-
![Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią]( "Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią
... rentowność inwestycji w mieszkanie o powierzchni 50 m2 wynosi 5,7% brutto i 4,0% netto, czyli po uwzględnieniu podatku i dodatkowych kosztów. To jednak przy złożeniu, że mieszkanie będzie ... od 1 do 31 stycznia 2022 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale już po uwzględnieniu wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: ...
-
![Polska może przyjąć miliony uchodźców z Ukrainy]( "Polska może przyjąć miliony uchodźców z Ukrainy [© pixabay.com]")
Polska może przyjąć miliony uchodźców z Ukrainy
... Znowu mówimy tu jednak nie o rozwiązaniach docelowych, a raczej krótkoterminowych. Mówiąc wprost - mieszkanie u kogoś kątem jest rozwiązaniem, z którego można korzystać np. miesiąc, ... (potencjalnie np. 20-80%) postanowi w Polsce zostać. Ograniczona oferta mieszkań na wynajem jest pokłosiem braków mieszkaniowych, które HRE Think Tank szacuje na około ...
-
![Jaki metraż mieszkania wybierają Polacy?]( "Jaki metraż mieszkania wybierają Polacy? [© pixabay.com]")
Jaki metraż mieszkania wybierają Polacy?
... stanu na 31 grudnia 2020 r. przeciętna liczba izb przypadająca na 1 mieszkanie wyniosła 3,82, w miastach 3,55, a na obszarach wiejskich 4,38. Średnia wielkość mieszkania (w całym dostępnym ... ,0 m2 (w 2020 r. 142,9 m2) powierzchni, mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem – 63,0 m2 (w 2020 r. było to 61,7 m2), natomiast mieszkania liczone ...
-
![Jakie mieszkania od dewelopera wybierają najmłodsi?]( "Jakie mieszkania od dewelopera wybierają najmłodsi?")
Jakie mieszkania od dewelopera wybierają najmłodsi?
... większości uruchamiają kredyt na etapie budowy i chcieliby jak najszybciej opuścić wynajmowane mieszkanie i przeprowadzić się do własnego. Jarosław Kozak, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa ... takim osobom zależy na komforcie, dobrym rozkładzie i miejscu parkingowym. Natomiast, jeśli mieszkanie jest kupione jako inwestycja pod wynajem, musi po ...
-
![Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół]( "Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół [© harley_ - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół
... z 4,25% do 8,04%. Splot tych dwóch czynników powoduje, że osoby kupujące obecnie mieszkanie o powierzchni 50 m2 muszą płacić ratę nawet 2-krotnie wyższą niż lutym 2020 ... popyt na rynku najmu. To podbija stawki i poprawia opłacalność inwestycji w mieszkania na wynajem, co w pewnym momencie może przywrócić popyt inwestycyjny. W dłuższym terminie ta ...
-
![Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?]( "Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?
... pozwala samodzielnie inwestować w mniejsze projekty, takie jak zakup mieszkania na wynajem czy tzw. flipa. Jeśli indywidualny inwestor marzy o wejściu w większe projekty, ... . Po zrealizowaniu założonego celu biznesowego, którym może być na przykład mieszkanie na sprzedaż lub wynajem, zyski są dzielone pomiędzy inwestorów, którzy zaangażowali się w ...
-
![Ceny mieszkań pokonują inflację]( "Ceny mieszkań pokonują inflację [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań pokonują inflację
... zakup mieszkania na wynajem na co najmniej 10 lat daje nam niemal pewność zysku wyższego niż inflacja. Efekt tej inwestycji jest oczywiście lepszy jeśli mieszkanie nie ... celem opodatkowania pustostanów jest oczywiście to, aby poszerzyć ofertę mieszkań na wynajem, których dziś na rynku bardzo brakuje. Pieniądze pochodzące z takiej daniny mogłyby ...
-
![Więcej ofert sprzedaży mieszkań, ale sporo zduplikowanych]( "Więcej ofert sprzedaży mieszkań, ale sporo zduplikowanych [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Więcej ofert sprzedaży mieszkań, ale sporo zduplikowanych
... kupić pierwsze mieszkanie lub zamienić posiadany lokal na większy. Lepiej jest już w gronie inwestorów, którzy za gotówkę kupują mieszkania na wynajem, bo czynsze poszły ... mieszkanie bez pośrednika, bo w internecie na każde ogłoszenie bezpośrednie przypada coraz więcej tych od pośredników. W masie ogłoszeń coraz trudniej znaleźć unikatowe mieszkanie ...
