-
Ulga meldunkowa na mieszkanie ale nie na grunt
... , że jego żona 29 czerwca 2007 r. nabyła w drodze spadku po babci własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. W mieszkaniu tym jest zameldowana od stycznia 2001 r. ... spółdzielczego prawa do tego mieszkania. Warto jednak nadmienić, że w sytuacji gdy mieszkanie bądź prawo do spółdzielczego własnościowego prawa do tego lokalu stanowi ...
-
Mieszkanie dla Młodych: trudne pytania o beneficjentów
... mieszkanie. Czy robiąc to mogę skorzystać z dofinansowania w ramach MdM? Według ustawy, z MdM skorzystać nie mogą osoby, które posiadają na własność dom lub mieszkanie albo spółdzielcze własnościowe ... beneficjentem MdM, podobnie jak zawarcie związku małżeńskiego (nawet z osobą posiadającą mieszkanie), nie jest przesłanką do utraty prawa do dopłat i ...
-
Czy warto inwestować w mieszkanie spółdzielcze?
... podlega zarówno dziedziczeniu, jak i egzekucji. Mieszkanie spółdzielcze może zostać obciążone, np. hipoteką. Przeważnie nabywa się je od spółdzielni, dziedziczy, otrzymuje w darowiźnie lub po prostu kupuje na rynku wtórnym. Od czego zależy cena mieszkania spółdzielczego? Mieszkanie spółdzielcze i własnościowe w zasadzie nie różnią się ceną. Raczej ...
-
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?
... typowego posiadacza lokalu, spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania niewiele różni się od prawa własności. Warto jednak pamiętać, że właścicielem mieszkania spółdzielczego nadal pozostaje spółdzielnia. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest tylko ograniczonym prawem rzeczowym, które obciąża mieszkanie należące do spółdzielni. Taka ...
-
Czy można otrzymać lokatorskie mieszkanie spółdzielcze po krewnym?
... , że spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania cieszy się dużym zainteresowaniem. Niektóre osoby są zainteresowane również spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu. W odpowiedzi na pytania internautów wyjaśniamy, czy można zająć spółdzielcze mieszkanie po krewnym i otrzymać spółdzielcze lokatorskie prawo do tego „M”. Mieszkanie lokatorskie ...
-
Mieszkanie spółdzielcze a własnościowe w podatku dochodowym
... , nie jest natomiast jego właścicielem. Jednakże, stosownie do art. 12 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego: 1. spłaty ...
-
Własność a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - czym się różnią?
... przy pełnej własności, jak i spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu takie mieszkanie można również sprzedać lub komuś podarować. Po śmierci dotychczasowego ... wysokość comiesięcznego czynszu może być znacznie wyższa. Od czego zależy forma własności? Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to tak naprawdę relikt PRL-u. Właśnie dlatego ...
-
Nowy Ład: 40 000 zł dopłaty na mieszkanie spółdzielcze?
... To oznacza, że wkład budowlany w spółdzielni mieszkaniowej (na nowe mieszkanie własnościowe) nie będzie dofinansowywany. Nie wiemy natomiast, jak będzie wyglądała ... .pl. Wiadomo również, że społeczny bon mieszkaniowy z opcją wykorzystania go na spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu będzie miał następującą wartość: jednoosobowe gospodarstwa domowe - ...
-
Mieszkanie dla Młodych: istotne zmiany w projekcie
... programu Mieszkanie dla Młodych będzie mogło być udzielone jeśli: wniosek zostanie złożony przez nabywcę najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym ukończył 35 lat. do chwili nabycia mieszkania nie był właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, osobą której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do ...
-
Spółdzielcze prawo do lokalu: przekształcenie we własność
... Po pierwsze, gdy chcemy zmienić przeznaczenie naszego lokalu, do którego posiadamy własnościowe spółdzielcze prawo, np. otworzyć firmę, powinniśmy uzyskać zgodę spółdzielni. Inaczej jest w ... mieszkania, lecz również części gruntu oraz budynku, w którym nasze mieszkanie się znajduje – a więc zyskujemy udział także w częściach wspólnych budynku, takich ...
-
Jak odzyskać wkład na mieszkanie lokatorskie?
... własnościowe i okazuje się bardziej zbliżone do najmu. Nie można jednak lekceważyć wspomnianego prawa lokatorskiego. Wynika to z dwóch względów. Po pierwsze, spółdzielcze ...
-
Mieszkanie na kredyt a wartość początkowa środka trwałego
... Z dniem 01 lutego 2010 r. rozpoczął prowadzenie działalności gospodarczej i postanowił przekazać powyższe mieszkanie na cele swojej firmy. W jaki sposób powinien ustalić jego wartość ... (art. 22b ust. 1 pkt 1-3 updof): spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w ...
