-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2017
... HB i OF. To bilansuje się z wzrostami cen na mniejszych rynkach i decyduje o stabilizacji cen nieruchomości mieszkalnych w kraju. O cenie porównywalnych mieszkań w największej ... cywilizujące cały proces kredytowy, a także proces restrukturyzacyjny w przypadku problemów ze spłatą kredytu. Nowe zasady wchodzą w życie już niedługo – 22 lipca br. ...
-
Ceny mieszkań w Polsce stabilniejsze niż w UE. Już niedługo?
... (-16%) i Włoch (-15%). W omawianym okresie miały też miejsce niezwykłe wzrosty cen. Aż w sześciu krajach zanotowano skok o ponad 50%, najbardziej na Islandii (90%), w ... kredytu hipotecznego wynosi ok. 4,4%, to w Czechach zaledwie ok. 2%. Nie powinno więc dziwić, że tam ceny mieszkań wzrosły bardziej niż u nas. Czy czekają nas większe wzrosty cen ...
-
Ceny mieszkań ciągle niższe niż przed dekadą
... Warto też dodać, że choć stopy procentowe są obecnie rekordowo niskie, to uzyskanie kredytu jest znacznie trudniejsze niż w 2008 r. Dla przykładu, obecnie trzeba podsiadać przynajmniej ... do udzielania finansowania. Nic nie wskazuje również na duże wzrosty cen. Wprawdzie deweloperzy straszą rosnącymi kosztami pracy i działek budowlanych, jednak ...
-
Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań
... cen polskich mieszkań. Ten wzrostowy trend można określić jako długotrwały, ponieważ rozpoczął się w 2013 roku. Systematyczne wzrosty cen metrażu powinny wywierać wpływ na koszty wynajmu lokali (m.in. dlatego, że najem stanowi alternatywę dla kredytu hipotecznego). Warto sprawdzić, czy relacja pomiędzy poziomem cen ... sprawę, że wzrost cen mieszkań ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2018
... spadła tylko w dwóch ośrodkach: Bydgoszczy i Wrocławiu. Aktualne notowanie Indeksu Cen Transakcyjnych to 965,92 punktów, w ciągu 12 miesięcy indeks urósł o ... ? Pojedyncza podwyżka stóp procentowych niewiele zmieni, bo oznacza, że rata trzydziestoletniego kredytu wzrośnie o kilkanaście złotych miesięcznie. Gorzej jeśli wrócilibyśmy do sytuacji sprzed ...
-
Ceny mieszkań ostro w górę
... średnio 3 proc. W tym mieście sprzedający są też najbardziej skłonni do korekty cen w dół w przypadku przedłużającego się czasu sprzedaży. Z Barometru Metrohouse i Gold Finance ... także uzależnienie wysokości marży od lokalizacji nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu, które wprowadziło PKO BP. W Warszawie 65 proc. kredytów udzielonych za ...
-
Ceny mieszkań hamują, kredyty hipoteczne ani myślą
... (głównie 2 pokoje) oraz zaproponowanie konkurencyjnej oferty cenowej. Sprzedający, mimo wysokich cen mieszkań, nie są zainteresowani zbyt dużymi obniżkami. Podczas ostatecznych negocjacji ... w wysokości prawie 380 tys. zł. Mimo znacznych wzrostów cen stołecznych mieszkań średnia wysokość kredytu nie jest więc istotnie większa od średniej kwoty z ...
-
Ceny mieszkań. Wyróżnia się tylko jedno miasto
... Powody są przynajmniej trzy. Po pierwsze wszystkie powyższe dane dotyczą cen w ujęciu nominalnym, a więc niekorygowanym o inflację. Ma to kluczowe znaczenie dla ... cen mieszkań, znacznie łatwiej jest nam dziś kupić własne „cztery kąty”. Do tego dochodzi fenomen rekordowo niskich stóp procentowych. To przez nie oprocentowanie przeciętnego kredytu ...
-
Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym
... Przede wszystkim mamy inną sytuację gospodarczą, inny koszt kredytu i inna relację wynagrodzeń do cen mieszkań. Zakładając średnią cenę 8000 zł/mkw., w 2008 roku można ... były dokonywane często w celach spekulacyjnych, co jeszcze bardziej napędzało wzrost cen. Obecnie branża zareagowała znacznie szybciej na przewidywane zamrożenie popytu i wiele firm ...
