-
Nie przyspieszysz amortyzacji mieszkania spółdzielczego
... wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni kupiła w listopadzie 2019 r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Lokal ten ma zostać wynajęty w ramach najmu prywatnego. Zainteresowana przychody z najmu chce rozliczać na ogólnych zasadach i amortyzować mieszkanie. Lokal był użytkowany przez ponad 60 miesięcy przed jego ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: jak liczyć 5 lat?
... we własnościowe prawo do lokalu, pięcioletni okres, po upływie którego sprzedając mieszkanie nie trzeba płacić podatku dochodowego, liczy się od ... spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Natomiast zgodnie z art. 9 ust. 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t. j. Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.) spółdzielcze ...
-
Kupno mieszkania z przetargu - czy to dobry pomysł?
... Trzeba go ogłosić przed upływem 3 miesięcy od daty opróżnienia „M”. W drugim przypadku, spółdzielnia sprzedaje nie samo mieszkanie z przetargu, ale spółdzielcze własnościowe prawo do tego lokalu. Przejęte prawo własnościowe musi zostać sprzedane w ciągu kolejnych 6 miesięcy. „Zarówno w pierwszym, jak i drugim opisywanym powyżej wariancie, sprzedaż ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... 2010 r. darowiznę od rodziców w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Mieszkanie to zamierza zbyć przed upływem pięciu lat od nabycia, ... . Z wniosku wynika, że Wnioskodawczyni w 2010 r. nabyła w drodze darowizny od rodziców spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Wnioskodawca zamierza dokonać odpłatnego ...
-
Wykup mieszkania ze spółdzielni w uldze mieszkaniowej PIT
... lokal lub pomieszczenie stanowiące własność lub współwłasność podatnika lub do którego podatnikowi przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w ... , w którym nastąpiła sprzedaż udziału w mieszkaniu, Wnioskodawca wykupił przedmiotowe mieszkanie na własność, w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej, ...
-
Podatek od darowizny: ulga a sprzedaż piwnicy
... formie aktu notarialnego; 3. nie przysługuje im spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub wynikające ... ). Z treści wniosku wynika, że wnioskodawczyni otrzymała w darowiźnie od rodziców mieszkanie własnościowe z przynależnymi do niego dwoma komórkami oraz garażem. Wnioskodawczyni ...
-
Odwrócona hipoteka podreperuje budżet domowy
... różnica wynika najprawdopodobniej ze znacznego zróżnicowania w kwotach kredytów i rat miesięcznych, uzależnionych od lokalizacji. Widać to wyraźnie, porównując mieszkanie spółdzielcze w Warszawie oraz mieszkanie o takim samym standardzie i powierzchni w Szczecinie, ponieważ różnice w tym wypadu będą się kształtowały na poziomie 30-35% wysokości ...
-
Sprzedaż mieszkania: pożyczka hipoteczna to cele mieszkaniowe
... w budynku mieszkalnym wraz z gruntem związanym z tym budynkiem oraz remont lokalu mieszkalnego (nabyte mieszkanie w tym budynku nadawało się do całkowitego remontu). Następnie 4 lutego 2010 r. wnioskodawca sprzedał spółdzielcze własnościowe prawo do innego lokalu mieszkalnego, które nabył w 2005 r. Uzyskane ze sprzedaży pieniądze przeznaczył ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... mieszkanie ... spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Wtedy koszty związane z wykończeniem czy remontem mieszkania poniesione przed wynajęciem lokalu nie powiększają wartości początkowej mieszkania, bo ten z punktu widzenia podatkowego nie jest środkiem trwałym inwestora tylko spółdzielni. Inwestorowi przysługuje natomiast spółdzielcze własnościowe ...
-
Darowizna pieniędzy na cudze konto bankowe z podatkiem
... spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Z opisu stanu faktycznego wynika bowiem bezsprzecznie, że przedmiotem umowy darowizny były środki pieniężne a nie spółdzielcze własnościowe ... pieniężne przekazane tytułem darowizny zostały wpłacone na konto osoby sprzedającej mieszkanie, a nie na rachunek bankowy obdarowanego (Wnioskodawcy). W ...
-
Zniesienie współwłasności a podatek od sprzedaży mieszkania
... K B. (w proporcji 50%) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. 19 stycznia 2006 r. na podstawie umowy zniesienia współwłasności zawartej w formie aktu notarialnego nabyła ona pozostałych 50% praw do lokalu. Pan K B. został spłacony w dniu 31.12.2005 r. W lipcu 2009 r. wnioskodawczyni zamierza to mieszkanie sprzedać. W związku z tym ...
-
1/3 Polaków nie płaci za czynsz?
... – dodaje ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Znacznie lepiej prezentują się lokale spółdzielcze (8% zasobu z długotrwałym długiem), lokale w TBS-ach (6%) i mieszkania własnościowe (6%). Informacje o wysokości długu czynszowego w przeliczeniu na jedno mieszkanie również wskazują, że najbardziej zadłużone są osoby wynajmujące lokum od gminy ...