-
![Ceny mieszkań w czerwcu 2022 zaczęły spadać]( "Ceny mieszkań w czerwcu 2022 zaczęły spadać [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w czerwcu 2022 zaczęły spadać
... obecnie podobne lub nawet wyższe zyski niż te, jakie przynosi inwestycja w mieszkanie na wynajem. To może się jednak zmienić, ponieważ stawki najmu znacząco rosną. ... pojawiła się pierwsza oferta kredytu bez wkładu własnego, udzielanego w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Taki preferencyjny kredyt zaoferował Alior Bank. Koszt jest ...
-
![Bezpieczny kredyt 3 razy tańszy niż najem]( "Bezpieczny kredyt 3 razy tańszy niż najem [© goodluz - Fotolia.com]")
Bezpieczny kredyt 3 razy tańszy niż najem
... to wydatek rzędu niemal 3,2 tys. złotych miesięcznie. Gdybyśmy chcieli kupić takie samo mieszkanie w ramach taniego kredytu na 25 lat, wnosząc przy tym 10-proc. wkład własny ... niż najem. Znowu spójrzmy na te same dwa przykłady - z Warszawy i Bydgoszczy. W stolicy wynajem 2-pok. “M” kosztować może 3,2 tys. zł miesięcznie. Dla porównania same odsetki ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, Pierwsze mieszkanie, Program Pierwsze mieszkanie, zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, polityka mieszkaniowa, zdolność kredytowa, wkład własny, oprocentowanie kredytów hipotecznych, najem mieszkań, ceny mieszkań, ceny najmu, wynajem mieszkania -
![W Polsce mamy deficyt 2 mln mieszkań. Pustostany nie rozwiązują problemu]( "W Polsce mamy deficyt 2 mln mieszkań. Pustostany nie rozwiązują problemu [© pixabay.com]")
W Polsce mamy deficyt 2 mln mieszkań. Pustostany nie rozwiązują problemu
... na jedną osobę przypada 2,3 pokoju, a w Belgii, Holandii i Irlandii 2,1. Biorąc pod uwagę, że przeciętne mieszkanie oddawane do użytku w Polsce ma od kilku lat nieco mniej niż 4 ... w centrum stolicy. Mamy tu raczej do czynienia z dużą pulą lokali na wynajem, zarówno długoterminowy i krótkoterminowy. Część z nich to też niewielkie pomieszczenia biurowe ...
-
![Najem mieszkań tanieje]( "Najem mieszkań tanieje [© polsen - Fotolia.com]")
Najem mieszkań tanieje
... na podstawie 73 175 ogłoszeń cen najmu oraz 90 754 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Te ostatnie wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych w okresie od 1 kwietnia do 30 czerwca 2023 r. Przeciętne koszty oznaczają medianę zbioru ...
-
![Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki]( "Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki [© fotomek - Fotolia.com]")
Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki
... nieruchomości, to taka sytuacja jest uznawana za zdrową, bo wydatki na wynajem zrównają się z ceną mieszkania po 14-20 latach. Przy tym warto przypomnieć, ... pracować na 60-metrowe mieszkanie blisko centrum. Pod tym względem naszej sytuacji pozazdrościć mógłby niejeden kraj. UBS ocenia bowiem, że na 60-metrowe mieszkanie blisko centrum Warszawy trzeba ...
-
![Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo]( "Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo [© kevers - Fotolia]")
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... przynajmniej stosunek jakości do ceny, jest najważniejszym wyznacznikiem atrakcyjności oferty. W tej konkurencji wynajem krótkoterminowy chętnie staje w szranki z hotelami. A gdyby i tego było mało, to z danych ... być tak łatwo. Pokój hotelowy nie jest bowiem standardową nieruchomością jak mieszkanie. Do tego nabywca lokalu typu condo nie może w pełni ...
-
![Kredyt na 45 lat: zalety i wady]( "Kredyt na 45 lat: zalety i wady")
Kredyt na 45 lat: zalety i wady
... dochodami 4000 PLN brutto nie może liczyć na pożyczkę 200 tys. PLN na mieszkanie przy kredycie 30-letnim, to przy kredycie 45-letnim ma już taką szansę ... zaciągnięcie nowego na większe mieszkanie. Drugą grupą kredytobiorców, której wydłużenie okresu spłaty służy szczególnie, są inwestorzy kupujący mieszkania na wynajem i w celu późniejszej odsprzedaży ...
