-
Użytkowanie wieczyste nie zniknie od razu
... % - jak w przypadku gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste przez Skarb Państwa – jest to na tyle opłacalne, że często sensowne jest nawet zaciągnięcie kredytu na wniesienie całej opłaty z góry niż płacenie jej przez 20 lat. Po prostu kredyt taki powinien kosztować mniej niż płacenie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2019
... początek okresu spadkowego. 942,64 pkt wynosi najnowszy odczyt Indeksu Cen Transakcyjnych. Pierwsze notowanie indeksu obejmujące dane z 2019 r. to miesięczny spadek o ok. 2 proc ... stanowi najczęściej ważną barierę dla osób chcących kupić mieszkanie z pomocą kredytu. Sytuację należy jednak bacznie monitorować, bo złą informacją dla rynku hipotecznego ...
-
Pożyczki unijne vs. kredyt inwestycyjny – dla kogo środki za 1%?
... W banku okazało się, że nie jest to wystarczające zabezpieczenie dla udzielenia kredytu, także ze względów wizerunkowych – kto w razie problemów zabierze dzieciom zabawki? Klient ... , bo przez ten czas prowadziła działalność cateringową. Wypowiedział jej umowę kredytu w rachunku bieżącym, nie chciał jej dalej finansować. Podpisując umowę w nowym ...
-
Czy jest jeszcze szansa na tanie mieszkania?
... oficjalne statystyki. Dlaczego tak jest? Ponieważ indeksy cen nie mierzą zmian cen dla homogenicznych transakcji w porównywalnych lokalizacjach, tylko uwzględniają wszystkie transakcje ... 40 proc. Oczywiście, jeśli mierzylibyśmy ceny mieszkań nie samą ceną jego zakupu, a wartością kredytu, jaki przyjdzie nam spłacać, to niższe stopy procentowe są dla ...
-
Jeszcze lepsze gwarancje de minimis? Zobacz zmiany
... o zaostrzeniu warunków udzielania kredytów, wzroście marż oraz obcięciu maksymalnej kwoty kredytu i maksymalnego okresu kredytowania. Sektor MŚP nie narzeka raczej ani na ... BGK. Wśród zmian ułatwiających działanie przedsiębiorstw wymienić można także objęcie gwarancją kredytu obrotowego wykorzystywanego za pomocą karty kredytowej. Możliwe stało się ...
-
Pośrednictwo finansowe nie może odetchnąć
... branżę również czekają poważne – bezpośrednie lub pośrednie – wyzwania w tym zakresie. Wystarczy wymienić tu chociażby niedawny wyrok TSUE dotyczący zwrotu kosztów kredytu konsumenckiego przy jego wcześniejszej spłacie, świeży wyrok TSUE ws. kredytów frankowych, projekt tzw. ustawy antylichwiarskiej, projekt wytycznych EBA w sprawie tworzenia ...
-
4 kroki, które poprawią ci zdolność kredytową
... . Tak samo jest w przypadku limitu w rachunkach rozliczeniowo-oszczędnościowych – wyjaśnia Monika Charamsa, Prezes Bancovo.pl. Uporządkuj swój BIK Bywa, że informacja o spłaceniu kredytu w całości dociera z opóźnieniem z banku do Biura Informacji Kredytowej (BIK). To z kolei może stanowić problem przy analizie wniosku kredytowego. Jeśli sami ...
-
Jak możemy inwestować w nieruchomości?
... wymagany przez bank wkład własny możemy zaciągnąć kredyt hipoteczny na mieszkanie pod wynajem. Wpływy z czynszu najmu staną się źródłem spłaty kredytu, a po całkowitej spłacie zostaniemy z majątkiem w postaci wartościowej nieruchomości. W przypadku mieszkań w dużych miastach znajdujących się w atrakcyjnych dla klientów dzielnicach, wysokość czynszu ...
-
Producenci opakowań: wymogi UE będą kosztować miliardy
... uzyskania premii jest pozyskanie w banku współpracującym z Bankiem Gospodarstwa Krajowego dedykowanego kredytu na innowacje technologiczne, z którego zostanie sfinansowana inwestycja. Dotacja w ramach programu wypłacana jest na spłatę kapitału uzyskanego kredytu. Aktualnie w BGK trwa nabór wniosków o premię technologiczną, który zakończy się ...
-
Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?
