-
Rynek hotelowy wstrzymał oddech
... spowolnienia rynkowego. Boom na grunty i apartamenty w kurortach Od kilkunastu miesięcy widoczny jest wyraźny spadek zapotrzebowania na działki pod obiekty hotelowe w ... budynków do użytkowania. Dla inwestorów realizacja budynków oferujących apartamenty wakacyjne na sprzedaż i wynajem jest inwestycją znacznie łatwiejszą do przeprowadzenia niż ...
-
Ceny złota - historyczny rekord
... Robyg z powodzeniem zakończyła sprzedaż lokali wybudowanych w ramach pierwszego etapu budowy Osiedla Kameralnego na warszawskim Bemowie. Nabywców znalazło 85 proc. mieszkań. Tak dobry wynik pierwszej w tej części miasta inwestycji skłonił firmę do uruchomienia kolejnego etapu budowy osiedla, a także zakupu następnej działki pod budowę. Robyg ...
-
Warto rozważyć inwestycje w ziemię
... temu, że jesteśmy jedynym właścicielem działki i sami decydujemy, bez żadnych ograniczeń, o losach naszej inwestycji, a z drugiej strony coraz częściej możemy liczyć na pomoc profesjonalistów już na etapie zakupu gruntu, jak również w przyszłości w zakresie zarządzania taką inwestycją. Czy warto inwestować? Na to pytanie każdy sam musi ...
-
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?
... Osoby kupujące nieruchomość od firmy notowanej na Giełdzie Papierów Wartościowych mają łatwiej – bezproblemowo można bowiem ... na którym jest lub ma być budowany blok. Niezbędne informacje znajdziemy w księdze wieczystej, a przejrzeć ją można bez wychodzenia z domu, przez internet. Jeśli deweloper jest właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym działki ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2018
... na rekordowych poziomach lub blisko nich. Wśród masowego napływu pozytywnych statystyk wyjątkiem są opóźnienia w płatnościach w branży budowlanej, o czym donosi raport Coface’a. Póki co mieszkaniówki dotyczy to w niewielkim stopniu, ale za jakiś czas może się to zmienić. Wyższe ceny i niższa sprzedaż ...
-
Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących
... na wzrost cen mieszkań. Mówimy tutaj o średniej cenie. Są jednak rejony, w których występuje nadpodaż lokalna. Szczególnie tam, gdzie wiele firm jednocześnie postanowiło budować dla klienta inwestycyjnego. Przykładem jest warszawska Wola. Nowe inwestycje mieszkaniowe w tym rejonie są nastawione na sprzedaż mieszkań na wynajem na ...
-
Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?
... znaleźć można mieszkania i domy, a także działki, nieruchomości komercyjne oraz inne inwestycje ... na jednej platformie cyfrowej, a 51% odwiedzających serwis to kobiety. Łączy nabywców i posiadaczy nieruchomości, deweloperów, najemców, agencje pośrednictwa, banki finansujące zakup mieszkań oraz podmioty świadczące usługi projektowe. Zakup i sprzedaż ...
-
Co czeka rynek nieruchomości w 2008 roku?
... . Wystawienie ich na sprzedaż, po cenie ... na czas budowy domu. Trochę tak, jakby podpisując umowę na zakup mieszkania, deweloper poprosił o połowę pieniędzy z góry i obiecał zakończyć inwestycję za dwa lata (minimalny czas potrzebny na załatwienie formalności i zbudowanie domu). Nie dla wszystkich jest to atrakcyjna perspektywa. Sprzedający działki ...
-
Remanent początkowy: wycena wniesionych składników
... . W 1996 r. zmieniło się przeznaczenie tych gruntów z rolnych na budowlane. Podatnik w 2006 podzielił nieruchomość na mniejsze działki zgodnie z uchwalonym planem zagospodarowania przestrzennego. ... faktycznego wynika, że przedmiotem działalności gospodarczej Wnioskodawcy jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. Należy zatem uznać, iż z ...
-
Stara - nowa ulga mieszkaniowa?
... było przeznaczyć na zakup działki budowlanej, budynku mieszkalnego, mieszkania, remont już posiadanej nieruchomości mieszkalnej czy adaptację części niemieszkalnej na mieszkalną. Ze zwolnienia można było także skorzystać w przypadku przeznaczenia uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy na spłatę kredytu wraz z odsetkami zaciągniętego na powyższe cele ...
-
W Gdańsku powstanie fabryka Weyerhaeuser
... na kupno 100,000 m2 działki przeznaczonej na realizację projektu. Procedura zawarcia umowy sprzedaży gruntu ma być sfinalizowana do końca 2009 roku, a początek prac nad budową liczącej 17,000 m2 fabryki spodziewany jest na wiosnę 2010. Główna działalność zakładu skupi się na przetwórstwie celulozy na ...