Tematy: Covid-19, rynek mieszkaniowy -
Rosną ceny mieszkań i wymagania co do wkładu własnego
... mieszkań? Czy 10-procentowy wkład własny znikł z rynku? Jak wygląda dostępność kredytu hipotecznego? Ceny ofertowe stanęły w miejscu Na potrzeby ... r. Przeciętnie w badanych miastach ceny ofertowe są o 1,5% wyższe niż kwartał wcześniej. Dane dotyczące cen mieszkań prezentować się mogą dość egzotycznie, jeśli zestawić je z najnowszymi doniesieniami ...
-
Ceny ofertowe mieszkań są stabilne
... ING Bank Śląski i BOŚ obniżyły wymagany wkład własny. Stabilizacja cen na rynku mieszkaniowym Obserwacja cen ofertowych w 16 największych miastach w Polsce nasuwa jeden wniosek – ceny ... 2,23%, a średnie oprocentowanie 2,48%. Ponadto wyższy wkład własny oznacza niższą kwotę kredytu, co przekłada się na zdecydowanie niższą ratę. Metodologia raportu ...
-
Ceny mieszkań raczej rosną niż spadają. Czy to się zmieni?
... miesiące również nie okazały się okresem, w którym można byłoby zaobserwować obniżki cen mieszkań. Co więcej, jak podkreśla Marcin Jańczuk z Metrohouse, współautor raportu ... sprzed wybuchu pandemii koronawirusa. Wysokość marż i większość elementów kosztowych kredytu hipotecznego nie uległa istotnych zmianom. Oferty bankowe są na podobnym poziomie, ...
-
Rynek wtórny: ceny mieszkań ustabilizowane, ale nie brakuje zagrożeń
... w komunikacie SonarHome..pl, na razie trudno powiedzieć jeszcze o jakiejkolwiek tendencji spadkowej cen mieszkań, tym bardziej, że zmiany są bardzo delikatne. Ostatni kwartał pokaże ... III kwartale, jak widać wdrożonego już od początku lipca (proces udzielenia kredytu hipotecznego od momentu złożenia wniosku do podpisania umowy trwa około 2 miesiące). ...
-
Kryzys a ceny mieszkań: wyraźne różnice między rynkiem pierwotnym i wtórnym
... Na pocieszenie dla osób planujących zakup mieszkania możemy jednak dodać, że te wzrosty cen mieszkań częściowo są „złudzeniem” wynikającym z tego, że spadło zainteresowanie tańszymi ... mieszkania często wstrzymywały się z dokonaniem transakcji ponieważ bank odmawiał im udzielenia kredytu, albo sami odkładali to na przyszłość obawiając się utraty pracy ...
-
Jakie PKB, inflacja i stopy procentowe w 2022 roku?
... wysokie odczyty jeśli chodzi o wzrost cen, niesione głównie wzrostem cen towarów. W 2022 r. nie mamy ... kredytu hipotecznego nawet o 600 zł w stosunku do września 2021 r. – dodaje Mariusz Zielonka. Według naszych oczekiwań NBP podwyższy stopy o 50 pb na początku przyszłego roku, następnie przyjmie bardziej gołębią strategię, oczekując stabilizacji cen ...
-
Zakup mieszkania na kredyt - ile potrzeba na wkład własny?
... wartości. W ten sposób uzyskujemy bardziej wiarygodny obraz przeciętnego poziomu cen. Generalnie jednak trend pozostaje widoczny. W IV kwartale ubiegłego roku ... banki mogą oczekiwać złożenia oświadczenia, że wkład własny nie pochodzi z kredytu. Dlatego, jeśli potrzebujemy pożyczki, powinniśmy spróbować pożyczyć potrzebne pieniądze wśród rodziny, czy ...
-
Ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań. Gdzie utargujesz najwięcej?
... stopa procentowa NBP wynosi aktualnie 4,5 proc., a przeciętne oprocentowanie kredytu wraz z marżą ponad 7 proc. Jeszcze jesienią zeszłego roku kredyty były oprocentowane ... banku centralnego wynika, że w przypadku stolicy Dolnego Śląska różnica średnich cen w ofercie i transakcji wynosi blisko 7 procent, natomiast w Krakowie jest to nieco ponad ...