... lokali. Niskie stopy procentowe oznaczają niskie raty kredytu, dlatego pomimo utrzymujących się wysokich cen mieszkań, popyt ustabilizował się na wysokim poziomie. Według najnowszych ... strony, zmniejszające się zasoby gruntów, wzrost kosztów pracy oraz cen materiałów budowlanych wymusiły wzrost cen na rynku. Z drugiej, silny popyt mobilizował nas do ...
-
65% środków na nowe mieszkania to gotówka
... Z szacunków HRE Investments wynika, że kupujący dysponujący tylko gotówką (bez żadnego udziału kredytu) kupili od lipca do września 2019 roku około 7,1 tys. mieszkań. Znowu – ... gotówkę – bez uwzględniania wkładów własnych osób kupujących mieszkania z pomocą kredytu hipotecznego. W trzecim kwartale br. zakupy gotówkowe odpowiadały za ponad połowę (54 ...
-
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... i szybkości odmrażania gospodarki. Na dziś najbardziej prawdopodobny scenariusz to stabilizacja cen nieruchomości, spadek popytu konsumpcyjnego i jeszcze większa skala zakupów za gotówkę. ... oczekiwania banków w tym zakresie nie pokrywają się z faktycznym wykonaniem. Problemów z uzyskaniem kredytu nie będą mieć osoby ze stabilną sytuację finansową. One ...
-
Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym
... Przede wszystkim mamy inną sytuację gospodarczą, inny koszt kredytu i inna relację wynagrodzeń do cen mieszkań. Zakładając średnią cenę 8000 zł/mkw., w 2008 roku można ... były dokonywane często w celach spekulacyjnych, co jeszcze bardziej napędzało wzrost cen. Obecnie branża zareagowała znacznie szybciej na przewidywane zamrożenie popytu i wiele firm ...
Tematy: Covid-19, rynek mieszkaniowy -
Ceny mieszkań: deweloperzy bardziej skorzy do obniżek niż właściciele?
... reagują na zmiany sytuacji. Próbując utrzymać sprzedaż godzili się na obniżki cen transakcyjnych. Co prawda spadki nie były wysokie, ale warto pamiętać, że części ... kredytu, a ono będzie stało puste, to po kilku miesiącach będzie musiał się poddać i wystawi je na sprzedaż. Duża skala takich wymuszonych sprzedaży z pewnością wpłynęłaby na spadek cen ...
-
Ceny mieszkań raczej rosną niż spadają. Czy to się zmieni?
... miesiące również nie okazały się okresem, w którym można byłoby zaobserwować obniżki cen mieszkań. Co więcej, jak podkreśla Marcin Jańczuk z Metrohouse, współautor raportu ... sprzed wybuchu pandemii koronawirusa. Wysokość marż i większość elementów kosztowych kredytu hipotecznego nie uległa istotnych zmianom. Oferty bankowe są na podobnym poziomie, ...
-
Rynek wtórny: ceny mieszkań ustabilizowane, ale nie brakuje zagrożeń
... w komunikacie SonarHome..pl, na razie trudno powiedzieć jeszcze o jakiejkolwiek tendencji spadkowej cen mieszkań, tym bardziej, że zmiany są bardzo delikatne. Ostatni kwartał pokaże ... III kwartale, jak widać wdrożonego już od początku lipca (proces udzielenia kredytu hipotecznego od momentu złożenia wniosku do podpisania umowy trwa około 2 miesiące). ...
-
Jest idealny moment na zakup mieszkania i kredyt hipoteczny. Dlaczego?
... wypłacane na początku roku kredyty miały odrobinę niższe RRSO. Chodzi o oprocentowanie kredytu hipotecznego uwzględniające wszystkie dodatkowe koszty. Znowu nie jest to jakaś ogromna ... czy problemami natury administracyjnej (klienci nie uzyskiwali na czas dokumentów potrzebnych do kredytu). I choć dane NBP za trzy kwartały br. sugerują, że wartość ...
-
3 porady na Dzień Ochrony Danych Osobowych
... w Dniu Ochrony Danych Osobowych Wiele osób pyta, jak się ustrzec przed wyłudzeniem kredytu na swoje nazwisko. W Dniu Ochrony Danych Osobowych, ustanowionym przez ... Zastrzeganie; Włącz ostrzeżenie przed wyłudzeniem - narzędzie, które m.in. chroni przed wyłudzeniem kredytu czy pożyczki i czuwa 24 h/ 7 dni w tygodniu – powiadamia sms-em lub mailem – ...
