-
Wyższe stopy procentowe to wyższe odsetki ustawowe. Zobacz, ile zapłacisz
... Nigdy nie jest to jednak dobry krok – tego typu zaległości utrudniają m.in. wzięcie kredytu, sprzętu na raty czy telefonu w abonamencie, a ze względu na odsetki karne, zadłużenie ... wszystkim kredytobiorcy. To od stopy referencyjnej uzależniona jest bowiem wysokość oprocentowania kredytu, a co za tym idzie – miesięcznej raty. Jednak to nie koniec. Na ...
-
Zdolność kredytowa III 2022. Kredyty hipoteczne coraz atrakcyjniejsze
... dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych mogła liczyć przeciętnie na 700 tys. kredytu na zakup mieszkania. W obecnej sytuacji, jeśli weźmiemy pod uwagę rosnące ... kolejnych latach stopy procentowe będą wyższe niż przewiduje dziś rynek, to wtedy posiadacz kredytu ze stałym oprocentowaniem powinien zaoszczędzić. Jeśli jednak będzie odwrotnie (koszt ...
-
Ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań. Gdzie utargujesz najwięcej?
... stopa procentowa NBP wynosi aktualnie 4,5 proc., a przeciętne oprocentowanie kredytu wraz z marżą ponad 7 proc. Jeszcze jesienią zeszłego roku kredyty były oprocentowane ... banku centralnego wynika, że w przypadku stolicy Dolnego Śląska różnica średnich cen w ofercie i transakcji wynosi blisko 7 procent, natomiast w Krakowie jest to nieco ponad ...
-
Wtórny rynek mieszkaniowy w 7 największych miastach - I kw. 2022 r.
... KNF, która nakazuje wdrożenie bufora służącego do obliczania maksymalnie dostępnej kwoty kredytu: 5 pkt proc. ponad obecny WIBOR. Firma brokerska Notus Finanse obliczyła, że ... w Katowicach i Poznaniu. Problem w tym, że do czasu pojawienia się takiego kredytu (ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym wejdzie w życie 27 maja 2022 r.) oferta tak ...
-
Dziś Dzień Wolności Podatkowej 2022
... sprzedać to mieszkanie. Otrzymane pieniądze oczywiście przekazują do banku na spłatę kredytu. Natomiast wskutek zadziwiającej interpretacji przepisów przez nadgorliwych urzędników zaakceptowanej przez orzecznictwo ... roku. Osoby, które np. spłaciły do banku 500 tys. zł kredytu wziętego przez spadkodawcę na spadkowe mieszkanie, zobowiązane są zapłacić ...
-
NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r
... wspomnianego indeksu hedonicznego. Pensje rosną dziś wolniej niż ceny mieszkań Wzrosty cen mieszkań, cieszyć mogą właścicieli, których kapitał zaangażowany na rynku mieszkaniowym powinien być ... , że spora część rodaków albo nie może pozwolić sobie na zaciągnięcie kredytu, albo są zmuszona do kompromisów – np. zakupu tańszego lokum o mniejszym metrażu ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, podwyżki stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, mieszkania używane, rynek najmu -
Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu
... lokale coraz częściej muszą bowiem konkurować także rodacy, którym banki odmówiły kredytu, a i bez tego ofert na rynku najmu brakuje. Sytuacja na rynku kredytów ... rekordowo wręcz wysoka. Trzeba ponadto mieć świadomość, że wyczekiwana od lat korekta cen mieszkań i tak nie rozwiązałaby problemu dostępności nieruchomości. Przecież ewentualna przecena w ...
-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... mogli bronić osiąganych marż. Fakt ten nie zapowiada załamania się cen a jedynie spadku wolumenu transakcyjnego. Schemat ten potwierdzają wypowiedzi głównych managerów spółek ... z poziomu 1,2 tys. zł wzrosły do poziomu 2,7 tys. zł (w zależności od marży, tenoru kredytu, kwoty wnioskowanej wyniki mogą się różnić) widzimy więc jak dużo „budżetu ...
-
Podwyżki stóp procentowych - nieoczywiste skutki dla rynku mieszkaniowego
... w tym, że ich też dotykają utrudnienia w dostępie do kredytów. W efekcie sporo najemców również nie ma dziś możliwości, aby przy pomocy kredytu mieszkaniowego zamienić najem na własność. Łatwiejszy dostęp do kredytów mógłby zadziałać antycyklicznie Powstaje więc pytanie – co możemy zrobić tu i teraz ...
