-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2010 r.
... nieruchomości komercyjnych. W pierwszym półroczu 2010 r. utrzymało się, zapoczątkowane w ostatnim kwartale ubiegłego roku, ożywienie na inwestycyjnym rynku nieruchomości handlowych. Największy wzrost na rynku inwestycyjnym odnotował nieoczekiwanie segment nieruchomości ... tym kontekście przełomową transakcją jest wynajem pre-let budynku Platinum ...
-
Na inwestowanie w nieruchomości minimum 200 tys. zł
... start Jakim kapitałem trzeba dysponować, aby stworzyć portfel nieruchomości? Mieszkanie na wynajem to w największych miastach wydatek rzędu minimum 200 - 300 tys. zł. Można oszacować, że z wynajmu takiego lokalu osiągany przychód będzie na poziomie 5 – 6% wartości nieruchomości rocznie. Wyższe zyski (8% rocznie brutto) wymagane są przez ...
-
Inwestycje w nieruchomości budują fortuny
... nieruchomości. Co ciekawe, miliarderów powiązanych z rynkiem nieruchomości jest aż 13-krotnie więcej niż tych związanych z wydobyciem gazu i ropy. Przeciętnie aż 48% swojego majątku lokują na rynku nieruchomości osoby najzamożniejsze – wynika z raportu firmy Knight Frank (Wealthy Report 2013). Nieruchomości ... Park. W 2013 r. za wynajem stopy ...
-
Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko
... musi pamiętać, że jest to biznes sezonowy – szczególnie gdy rozważa zakup nieruchomości na kredyt. Pozwala to zbudować od razu liczniejszy portfel inwestycyjny, ... 8,7 i 9,1 dni. Jak jednak wynika analizy Lion’s Banku, najbardziej opłacalny może być wynajem krótkoterminowy w Gdańsku, gdzie mieszkanie wystarczy, że będzie wynajęte przez 6,2 dni ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... wynajem za 300 tys. zł? Amortyzacja pozwoli Ci obniżyć roczny dochód nawet o ponad 30 ... wyremontować. W związku z tym, że proces ten związany jest z przystosowaniem nieruchomości do używania, to suma zapłaconych w tym czasie odsetek powiększa wartość początkową nieruchomości. Zakładając więc, że remont mieszkania zajmie 3 miesiące, a kredyt ...
-
Wynajem 4 mieszkań studentom to jeszcze nie działalność gospodarcza
... może sam zaliczyć wynajmowane nieruchomości do majątku prywatnego lub związanego z działalnością gospodarczą. Jeżeli sposób wykonywania tego najmu ze względu na rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Pikują nastroje, ale nie popyt
... kwartale. Najbardziej intensywne wzrosty popytu widoczne były na rynku nieruchomości biurowych i przemysłowych. Nieco słabszym zainteresowaniem najemców cieszyły się powierzchnie handlowe. Rosła także, choć nieco mniej dynamicznie niż w poprzednich trzech miesiącach, dostępność powierzchni na wynajem. Po raz pierwszy od 2014 roku wskaźniki popytu ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce ciągle na fali
... w ostatnich dwóch kwartałach. Dostępność powierzchni pod wynajem pozostała bez zmian w III kwartale; ... nieruchomości komercyjnych, w tym w szczególności na rynek nieruchomości biurowych. Dla porównania całkowite zasoby w Polsce były dwukrotnie wyższe w 2014 roku niż przed wstąpieniem Polski do Unii Europejskiej. Jak wygląda rynek nieruchomości ...
-
Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali
... wynajem mogą być imigranci. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile kosztuje wynajem mieszkania? Jak przedstawia się stosunek raty kredytu za mieszkania do miesięcznej opłaty za wynajem ... . Takie koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych w ...
-
Nieruchomości komercyjne: jest szansa na aktywność inwestorów?
... obecnie sektor nieruchomości magazynowych. Największym zainteresowaniem inwestorów cieszy się obecnie sektor nieruchomości magazynowych. Mieszkania na wynajem nadal przyciągają uwagę, ale wolumeny transakcji w tym segmencie mogą zbliżyć się do notowanych w sektorze biurowym i magazynowym dopiero za jakiś czas. W przypadku nieruchomości handlowych ...
-
Inwestowanie na rynku nieruchomości w I połowie 2021
... z Raportu. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Który rynek nieruchomości jest największym wygranym O połowy 2021 roku? Jak inwestowano w nieruchomości mieszkaniowe na wynajem PRS i BTR? Jak pandemia wpłynęła na wolumen inwestycyjny? 1. HOT or NOT? Rynek nieruchomości magazynowych i logistycznych; największy przegrany w 2008 roku, teraz największy ...
-
Więcej mieszkań na wynajem
... , odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%). Przestaliśmy natomiast uwzględniać opłatę za zarządzanie najmem, ponieważ zdecydowana większość posiadaczy mieszkań na wynajem zajmuje się tym samodzielnie. Jak zmienić mieszkanie najmowane na własne Na koniec ...
-
Zakup mieszkania na wynajem
... wynajem której można oczekiwać 800–1400 zł, w zależności od standardu. Uwzględniając fakt, iż w przeważającej części inwestycje na rynku nieruchomości ...
-
Ulga na budowę mieszkań pod wynajem a śmierć podatnika
... najem, z której skorzystał spadkodawca w stosunku do tej nieruchomości. Takie stanowisko podatnika potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji ... podatkowego, w którym nastąpiło: * zbycie budynku, lokalu, udziału we współwłasności, * wynajem dla osób zaliczanych do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów u stawy o podatku ...
-
Ceny wynajmu nieruchomości 2009
... niższe średnio o 11%, przy czym we Wrocławiu spadek opłat za wynajem wyniósł 21%, w Warszawie 16%, w Krakowie 13%, w Poznaniu 10%, a w Katowicach i Gdańsku o około 5%. Średnio ... wzrost podaży mieszkań na wynajem. W 2010 roku ciągle jeszcze będą oddawane do użytku mieszkania budowane na fali boomu na rynku nieruchomości. Część z nich może trafić na ...
-
Wynajem mieszkań: opłacalna wielka płyta
... wynajem, ponieważ niezajęte mieszkanie nie generuje dochodu. Inwestuj w PRL Potencjalne zyski z wynajmu w dużym stopniu zależą od technologii w jakiej został wzniesiony budynek. To ona wpływa bowiem na cenę zakupu nieruchomości ... najlepiej rozwiniętego i największego rodzimego rynku nieruchomości. Nowe to inwestycja na przyszłość Mniejsze potencjalne ...
-
Wynajem domu nie musi być drogi
... się jeszcze bardziej przystępne, mówi Zdzisław Grzędziński, dyrektor w agencji nieruchomości Metrohouse. Biorąc pod uwagę największe miasta w Polsce średnie koszty wynajmu ... największych miastach Polski widać, że pewnym schematem jest, iż poszukujący preferują wynajem domu zlokalizowanego blisko granicy miasta – mówi Justyna Szawłowska z serwisu Dom ...
-
Moda, handel, inwestycje i nieruchomości - na tym budują się fortuny
... na rynku nieruchomości. Co ciekawe, miliarderów powiązanych z rynkiem nieruchomości jest aż 11-krotnie więcej niż tych związanych z wydobyciem gazu i ropy. Nieruchomości są nie tylko ... co zawdzięcza między innymi pięknemu widokowi na Central Park. W marcu 2015 r. za wynajem stopy kwadratowej w tym budynku zapłacono 200 dolarów. To odpowiada kwocie ...
-
Co czeka rynek nieruchomości w 2017 roku?
... polskim rynku inwestorzy instytucjonalni, którzy będą dysponować dużą bazą mieszkań pod wynajem, przyczynią się do redukcji wysokich dziś kosztów najmu, dzięki czemu ... właścicieli nieruchomości na ich posesji, to cel nowelizacji ustawy o ochronie przyrody oraz o lasach. Dzięki temu wycinka drzew i krzewów na własnej nieruchomości będzie możliwa bez ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... tego najmu ze względu na rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i winien zostać rozliczony na ...
-
Wtórny rynek nieruchomości 2017 okiem pośredników
... wynajem. W wielu miejscach chętnych jest więcej niż dostępnych lokali. Drastycznie natomiast spadła podaż na rynku zakupu działek, co jest związane ze zmianą przepisów o gruntach rolnych – podsumowuje Andrzej Piórecki, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości ...
-
Nieruchomości komercyjne: biura najdroższe od 6 lat
... najmu dalszą kompresję odnotowano w Niemczech (o 6 pb do 3,1%). Z kolei w Europie Środkowo-Wschodniej stopy kapitalizacji wyniosły 5,48% (spadek o 8 pb). Nieruchomości logistyczne W pierwszym kwartale 2018 roku czynsze za wynajem powierzchni logistycznych utrzymały sie na stabilnym poziomie na większości rynków (39 z 45 monitorowanych). W skali ...
-
Wynajem powierzchni biurowej z nowym podatkiem od nieruchomości
... nieruchomości komercyjne. Ustawodawca opracował już zmiany w zakresie podatku dochodowego od nieruchomości, o czym pisaliśmy w artykule: Kolejne zmiany w podatkach dochodowych 2018. Już na etapie prac w sejmie zwracano uwagę, że kryterium przeznaczenia nieruchomości ... indywidualnej spółka wskazała, że wynajem powierzchni nie jest jej głównym celem ...
-
Wynajem mieszkania a RODO
... tego, czym jest zawodowe wynajmowanie nieruchomości – tłumaczy Kuba Karliński. Inwestorzy, którzy prowadzą działalność gospodarczą i w ten sposób rozliczają z fiskusem swoje dochody z wynajmu – mogą być pewni, że RODO ich obowiązuje. Podobnie ze wszystkimi osobami oferującymi wynajem krótkoterminowy za pośrednictwem dedykowanych portali ...
-
Nieruchomości biurowe drożeją 8. kwartał z rzędu
... w Europie Środkowo-Wschodniej kompresja stóp kapitalizacji będzie się pogłębiać we wszystkich sektorach nieruchomości”, dodał Soren Rodian Olsen, Partner, dyrektor działu rynków kapitałowych, Cushman & Wakefield. Nieruchomości biurowe Czynsze za wynajem powierzchni biurowych w Europie wzrosły w ujęciu rocznym o ponad 2% piąty kwartał z rzędu, ale ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2018
... podwyżki. Duża w tym „zasługa” osób poszukujących lokali do zakupu pod wynajem. Ta grupa silnie rywalizuje o najpopularniejsze mieszkania z klientami kupującymi na własny ... , nawet jeśli ich stan wymaga gruntownego remontu. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Stosunkowo niższe procentowe wzrosty dotyczą Warszawy (2,8 proc.), choć tu płacimy już ...
-
Wynajem mieszkania III kw. 2019
... wynajem mieszkania podążają wyraźnie za wzrostem cen nieruchomości. W Warszawie osiągnęły już taki sam poziom jak w ... sądowych, prowizji i opłat dla pośredników. Takie koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 VII do ...
-
Wynajem mieszkania tanieje przez koronawirusa. Na co mogą liczyć najemcy?
... i podpowiada najemcom, jak skorzystać na sytuacji. Nieruchomości w starciu z kryzysem epidemicznym Wiele osób liczyło na to, że wskutek epidemii łatwiej będzie o kupno własnego mieszkania. Ceny nieruchomości jednak nie spadły, co ucieszyło inwestorów. W obliczu koronawirusa rynek nieruchomości ponownie okazał się najbezpieczniejszą formą lokaty ...
-
Wynajem mieszkania: są szanse na niższe ceny, ale nie w stolicy
... cieszy jednych, może martwić innych – stracić mogą bowiem właściciele, ale i tak najem nieruchomości pozostaje interesującym źródłem dochodów - pisze CBRE. Jak czytamy w komunikacie CBRE, w maju br. najniższe stawki za wynajem mieszkania (kawalerka o powierzchni 21-30 mkw.) oferowali właściciele z Bydgoszczy, Białegostoku, Łodzi i Poznania – było ...
-
Oto najbardziej atrakcyjne inwestycje w nieruchomości komercyjne na 2021
... deweloperską w tym segmencie. Zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości logistyczne powinno się utrzymać również w 2021 r. i zapewne będziemy również świadkami kolejnych transakcji typu JV i forward funding. W 2021 r. popularnością cieszyć się będzie również segment mieszkań na wynajem instytucjonalny oraz sektor prywatnych domów studenckich. To ...
-
Czy deweloperzy wejdą w sektor mieszkań na wynajem?
... sposób debiutowaliśmy w kolejnych miastach w Polsce. Z uwagi na czołową pozycję na polskim rynku dostajemy propozycje i pytania o zaangażowanie w prywatny sektor nieruchomości na wynajem. Jednak obecnie nie przewidujemy przesunięcia sprzedaży z rynku detalicznego na rynek PRS. Taki model współpracy z klientem instytucjonalnym i funduszami na ten ...
-
Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła
... wynajem. Ponownie wzrosła opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem Rezultatem zmian w stawkach najmu i spadków cen mieszkań jest nieznaczny wzrost opłacalności inwestycji w mieszkania na wynajem ... meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości i podatek ryczałtowy (8,5%). Tak jak wspominaliśmy w poprzednim ...
-
Rynek nieruchomości: najgorsze za nami?
... zostało kupionych w celach inwestycyjnych i większość z nich została wykończona właśnie pod wynajem (niejako z przymusu – brakiem chętnych na ich kupno rok temu). ... zachodnioeuropejskiego jak i amerykańskiego zadyszka komercyjnego rynku nieruchomości nie jest aż tak duża. Dzięki temu wartość nieruchomości komercyjnych nie spadła tak drastycznie jak ...
-
Inwestycje w nieruchomości: REIT-y
... samych przychodów, gdyż warto zaznaczyć, iż w większości przypadków główne źródło przychodu REIT-u stanowią czynsze i długoterminowy wynajem powierzchni biurowych, usługowych i handlowych. Do sprzedaży nieruchomości dochodzi wyłącznie w momencie konieczności dopasowywania portfela inwestycyjnego do warunków rynkowych. Co ciekawe REIT-y nie są drogą ...
-
Rynek nieruchomości i użytków rolnych 2011
... r. głównymi czynnikami wspierającymi rynek nieruchomości mieszkaniowych. Najsilniejszą poprawę na rynku nieruchomości niemieszkalnych zanotowały powierzchnie magazynowe. Przeciętny koszt nabycia 1 ... łącznie 135,7 tys. mieszkań, w tym 53,2 tys. przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem (spadek o 8,5% r/r) oraz 70,4 tys. indywidualnych (spadek o 13,4% ...