-
Mieszkanie dla młodych - jakie warunki trzeba spełnić?
... , której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny. Dofinansowania wkładu własnego udziela się, jeżeli mieszkanie, którego ...
-
Mieszkanie dla Młodych: 10 pytań i odpowiedzi
... była wcześniej właścicielem mieszkania lub domu, ani nie przysługiwało jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub ... zł. Co to są średnie wskaźniki przeliczeniowe i kiedy się zmieniają? W programie Mieszkanie dla Młodych „wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków ...
-
Gdzie najłatwiej o Mieszkanie dla młodych?
... metra kwadratowego lokalu, który będzie mógł zostać objęty programem Mieszkanie dla Młodych – komentuje Mikołaj Fidziński, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl. – ... właścicielami czy współwłaścicielami innych mieszkań. Nie może im także przysługiwać spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Dodatkowo, kredyt, do którego przyznana ma być ...
-
Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum
... Krakowie – 1400 zł (za kawalerkę), 2300 (mieszkanie dwupokojowe) i 2500 (trzypokojowe). Mniej kosztują lokale w Poznaniu. Kawalerkę można już znaleźć za 600 zł, mieszkanie dwupokojowe za 1000 ... , w tym do ewidencji ludności i rejestru osób, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Po raz pierwszy od deregulacji zawodów ...
-
Własne mieszkanie z programem MdM. Co warto wiedzieć?
... Komisji Nadzoru Finansowego, na mocy których osoby starające się o kredyt na mieszkanie muszą dysponować gotówką w wysokości co najmniej 10, a nierzadko nawet 20 procent wartości ... 100 000 zł - kontynuuje ekspert. Jeśli beneficjent programu MDM posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub jest najemcą lokalu mieszkalnego ma obowiązek ...
-
Program Pierwsze Mieszkanie - dla kogo i na jakich zasadach?
... na wydanie środków na cele mieszkaniowe (kupno, budowa, wkład własny, spółdzielcze prawo własnościowe, kooperatywa mieszkaniowa, partycypacja TBS). Co istotne - odsetki z tytułu oszczędzania będą ... odsetki od oszczędności wg oferty banków komercyjnych. Kiedy Pierwsze Mieszkanie? Na razie strona rządowa przedstawiła jedynie założenia nowego programu. ...
-
Czy mieszkania spółdzielcze są kupowane mniej chętnie?
... ekspert ds. sprzedaży nieruchomości w agencji Partnerzy Nieruchomości. Wyjaśnijmy, że aby kupić nieruchomość (mieszkanie z prawem odrębnej własności, dom lub działkę) cudzoziemiec spoza UE musi mieć zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Ponieważ spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie jest nieruchomością, więc taka zgoda nie jest ...
-
69% Polaków ma mieszkania własnościowe
... . Osobom zajmującym takie lokale nie przysługuje prawo własności, ale spółdzielcze lokatorskie lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Szczególnie pierwsze z nich jest prawem relatywnie ... może się to wydać zaskakujące, ale w krajach „starej” Unii, mieszkanie w wynajmowanym lokalu jest dużo bardziej popularne niż w biedniejszych krajach „nowej” ...
-
Mieszkanie z hipoteką w podatku od spadku
... . 244 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. z 2017 r., poz. 459) ograniczonymi prawami rzeczowymi są: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipoteka. Hipotekę regulują odrębne przepisy, a mianowicie ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2016 r., poz ...
-
Zamiana domu na mieszkanie z podatkiem PCC
... . 603 Kodeksu cywilnego i 2. przedmiotem ww. umowy musi być: • budynek mieszkalny lub jego część albo • lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość albo • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego albo • wynikające z przepisów prawa spółdzielczego: prawo do domu jednorodzinnego lub prawo do lokalu w małym domu mieszkalnym ...
-
Podatek dochodowy gdy firma w mieszkaniu
... przyjęcia do używania spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Jak amortyzować mieszkanie? Podatnik może zastosować jedną z dwóch dopuszczalnych metod amortyzacji lokalu mieszkalnego: amortyzację na zasadach ogólnych, lub amortyzację uproszczoną. Dodatkowo amortyzacji podlega własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego ...
-
Ranking pożyczek hipotecznych II 2013
... samochodowego. Trzeba mieć nieobciążoną nieruchomość Aby uzyskać pożyczkę hipoteczną trzeba mieć nieruchomość, którą da się zastawić w banku. Może to być: mieszkanie własnościowe, spółdzielcze, działka, dom, własny lub osoby, która zgodzi się na zastawienie nieruchomości. Ważne, aby nieruchomość nie miała już obciążonej hipoteki. Jeśli ...