-
KRD: co Polacy myślą o długach?
... 59% osób, które w chwili obecnej nie posiadają zadłużenia, nigdy nie miało problemów ze spłatą swoich zobowiązań, takich jak np. raty kredytu czy rachunki. 29% badanych przyznało, że zdarzały się im sporadycznie problemy ze spłatą zobowiązań. 5% ankietowanych miało takie problemy często, a 7% nie ...
-
5 sposobów na uzyskanie większych korzyści w banku
... i nowo naliczane odsetki, ale raty są bardzo niskie. Państwo wciąż bowiem dopłaca do tego kredytu. Ponadto, w przypadku bardzo dobrych wyników w nauce, nawet połowa zadłużenia może zostać umorzona. Z takiego kredytu mogą skorzystać jedynie studenci i osoby planujące rozpoczęcie studiów w wieku do 30 lat, a także ...
-
Termomodernizacja domu to nie tylko niższe rachunki za ogrzewanie
... inwestycje, które są finansowane przez banki, a to oznacza konieczność zaciągnięcia kredytu. Ustaliliśmy, że w latach 1999-2020 BGK wypłacił ok. 35,7 tys. premii termomodernizacyjnych o ... ulgi termomodernizacyjnej – mówi dyr. Przemysław Osuch. – I nie muszą oni zaciągać kredytu – dodaje Marek Wielgo, który przypomina, że w 2019 r., czyli w pierwszym ...
-
Jak pandemia wpłynęła na moralność finansową Polaków?
... przepisywanie majątku na rodzinę, aby uciec przed wierzycielami. Ponad połowa uczestników badania gotowa jest też usprawiedliwić zatajanie informacji uniemożliwiających uzyskanie kredytu. Wciąż bardzo wysoki jest również poziom przyzwolenia społecznego dla zaciągania kredytów bez zapoznania się z warunkami ich spłaty. Dla tego niebezpiecznego ...
-
Większa ochrona praw konsumenta dzięki dyrektywie Omnibus
... o cenie sprzed pierwszego zastosowania obniżki. Uregulowanie zasad informowania o obniżkach cen ma na celu wyeliminowanie nieuczciwych praktyk polegających na sztucznym zawyżaniu ceny ... , związanych bezpośrednio z ofertą złożoną podczas pokazu przykładowo, umów kredytu czy umów ubezpieczenia w celu realizacji sprzedaży produktu. Celem tej zmiany ...
-
Oprocentowanie kredytów frankowych może wzrosnąć
... , że w ostatnim czasie to SARON 3M był wyższy, więc gdyby taka zmiana została dokonana obecnie, to rata kredytu we frankach nieco by wzrosła. W przypadku kredytu na kwotę 300 000 zł na 30 lat, udzielonego w styczniu 2008 r. wzrost raty wyniósłby ok. 8 zł. Kredytobiorcy ...
-
Jakie PKB, inflacja i stopy procentowe w 2022 roku?
... wysokie odczyty jeśli chodzi o wzrost cen, niesione głównie wzrostem cen towarów. W 2022 r. nie mamy ... kredytu hipotecznego nawet o 600 zł w stosunku do września 2021 r. – dodaje Mariusz Zielonka. Według naszych oczekiwań NBP podwyższy stopy o 50 pb na początku przyszłego roku, następnie przyjmie bardziej gołębią strategię, oczekując stabilizacji cen ...
-
Ceny mieszkań rosną jak szalone. W Polsce poniżej średniej UE
... również będziemy w czołówce. Kolejnym czynnikiem, który nie doprowadził do gigantycznych wzrostów cen mieszkań było stosunkowo wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych. Dla nas było ono rekordowo ... więc na oprocentowanie zmienne, które było niższe w momencie udzielania kredytu. Poza tym tylko dwa banki oferują oprocentowanie stałe na 7 lat, ...
-
Wyższe stopy procentowe to wyższe odsetki ustawowe. Zobacz, ile zapłacisz
... Nigdy nie jest to jednak dobry krok – tego typu zaległości utrudniają m.in. wzięcie kredytu, sprzętu na raty czy telefonu w abonamencie, a ze względu na odsetki karne, zadłużenie ... wszystkim kredytobiorcy. To od stopy referencyjnej uzależniona jest bowiem wysokość oprocentowania kredytu, a co za tym idzie – miesięcznej raty. Jednak to nie koniec. Na ...
