-
Kupno mieszkania na kredyt czy jednak wynajem?
... jest obecnie największym wyzwaniem dla osób, które noszą się z zamiarem zakupu mieszkania na kredyt? W którym z miast skredytowanie własnego M jest najbardziej opłacalne? ... zainwestować obecnie w zakup mieszkania, czy bardziej opłacalny jest jego wynajem. Odpowiedź nie jest jednoznaczna. Do wyliczeń zostało przyjęte dwupokojowe mieszkanie o ...
-
Wkrótce ruszy budowa osiedla Portowo na Starołęce
... jak i dorosłych. W ramach projektu planowana jest także przebudowa ul. Starołęckiej na odcinku od ronda Starołęka do ul. Romana Maya, której rezultat ... w dalszych etapach inwestycji. Kupno lub wynajem mieszkania dopiero po zakończeniu budowy Portowo będzie oferować w sumie 1800 mieszkań na sprzedaż i wynajem dla klientów indywidualnych. Metraże ...
-
Leasing, wynajem czy zakup auta do firmy w grudniu? Ile można zyskać na odliczeniach podatkowych
... więcej niż przed rokiem. Ożywienie na rynku - Końcówka roku to tradycyjnie okres, kiedy przedsiębiorcy „robią koszty” i decydują się na leasing lub wynajem samochodu. W tym roku dodatkową zachętą są naprawdę wysokie rabaty. Wynoszą one średnio 12%, a w niektórych przypadkach nawet 25% względem ceny katalogowej. Na ...
Tematy: samochód firmowy, samochód osobowy w podatkach, wynajem długoterminowy, koszty firmy, podatek od firmy, samochód w firmie, samochód w leasingu, leasing samochodu, amortyzacja środków trwałych, odliczenia podatkowe, wydatki a koszty, kupno samochodu, odliczenie VAT, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu -
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... z różną szybkością. Na przykład w Katowicach wynajem ... wynajem dwóch pokoi trzeba zapłacić 1,5 tys. zł miesięcznie. Dla porównania przeciętna cena ofertowa tego typu lokalu w stolicy województwa wielkopolskiego wynosi 305 tys. zł. Przy obecnym oprocentowaniu kredytów w rodzimej walucie na poziomie 6% kredyt na 100% wartości mieszkania rozłożony na ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... uważany. Niemniej wynajem taki z reguły korzysta tutaj ze zwolnienia przedmiotowego. Podatnicy, którzy prowadzą działalność gospodarczą także w innym zakresie i korzystają ze zwolnienia z uwagi na obroty muszą jednak pamiętać, że prywatny najem może ich pozbawić prawa do tego zwolnienia. Dlaczego? Przypomnijmy, na gruncie podatku dochodowego ...
-
Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?
... wynajem oraz house flipping, czyli innymi słowy kupno w celu późniejszej, zyskownej odsprzedaży. Przeważnie kupujący skupiają się na jednej z nich, ale zdarza się również, że stosują obie. Przyjrzyjmy się im bliżej. Wynajem, czyli inwestycja na ... bezpieczny wynajem mieszkania od inwestora, któremu zależeć będzie przede wszystkim na regularnym ...
-
Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT
... charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych, dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu ...
-
Wynajem mieszkania, hipoteka odwrócona, czy jesteśmy na to gotowi?
... mieszkanie na własność, akumulujemy swoje bogactwo i robimy swego rodzaju lokatę (również na starość), która po spłaceniu kredytu, będzie mogła na nas zarabiać. Dotychczas to „zarabianie na starość” postrzegaliśmy głównie poprzez wynajem pokoju lub całego mieszkania, sprzedaż nieruchomości, gdy będziemy nagle potrzebować pieniędzy lub zamianę na ...
-
Wynajem mieszkań już się obudził, dobre oferty znikają z rynku
... dotarł do psychologicznej granicy akceptowalnych stawek najmu? Dlaczego ciągle największą popularnością cieszy się wynajem mieszkań dwupokojowych? Na koniec maja w serwisie Otodom dostępnych było 23,9 tys. ofert mieszkań na wynajem. Aż 66% z nich dotyczyło największych polskich miast – Warszawy, Trójmiasta, Wrocławia, Poznania, Krakowa, Katowic ...
-
Wynajem samochodu osobowego: czynsz poza kilometrówką
... w odrębnych przepisach. Przedmiotowe wydatki powinny być zaliczane do kosztów uzyskania przychodów na ogólnych zasadach określonych w art. 22 ust. 1 ustawy PIT i odpowiednio art. 15 ust. 1 ... 2013 r. sygn. akt II FSK 2446/11 i sygn. akt II FSK 2447/11. Mając na uwadze powyższe oraz kierując się wykładnią językową art. 23 ust. 1 pkt 46 ustawy ...