-
Utrata ulgi mieszkaniowej od spadku gdy darowizna mieszkania
... mieszkanie, w stosunku do którego wnioskodawczyni skorzystała z ulgi mieszkaniowej określonej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Przedmiotowe mieszkanie wnioskodawczyni ... aktu notarialnego; 3. nie przysługuje im spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub wynikające ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn: liczenie limitu
... mieszkanie w darowiźnie czy spadku otrzymuje członek najbliższej rodziny, który może skorzystać z pełnego ... w drodze spadku lub darowizny jest własność całego budynku mieszkalnego, lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub do ulgi w wysokości proporcjonalnej do wielkości udziału, gdy przedmiotem ...
-
Gdzie się podziały mieszkania komunalne?
... spółdzielcze były ważnym elementem rynku mieszkaniowego. Obecnie sytuacja przedstawia się już inaczej. Usilne dążenie Polaków do odrębnej własności lokali, wspierane przez kolejne ekipy rządowe sprawiło, że mieszkania inne niż własnościowe ... „M” powstanie w ramach jednego z trzech zapowiadanych filarów programu Mieszkanie Plus. Na pewno nie uda się ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie najmu, a zamierzają wynająć posiadane mieszkanie czy dom np. studentom, mogą rozliczać się z fiskusem na dwa ... prawa własności do lokalu rocznie. Dla porównania gdy osobie przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu możliwe byłoby skorzystanie ze stawki 2,5%. Dzięki takiemu zabiegowi ...
-
Kupno mieszkania z prawem dożywocia
... z lokatorem? Czy notariusz sprawdzi czy mieszkanie jest obciążone prawem dożywocia? Co zrobić gdy już kupi się mieszkanie obciążone prawem dożywocia? 3. Co to jest umowa ... przedmiot własności. W związku z powyższym, przedmiotem umowy dożywocia nie może być spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, gdyż jest ono ograniczonym prawem rzeczowym i mimo ...
-
Rynek nieruchomości: jakie zmiany?
... z portalu RynekPierwotny.com. Program „Mieszkanie dla młodych” Za najważniejszą zmianę w prawie nieruchomości trzeba uznać uchwalenie ustawy wprowadzającej program „Mieszkanie dla młodych” oraz ... części nieruchomości, lub prawo użytkowania wieczystego gruntu, lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Dzięki odwróconemu kredytowi hipotecznemu, ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku po mężu bez podatku dochodowego
... ona po nim spadek, w skład którego wchodziło ich wspólne mieszkanie. Mieszkanie to małżonkowie nabyli w drodze przekształcenia w spółdzielcze prawo własnościowe w 1998 r. jako wspólność majątkową małżeńską. W czerwcu 2016 r. zainteresowana sprzedała mieszkanie wraz z pozostałymi spadkobiercami. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy przeznaczając ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Podatek od darowizny nieruchomości: ulgą objęty tylko budynek, nie grunt
... 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 3. nie przysługuje im spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub wynikające z przydziału spółdzielni mieszkaniowej: prawo do domu jednorodzinnego lub prawo do lokalu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: PIT a podział majątku
... wraz z mężem 2000 r. na prawach współwłasności majątkowej własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Zakup ten został ... mieszkanie oraz 30 tys. zł samochód. Podatniczka otrzymała mieszkanie wraz z wyposażeniem, a mąż podatniczki otrzymał samochód oraz spłatę w wysokości 50 tys. zł. W dniu 21.11.2006 r. podatniczka powyższe mieszkanie ...
-
Pożyczka hipoteczna jako kredyt gotówkowy
... kredytów w złotych oferują ING Bank Śląski i Bank Millennium. Jakie zabezpieczenie? Zabezpieczeniem pożyczki hipotecznej może być mieszkanie własnościowe lub spółdzielcze, a nawet działka budowlana. Odpada natomiast np. mieszkanie lokatorskie. Nie wszystkie banki pozwalają zadłużyć się pod zastaw działki budowlanej. Te, które to umożliwiają stosują ...
-
Kredyt gotówkowy, ratalny, odnawialny, a może karta?
... . Oczywiście, aby móc skorzystać z pożyczki trzeba posiadać nieruchomość, która będzie jej zabezpieczeniem. Może to być mieszkanie własnościowe lub spółdzielcze, dom, a nawet działka budowlana. Odpada natomiast np. mieszkanie lokatorskie. Nie wszystkie banki pozwalają zadłużyć się pod zastaw działki budowlanej. Te, które to umożliwiają, stosują ...
-
Wycena mieszkania: jak to zrobić?