-
Wynajem mieszkań: społeczne agencje będą przełomem?
... , działają między innymi na terenie Belgii. W Polsce tzw. SAN-y mają ułatwić znalezienie lokum osobom, które nie mogą liczyć na mieszkanie komunalne, spółdzielcze lub własnościowe. Społeczny najem może dotyczyć zarówno mieszkań prywatnych jak i publicznych Koncepcja uruchomienia społecznych agencji najmu (tzw. SAN-ów), pojawia się w krajowych ...
-
Wynajem mieszkania: fakty i mity o właścicielach
... . zajmuje mieszkanie spółdzielcze lokatorskie, a kolejne 6 proc. – mieszkanie ... mieszkanie jako inwestycję jest stosunkowo niewielka. Tylko 14 proc. z nich nabywa mieszkanie w tym celu. Są to przede wszystkim osoby lepiej wykształcone, o wyższych dochodach (co piąty w tej grupie zarabia ponad 10 tys. zł netto), same użytkujące mieszkanie własnościowe ...
-
Ranking pożyczek hipotecznych II 2012
... nie zawsze mogą okazać się satysfakcjonujące. Najpierw trzeba mieć nieobciążone mieszkanie lub dom Aby jednak sięgnąć po pożyczkę hipoteczną trzeba mieć do dyspozycji nieruchomość, którą można zastawić w banku. Może to być np. mieszkanie własnościowe, spółdzielcze, działka, dom, własny lub osoby, która zgodzi się na ...
-
Ubezpieczenie mieszkania: najpierw przeczytaj OWU
... Ubezpieczenia (OWU) pojęcie mieszkania jest dokładnie zdefiniowane. Towarzystwa ubezpieczeniowe najczęściej obejmują ochroną mieszkanie do którego ubezpieczony posiada prawo własności lub posiada własnościowe spółdzielcze prawo do tego lokalu. Ponadto w przypadku ubezpieczenia nieruchomości o charakterze mieszkalnym, przedmiotem ubezpieczenia ...
-
Prawo własności nieruchomości istotne w podatku dochodowym
... spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania, które pod wieloma względami przypomina najem (członek spółdzielni użytkuje lokal mieszkalny, którego właścicielem jest spółdzielnia ), a drugie to spółdzielcze własnościowe ... na jej rzecz. Te obowiązki odstraszają część nabywców, toteż mieszkanie spółdzielcze czasem jest trudniej sprzedać. Receptą na ten ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: spłata nie zawsze w koszty
... mieszkania wnioskodawca wystąpił o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, co nastąpiło w marcu 2011. Lokal ten wnioskodawca zbył w marcu 2012 r. za 244 000 zł. Z uzyskanych pieniędzy nabył spółdzielcze własnościowe mieszkanie za kwotę 205 000 zł. Zadał pytanie, czy do kosztów ...
-
Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały
... 732 zł, zaś podatek od czynności cywilnoprawnych 1 960 zł. Mieszkanie to jest wynajmowane od listopada 2008 r. Wnioskodawca płacił z tego tytułu ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Następnie w lipcu 2011 r. aktem notarialnym powyższe spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego zostało przekształcone w odrębną własność. Taksa ...
-
Prawo do lokalu: przekształcenie w odrębną własność
... 2005 r. wnioskodawca wraz z żoną nabyli do wspólności małżeńskiej własnościowe mieszkanie spółdzielcze. We wrześniu 2009 r. przekształcono to prawo do mieszkania w odrębną własność. Jedyne koszty, jakie małżonkowie ponieśli z tym przekształceniem, to koszty notarialne. 15 czerwca 2011 r. mieszkanie zbyto. Powstała wątpliwość, czy sprzedaż tę należy ...
-
Czy wynajem mieszkania spółdzielczego jest możliwy?
... , trzeba jednak powiadomić spółdzielnię o prowadzonym wynajmie. Mieszkanie spółdzielcze niejedno ma imię … Na wstępie warto przypomnieć, że członkowie spółdzielni obecnie mogą posiadać trzy różne tytuły prawne do lokali. Chodzi o spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz prawo odrębnej własności ...
-
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.1
... polskim systemie prawnym istnieją także takie formy prawa do lokalu jak spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Ponadto użytkować lokal można na ... swobodę w dysponowaniu swoim prawem. Chcąc być pewnym, że po jego śmierci mieszkanie trafi do konkretnej osoby, właściciel może już za życia przekazać ...
-
Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji
... Mieszkanie to zostało nabyte na zasadach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w 2008 r. zaś blok, w którym mieszkanie się znajduje, był wybudowany w latach 80-tych i od tego czasu mieszkanie ... w dniu przyjęcia do używania: 1. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, 2. spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, 3. prawo do domu ...