-
Zakup nieruchomości komercyjnej - diabeł tkwi w szczegółach
... sprzedaż jest wówczas z mocy prawa nieważna. Ograniczenie w zakresie dostępu do drogi publicznej wymagające nabycia dodatkowych działek bądź ustanowienia na nich służebności prawa przechodu i przejazdu to kolejne potencjalne zagrożenie. Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości istotne jest sprawdzenie, czy na ...
-
Prawo pierwokupu i ochrona środowiska. Co jeszcze ogranicza prawa nabywcy?
... sprzedaż jest wówczas z mocy prawa nieważna. Czytaj także: - Fair Value Index: przeszacowane i niedoszacowane rynki nieruchomości - Nieruchomości komercyjne w Polsce. Pikują nastroje, ale nie popyt Ograniczenie w zakresie dostępu do drogi publicznej wymagające nabycia dodatkowych działek bądź ustanowienia na ...
-
Nie tylko koronawirus wstrzymuje nowe inwestycje mieszkaniowe. Co jeszcze?
... największym kłopotem jest podaż gruntów. Niestety najbardziej atrakcyjne działki budowlane w granicach miast są praktycznie na wyczerpaniu. Te, które pozostały są ... na sześciu największych rynkach w Polsce łącznie sprzedaż mieszkań przewyższyła nową podaż, więc dostępna oferta zmalała w porównaniu z końcem roku 2018. Pod koniec ubiegłego roku na ...
-
Pożyczka od rodziny a cele mieszkaniowe w PIT
Sprzedaż prywatnych nieruchomości co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Ustawodawca przewidział tutaj kilka zwolnień. Jedno z nich zwalnia z tego podatku część dochodu uzyskanego z tego tytułu, który zostanie przeznaczony na ...
-
Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?
... na rachunek powierniczy, a kolejne raty są przekazywane deweloperowi na bieżąco po weryfikacji przez bank zakończenia kolejnego etapu realizacji inwestycji. Uwaga: Zapisy tzw. umowy deweloperskiej obowiązują od 29 kwietnia 2012 r. Jeżeli więc deweloper rozpoczął sprzedaż ...
-
Firmy windykacyjne mają za sobą dobry rok. Co w 2015?
... oczekiwany jest wzrost na rynku kredytów korporacyjnych. Z naszych obserwacji wynika, że sprzedaż w tym obszarze przesuwa się z formy portfelowej na tzw. Single Names ... konsolidacyjne, budowlane, inwestycyjne – zakup działki, pożyczki. Samochodowe ang. Car Loans – na zakup pojazdów w tym łodzi. Inwestycyjne – na zakup akcji. Mikroprzedsiębiorcy - ...
-
W co inwestować? Co się najbardziej opłaca?
... inwestorów zdecydował się na ulokowanie swojego kapitału na rynku nieruchomości – zainwestowali w mieszkania na wynajem i grunty. ... działki skokowo podnosi jej wartość. Dzięki inwestycji w tanie grunty rolne po kilku latach możemy odsprzedać je z zyskiem. A przekształcając otrzymujemy kolejny, skokowy wzrost wartości. Dodatkowo sprzedaż ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2015
... Development (2,4 tys. mieszkań), Murapol (2,4 tys.), Robyg (2,3 tys.) i LC Corp (2,1 tys.). Łącznie sprzedaż największych deweloperów wzrosła o ponad jedną czwartą. Co więcej, wiele firm zapowiada ... odbudowując banki ziemi. Z szacunków Home Broker Business wynika, że w 2015 r. wydatki deweloperów na działki budowlane przekroczyły miliard złotych, a ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 15/2016
... sprzedaż państwowych gruntów na 5 lat z wyjątkiem nieruchomości do 2 ha oraz innych przeznaczonych np. na ...
-
Domek letniskowy jako własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... izbę skarbową w Łodzi. Sprawa, jaką miał podatnik, dotyczyła możliwości skorzystania z ulgi podatkowej po zakupie działki zabudowanej domkiem letniskowym typu „brda”. Działka, którą kupił wraz z żoną, znajduje się na gruntach, oznaczonych jako teren zabudowy letniskowej. Domek również jest typowym budynkiem letniskowym. Jednakże podatnik ...
-
Rynek nieruchomości 2017 okiem pośredników
... nie sposób pominąć milczeniem rządowego projektu „Mieszkanie Plus”. Już teraz kolejne samorządy podpisują z rządem listy intencyjne i przekazują działki przeznaczone pod budowę tanich lokali na wynajem, które po 30 latach użytkowania będą mogły stać się własnością wynajmującego. Przepytani przed PFRN pośrednicy w obrocie nieruchomościami ...
-
Jak sprzedać dom w spadku bez podatku dochodowego?
Sprzedaż swojego udziału w domu otrzymanego w spadku w wyniku ... działki budowlanej wraz z domem mieszkalnym. Wartość nieruchomości wynosiła 300.000 zł, zatem na zainteresowaną przypadała kwota 75.000 zł. Spadkobiercy następnie postanowili podzielić spadek i znieść współwłasność nieruchomości na rzecz jednego ze spadkobierców - tj. brata - ze spłatą na ...