-
Samochody zdrożały o 24%
... Carsmile. Dodatkowym czynnikiem uderzającym obecnie w kierowców jest wzrost cen paliw. Według danych GUS, opublikowanych przed majówką, inflacja konsumencka wyniosła ... cen katalogowych – podkreśla Knitter. Jego zdaniem, w Polsce przynajmniej trzy na cztery nowe samochody kupowane są z udziałem zewnętrznego finansowania (leasingu, wynajmu czy kredytu ...
-
NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r
... wspomnianego indeksu hedonicznego. Pensje rosną dziś wolniej niż ceny mieszkań Wzrosty cen mieszkań, cieszyć mogą właścicieli, których kapitał zaangażowany na rynku mieszkaniowym powinien być ... , że spora część rodaków albo nie może pozwolić sobie na zaciągnięcie kredytu, albo są zmuszona do kompromisów – np. zakupu tańszego lokum o mniejszym metrażu ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, podwyżki stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, mieszkania używane, rynek najmu -
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... na kredyt? Najnowsze dane dotyczące rynku nieruchomości informują o kolejnym wzroście cen nowych mieszkań. Może nie jest on tak znaczący jak w poprzednich kwartałach ... zł – to forma zabezpieczenia dla banku, który w razie trudności ze spłatą kredytu przez kredytobiorcę, może „przejąć” daną nieruchomość i tym samym odzyskać pożyczone pieniądze. Przy ...
-
Czy w czasach inflacji jest miejsce na oszczędności i inwestycje?
... wzrostu cen, inflacji i wyższych stóp procentowych. Wybrane z postawy konsumentów ujęte w wynikach badania prezentowały się następująco: rezygnacja z luksusów, np. wyjść do restauracji (38%); ograniczenie jazdy samochodem z powodu ceny benzyny (35%); rezygnacja z większej zaplanowanej inwestycji (21%); rezygnacja z zaciągnięcia planowanego kredytu ...
-
W sierpniu ceny mieszkań spadły
... swoje zadanie. Nie widać panicznej wyprzedaży mieszkań. Dlatego też spadki cen są niewielkie. Nowy rekord oprocentowania kredytów hipotecznych Na rynku ... (25%) wkładu własnego te poziomy wynoszą odpowiednio 8,76% i 9,12%. Rekordowo często w uzyskaniu kredytu pomaga pośrednik Oczywiście w praktyce oprocentowanie kredytów faktycznie udzielanych jest ...
-
Ceny nowych mieszkań w górę, rynek wtórny w dół
... w kontekście opłat około transakcyjnych oraz kosztów potencjalnych remontów. Największe spadki cen na rynku wtórnym, w porównaniu do poprzedniego kwartału, widoczne są w Gdańsku i Krakowie. ... obserwujemy już wyrównanie się tych wartości. Aktualnie średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem z 20% wkładem własnym wynosi ok. ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
... decyzja KNF, która dodatkowo zacieśniła grupę osób zdolnych do kupienia mieszkania z kredytu hipotecznego. W miejsce klientów kredytowych weszli klienci gotówkowi, których udział w zakupie ... dla rynku nieruchomości – wysoka inflacja i rosnące stopy procentowe, podwyżki cen materiałów budowlanych, a także sytuacja na świecie, rok 2022 pod względem ...
-
Polacy o sytuacji finansowej: czy inflacja przestaje nas przerażać?
... przyglądać się kondycji budżetu domowego. Najświeższe doniesienia wskazują, że dynamiczny wzrost cen został zahamowany. Czy to choć trochę nas uspokoiło? Odpowiedzi na ... p.p. spadła liczba osób, które deklarują, że ma mniej oszczędności ze względu na wzrost rat kredytu (15% w 2023 vs 21% w 2022). Badanie „Finanse Polaków w obliczu wysokiej inflacji” ...
-
Ceny nowych mieszkań mogą gwałtownie wzrosnąć
... W których miastach ceny nowych mieszkań rosną najznaczniej? Jakie czynniki decydują o podwyżkach cen nieruchomości? Jak przedstawia się struktura cenowa mieszkań sprzedawanych przez ... ustawiać kolejka chętnych po tzw. bezpieczny kredyt z budżetową dopłatą. Z takiego preferencyjnego kredytu mogą skorzystać nawet ci, którzy nie mają wkładu własnego. ...
-
Zakup mieszkania. Ile mkw kupimy za przeciętną pensję w 2023 roku?
