-
Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?
... jak i innych nieruchomości - są objęte 19-proc. podatkiem. Ale prawo daje dwie możliwości uniknięcia daniny. Nie trzeba płacić podatku, jeśli między nabyciem a sprzedażą nieruchomości upłynęło ... własne potrzeby. Okazuje się, że podobne zwolnienie przysługuje przy zakupie dwóch nieruchomości. Izba Skarbowa: Zakup pod najem nie daje ulgi Warszawski ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2015
... mieszkania są w Warszawie. I nic w tym dziwnego, wszak to największy rynek nieruchomości, zarówno mieszkaniowych, jak i użytkowych czy biurowych. Warszawa jest krajowym centrum biznesowym, ... ) nadal powinien być stymulowany przez rosnący w siłę najem. Fundusz Mieszkań na Wynajem kupuje od deweloperów gotowe mieszkania i wprowadza je na rynek, ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2018
... zainteresowanie zakupem nieruchomości w kontekście lokowania nadwyżek finansowych. Dziś osoby posiadające zasoby gotówki lub właściwą zdolność kredytową mogą wybierać w różnych formach inwestowania w branży nieruchomości począwszy od nabywania udziałów w funduszach działających na rynku, poprzez zbiorowe inwestowanie w mieszkania na wynajem, aż po ...
-
Kobiety a zakup nieruchomości. Jakimi są klientkami?
... męskich zawodach. Ich profesjonalizm i umiejętności dają o sobie znać także na rynku nieruchomości. Podczas procesu zakupu mieszkania wykazują się ogromną wiedzą i sprecyzowanymi oczekiwaniami ... z roku na rok wzrasta liczba kobiet, które szukają lokali odpowiednich na wynajem. Wybierają je głównie ze względu na prestiżową lokalizację, a także wysoki ...
-
Wynajem samochodu: obowiązek podatkowy w VAT
... z nieruchomościami (wynajem gruntu pod reklamę, hali produkcyjnej, mieszkania itp.). Tymczasem należy pamiętać, że wynająć można także ... powstaniem obowiązku podatkowego, czyli od 20 czerwca 2010 roku. Gdyby kontrahent uregulował należność za wynajem wcześniej, np. 16 lipca 2010 r. – obowiązek podatkowy powstałby w tym właśnie dniu i ten dzień ...
-
Wynajem mieszkania: preferencje studentów
... zainteresowana jest zamieszkaniem w większym gronie – wynika z najnowszego badania przeprowadzonego przez portal nieruchomości Domy.pl. Popyt na rynku najmu mieszkań szybkimi krokami ... 4 na 100 poszukuje lokum na okres nie dłuższy niż 6 miesięcy. Spośród planujących wynajem mieszkania studentów nieliczni skłaniają się do zajęcia lokalu w pojedynkę. ...
-
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
... od osób fizycznych – wynajmowanie nieruchomości zaliczane jest do źródła przychodów, jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza. Ponadto, jeżeli rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem lokali mieszkalnych również spełnia przesłanki ...
-
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... zachowania danego podatnika. I nawet mimo usilnych prób zawierania umów „prywatnie” może on zostać uznany za przedsiębiorcę. Powyższe opisaliśmy m.in. w artykule Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny, w którym to NSA wypowiadał się w sprawie małżonków budujących budynek wielolokalowy, który częściowo miał służyć ich ...
-
9 pytań, które powinny poprzedzić wynajem biura
... ma komfort, jaki zapewnia budynek i jego zaplecze? Największe korporacje inwestują dziś w wynajem biura przyjaznego pracownikom, czyli takiego, z którego nie chce się wychodzić ... uwadze, iż wielu doradców to firmy zaangażowane w różne aspekty rynku nieruchomości. Dlatego warto poszukać doradcy, który reprezentuje wyłącznie interesy najemcy i nie jest ...
-
Wynajem mieszkania a zwrot VAT w budownictwie
... sytuacji, gdy budową nieruchomości mieszkalnej zajmuje się osoba prywatna, może się ona ubiegać o zwrot części wydatków ponoszonych na zakup materiałów budowlanych. Czy jest tak samo w przypadku budynku mieszkalnego szykowanego pod wynajem? Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr uzyskuje przychody z umowy o pracę, mieszka w bloku ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2011
... o 10% niższa od tej, która figurowała w ogłoszeniu - podaje cykliczny "Raport z rynku nieruchomości Oferty.net i Open Finance". Przewidując negocjacje ceny przez klienta właściciele ... na tym samym poziomie, nieco powyżej 4 złotych. Zamiast sprzedaży – wynajem Zastój na rynku sprzedaży mieszkań spowodowany wysokimi cenami, a przed wszystkim niepewną ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2013
... najtańszych mieszkań na rynku - wynika z najnowszego raportu przygotowanego przez analityków portalu nieruchomości Domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance. Trwających ... pl klienci, którzy szukają mieszkania dla siebie (a nie jako inwestycję pod wynajem), preferują lokale większe, a przez to bardziej perspektywiczne. Dwa pokoje są bowiem ...