-
Wakacyjny wynajem pokoi na ryczałcie ewidencjonowanym?
... 01.2016 r. nr ITPB1/4511-1115/15/PSZ przyznał, że weekendowy wynajem dwóch pokoi we własnym mieszkaniu może być rozliczany w ramach tzw. najmu ... roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód osiągnął w grudniu roku podatkowego. (...) Mając na uwadze powołane powyżej przepisy oraz zaprezentowane zdarzenie przyszłe a w szczególności stwierdzenie ...
-
Opodatkowany wynajem samochodu pozbawia odliczenia VAT?
... przedsiębiorstwie nie obowiązuje przypadkiem określona praktyka. Lepiej to zrobić i ewentualnie zrewidować na czas dokumenty firmowe, zanim uczyni to za nas ... W interpretacji indywidualnej wydanej dla wnioskodawcy dyrektor izby skarbowej stwierdził, że odpłatny wynajem samochodów pracownikom będzie wykonywany w ramach działalności gospodarczej, ale ...
-
Kobiety na rynku nieruchomości: kupują i zarządzają
... niż mężczyźni do strony wizualnej całej inwestycji i funkcjonalności danego mieszkania. Zwracają uwagę na wygląd, kolorystykę, pas zieleni, strefy przeznaczone do rekreacji i integracji z innymi mieszkańcami – mówi Rafał Malik z Funduszu Mieszkań na Wynajem. Dla kobiet liczą się takie kwestie jak układ pomieszczeń, przestronność, a niejednokrotnie ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego ...
-
Ilu Polaków czeka na mieszkanie socjalne?
... na eksmisję zadłużonego lokatora. W szerszym ujęciu, zbyt mała liczba lokali socjalnych i związana z tym niewydolność procedury eksmisyjnej wpływa na poziom czynszów za rynkowy wynajem ... GUS-u mówią o następującej liczbie gospodarstw domowych czekających na wynajem lokalu socjalnego: 2014 r. - 90 297 gospodarstw domowych (59 176 w związku z eksmisją) ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Wskazany przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego ...
-
Wynajem biura: czy negocjacje umów w pandemii są udane?
... dopłatach właścicieli nieruchomości do wyposażenia biura. - Polscy przedsiębiorcy zdecydowanie rzadziej niż reszta regionu decydowali się na dyskusje o zawieszeniu opłat za wynajem biura, koncentrując się raczej na czasowych obniżkach lub tzw. „wakacjach czynszowych” uzasadnianych przede wszystkim mniejszą eksploatacją przestrzeni. Takie negocjacje ...
-
10 lat temu wynajem mieszkań o połowę tańszy
... wynajem mieszkania w Warszawie, gdzie czynsz wzrósł z 46 zł za mkw. na koniec 2010 roku, do 52 zł za mkw. na ...
-
7 sposobów na to jak zostać milionerem
... na to, by dziś posiadać majątek wart milion złotych było rozpoczęcie budowania portfela mieszkań na wynajem. Z naszych szacunków wynika, że na ten cel trzeba było przeznaczać nieco ponad 2 tys. złotych miesięcznie od początku 2008 roku do końca 2022 roku. Na ...
-
Wynajem długoterminowy i Rent a Car w III kw. 2023 r.
... okresu rok wcześniej wyniósł 27,1%. Zupełnie inaczej przedstawiała się sytuacja jeśli chodzi o wynajem długoterminowy samochodów, który jest relatywnie odporną na zewnętrzne czynniki formą finansowania i w zeszłym roku, pomimo kryzysu na rynku motoryzacyjnym, utrzymywał nadal wysokie poziomy sprzedaży, zbliżone do lepszych pod tym względem ...
-
Wynajem mieszkania: preferencje studentów
... na okres od 7 do 12 miesięcy (najczęściej na 10 miesięcy, tj. na czas trwania roku akademickiego). Więcej niż co trzeci student (34%) chciałby w najętym mieszkaniu zatrzymać się dłużej – ponad rok, a tylko 4 na 100 poszukuje lokum na okres nie dłuższy niż 6 miesięcy. Spośród planujących wynajem ...
-
Wynajem długoterminowy samochodów: plusy i minusy według MŚP
... . Dzięki temu może ulokować środki, inwestując je w swoją działalność. Wynajem długoterminowy pozwala również odciążyć naszych klientów od czasochłonnych czynności – a przecież przedsiębiorcy coraz bardziej cenią swój czas i wolą go przeznaczyć na działania bezpośrednio związane z działalnością firmy i zwiększać efektywność przedsiębiorstwa – mówi ...