Tematy: stopy procentowe, stopy procentowe NBP, podwyżka stóp procentowych, raty kredytu, ustawowe wakacje kredytowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, dostępność kredytów, inwestycje mieszkaniowe, budowa mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, ceny najmu, rynek mieszkaniowy -
Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?
... przyhamował. Wielu nabywców mieszkań uzależnia bowiem zakup nieruchomości od dostępności kredytu. Muszą się nim posiłkować zwłaszcza młodzi ludzie, których zdolność kredytowa ... się w stronę najmu instytucjonalnego. Tym samym zachowana jest prawidłowa relacja cen wynajmu do kosztów wytworzenia. Czynnik cenotwórczy nie wstrzyma rynku. Sebastian ...
-
4 sposoby na zakupy świąteczne z inflacją w tle
... będzie skorzystanie z karty kredytowej (szczególnie, jeżeli minimalne, obowiązkowe spłaty będą dokonywane w tzw. okresie bezodsetkowym). Dla innych bardziej wskazane będzie zaciągniecie kredytu gotówkowego na drobną kwotę – w ten sposób zyskuje się zastrzyk gotówki i można dołożyć „cegiełkę” do budowania swojej historii kredytowej. Jeżeli mamy ...
-
Kredyty hipoteczne - najgorsze już za nami?
... się bardzo zmieniać pod wpływem bieżących doniesień ekonomicznych czy geopolitycznych. Jeśli jednak scenariusz sugerowany przez kontrakty się sprawdzi, to rata kredytu mieszkaniowego w perspektywie roku może spaść o kolejnych 5-10%. Jest to ruch korzystny z punktu widzenia kredytobiorców, ale w żadnym wypadku nie możemy go ...
-
Rynek motoryzacyjny - prognozy Carsmile na 2023 rok
... cen nowych aut „jedynie” o 14-15% jest odczuwany tylko przez nabywców kupujących pojazdy za gotówkę. W przypadku zakupów dokonywanych z udziałem leasingu, kredytu ...
-
WIRON zamiast WIBOR. Co już wiadomo?
... bezpośrednio wysokość rat kredytów hipotecznych. Jest to druga składowa oprocentowania kredytu, po stałej marży naliczanej przez bank. W zależności od rodzaju wskaźnika, raty ... lat, a marża banku wyniosłaby 2 proc., przy aktualnym wskaźniku WIRON rata takiego kredytu kształtowałaby się na poziomie około 2200 zł. Przy wskaźniku WIBOR byłaby o około 200 ...
-
Zaległości podatkowe w urzędzie skarbowym - co powinieneś o nich wiedzieć?
... sobą szereg konsekwencji. Dług wobec Skarbu Państwa to też dług Najpierw stawka za zwłokę, która wynosi 200% podstawowej stopy oprocentowania kredytu lombardowego + 2%, odsetki karne, windykacja długu, nałożenie kary finansowej – grzywny, a nawet zajęcie komornicze konta bankowego lub wynagrodzenia – właśnie z takimi konsekwencjami powinny ...
-
Własny biznes: jak założyć firmę i przetrwać na rynku?
... pomocy państwowej – jest udzielany przez bank, ale w ramach pomocy państwowej. Może być przyznany na korzystnych warunkach, z niewielkim oprocentowaniem. W przypadku takiego kredytu istnieją ścisłe zasady dotyczące tego, na co można przeznaczyć pieniądze, inaczej przedsiębiorca będzie zmuszony do natychmiastowej spłaty zobowiązania. Prawo do ...
Tematy: spółka, spółka z o.o., spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, prowadzenie działalności gospodarczej, działalność gospodarcza, forma prawna działalności gospodarczej, własny biznes, własna firma, biznesplan, zakładanie działalności gospodarczej, składki ZUS dla przedsiębiorców, jednoosobowa działalność gospodarcza, spółki kapitałowe, spółki osobowe -
Zadłużenie Polaków: mini kwoty, maxi problem
... koncie niewielkie długi do momentu, aż ktoś dług odkryje i z tego powodu zablokuje dostęp do kredytu czy innych zakupów. Każdego dnia na infolinię BIG InfoMonitor dzwonią dłużnicy zaskoczeni ... dług, a dwa, że z powodu drobnych kwot zaległości nie mogą wziąć kredytu, dostać dofinansowania na projekty ekologiczne, czy też zainstalować kablówki i ...
-
Luksusowe nieruchomości odbijają się od dna
... Żeby pobudzić popyt, w Hongkongu zmieniono przepisy dotyczące finansowania, podnosząc stosunek kredytu hipotecznego do wartości nieruchomości do 70% w przypadku nieruchomości mieszkaniowych o wartości ... ceny zakupu. Nowy Jork (-3,9%) nadal stoi w obliczu presji obniżania cen z powodu wyższych kosztów zadłużenia i zmieniających się modeli pracy. ...
-
Kurczy się oferta nowych mieszkań
... wzrost aktywności inwestycyjnej firm deweloperskich. Sam dopalacz w postaci „Bezpiecznego Kredytu 2%” najwyraźniej nie wystarcza. Tym bardziej, że za kilka miesięcy ... się pieniądze zarezerwowane w przyszłorocznym budżecie na dopłaty do „Bezpiecznego Kredytu 2%” – komentuje Marek Wielgo. Duże firmy deweloperskie najpewniej będą rozpoczynać budowy ...
-
Panattoni Park Tricity East V - rusza budowa pierwszej hali
Panattoni uzyskał ponad 32 mln euro kredytu od mBanku na realizację pierwszej hali Panattoni Park Tricity East V. W obiekcie swoje centrum logistyczne prowadzić będzie firma Regesta. Panattoni Park ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w XII 2023
... od lipca, czyli od momentu pojawienia się w ofercie banków „Bezpiecznego Kredytu 2%”, niemal we wszystkich metropoliach nastąpiło wyraźne przyspieszenie cenowe. Oazą ... deweloperów z najtańszych mieszkań. Zjawisko wyprzedaży najtańszych lokali i podnoszenia ich cen najlepiej obrazuje struktura cen mieszkań w ofercie firm deweloperskich. Na przykład w ...
-
Ceny mieszkań na świecie rosną. Warszawa w pierwszej dziesiątce
... roku średnio o 2,3% r/r. Warszawa zajęła 7 miejsce wśród 107 miast ze wzrostem cen na poziomie 10,2%. Residential Cities Index, publikowany kwartalnie przez międzynarodową ... liczba mieszkań kupowanych na kredyt. Po październikowej obniżce stopy referencyjnej, koszt kredytu jest znacznie niższy niż rok temu, zwiększyła się też ich dostępność – ...
-
Ceny mieszkań wzrosły w ciągu roku o 11,2%
... danymi NBP, a licznymi nagłówkami, które w ostatnim czasie straszyły nas gwałtownym wzrostem cen mieszkań. Dla porządku należy dodać, że dane publikowane przez ... tajemnicą, że wtedy – ze względu na zbliżające się wygaszenie „Bezpiecznego Kredytu 2%” – mieliśmy do czynienia z gwałtownym przyspieszeniem decyzji o chęci zakupu mieszkania. Po drugie NBP ...
-
Czy limity cenowe w programie "Kredyt #naStart" mają sens?
... Kredytu mieszkaniowego #naStart” skutek mógłby być podobny. Z drugiej strony limity ceny metra kwadratowego mogą być dla deweloperów pokusą do podniesienia cen ...
-
Gdzie i jakie mieszkanie kupimy w cenie do 500 tys. zł?
... 15 tys. kredytów mieszkaniowych na kwotę 6,21 mld zł. Średnia kwota udzielonego kredytu wyniosła 414,4 tys. zł i była o 13,2% wyższa od tej sprzed roku. ... Ceny mieszkań w ciągu roku znacznie wzrosły, co przekłada się na konieczność zaciągnięcia wyższego kredytu. Dlatego, jak wskazują dane Otodom, zainteresowanych kupnem własnego mieszkania jest mniej. ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w II kw. 2024
... wpłacić 80% lub nawet 90% ceny mieszkania dopiero przy jego odbiorze. Dla tego, kto korzysta z kredytu oznacza to realną korzyść. Nie musi bowiem uruchamiać całej kwoty kredytu w momencie zakupu i płacić od całości odsetek. Deweloperzy zdają sobie sprawę, że wielu potencjalnych nabywców wstrzymuje ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: Polska w czołówce krajów europejskich
... było najwyższe wśród wszystkich badanych krajów i wyniosło 8,08 proc. Wysokie koszty kredytu zmniejszają szansę wielu Polaków na nabycie nieruchomości. W celu ... ). O raporcie Raport Deloitte „Property Index, Overview of European Residential Markets” to analiza cen nieruchomości w 2023 roku, z 24 krajów i 69 europejskich miast. Koncentruje się na ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań wzrosły w III kw. 2024 r.