-
Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT
... i dobrze określić stawkę Podsumowując dotychczasowe ustalenia: zwolnieniu z podatku VAT podlegają usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części danej nieruchomości na własny rachunek, wyłącznie mając na względzie cele mieszkaniowe. Ustawodawca wyłączył natomiast ze zwolnienia usługi ...
-
Jakie mieszkanie na wynajem kupić w Warszawie?
... Home Broker wybrał trzy typowe rodzaje mieszkań kupowanych na wynajem i sprawdził, jaka jest przeciętna oczekiwana rentowność najmu z takich inwestycji. 4,7 proc. ... przede wszystkim studentów, którzy mniejszą wagę przywiązują do standardu nieruchomości, a decydującymi o wyborze czynnikami są lokalizacja i możliwość wspólnego zamieszkania ...
-
Ateny i Warszawa - tu opłaca się kupić mieszkanie na wynajem
... pod tzw. wakacyjny wynajem w najważniejszych europejskich miastach. Ateny, Warszawa i Istambuł - tu się opłaca Z zestawienia wynika, że najbardziej dogodną lokalizacją dla osiągnięcia najwyższych zysków są Ateny. Nie jest to dużym zaskoczeniem, biorąc pod uwagę krach na greckim rynku nieruchomości oraz niezmienność stawek, jakie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2016
... wynajem. Osoby takie często nie potrzebują finansowania bankowego, gdyż zakup nieruchomości ...
-
Boom na grunty pod inwestycje w nieruchomości komercyjne
... oferowana jest w znacznie niższych cenach. Inwestycje na rynku nieruchomości przynoszą natomiast w Polsce większe stopy zwrotu niż ... wynajem - dodaje. Działki pod projekty biurowe w Warszawie oferowane są w cenie od 1,3 tys. zł do 3,5 tys. zł za mkw. Grunty pod logistykę na wagę złota Drugim beneficjentem nowego układu sił na rynku nieruchomości ...
-
Organizacja targów: wynajem powierzchni a import usług
... z nieruchomościami (zob. art. 28e ustawy o VAT). Należy bowiem zauważyć, że usługi organizatorów targów na rzecz wystawczych - nawet jeżeli nazwane są wynajem powierzchni wystawienniczej - praktycznie zawsze mają charakter usług kompleksowych. Oprócz samego wynajęcia powierzchni wystawienniczej organizator targów ma szereg obowiązków (np. promocja ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania
... miejscach dobrze skomunikowanych. „Pod wynajem warto zakupić dwupokojowe mieszkanie – według naszych badań, takiego lokum poszukuje aż niemal połowa najemców (49 proc.), to dwa razy więcej niż jest chętnych na kawalerki i mieszkania trzypokojowe. Dużo chętnych jest również na nieruchomości zlokalizowane w budynkach z tzw. wielkiej ...
-
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja?
... najemcami. Porady dla przedsiębiorców chcących lokować kapitał w mieszkaniach na wynajem. Opłacalność inwestycji Nie ma jednej definicji umożliwiającej prostą kalkulację ... także liczyć się z kosztami ubezpieczenia mieszkania i obowiązku uiszczenia podatku od nieruchomości. Te ostatnie są jednak relatywnie niskie przy inwestowaniu w małe i ...
-
Wynajem mieszkania: młodzi Polacy dyktują nowe trendy, jakie?
... konieczność - wynika z komunikatu opublikowanego przez CBRE. Wynajem mieszkania? Tanio i niedaleko centrum Z badania zleconego przez CBRE wynika, że decydując się na wynajem mieszkania, Polacy biorą pod uwagę trzy zasadnicze kwestie ... firmom. I to właśnie jakość, której będą szukać młodzi – mówi Marcin Jański, szef działu nieruchomości ...
-
Budowa akademików z rządowym wsparciem uwolni mieszkania na wynajem?
... wynająć jakieś lokum – zauważa Marek Wielgo. I przyznaje, że dostępność mieszkań na wynajem najpewniej by się poprawiła, gdyby studentki i studenci przenieśli się do akademików. ... spektakularnych efektów w krótkim czasie. Akademiki „uwolniłyby” natomiast tysiące mieszkań na wynajem dla młodych, którzy chcą się usamodzielnić lub migrują za pracą ...
-
Wynajem mieszkania i piwnicy a stawka VAT
... sklasyfikowane w grupowaniu ex 70.20.11 „Usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach ... z uwagi na fakt, iż klasyfikuje tę usługę wg PKWiU jako wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym – PKWiU ex 70.20.11, natomiast w stosunku do ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2011
... zostaną udostępnione singlom i osobom pozostającym w związkach partnerskich, ale w ograniczonym zakresie. Trudniej o mieszkanie z dopłatami będzie też dotychczasowym beneficjentom, bo limity cen nieruchomości kwalifikujących się do dopłat spadną o prawie 43 proc. dla rynku wtórnego i o 29 proc. na rynku pierwotnym. Nie mniej ważnym wydarzeniem ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2014
... Bez większych zmian pozostają koszty w Krakowie, Katowicach, Toruniu, Białymstoku i Bydgoszczy. W Warszawie nieznacznie tańszy jest wynajem kawalerki i mieszkania dwupokojowego, ale za trzy pokoje ... silnego przełożenia w postaci znaczącego obniżenia cen nabywanych nieruchomości. Na podobnym poziomie kształtują się obniżki cen mieszkań w Gdyni i ...
