-
Odwrócona hipoteka czy wynajem mieszkania?
... zamian, przy podpisaniu umowy, emeryt przenosi prawo własności do posiadanej nieruchomości na tę właśnie firmę zabezpieczając w akcie notarialnym swoje prawo do mieszkania ... nieruchomości. Powstaje więc naturalne pytanie, czy nie lepiej byłoby zachować majątek posiadany w nieruchomości poprzez zamianę jej np. na dwie czy trzy tańsze nieruchomości, ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: ważne potrzeby studentów
... powinni wziąć pod rozwagę inwestorzy stawiający pierwsze kroki na rynku nieruchomości. Lokalizacja i komunikacja Lokalizacja zawsze stanowi o stopniu zainteresowania ofertą. W przypadku ... zwiększa rentowność inwestycji, gdyż wynajem lokalu w takim modelu jest bardziej opłacalny niż standardowy wynajem całego mieszkania jednemu najemcy. Koszty wynajmu ...
-
Kredyt na inwestycje w nieruchomości? Tak robią najbogatsi
... wynajem. – Osoby zamożne w dojrzalszym wieku najczęściej posiadają już jakąś nieruchomość na własny użytek. Najczęściej zgromadziły już też określony majątek, więc teraz ich celem jest jego pomnażanie właśnie poprzez odpowiednie inwestycje, np. na rynku nieruchomości ...
-
Mieszkania na wynajem: ile zapłacą studenci?
... studenci mogą przebierać w mieszkaniach na wynajem. Należy się jednak pośpieszyć, bo im bliżej 1-ego października, tym trudniej będzie znaleźć dobrą cenowo ofertę. Przy wynajmie standardowego dwupokojowego mieszkania różnice w cenie mogą być bardzo znaczące. Sieć biur nieruchomości Metrohouse przeanalizowała stawki ofertowe mieszkań do ...
-
Rynek nieruchomości 2018 okiem pośredników
... jak ubiegły – mówi Andrzej Piórecki, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Za ubiegłoroczny wzrost liczby transakcji kupna-sprzedaży odpowiedzialna była m.in. zapowiedź ... na rozwój nowego rządowego programu „Mieszkanie Plus”, wspierającego budownictwo pod wynajem, choć podkreślają, że w pierwszej kolejności skorzystają z niego mieszkańcy ...
-
Kupno nieruchomości za gotówkę ciągle popularne
... konta deweloperów. 3,3 miliardów złotych wydali Polacy na kupno nieruchomości od dewelopera w zaledwie 7 polskich miastach – wynika z najnowszych szacunków zaprezentowanych przez Narodowy ... prezentowanych w raporcie Amron – Sarfin w niektórych miastach wojewódzkich stawki za wynajem mieszkań wzrosły w ciągu ostatnich 12 miesięcy nawet o kilkanaście ...
-
Czego Millenialsi szukają w nieruchomości?
... Polsce stanowią większość zainteresowanych zakupem bądź najmem nieruchomości - generują 64% wszystkich zapytań na serwisie Domiporta.pl. Ta charakterystyczna grupa wiekowa wyróżnia się spośród innych generacji swoimi preferencjami - np. dwukrotnie częściej niż inne generacje poszukuje mieszkania na wynajem - informują eksperci serwisu Domiporta.pl ...
-
Wynajem mieszkania czy rata kredytu? Co jest droższe?
... i Warszawie (-1%). Najwyższe zyski przynoszą małe mieszkania Wyższe stawki za wynajem mieszkania poprawiły rentowność inwestycji, ale tylko dla lokali, które ... dla pośredników. Takie koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od ...
-
Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu
... duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez nas rentowność jest wartością brutto, czyli przed ... i opłat dla pośredników. Takie koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce najatrakcyjniejsze w CEE?
... kilkanaście procent niższy niż rok temu. Niemniej, większość zainwestowanego kapitału w nieruchomości komercyjne w naszym regionie Europy w pierwszych sześciu miesiącach roku popłynęła ... budowy nieruchomości przeznaczonych na wynajem zobowiązał się m.in. fundusz Heimstaden Bostad, który zawarł umowę z firmą Spravia (dawny Budimex Nieruchomości) ...
-
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących
... mamy doświadczenia w tym obszarze. Dlatego możemy skorzystać z pomocy pośrednika, eksperta z biura nieruchomości. To na takiej osobie w pewnym sensie będzie ciążyć „odpowiedzialność” nie tylko ... pieniądze i możemy dochodzić swoich praw – radzi Marta Biaduń, ekspert Intrum. Wynajem mieszkania to poważna decyzja, obciążająca nasz budżet zazwyczaj na ...
-
Inwestowanie w nieruchomości - globalne perspektywy na 2024 rok
... dekarbonizacji nieruchomości z celami klimatycznymi. Czy jest to odpowiedni moment na inwestycję w strategie dłużne? Savills IM wskazuje, że inwestorzy na rynku nieruchomości powinni ... dochodu w warunkach wysokiej niepewności na rynku. Rynek mieszkań na wynajem dla inwestorów instytucjonalnych Wzrost cen mieszkań w dalszym ciągu wynika z ...
-
Warszawskie nieruchomości online
... atrakcyjności inwestycyjnej Warszawy, szczególnie poza granicami kraju. Główna część strony to baza ofert nieruchomości przeznaczonych do obrotu (nieruchomości na sprzedaż, lokale użytkowe pod wynajem, mieszkania na wynajem w drodze przetargu i inne okazje). Zaawansowana wyszukiwarka umożliwia łatwe odnalezienie oferty w zależności od miejsca ...
-
Wtórny rynek nieruchomości w 2009r.
... obecnie wynajmowane lub czekające na wynajem, które właściciele przeznaczą na sprzedaż z powodu malejących stawek za wynajem i rentowności tego typu inwestycji. W ... o ponad 7%, a w Łodzi aż o 12%. Przyczyny obniżek są analogiczne jak w przypadku całego rynku nieruchomości. Dodatkowo domy jednorodzinne o powierzchni powyżej 200 metrów to jeden z ...
-
Zakup mieszkania, wynajem czy budowa domu?
... Wynajem mieszkania - Dobre czasy dla najemców jeszcze się nie skończyły - Ceny wynajmu w dużych aglomeracjach spadły ostatnio z uwagi na wzrost podaży i pojawienie się na rynku nieruchomości ...
-
Ryczałt ewidencjonowany nie dla najmu nieruchomości firmy
... w załączniku nr 2 do tejże ustawy. Wśród tych wyłączeń znalazł się m.in. wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKWiU 68.20.1 – pozycja ... ustawy tak, aby ryczałtem mogły być opodatkowane także przychody z najmu nieruchomości będących częścią majątku przedsiębiorstwa? W odpowiedzi podsekretarz stanu Maciej Grabowski ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność w mniejszych miastach
... może prowadzić do innych wyników. Kluczowym czynnikiem wpływającym na poziom rentowności zakupu mieszkania pod wynajem jest poziom cen mieszkań w danym mieście. Jak zaprezentowano w poniższej tabeli wśród porównywanych miast bezsprzecznie najwyższe ... , co także powinno być uwzględnione w takiej symulacji. Jarosław Skoczeń, ekspert rynku nieruchomości ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2015
... polskich miastach grupę nabywców nieruchomości zasilają inwestorzy. Wielu z nich stawia pierwsze kroki na rynku mieszkaniowym, a zainteresowanie nim jest pochodną niskooprocentowanych depozytów bankowych, które dotychczas stanowiły jedną z głównych form lokowania nadwyżek finansowych. Obecnie wynajem nieruchomości pozwala na uzyskanie rentowności ...
-
Wynajem mieszkań: polski rynek z perspektywami
... Swoje dokładają także inwestorzy indywidualni, którzy traktują zakup mieszkania na wynajem jako alternatywę do lokowania środków w bankach. Jeszcze w tym roku Towarzystwa ... popularności najmu okazjonalnego – to specjalna umowa, która zabezpiecza właściciela nieruchomości przed nieuczciwością najemcy. Najem w Polsce ma ogromny potencjał. Wg ...
-
Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016?
... rynkiem nieruchomości, ceny są dziś wyższe niż przed rokiem o 1,8 proc. Wzrost cen nieco wyższy od inflacji to normalny objaw na zdrowym i dojrzałym rynku nieruchomości ... się rynkowi najmu. – Coraz aktywniejsze działanie Funduszu Mieszkań na Wynajem może przyciągnąć do Polski zagranicznych inwestorów instytucjonalnych – zauważa Robert Latuszek. ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2016
... nawet połowę wszystkich zainteresowanych zakupem nieruchomości. Ruch na rynku wzmacnia w dalszym ciągu aktywność inwestorów. Sektor mieszkaniowy jest przez nich postrzegany jako bezpieczna przystań dla oszczędności, więc znaczna część ostatnich zakupów dotyczy lokali przeznaczonych na wynajem. Poszukujących mieszkań w celach inwestycyjnych powinna ...
-
Millenialsi a rynek nieruchomości
... wynajem – nie tylko ze względu na koszty, ale również ze względu na odkładanie w czasie decyzji, czy obecna lokalizacja stanie się docelową. Millenialsi po 30-stym roku życia czują jednak potrzebę stabilizacji i szukają nieruchomości do zakupu. Z naszych obserwacji wynika, że rynek nieruchomości ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej ...
-
Nieruchomości komercyjne w Europie już z efektem COVID-19
... w 1992 roku, ponieważ zarówno wynajmujący, jak i najemcy ograniczyli aktywność i oceniają skutki pandemii” – komentuje Nigel Almond. Czynsze za wynajem powierzchni wzrosły najbardziej w sektorze nieruchomości biurowych – o 0,4% w ujęciu kwartalnym i o 3,6% rok do roku. Na żadnym rynku nie odnotowano spadków w ciągu kwartału, a wzrosty stawek ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... , zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego usługę, jak i podmiotu nabywającego tę usługę. Nie odnosi się również do czasu wynajmowania nieruchomości oraz klasyfikacji statystycznych ...