-
Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań
... doprecyzowania, więc dziś trudno oceniać jej wpływ na działalność deweloperską. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Wszystkie działki, które posiadamy są naszą ... na budowę i sprzedaż mieszkań. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Jesteśmy w trakcie analiz. Zmiana nie wygląda jednak dobrze, głównie ze względu na ...
-
Nieruchomości komercyjne. Inwestorzy przed nowymi wyzwaniami
... na sprzedaż w Warszawie i miastach regionalnych, a także bieżącej nadpłynności zarządzających funduszami w związku z zebranym kapitałem. Duży popyt, niska podaż Niewątpliwie na sytuację na ...
-
Ogródek lokatorski w bloku - jakie mamy prawa i obowiązki?
... na przykład sprzedaż lub prawo do użytkowania. Najczęściej ogródki nie są jednak własnością, a posiadacze mają jedynie określone umową - wyłączne prawo do użytkowania na ...
-
Jakie wynagrodzenia w Polsce i inflacja w USA?
... działki pod inwestycje w Warszawie. Na pierwszej o powierzchni 22,4 ha położonej w Markach powstanie hala magazynowa, a na drugiej o pow. 4,7 ha położonej na Ochocie powstanie ... - sprzedaż benzyny na stacjach w grudniu spadła o 1,7 proc. Jeszcze silniej traci miedź. W wyniku załamania giełd azjatyckich cena tego surowca na giełdzie w Szanghaju ...
-
Kupno nieruchomości - plany Polaków 2009
... sprzedaż w biurach deweloperów i pośredników w obrocie nieruchomościami bierze się głównie z faktu, że klienci wstrzymują się z zakupem, czekając na dalsze spadki cen. Za akceptowalną cenę za metr kwadratowy mieszkania w dużych miastach w Polsce uważa się 6500 zł. W skali całego kraju na ...
-
Strategie firm deweloperskich 2011
... mieszkań stanowiły mieszkania wspierane przez program Rodzina Na Swoim. Rządowy program ożywił sprzedaż mieszkań przede wszystkim w największych aglomeracjach, gdzie warunki ... ze spłatą kredytu zaciągniętego na ich zakup (często jego wysokość jest wyższa od aktualnej wartości działki). Najwięksi deweloperzy zaczną uruchamiać inwestycyjnie tereny ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... sprzedaż gruntu (w tym zbycie prawa użytkowania wieczystego) korzysta ze zwolnienia od podatku. Wątpliwości Wnioskodawcy budzi kwestia czy w przypadku przekazania nieruchomości na cele osobiste istnieje możliwość zwolnienia z podatku VAT na ...
-
Wkład własny w kredycie hipotecznym to także cele mieszkaniowe
... podatkowy? W 2014 r. zmarł ojciec wnioskodawcy pozostawiając w spadku m.in. działki budowlane. Część z nich została własnością wnioskodawcy wskutek podziału spadku dokonanego ... . 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw ...
-
Ceny mieszkań nie będą spadać
... drożeją działki ... sprzedaż utrzymuje się na wysokim poziomie. Podwyżki cen mieszkań mają kilka składowych, przede wszystkim drożeją materiały budowlane oraz zwiększają się koszty zatrudnienia pracowników budowlanych. Ograniczony dostęp do siły roboczej sprawia, że usługi drożeją. Kolejnym czynnikiem, który wpływa na podwyżki stawek ofertowych na ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce najatrakcyjniejsze w CEE?
... na giełdzie w Johannesburgu spółkę EPP za kwotę ponad 100 mln euro. W pierwszym półroczu br. sprzedawane były też obiekty należące do Tesco, które opuszcza polski rynek. Wśród ostatnio zarejestrowanych umów w sektorze handlowym wymienić zaś można m.in. sprzedaż ...
-
O ile wzrosną ceny mieszkań?
... dwa lata rynek nas nie oszczędza. Najpierw pandemia, która na pewien czas zatrzymała sprzedaż mieszkań, teraz borykamy się z wysoką inflacją i konfliktem zbrojnym za ... Koszty projektów mieszkaniowych rzeczywiście rosną w bardzo szybkim tempie i to na każdym etapie, od zakupu działki po realizację budowy. Ceny materiałów, brak pracowników, wzrost ...
-
Łatwy kredyt hipoteczny to pułapka?
... nadal ochoczo sięgają po kredyty hipoteczne - ich sprzedaż po raz kolejny w ostatnich latach bije rekordy. Tani pieniądz i drożejący metr ... dla znacznej części nabywców. Mieszkaniowy popyt zaczął zatem migrować na obrzeża miast — hitem stają się dynamicznie drożejące działki budowlane. Dochody kredytobiorców nie rosną w takim tempie by dorównać ...