-
Wynajem służbowego mieszkania w kosztach uzyskania przychodu
... nie są możliwe ze względu na dużą odległość do siedziby kontrahenta. Wnioskodawca ponosi połowę kosztów związanych z najmem i użytkowaniem lokalu mieszkalnego, ponieważ umowa najmu została zawarta na dwie osoby wynajmujące. Mając powyższe na względzie stwierdzić należy, że do wydatków na wynajem mieszkania dla potrzeb prowadzonej działalności ...
-
Polacy a wynajem samochodów w wakacje
... na te pytania dostarcza badanie zrealizowane przez SW Research dla Avis Polska. Wynajem samochodów cieszy się wśród Polaków dość sporą popularnością. Na wakacjach w kraju na ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Wskazany przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego ...
-
Wynajem lokali: własność małżonków a podatek VAT
... wynajem lokalu oraz opodatkuje go 22-proc. stawką podatku VAT. Jan Kowalski prowadzi działalność gospodarczą i jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Jego żona Maria Kowalska uzyskuje dochody na ...
-
Wydatki na własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... zdarzeniu wnioskodawczyni wskazała, iż zakupiony lokal mieszkalny zamierza wynająć. (…) Już z literalnego brzmienia powyższego przepisu jednoznacznie wynika, że przeznaczając lokal mieszkalny na wynajem innej osobie lub osobom wnioskodawczyni nie spełnia przesłanki określonej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT
... jej części, spółkom lub innym jednostkom organizacyjnym niezbędne jest wskazanie, że lokal będzie wykorzystywany jako zakwaterowanie dla pracowników takiego podmiotu. Na zakończenie najważniejsza zasada – całość kwoty (czynsz wraz z dodatkowymi opłatami eksploatacyjnymi) otrzymanej od osoby wynajmującej należy opodatkować tą samą stawką VAT ...
-
Wynajem gospodarstwa na potrzeby filmu z ryczałtem ewidencjonowanym
... przychodów jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza. Ponadto jeżeli rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości również spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku ...
-
Wynajem domku letniskowego poza działalnością gospodarczą?
... pozytywne, o których mowa w art. 5a pkt 6 powoływanej ustawy pozwalające na stwierdzenie, że mamy do czynienia z działalnością gospodarczą, • nie wystąpiły przesłanki negatywne, o ... W okolicznościach faktycznych sprawy zastrzeżono, że prowadzony przez Wnioskodawcę wynajem nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej w myśl art. 5a pkt 6 ustawy ...
-
Krótkotrwały wynajem samochodów za granicą a podatek VAT
... usługobiorcy. Powyższy przepis mówi także, co należy rozumieć przez krótkoterminowy wynajem środków transportu. Otóż jest to ciągłe posiadanie środka transportu lub korzystanie ... uwzględnia się wszelkie okresy posiadania lub użytkowania tego środka transportu na podstawie poprzednich umów. Z kolei w przypadku umów najmu dotyczących różnych środków ...
-
Wynajem auta za granicą
... autoryzacja) do czasu określenia rzeczywistych kosztów wynajmu. Przykładowo: przy wypożyczeniu małego auta na trzy dni autoryzacja środków sięgnie ok. 300 - 400 euro. Jakie ... zgadza się na udostępnienie auta wyłącznie kierowcom, którzy skończyli 21 lat. Niektóre firmy nakładają dodatkową opłatę za wynajem w przypadku tzw. młodych kierowców ...
-
Bezstresowy wynajem mieszkania
... te obowiązki z poszukującego mieszkania. Klient korzystający z usług agencji może liczyć też na pomoc prawną i wsparcie przy załatwieniu formalności. 3) Dobrze skonstruowana umowa Umowa ... , pytając np. o miejsce pracy, zarobki czy numer kontaktowy do kogoś z rodziny. Wynajem mieszkania to bowiem biznes jak każdy. Przedsiębiorstwa działające np. w ...
-
Deweloperzy budują i sprzedają na potęgę. Kiedy kres?
... na lokatach. Im wyższy zysk będą oferowały niemal bezobsługowe lokaty, tym mniej osób decydować się będzie na inwestowanie w mieszkania na wynajem. Bez wątpienia odczują to deweloperzy. Wystarczy przytoczyć szacunki NBP, z których wynika, że osoby, które kupiły nowe mieszkania na 7 największych rynkach wydały na ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem