2022-01-24 09:50
Spada znaczenie tradycyjnych centrów handlowych © fot. mat. prasowe
Przeczytaj także: Centra handlowe: wróciły do gry i walczą o miejsce
fot. mat. prasowe
Spada znaczenie tradycyjnych centrów handlowych
W 2021 r. deweloperzy oddali do użytku 546 000 mkw. powierzchni handlowych, z czego aż 40% stanowiły parki handlowe, a 29% – wolnostojące magazyny handlowe.
Rynek handlowy w 2021 r. charakteryzowała przede wszystkim widoczna ewolucja formatów handlowych w kierunku omnichannel. Nowe strategie największych firm skoncentrowały się na równoległym rozwijaniu kanałów online i offline. Zwiększyła się też elastyczność zarówno właścicieli obiektów, jak i sieci handlowych dążących do jak najszybszego dostosowywania oferty do nowych nawyków i ewoluujących oczekiwań klientów - komentuje Anna Wysocka, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych, JLL.
Ważnym zjawiskiem, które nieodwracalnie zmieniło handel detaliczny był również wzrost świadomości ekologicznej klientów. Dziś plany większości marek zakładają włączanie działań zgodnych ze strategią ESG. Przejawia się to na różne sposoby, np.: wprowadzaniem ekologicznych kolekcji modowych, upowszechnianiem działań i zachowań związanych z gospodarką obiegu zamkniętego, promowaniem powtórnego wykorzystania produktów czy tworzeniem specjalnych platform zakupowych takich jak coraz popularniejsza aplikacja Vinted. Widzimy to w kampaniach taki znanych marek jak IKEA, Zalando, H&M czy 4F. Warto jednak podkreślić, że również dla właścicieli obiektów handlowych wdrażanie strategii ESG jest coraz częściej wybieranym kierunkiem - dodaje Anna Wysocka, ekspertka JLL.
Największe projekty ukończone w minionym roku to m.in.: IKEA w Szczecinie (29 000 mkw. GLA), Mozaika w Krakowie (25 400 mkw. GLA) czy Galeria Andrychów (24 000 mkw. GLA). Ostatecznie, całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce (formaty powyżej 2000 mkw.) wyniosły łącznie 16,4 mln mkw. GLA - wylicza Joanna Tomczyk, Starszy Analityk Rynku, JLL.
W 2021 r. w segmencie handlowym wolumen transakcji wyniósł blisko 1 miliard EUR, czyli o ponad 40% więcej niż w 2020 r., kiedy rok zamknął się wolumenem 704 mln EUR. Oprócz mniejszych formatów, które cieszą się niezmienną popularnością wśród inwestorów pojawiły się również pierwsze od wybuchu pandemii sprzedaże dużych centrów handlowych. Przede wszystkim dotyczyły one nieruchomości, które pozwalają na wygenerowanie wyższych zwrotów poprzez dodanie wartości, lub były to transakcje oportunistyczne w centra handlowe o wysokiej wartości rezydualnej. Pod koniec roku miała miejsce największa transakcja 2021 r. czyli sprzedaż M1 Marki w Warszawie przez Chariot Top Group spółce Redefine, oraz transakcje portfelowe, takie jak sprzedaż przez Pradera Central European Fund trzech centrów handlowych (Pasaż Łódzki, Galeria nad Jeziorem i CH Osowa) oraz sprzedaż do WP Carey portfela 7 sklepów OBI - komentuje Agnieszka Kołat, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych, JLL.
oprac. : eGospodarka.pl
Obroty w centrach handlowych wróciły do poziomu z 2019 roku
Jak pandemia zmieniła centra handlowe i konsumentów?
Centra handlowe po pandemii. Jakie zmiany?
Centra handlowe po pandemii. Czy restart się udał?
Polacy wrócili do centrów handlowych
Centra handlowe w 2020 r.: 28% spadek odwiedzin, obroty niższe o 26%
Centra handlowa: niższa odwiedzalność i obroty, wyższa cyfryzacja
Centra handlowe mają silną konkurencję
Centra handlowe zdobywają małe miasta
Prowadzę hurtownię obuwia, wystawiam tylko faktury. Chciałabym aby druga firma poprzez swoją kasę fiskalną sprzedawała mój towar odbiorcom ...
Dzień dobry, planuję założyć działalność, która polegałaby na projektowaniu plakatów, wydruku mojego projektu w drukarni, a następnie ...
eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Kredyt hipoteczny - czy warto przejść na stałe oprocentowanie?
7 najciekawszych aranżacji najmu instytucjonalnego
Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów
Falstart "Mieszkania bez wkładu własnego"
Jak kupić bezpieczną zabawkę na Dzień Dziecka?
Jak wojna wpływa na rynek mieszkaniowy? Ceny mieszkań w górę?
Okoliczności łagodzące w wyroku karnym - zmiany