... mają mieszkania o podwyższonym standardzie. W erze wysokich stóp procentowych oraz coraz wyższych cen nieruchomości najmniej stabilną częścią rynku jest sektor mieszkań popularnych adresowany głównie do klientów finansujących zakup za pomocą kredytu hipotecznego. Niestabilność na rynku mieszkań potęgowana jest także przez brak jasnych informacji ...
-
Ceny mieszkań stanęły w miejscu, a kredyty hipoteczne najdroższe w Europie
... rynku pierwotnym tylko w Bydgoszczy, Krakowie, Szczecinie oraz Zielonej Górze wystąpił wzrost cen większy niż 3 proc. w ujęciu kwartalnym. W pozostałych miastach wojewódzkich ceny ... 75 proc. należy do najwyższych w Europie. Z drugiej strony, na oprocentowanie kredytu wpływa również marża bankowa, która w Polsce wynosi obecnie dla nowo udzielanych ...
-
Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli
... większość tych ofert wcale nie jest atrakcyjna. Po szalonym finiszu "Bezpiecznego Kredytu 2%" nie wszyscy właściciele wiedzą wciąż za ile mogą sprzedać mieszkania. Brakuje ... , gdy rynek wciąż odzyskuje jeszcze równowagę po szalonym finale „Bezpiecznego Kredytu 2%”. Nawet i bez tego zawsze w ofercie znaleźć można mieszania z zawyżoną ceną. Wynika to ...
-
Ceny mieszkań w UE: Polska w czołówce państw z najdroższymi nieruchomościami
... , ale przy niskiej podaży, wywołanej wcześniejszą stagnacją w sektorze budowlanym, spowodował również gwałtowny wzrost cen nieruchomości. Skutki odczuwamy wszyscy i wciąż będziemy odczuwać przez kilka najbliższych lat. Społeczny odbiór Bezpiecznego Kredytu 2% był tak zły, że wielu komentatorów złośliwie nazwało go “deweloper plus”. Przełożyło się ...
-
Jakie mieszkanie kupimy przy obecnej zdolności kredytowej?
... wzrost odnotowano w przypadku pary z dochodem na poziomie 12 tys. zł. O ile w styczniu ta grupa klientów mogła otrzymać 868 tys. zł kredytu hipotecznego, to w czerwcu banki są skłonne udzielić już nawet 911 tys. zł. To wzrost o 43 tys. zł. Również w grupach klientów ...
-
FEnIKS: ruszył nabór na efektywność energetyczną dla średnich i dużych firm. Kluczowe zasady, progi i finansowanie
... br. i potrwa do 27 lutego. To istotne zwłaszcza w kontekście kończącego się naboru Kredytu Ekologicznego w BGK, gdzie wnioski można składać tylko do 8 stycznia 2026 r. Z tego artykułu ... konkurencyjność firm poprzez obniżenie kosztów energii i zwiększenie odporności na wahania cen. W przypadku FEnIKS kluczowe jest jednak podejście „projektowe”: dobrze ...
-
Opłacalność inwestycji w praktyce. Ekspert wyjaśnia, na co zwrócić uwagę
... w szczególności ze zmiany stopy inflacji, kosztu kapitału, a także oprocentowania kredytu inwestycyjnego, kursów walut obcych, przychodów ze sprzedaży i kosztów ... uznaje się za opłacalny, gdy wartość otrzymanej prostej stopy zwrotu przewyższa koszt uzyskania kredytu lub wartość stopy zwrotu możliwej do uzyskania przy alternatywnym zaangażowaniu ...
-
Bank centralny Australii sygnalizuje gotowość do kolejnych podwyżek
... kredytu, jednak dla gospodarstw domowych może to oznaczać dalsze nasilenie presji związanej z kosztami życia. Przekaz banku centralnego jest więc jednoznaczny: inflacja w Australii wciąż nie została opanowana, a wzrost cen ...
Tematy: komentarz walutowy, komentarz giełdowy


Dlaczego nowe mieszkania są coraz mniejsze? Dane GUS pokazują prawdziwy powód