-
![Ceny najmu mieszkań w Warszawie IX 2008]( "Ceny najmu mieszkań w Warszawie IX 2008")
Ceny najmu mieszkań w Warszawie IX 2008
... tj. do poziomu 3617 PLN/mies. wzrosła średnia stawka ofertowa za wynajem mieszkań 3-pokojowych. Stawki najmu mieszkań dużych w porównaniu z sierpniem nieznacznie spadły - średni czynsz za mieszkanie 4-pokojowe był niższy o 1,5% i wyniósł 5457 PLN/mies. a za mieszkanie 5-pokojowe był niższy o 1,3% i wyniósł 6879 PLN/mies. Gros osób zainteresowanych ...
-
![Polski rynek mieszkaniowy 2008]( "Polski rynek mieszkaniowy 2008 [© Scanrail - Fotolia.com]")
Polski rynek mieszkaniowy 2008
... „chcę zamienić mieszkanie na dom”, „kupuję dla dzieci” i „chcę się usamodzielnić i zamieszkać na swoim”. Zaledwie 5 proc. ankietowanych kupiło w zeszłym roku nieruchomość pod wynajem – ... stała się realna za nawet mniejsze pieniądze, niż kosztowałoby średniej wielkości mieszkanie w śródmieściu. Ci, którzy z różnych przyczyn nie mogli sobie na to ...
-
![Ceny wynajmu nieruchomości VIII 2009]( "Ceny wynajmu nieruchomości VIII 2009")
Ceny wynajmu nieruchomości VIII 2009
... w Olsztynie (1075 zł), Toruniu (1105 zł) i Bydgoszczy (1135 zł). Za wynajem dwupokojowego mieszkania najdrożej zapłacimy w Warszawie (2082 zł), Krakowie (1786 zł) i Gdyni ... Generalnie w tym roku właściciele mieszkań są bardziej skłonni do negocjacji z najemcami. Jeżeli mieszkanie nie zostanie wynajęte w sierpniu, wrześniu lub na początku października ...
-
![Kredyt hipoteczny - fakty i mity]( "Kredyt hipoteczny - fakty i mity")
Kredyt hipoteczny - fakty i mity
... mieszkanie bez konieczności wieloletniego odkładania środków. Kredyt hipoteczny jest szczególnie opłacalny, jeśli porównamy go z kosztami wynajmu. Wysokość raty kredytu i opłaty za wynajem ... warunki kredytu można wynegocjować. Nie warto jednak inwestować w mieszkanie wszystkich posiadanych oszczędności. Kredyt hipoteczny to zobowiązanie długoterminowe ...
-
![Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania]( "Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania")
Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania
... się rozmyśli, a nawet umrze. Z takim zabezpieczeniem kupujący może zapłacić za mieszkanie i otrzymać klucze do mieszkania już w momencie zawarcia umowy przedwstępnej. Trzeba ... cenie lokalu lub nawet opłacaniu przez dawnego właściciela czynszu za wynajem sprzedanego mieszkania. Rozwiązań jest więc wiele, trzeba być świadomym ryzyka i oszczędności ...
-
![Rozwód małżonków a kredyt hipoteczny]( "Rozwód małżonków a kredyt hipoteczny [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Rozwód małżonków a kredyt hipoteczny
... do kredytu hipotecznego, ponieważ prawo do skorzystania z pomocy przysługuje jednorazowo. Takie same zasady obowiązują w nowym programie Mieszkanie dla Młodych. Inne rozwiązania: sprzedaż i wynajem Kiedy dochodzi do rozwodu, najważniejsze jest polubowne załatwienie wszystkich spraw finansowych. Kwestia kredytu i własności mieszkania często powoduje ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce III 2014]( "Rynek nieruchomości w Polsce III 2014 [© vege - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce III 2014
... Mieszkanie dla Młodych” Kredyty wciąż kuszą niskimi ratami. Obowiązujące niemal 9 miesięcy rekordowo niskie stopy procentowe (wysokość stopy podstawowej to 2,5%) powodują, że można otrzymać ratę niższą niż opłata za wynajem ... i planowane do zakupu mieszkanie spełnią warunki stawiane w programie „Mieszkanie dla Młodych”. W założeniach MdM przewidziana ...
