Ceny najmu mieszkań w Warszawie IX 2008

Przeczytaj także: Wtórny rynek nieruchomości 2007 i 2008

Niestety, stołeczny rynek nie jest łaskawy dla poszukujących. Ogromny popyt i tylko minimalnie większa podaż (wzrost o niespełna 7% w stosunku do sierpnia) zaowocowały wzrostem stawek czynszów za najem mieszkań. I tak średni koszt wynajmu najbardziej poszukiwanych w Warszawie kawalerek wzrósł do poziomu 1811 PLN/mies. i był o ponad 3% wyższy niż w sierpniu.

Podobny wzrost zanotowały także mieszkania 2-pokojowe, które były we wrześniu oferowane średnio za 2506 PLN/mies.

Nieznacznie bo tylko o 1,4%, tj. do poziomu 3617 PLN/mies. wzrosła średnia stawka ofertowa za wynajem mieszkań 3-pokojowych.

Stawki najmu mieszkań dużych w porównaniu z sierpniem nieznacznie spadły - średni czynsz za mieszkanie 4-pokojowe był niższy o 1,5% i wyniósł 5457 PLN/mies. a za mieszkanie 5-pokojowe był niższy o 1,3% i wyniósł 6879 PLN/mies. Gros osób zainteresowanych najmem mieszkania poszukuje ofert w granicach 1000 PLN/mies. Niestety, takie czynsze obecnie praktycznie się nie zdarzają. Jak wynika z analizy serwisu Oferty.net mieszkania w cenie do 1500 PLN, a więc kwoty o połowę wyżej, stanowiły we wrześniu niespełna 6% całej podaży. Były to lokale w starych budynkach, o bardzo małych powierzchniach albo zlokalizowane w peryferyjnych dzielnicach miasta (Rembertów, Wesoła, Wawer).