... chcemy określić wartość nieruchomości szybko i z dużym przybliżeniem. Gdy porównujemy nasze mieszkanie do tych z ogłoszeń musimy pamiętać, że na cenę wpływa ... ostatnim czasie zetknąć się z transakcjami kupna sprzedaży nieruchomości w okolicy. 6. Spółdzielcze własnościowe bez tajemnic Ułatwione zadanie mogą mieć mieszkańcy spółdzielni mieszkaniowych. ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... mieszkanie i nie masz z tego tytułu wysokich kosztów, zastanów się nad opodatkowaniem ryczałtem. ... na poziomie 1,5% wartości prawa własności do lokalu rocznie. Dla porównania gdy osobie przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu możliwe byłoby skorzystanie ze stawki 2,5%. Dzięki takiemu zabiegowi dochód do opodatkowania obniżyłby się ...
-
Zmiany w MdM: nie tylko same plusy, są i restrykcje
... za nadpłatę kredytu nie będzie dotyczyła wszystkich Już od początku działania programu Mieszkanie dla Młodych, obowiązujące przepisy przewidują pewne sankcje. Kara w postaci częściowego ... wynajmą dotowane lokum uzyskają prawo własności albo spółdzielcze własnościowe prawo do innego domu/lokalu (z wyłączeniem spadkobrania) W wymienionych sytuacjach, ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nowe przepisy działają wstecz?
... spadek w całości nabyła mama. Zmarła ona 18 czerwca 2017 r., a cały spadek po niej nabyła wnioskodawczyni. Zainteresowana zamierza sprzedać powyższe nieruchomości (mieszkanie i garaż) w 2019 r. Zadała pytanie, czy z tego tytułu zapłaci podatek? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Renta dożywotnia. Ile można dostać? Jak się ubiegać?
... , w niektórych przypadkach nawet 55+. Renta dożywotnia jest przeznaczona dla osób, które posiadają na własność nieruchomość (to może być dom, mieszkanie, grunt, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub prawo użytkowania wieczystego) i chcą poprawić swoją sytuację finansową. W zamian za przekazanie prawa własności do nieruchomości senior ...
-
Podatek od nieruchomości: najdroższy garaż
... listopada. Podatek w czynszu do spółdzielni Takie zasady dotyczą podatku, który musi płacić właściciel, a jak sytuacja wyglądałaby w przypadku osoby, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu? Wysokość daniny jest taka sama, ale podatek faktycznie wpłacała na rachunek gminy spółdzielnia. Jej członkowie wpłacają bowiem ...
-
Pożyczka hipoteczna: gdzie najtaniej?
... poprzez przyniesienie papierowego odpisu księgi. Aby zaciągnąć pożyczkę trzeba dysponować nieruchomością, która będzie stanowić jej zabezpieczenie. Może to być mieszkanie (własnościowe lub spółdzielcze), dom, działka lub inna nieruchomość akceptowana przez bank. Zwykle kredytobiorcą jest właściciel lub współwłaściciel nieruchomości. Jednak nie ma ...
-
Kredyt mieszkaniowy na remont sprzed dwóch lat
... o kredyt mieszkaniowy, tak jak i o pożyczkę hipoteczną, wymagające zastawu domu czy lokalu trzeba się nieco postarać. Przede wszystkim należy mieć: mieszkanie własnościowe, lub spółdzielcze, ewentualnie działkę czy dom, własny lub osoby, która zgodzi się na zastawienie nieruchomości. Najlepiej gdyby nieruchomość nie miała już obciążonej ...
-
Najlepsze pożyczki hipoteczne III 2014
... . więcej. Bez nieruchomości ani rusz Przepustką do tańszych pieniędzy jest nieruchomość, którą można bankowi przedstawić jako zabezpieczenie. Może to być: mieszkanie własnościowe lub spółdzielcze, działka, dom – własne lub osoby, która zgodzi się na zastawienie nieruchomości. Ważne, aby nieruchomość nie miała obciążonej hipoteki. Jeśli ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... . Jakie są efekty wykorzystania tych trzech sposobów amortyzacji? Przyjmijmy, że inwestor kupił z zamiarem wynajęcia mieszkanie o cenie nabycia na poziomie 300 tys. zł. Jeśli do mieszkania przysługuje mu prawo spółdzielcze własnościowe, to może roczny dochód z wynajmu pomniejszyć o 7 500 zł rocznie z tytułu odpisów amortyzacyjnych. Kwota ...
-
Spółdzielnie mieszkaniowe odchodzą w przeszłość
... zaciągnęła na wybudowanie budynku. Warto wiedzieć, że na polskim rynku nieruchomości nadal funkcjonują spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Posiadając mieszkanie spółdzielcze jesteśmy tak naprawdę właścicielami jednego z tych praw. Obydwa prawa różnią się od siebie ...
-
Spółdzielnie mieszkaniowe: coraz mniej mieszkań
... spółdzielcze Prawo spółdzielcze do lokalu może mieć dwojakiego rodzaju formę. Jedną z nich jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (zwane potocznie „własnościowym” lub „spółdzielczym hipotecznym”). Drugim rozwiązaniem jest spółdzielcze ... licznikami Ile więc musi dziś płacić za 50-metrowe mieszkanie w budynku bez windy dwuosobowe gospodarstwo ...