-
![Ile kosztują studia?]( "Ile kosztują studia? [© Andres Rodriguez - Fotolia.com]")
Ile kosztują studia?
... wydatki muszą przygotować się zarówno przyszli studenci, jak i ich rodzice. Mieszkanie po studencku Podstawowym problemem, który zaprząta myśli przyszłych studentów jest kwestia ... ostateczna wysokość wydatków zależy w dużej mierze od miasta, w którym chcemy studiować. Wynajem w Warszawie czy Krakowie może okazać się nawet dwa razy droższy niż w ...
-
![Mieszkania coraz bardziej dostępne]( "Mieszkania coraz bardziej dostępne [© steigele - Fotolia.com]")
Mieszkania coraz bardziej dostępne
... lokat rocznych wynosi zaledwie 1,84%. Znacznie więcej można zyskać kupując mieszkanie na wynajem. Tezę tę potwierdzają dane NBP. Zakupu mieszkania za gotówkę ... emigracji poświęcają na gromadzenie kapitału, które później pozwala im kupić mieszkanie w Polsce. Dostępność mieszkań rośnie szybko Kolejną ciekawostką, a zarazem bardzo pozytywną informacją ...
-
![Budowa mieszkań w IV 2015 r.]( "Budowa mieszkań w IV 2015 r. [© Pictures news - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w IV 2015 r.
... wynajem. Drugim ważnym elementem są regulacje Komisji Nadzoru Finansowego. Te każą od stycznia br. posiadać min. 10% wkładu własnego przy zakupie mieszkania. Na tym paradoksalnie korzystają deweloperzy. Trzeba bowiem pamiętać, że aby kupić mieszkanie ... nieruchomości. W efekcie chcąc kupić używane mieszkanie na kredyt trzeba posiadać 15-16% jego ceny w ...
-
![Rynek pierwotny: większy metraż czy więcej pokoi?]( "Rynek pierwotny: większy metraż czy więcej pokoi?")
Rynek pierwotny: większy metraż czy więcej pokoi?
... centrach miast przyciągają głównie inwestorów kupujących mieszkania na wynajem. Są oni zainteresowani lokalami o mniejszej powierzchni, charakteryzującymi się ... zastosowania odpowiednich rozwiązań. Przede wszystkim jednak chcą, aby ich mieszkanie było wyjątkowe, dlatego chętnie samodzielnie aranżują wnętrze. Taką możliwość mają m.in. w osiedlach: ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości X 2015]( "Ceny transakcyjne nieruchomości X 2015 [© hin255 - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2015
... . Wcześniej jednak notowaliśmy w tym mieście dynamiczne wzrosty cen spowodowane m.in. działaniem programu Mieszkanie dla Młodych, którego relatywnie wysokie niskie limity sprawiły, że dostępność ... rządowych programów. Fundusz Mieszkań na Wynajem kupuje od nich gotowe mieszkania i wprowadza je na rynek najmu, a Mieszkanie dla Młodych oferuje ...
-
![Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu]( "Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu
... i elektryczną, położono nowe podłogi, odświeżono ściany jak też wyposażono mieszkanie w nowe meble. Od 2010 r. wnioskodawca wynajmuje mieszkanie w ramach tzw. najmu prywatnego. Przychody uzyskiwane z ... na zakup oraz remont nieruchomości, która przeznaczona została pod wynajem, są związane z uzyskiwanym przez Wnioskodawcę przychodem z najmu, to mogą ...
-
![Kupno mieszkania: bestsellery sprzedażowe według deweloperów]( "Kupno mieszkania: bestsellery sprzedażowe według deweloperów")
Kupno mieszkania: bestsellery sprzedażowe według deweloperów
... inwestycjach. W inwestycji Zielona Dolina II można nabyć jednopokojowe mieszkanie w cenie od 137 tys. zł. Jesteśmy również w trakcie realizacji ... tak zlokalizowanych inwestycjach stanowią inwestorzy, którzy poszukują niewielkich mieszkań pod wynajem w dobrze skomunikowanych miejscach. Taką sytuację mamy w Krakowie w inwestycjach Konopnicka City ...