-
Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne
... własnej nieruchomości wakacyjnej. Z doświadczeń doradców Lion’s House i Home Broker wynika, że początek wiosny jest zwykle okresem, w którym rozpoczyna się sezon zakupów nieruchomości zagranicznych, w krajach w których lato trwa znacznie dłużej niż u nas. Potencjalni nabywcy szukają głównie domówi i apartamentów na własny użytek, a wynajem to ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... Nieruchomości – choć średnioterminowo nie są odporne na spadek wyceny – uważane są za jedną z najbezpieczniejszych klas aktywów. W zasadzie trudno wyobrazić sobie budowanie majątku bez nieruchomości. W ostatnich latach, mimo przeceny nieruchomości ... przychody z najmu. Bezpieczny zysk z lokali na wynajem Przy tworzeniu portfela bezpiecznego naszym ...
-
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część druga
... portalu www.dzialkanadmorzem.pl. Jeśli spółka celowa zrealizuje daną inwestycję mieszkaniową w obrębie nieruchomości z Krajowego Zasobu Nieruchomości, która wniesiona została aportem, procentowy udział powierzchni użytkowej mieszkań na wynajem w całkowitej powierzchni użytkowej w budynkach objętych inwestycją określi umowa spółki zatwierdzona przez ...
-
Definicja nieruchomości i usług na nieruchomości w podatku VAT
... i ocenę ryzyka dla nieruchomości i jej stanu; g) szacowanie wartości nieruchomości, łącznie z przypadkami, kiedy taka usługa jest wymagana na potrzeby ubezpieczenia, w celu ustalenia wartości nieruchomości jako zabezpieczenia kredytu lub w celu oszacowania ryzyka i strat w przypadku sporów; h) wynajem lub wydzierżawianie nieruchomości (inne niż ...
-
Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki?
... na zakup nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem. Co więcej, taki sposób inwestowania swojego kapitału wybierają coraz częściej osoby nie związane wcześniej z rynkiem nieruchomości. Mimo, że wiele z nich próbuje swoich sił w samodzielnym działaniu, znacząca część osób zwraca się o pomoc do profesjonalistów, w tym do pośredników nieruchomości. Co ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Jakie nastroje w III kw. 2019?
... nieruchomości uległy historycznej kompresji i spadły obecnie poniżej 5% dla nieruchomości handlowych i biurowych oraz 6,4% dla nieruchomości magazynowych. W przypadku nieruchomości ... rynek nieruchomości jest wciąż atrakcyjnym celem dla inwestorów ze względu na szereg czynników, takich, jak dobre wskaźniki ekonomiczne, silny popyt na wynajem ...
-
W nieruchomości komercyjne w Polsce zainwestowano rekordowe 7,8 mld euro
... w sektorze mieszkań na wynajem. Także prywatne ... nieruchomości komercyjnych, nie pozostają one dla tego sektora obojętne. - W 2019 roku dla rynku nieruchomości komercyjnych znacząca była nowelizacja ustawy o ograniczeniu handlu ziemią rolną. Wprowadzone zmiany pozwalają na nabycie bez zgody Dyrektora Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa nieruchomości ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... winien on taki najem dokumentować fakturami VAT ze stawką "zw" (wynajem mieszkań na cele mieszkaniowe jest zwolniony przedmiotowo od podatku - art. 43 ust. 1 pkt 1 ... deklaracji VAT-7/VAT-7K/VAT-7D (sprzedaż zwolniona od podatku). Dotyczy to również omawianego przypadku. Natomiast wynajem prywatnych mieszkań na cele inne niż mieszkaniowe jest ...
-
Nieruchomości komercyjne: dobre prognozy
... roczna podaż centrów handlowych spadnie. Brak powierzchni na wynajem ograniczy możliwości ekspansji sieci handlowych, zmuszając je do szukania lokali na rynku wtórnym i zaakceptowania rosnących czynszów”. Z raportu wynika również, iż w 2009 r. warunki panujące na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce uległy diametralnej zmianie: stagnacja ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne a podatki
... % (a nie 8%). Natomiast dla przeważającej większości mieszkań wzrost stawki spowoduje podwyższenie ceny o maksymalnie kilka tysięcy złotych”, wyjaśnia Paweł Toński. Ponadto, zakup nieruchomości na wynajem w Polsce można uznać za opłacalny z uwagi na fakt, że zaledwie 25% całkowitego dochodu z wynajmu jest ściąganych w formie podatków. Dla ...