-
Inwestowanie w nieruchomości komercyjne - jaki będzie 2023 rok?
... a także zapowiadane podwyżki płacy minimalnej przyniosą znaczne podwyżki kosztów utrzymania nieruchomości. Zaliczki na poczet opłat eksploatacyjnych będą dużo wyższe. ... popycie sprawia, że zaczynają rosnąć stawki czynszowe. Wzrost cen za wynajem biur szczególnie widoczny jest w wysokiej klasy budynkach usytuowanych w centralnej strefie biznesowej w ...
-
Zakup domu na wynajem opłacalny?
... nieruchomości szczególnie atrakcyjnych w sezonie zimowym. Pełno jest dostępnych domów w 900 europejskich kurortach i stacjach narciarskich, jeszcze więcej nieruchomości można kupić ... np. w kanadyjskich Górach Skalistych (Three Sisters Mountain Village, Canmore), gdzie wynajem domu jest możliwy cały rok. W lecie turyści uprawiają tam golf, kolarstwo ...
-
Prywatny najem nieruchomości w podatku VAT
... ustawy o VAT, inaczej niż dla celów podatku dochodowego, wynajem stanowi działalność gospodarczą. W efekcie właściciel jest podatnikiem VAT. Może jednak skorzystać ze zwolnienia i VAT-u nie rozliczać. Dla celów podatku od towarów i usług odpłatne udostępnianie prywatnych nieruchomości (np. mieszkania, biura, warsztatu) postrzegane jest generalnie ...
-
Kup mieszkanie na wynajem i nie strać
... powierzyć klucze do naszego lokalu. Profil naszego przyszłego lokatora będzie warunkował wiele parametrów mieszkania, np. metraż, układ pomieszczeń, jak i lokalizację nieruchomości. Wiele osób zakłada na przykład wynajmowanie mieszkań studentom. W takim przypadku najlepiej sprawdzać się będzie wielopokojowy lokal, w którym będziemy mogli wynająć ...
-
Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?
... mieszkań w najem do podmiotu zajmującego się zarządzaniem nieruchomościami na swoją rzecz. Nie są wykluczone przy tym zakupy kolejnych nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem poza działalnością gospodarczą. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy może skorzystać z opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ...
-
Rynek nieruchomości: skąd nagły wysyp przejęć polskich deweloperów?
... TAG Immobilien, który za sprawą akwizycji zamierza budować w Polsce mieszkania na wynajem, który pozostaje jego głównym przedmiotem działalności. Najciekawiej w ostatnim czasie prezentuje się jednak aktywność na polskim rynku nieruchomości inwestorów węgierskich. Najpierw pod koniec ubiegłego roku Wing – węgierski potentat nieruchomościowy ...
-
Rok 2021 na rynku nieruchomości to jedna wielka niewiadoma
... skutecznie. Żyjemy w ciekawych czasach, także na rynku nieruchomości. W minionym roku spodziewano się krachu spowodowanego koronawirusem, a mieszkania ... Wynajem na minusie Wygląda na to, że mocny popyt na mieszkania utrzymał się w trudnych czasach i to pomimo wyraźnej zadyszki rynku najmu mieszkań. Tu - w przeciwieństwie do sprzedaży nieruchomości ...
-
Rynek nieruchomości: królują obniżki cen
... ceny znacznie przekraczały ceny mieszkań z rynku pierwotnego – mówi Przemysław Kotwicki, Dyrektor serwisu ogłoszeń sprzedaży i wynajmu nieruchomości otoDom.pl. Spokojniej na rynku wynajmu Jeżeli chodzi o wynajem nieruchomości na przestrzeni ostatnich 6 miesięcy w największych miastach Polski spadki nie były tak ewidentne. W I. kw. ceny wynajmu ...
-
Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania
... dokonywane rozliczenie kaucji pod koniec trwania umowy. Poprawne jego sporządzenie leży więc w interesie obu stron. Warto do protokołu dołączyć zdjęcia nieruchomości – na ich podstawie najłatwiej będzie udowodnić czy w trakcie trwania najmu elementy nieruchomości uległy zniszczeniu, czy nie. Bartosz Turek, Analityk rynku nieruchomości
-
Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?
... jak i innych nieruchomości - są objęte 19-proc. podatkiem. Ale prawo daje dwie możliwości uniknięcia daniny. Nie trzeba płacić podatku, jeśli między nabyciem a sprzedażą nieruchomości upłynęło ... własne potrzeby. Okazuje się, że podobne zwolnienie przysługuje przy zakupie dwóch nieruchomości. Izba Skarbowa: Zakup pod najem nie daje ulgi Warszawski ...