-
![3 kroki, które przybliżą cię do wysokiej emerytury]( "3 kroki, które przybliżą cię do wysokiej emerytury [© drubig-photo - Fotolia]")
3 kroki, które przybliżą cię do wysokiej emerytury
... wynajem kilku pokoi lub całego lokalu. W tym ostatnim przypadku, aby operacja przyniosła zysk, senior musiałby przenieść się do takiego mieszkania, którego koszt wynajmu będzie niższy od kwoty, jaką otrzymywałby od najemców własnego lokalu. – Zarobić na sprzedaży czy wynajmie będzie łatwo, gdy mieszkanie ... całe mieszkanie i przenieść się do ...
-
![Czy to już moda na oszczędzanie pieniędzy?]( "Czy to już moda na oszczędzanie pieniędzy? [© lovegtr35 - Fotolia.com]")
Czy to już moda na oszczędzanie pieniędzy?
... . kobiet). Badanie pokazuje również, że mniej chętnie odkładamy pieniądze na nowe mieszkanie. W tym roku ten cel oszczędzania wybrało 7 proc. respondentów – co oznacza spadek o 2,5 p.p. w ... pieniędzy na mieszkanie może się zmieniać w kolejnych latach, jeśli wejdzie w życie zapowiadany program Mieszkanie Plus, który w założeniu ma umożliwić wynajem, a ...
-
![5 najbardziej spornych kwestii przy wynajmie mieszkania]( "5 najbardziej spornych kwestii przy wynajmie mieszkania [© thodonal - Fotolia.com]")
5 najbardziej spornych kwestii przy wynajmie mieszkania
... wynajem mieszkania, dlatego przed podpisaniem umowy można spodziewać się pytań o stałe zatrudnienie, a nawet o wysokość zarobków. Z racji tego, że właściciel powierza swoje mieszkanie ... , a także mieszkanie nie jest brudne i nie wymaga wynajęcia ekipy sprzątającej. Kwestia szkód należy zdecydowanie do tych najbardziej spornych. – Mieszkanie powinno ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2016]( "Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2016 [© chombosan - Fotolia]")
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2016
... , że od stycznia chcąc kupić mieszkanie, trzeba będzie mieć 20 proc ... mieszkanie osobom bez 20-proc. wkładu własnego. Jest dobrze, póki jest gotówka Warto podkreślić, że tak jaskrawej hossy na rynku nie byłoby gdyby na zakupy nie ruszyli inwestorzy. Ci szukają alternatywy dla skromnie oprocentowanych lokat i znajdują ją w mieszkaniach na wynajem ...
-
![Kolej na mieszkania i szybkie drogi. Wywiad z szefem resortu infrastruktury i budownictwa]( "Kolej na mieszkania i szybkie drogi. Wywiad z szefem resortu infrastruktury i budownictwa [© Stockr - Fotolia.com]")
Kolej na mieszkania i szybkie drogi. Wywiad z szefem resortu infrastruktury i budownictwa
... . I to dla nich jest przeznaczony program Mieszkanie+. Chcemy budować tanie mieszkania, o średnim standardzie, nie w centrach miast, gdzie lokalizacja znacząco wpływa na cenę. Proponujemy, by program obejmował wszystkich Polaków, bez względu na wiek. Mówimy o mieszkaniach na wynajem. Państwo uruchomi swoje aktywa w postaci nieruchomości ...
-
![Co planuje Polski Holding Nieruchomości? Wywiad z prezesem Maciejem Jankiewiczem]( "Co planuje Polski Holding Nieruchomości? Wywiad z prezesem Maciejem Jankiewiczem [© jat306 - Fotolia.com]")
Co planuje Polski Holding Nieruchomości? Wywiad z prezesem Maciejem Jankiewiczem
... okazuje się kupno mieszkania na wynajem. Odpowiedzią deweloperów na ten trend jest budowa coraz modniejszych mikroapartamentów. Czy program Mieszkanie+, który ma zastąpić od 2018 ... zdaniem zwłaszcza młodych osób dopiero wchodzących w zawodowe życie. I ten program, Mieszkanie+, idealnie skrojony jest właśnie dla takich klientów, którzy mogą obsługiwać ...
![7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestycja-w-mieszkanie/7-pulapek-i-okazji-zobacz-co-cie-czeka-podczas-kupna-mieszkania-na-wynajem-270018-50x33crop.jpg "7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]")
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem
