostek. Realizacja rządowych planów, które zakładają wsparcie najmu, z pewnością byłaby łatwiejsza, gdyby samorządy w bardzo szybkim tempie nie ... do samorządu, teraz skutkuje długimi kolejkami osób oczekujących na przydział lokalu. Media już wielokrotnie informowały o przypadkach korupcji związanej z przyznawaniem ...
-
![Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?]( "Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?
... jest po podpisaniu umowy deweloperskiej, a pozostałe 90% dopiero przy odbiorze lokalu – dodaje. Mieszkanie+ okiem deweloperów Miejsce programu Mieszkanie dla Młodych, który ... się okazać przeszkodą nie do przeskoczenia i skierować kupujących w kierunku rynku najmu. Zakładając obecne ceny przeciętnego mieszkania o powierzchni 60 mkw., kupując w „ ...
-
![Czy deweloperzy zwolnią tempo?]( "Czy deweloperzy zwolnią tempo?")
Czy deweloperzy zwolnią tempo?
... dostosowaniu oferty do bieżących potrzeb rynku. Nie zakładamy również odpływu inwestorów. Zakup lokalu na wynajem nadal jest lepszą inwestycją niż lokata bankowa. Teresa ... oraz aglomeracje, gdzie ulokowało się wiele firm outsourcingowych. W tych lokalizacjach rynek najmu ma się bardzo dobrze. Wzrost udziału własnego do kredytów mieszkaniowych ...
-
![Mieszkanie komunalne droższe o 75%]( "Mieszkanie komunalne droższe o 75% [© polsen - Fotolia.com]")
Mieszkanie komunalne droższe o 75%
... osób, które wynajmują gminne lokum. W przypadku mieszkań komunalnych, narzekania na wysoki czynsz są najbardziej uzasadnione. Średni czynsz za 1 mkw. gminnego lokalu jest znacznie wyższy, niż analogiczna stawka w mieszkaniu spółdzielczym i własnościowym. Co gorsza, komunalne czynsze przez osiem lat wzrosły o 75%. Podwyżki dla ...
-
![Spółdzielnie mieszkaniowe za granicą. Mamy czego zazdrościć?]( "Spółdzielnie mieszkaniowe za granicą. Mamy czego zazdrościć? [© Ralf Gosch - Fotolia.com]")
Spółdzielnie mieszkaniowe za granicą. Mamy czego zazdrościć?
... najemcy, ponieważ spółdzielnie mają bardzo ograniczone możliwości zakończenia najmu, gdy spółdzielca wywiązuje się ze swoich obowiązków. Warto również nadmienić, że udziały są dziedziczone, co w praktyce skutkuje przejmowaniem prawa do użytkowania lokalu przez spadkobierców. Z polskiego punktu widzenia, najciekawszym aspektem spółdzielczości ...
-
![Ceny mieszkań poszły w górę o 170%]( "Ceny mieszkań poszły w górę o 170% [© Kenishirotie - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań poszły w górę o 170%
... finansowego zupełnie zmieniła politykę kredytodawców. Od 2003 r. do 2015 r. średni koszt zakupu lokalu realnie wzrósł o 170% … Dane Głównego Urzędu Statystycznego można również wykorzystać do obliczenia zmian ... - tych, nie widziały dobrej alternatywy dla zakupu lokum na kredyt. Słabo rozwinięty rynek najmu (publicznego i prywatnego), wydaje się ...
-
![Kto oferuje mieszkania dla seniorów? Zobacz ofertę]( "Kto oferuje mieszkania dla seniorów? Zobacz ofertę [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Kto oferuje mieszkania dla seniorów? Zobacz ofertę
... lub zrealizowane: Nie bez znaczenia jest kwestia finansowania zakupu lub najmu nieruchomości. Seniorzy dysponujący własnością mogą ją sprzedać i kupić mieszkanie o niższych kosztach ... usług, senior uzyska dożywotnie świadczenie pieniężne, umożliwiające mu np. wynajem lokalu lepiej dostosowanego do jego potrzeb niż własne mieszkanie. Oferta lokali na ...
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