... cen nieruchomości. Dzięki takiemu porównaniu wiemy, jaki metraż możemy zakupić za miesięczną pensję i na jakie lokum będziemy mogli sobie pozwolić. Stosunek ceny 1 mkw. do miesięcznych dochodów wpływa również na wielkość mieszkania kupowanego przy pomocy kredytu ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w XI 2023
... było więcej. To w dużej mierze efekt olbrzymiej popularności „Bezpiecznego Kredytu 2%”. Chętnych na dotowany przez państwo kredyt jest tak wielu, ... komentuje Marek Wielgo. Zjawisko wyprzedaży najtańszych lokali i podnoszenia ich cen najlepiej obrazuje struktura cen mieszkań w ofercie firm deweloperskich. Na przykład w Krakowie oferta lokali ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w XII 2023
... od lipca, czyli od momentu pojawienia się w ofercie banków „Bezpiecznego Kredytu 2%”, niemal we wszystkich metropoliach nastąpiło wyraźne przyspieszenie cenowe. Oazą ... deweloperów z najtańszych mieszkań. Zjawisko wyprzedaży najtańszych lokali i podnoszenia ich cen najlepiej obrazuje struktura cen mieszkań w ofercie firm deweloperskich. Na przykład w ...
-
Ceny mieszkań nie przestają rosnąć w I kw. 2024
... z drugiej ręki wiele ofert ma ceny oderwane od realiów rynku, a analizowanie średnich cen ofertowych przestaje mieć sens, bo nie odzwierciedla rzeczywistych trendów, ale ... liczyć się z tym, że część klientów, podobnie jak w przypadku Bezpiecznego Kredytu 2%, wstrzyma decyzję o zakupie nieruchomości, czekając na uruchomienie nowego programu. Warto ...
-
Oferta mieszkań na rynku wtórnym rośnie
... na zakupowe szaleństwo po pojawieniu się w ofercie banków „Kredytu mieszkaniowego #naStart”. Jednak rząd odsuwa decyzję w sprawie nowego programu wsparcia kredytobiorców. Tymczasem z powodu podażowego falstartu coraz więcej firm deweloperskich decyduje się na promocyjne obniżki cen – komentuje Marek Wielgo. Używane mieszkania najszybciej drożały na ...
-
Ceny nowych mieszkań w III kw. 2024: 11 000 zł za mkw to nowa norma
... spadły - podsumowuje Konrad Pluciński, analityk rankomat.pl. Dynamikę wzrostów cen mieszkań w miastach wojewódzkich widać w ujęciu procentowym, jak i kwotowym. Procentowo ... rynku wtórnego. A kupowane za pomocą kredytu hipotecznego i tak wymagają od właściciela posiadania polisy mieszkaniowej. Mimo rosnących cen nieruchomości, ubezpieczenie nowego ...
-
Jak Polacy płacą rachunki domowe?
... rodzaju subskrypcje. Oprócz tego 25,5 proc. ma jeszcze zobowiązanie w postaci kredytu gotówkowego, a 11,9 proc. – hipotecznego. Na liście cyklicznych wydatków są także leki ... do windykacji. Badanie „Portfele polskich gospodarstw domowych pod presją rosnących cen” zostało zrealizowane w sierpniu 2024 r. na zlecenie Krajowego Rejestru Długów Biura ...
-
Wynagrodzenia Polaków rosną, ale dostępność mieszkań niemal najgorsza w UE
... tam, gdzie niewiele osób chce zamieszkać. Biorąc pod uwagę zmiany wynagrodzeń i cen mieszkań, warto sprawdzić, jak wygląda relacja tych dwóch elementów w poszczególnych krajach. ... , że przeciętny człowiek oczywiście nie kupuje mieszkań za „gotówkę”, lecz z pomocą kredytu hipotecznego. Biorąc jednak pod uwagę, że mamy najdroższe kredyty hipoteczne w UE ...
-
"Pierwsze klucze": co sądzą eksperci o nowym programie mieszkaniowym?
... Finanse. “Pierwsze klucze” a obawy o wzrost cen W dyskusji o programach mieszkaniowych pojawiają się odniesienia do poprzedniego programu mieszkaniowego “Bezpiecznego kredytu 2%” (BK2%), obowiązującego od lipca do grudnia 2023 r. W tym czasie ceny nieruchomości w Polsce bardzo wzrosły. - Dlatego limit cen za metr kwadratowy jest potrzebny ...