-
Zdolność kredytowa III 2022. Kredyty hipoteczne coraz atrakcyjniejsze
... dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych mogła liczyć przeciętnie na 700 tys. kredytu na zakup mieszkania. W obecnej sytuacji, jeśli weźmiemy pod uwagę rosnące ... kolejnych latach stopy procentowe będą wyższe niż przewiduje dziś rynek, to wtedy posiadacz kredytu ze stałym oprocentowaniem powinien zaoszczędzić. Jeśli jednak będzie odwrotnie (koszt ...
-
Ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań. Gdzie utargujesz najwięcej?
... stopa procentowa NBP wynosi aktualnie 4,5 proc., a przeciętne oprocentowanie kredytu wraz z marżą ponad 7 proc. Jeszcze jesienią zeszłego roku kredyty były oprocentowane ... banku centralnego wynika, że w przypadku stolicy Dolnego Śląska różnica średnich cen w ofercie i transakcji wynosi blisko 7 procent, natomiast w Krakowie jest to nieco ponad ...
-
Wtórny rynek mieszkaniowy w 7 największych miastach - I kw. 2022 r.
... KNF, która nakazuje wdrożenie bufora służącego do obliczania maksymalnie dostępnej kwoty kredytu: 5 pkt proc. ponad obecny WIBOR. Firma brokerska Notus Finanse obliczyła, że ... w Katowicach i Poznaniu. Problem w tym, że do czasu pojawienia się takiego kredytu (ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym wejdzie w życie 27 maja 2022 r.) oferta tak ...
-
Dziś Dzień Wolności Podatkowej 2022
... sprzedać to mieszkanie. Otrzymane pieniądze oczywiście przekazują do banku na spłatę kredytu. Natomiast wskutek zadziwiającej interpretacji przepisów przez nadgorliwych urzędników zaakceptowanej przez orzecznictwo ... roku. Osoby, które np. spłaciły do banku 500 tys. zł kredytu wziętego przez spadkodawcę na spadkowe mieszkanie, zobowiązane są zapłacić ...
-
NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r
... wspomnianego indeksu hedonicznego. Pensje rosną dziś wolniej niż ceny mieszkań Wzrosty cen mieszkań, cieszyć mogą właścicieli, których kapitał zaangażowany na rynku mieszkaniowym powinien być ... , że spora część rodaków albo nie może pozwolić sobie na zaciągnięcie kredytu, albo są zmuszona do kompromisów – np. zakupu tańszego lokum o mniejszym metrażu ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, podwyżki stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, mieszkania używane, rynek najmu -
Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu
... lokale coraz częściej muszą bowiem konkurować także rodacy, którym banki odmówiły kredytu, a i bez tego ofert na rynku najmu brakuje. Sytuacja na rynku kredytów ... rekordowo wręcz wysoka. Trzeba ponadto mieć świadomość, że wyczekiwana od lat korekta cen mieszkań i tak nie rozwiązałaby problemu dostępności nieruchomości. Przecież ewentualna przecena w ...
-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... mogli bronić osiąganych marż. Fakt ten nie zapowiada załamania się cen a jedynie spadku wolumenu transakcyjnego. Schemat ten potwierdzają wypowiedzi głównych managerów spółek ... z poziomu 1,2 tys. zł wzrosły do poziomu 2,7 tys. zł (w zależności od marży, tenoru kredytu, kwoty wnioskowanej wyniki mogą się różnić) widzimy więc jak dużo „budżetu ...
-
Podwyżki stóp procentowych - nieoczywiste skutki dla rynku mieszkaniowego
... w tym, że ich też dotykają utrudnienia w dostępie do kredytów. W efekcie sporo najemców również nie ma dziś możliwości, aby przy pomocy kredytu mieszkaniowego zamienić najem na własność. Łatwiejszy dostęp do kredytów mógłby zadziałać antycyklicznie Powstaje więc pytanie – co możemy zrobić tu i teraz ...
Tematy: stopy procentowe, stopy procentowe NBP, podwyżka stóp procentowych, raty kredytu, ustawowe wakacje kredytowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, dostępność kredytów, inwestycje mieszkaniowe, budowa mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, ceny najmu, rynek mieszkaniowy


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem