-
![Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?]( "Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany? [© Production Perig - Fotolia.com]")
Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?
... mieć wpływ zasady lokalizowania na masztów telekomunikacyjnych w art. 50 ust. 2a – wprowadza się zasadę, że w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego budowa sieci między innymi telekomunikacyjnych wymaga uzyskania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, co pozostaje w sprzeczności z art. 47 Megaustawy ...
-
![Budowa budynku bezpośrednio przy granicy działki]( "Budowa budynku bezpośrednio przy granicy działki [© Rido - Fotolia.com]")
Budowa budynku bezpośrednio przy granicy działki
... jedynie w zakresie, w jakim realizacja inwestycji nie doprowadzi do naruszenia ładu przestrzennego obszaru, na którym prowadzona jest budowa. Aby uchwycić w czym jest problem, trzeba odróżniać kompetencje organów dotyczących planowania i zagospodarowania przestrzennego od kompetencji organów wydających pozwolenie na budowę. Z porównania tego wynika ...
-
![Czy warunki zabudowy mogą być sprzeczne ze studium uwarunkowań?]( "Czy warunki zabudowy mogą być sprzeczne ze studium uwarunkowań? [© cpauschert - Fotolia.com]")
Czy warunki zabudowy mogą być sprzeczne ze studium uwarunkowań?
... uwarunkowań. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest aktem planowania przestrzennego, nie jest jednak aktem prawa miejscowego. Oznacza to, że nie może stanowić podstawy do wydawania poszczególnych decyzji administracyjnych. W konsekwencji decyzja ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, może zostać wydana ...
-
![Luka planistyczna a odszkodowanie za zmianę planu miejscowego]( "Luka planistyczna a odszkodowanie za zmianę planu miejscowego [© fotoinfot - Fotolia.com]")
Luka planistyczna a odszkodowanie za zmianę planu miejscowego
... zasady ochrony i sposoby kształtowania ładu przestrzennego, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego czy nawet szczegółowe zasady i warunki scalania oraz podziału nieruchomości. Z określaną potocznie „luką planistyczną” mamy do czynienia w sytuacji, gdy obowiązujący do tej pory miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego traci moc, a nowy akt ...
-
![Lex deweloper - jak działa?]( "Lex deweloper - jak działa? [© alotofpeople - Fotolia.com]")
Lex deweloper - jak działa?
... , prezydenta miasta), z wnioskiem o ustalenie lokalizacji inwestycji do właściwej miejscowo rady gminy. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub wydanej już decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu nie wiążą rady gminy w zakresie odmiennej treści wydanej decyzji lokalizacji inwestycji mieszkaniowej. Tym ...
-
![Co blokuje podział nieruchomości?]( "Co blokuje podział nieruchomości? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Co blokuje podział nieruchomości?
... Tomaszewski. Uchwalanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Innym czynnikiem utrudniającym procedurę podziałową jest uchwalanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Podział może być bowiem realizowany na podstawie obowiązującej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu przestrzennego. W międzyczasie jednak rada ...
-
![Miks energetyczny w Polsce - czy czeka nas przełom?]( "Miks energetyczny w Polsce - czy czeka nas przełom? [© unsplash.com]")
Miks energetyczny w Polsce - czy czeka nas przełom?
... być dopuszczalna tylko na podstawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Konieczność lokowania dużych instalacji OZE na podstawie MPZP wynika z konfliktów społecznych, jakie dotychczas towarzyszyły tego typu projektom oraz ma pomóc w uporządkowaniu zagospodarowania przestrzennego. Dla zobrazowania skali przedsięwzięć objętych ...
Tematy: OZE, odnawialne źródła energii, energia odnawialna, paliwa, energetyka, energia elektryczna, źródła energii, fotowoltaika, węgiel, energetyka wiatrowa, elektrownie wiatrowe, zielona energia, farmy wiatrowe, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ekologiczne źródła energii, polityka energetyczna Polski, magazynowanie energii -
![Sprzedaż działki budowlanej i rolnej a podatek VAT]( "Sprzedaż działki budowlanej i rolnej a podatek VAT [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż działki budowlanej i rolnej a podatek VAT
... następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego . Natomiast dla terenu nie objętego planem , w celu określenia jego charakteru należy wykorzystać inne informacje będące w posiadaniu Gminy np.: przeznaczenie gruntu , projekt sposobów zagospodarowania w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego . Dla ...
-
![Farmy wiatrowe powstaną na podstawie planów miejscowych?]( "Farmy wiatrowe powstaną na podstawie planów miejscowych? [© Eduard - Fotolia.com]")
Farmy wiatrowe powstaną na podstawie planów miejscowych?
... uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Aby taka inwestycja była możliwa do przeprowadzenia na danym terenie będzie musiała zostać ona uprzednio ujęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. W dokumentach tych konieczne będzie wyznaczenie ...
-
![Sprzedaż gruntu przez komornika a podatek VAT]( "Sprzedaż gruntu przez komornika a podatek VAT [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż gruntu przez komornika a podatek VAT
... licytacji komorniczej jest nieruchomość gruntowa, dla której nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Jednakże Wnioskodawca pokreślił, iż według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Ponadto z treści zaprezentowanego ...
-
![Budowa domu: od czego zacząć?]( "Budowa domu: od czego zacząć? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Budowa domu: od czego zacząć?
... sytuacji, gdzie uchwała, prawo miejscowe czyli wspomniany plan zagospodarowania przestrzennego, decyduje co może a co nie (i czy w ogóle) być wybudowane na danej działce, w tym drugim przypadku to organ wykonawczy (wójt, burmistrz, prezydent miasta) rozstrzyga o sposobie zagospodarowania danego terenu. Poza tym tutaj trzeba też więcej ...
-
![Grunty rolne i leśne: łatwiejsze budowanie]( "Grunty rolne i leśne: łatwiejsze budowanie [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Grunty rolne i leśne: łatwiejsze budowanie
... planu są rozbieżne z wolą właściciela gruntu. Należy wtedy złożyć do magistratu wniosek o zmianę przeznaczenia gruntu w planie zagospodarowania przestrzennego. Gmina nie ma obowiązku uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania, w wyniku czego częstą sytuacją w wielu miastach Polski jest ich zupełny lub częściowy brak. Gdy dana działka ...
-
![Inwestowanie w ziemię może być opłacalne]( "Inwestowanie w ziemię może być opłacalne")
Inwestowanie w ziemię może być opłacalne
... sprawdzić, czy w najbliższych latach będziemy mogli ją „odrolnić” (czyli zmienić przeznaczenie gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego). Najłatwiej zweryfikować to w urzędzie gminy, gdzie sprawdzimy plan zagospodarowania przestrzennego i dowiemy się czy przewidywane są jakieś zmiany lub kiedy będzie uchwalany nowy. Jeśli nie ma ...
-
![Zakup działki rekreacyjnej]( "Zakup działki rekreacyjnej")
Zakup działki rekreacyjnej
... względu na położenie działki i pobrać wypis i wyrys z planu. W przypadku, gdy teren, na którym leży nieruchomość nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, o przeznaczeniu działki rozstrzyga wydana przez gminę decyzja o warunkach zabudowy. Jeśli sprzedający posiada wydaną decyzje o warunkach zabudowy, możemy ją po transakcji ...
-
![Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: odrolnienie]( "Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: odrolnienie [© sauletas - Fotolia.com]")
Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: odrolnienie
... decyzji i znajomości przebiegu procedur przez osobę załatwiającą formalności. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Szczególnie ważnym elementem w biznesie i przede wszystkim w procedurze odrolniania gruntów rolnych jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jest on konieczny do uchwalenia w procesie zmiany przeznaczenia gruntów ...
-
![Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne]( "Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne [© rh2010 - Fotolia.com]")
Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne
... z przesłankami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym każdy ma prawo do zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny, zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W praktyce oznacza to, że ustalenia zawarte w planie miejscowym ...
-
![Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy?]( "Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy?
... zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub – w przypadku jego braku – analizy bieżąco wydawanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. To właśnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest dokumentem określającym przeznaczenie danego terenu, warunki zagospodarowania i zabudowy, a także rozmieszczenie ...
-
![Plan miejscowy unieważniony - czy pozwolenie na budowę także będzie nieważne? Część 1]( "Plan miejscowy unieważniony - czy pozwolenie na budowę także będzie nieważne? Część 1 [© alotofpeople - Fotolia.com]")
Plan miejscowy unieważniony - czy pozwolenie na budowę także będzie nieważne? Część 1
... pod kątem zgodności z ustaleniami zawartymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Kiedy plan zostanie unieważniony? Warto mieć jednak na uwadze, że istnieją pewne sytuacje, które zgodnie z obowiązującym prawem, będą przesądzać o unieważnieniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Mowa tu m.in. o dyrektywie zawartej w art ...
-
![Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?]( "Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?")
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... tys. mkw. PUM. Decydujemy się na zakup, jeśli pojawi się atrakcyjny grunt w dobrej cenie. Poszukujemy przede wszystkim działek objętych planami zagospodarowania przestrzennego, pozwalających na wybudowanie wieloetapowych osiedli. Nie wykluczamy jednak lokalizacji, gdzie konieczna jest rewitalizacja zabudowań poprzemysłowych czy działek, które są ...
-
![VAT od sprzedaży działek budowlanych]( "VAT od sprzedaży działek budowlanych [© FikMik - Fotolia.com]")
VAT od sprzedaży działek budowlanych
... , że pan Zdzisław W. w lutym 2002 r. zakupił grunty rolne z zamiarem użytkowania ich pod działalność rolniczą. W wyniku wejścia w życie w 2006 r. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, część tych gruntów została przekształcona na tereny budowlane. W tej sytuacji Strona dokonała podziału gruntu na działki budowlane, które ma zamiar ...
-
![Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT]( "Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
... była nieopłacalna, w związku z czym produkcja rolna na tych gruntach została zaprzestana. W roku 2000 nieruchomość ta została objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy z przeznaczeniem na tereny budowlane. Na mocy decyzji Burmistrza z dnia 21 kwietnia 2008 r. została ona podzielona na 13 działek przeznaczonych ...
-
![UKE a rynek telekomunikacyjny 2006-2011]( "UKE a rynek telekomunikacyjny 2006-2011")
UKE a rynek telekomunikacyjny 2006-2011
... zagospodarowania przestrzennego gminy nie będą mogły zakazywać inwestycji telekomunikacyjnych bez podstawy prawnej. Ustawa objęła nową regulacją dostęp do infrastruktury budynkowej niezależnie od jej statusu własnościowego. Wprowadziła także zmiany w przepisach dotyczących prawa drogi oraz specjalne regulacje w prawie budowlanym i zagospodarowania ...
-
![Decyzja o warunkach zabudowy – kiedy możemy otrzymać odmowę?]( "Decyzja o warunkach zabudowy – kiedy możemy otrzymać odmowę? [© B. Wylezich - Fotolia.com]")
Decyzja o warunkach zabudowy – kiedy możemy otrzymać odmowę?
... zabudowy Decyzja ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu ustala warunki zmiany sposobu zagospodarowania terenu poprzez budowę obiektu budowlanego lub wykonanie na danym terenie innych robót budowlanych. Wydawana jest tylko dla terenów, na których nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W sytuacji, gdy nie ma ...
-
![Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło]( "Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło [© meryll - Fotolia.com]")
Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło
... mediów: prądu, wody, gazu oraz konieczność odprowadzenia ścieków), dojazd (dostęp do drogi publicznej) oraz plany gminy wyznaczone przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Lokalizacja. Sprawdźmy czy dom położony jest w pobliżu drogi prowadzącej do centrum miasta i czy mamy dostęp do komunikacji miejskiej, co znacznie ...
-
![Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT]( "Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT [© Igor Mojzes - Fotolia.com]")
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... wyjaśnił, że od 30 kwietnia 2015 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Wystąpił on także o zmianę przeznaczenia terenu w roku 2009, zaś 25 czerwca 2015 r. uzyskał decyzję o warunkach zabudowy. Opisany grunt w planie zagospodarowania przestrzennego stanowi teren zabudowy jednorodzinnej. W momencie darowania działki będzie ona ...
-
![Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne]( "Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne")
Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne
... Warszawy na sytuację na rynku gruntów inwestycyjnych. O atrakcyjności nieruchomości decyduje bardzo wiele czynników w tym dostęp do infrastruktury miejskiej, miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, odległość od centrum i wiele innych. W ślad za tymi zmianami prawnymi mogą pójść zarówno decyzje mające pozytywny, jak i negatywny wpływ na ...
-
![Warunki zabudowy vs plan miejscowy. Na jakiej podstawie powstają nowe bloki?]( "Warunki zabudowy vs plan miejscowy. Na jakiej podstawie powstają nowe bloki? [© goodluz - Fotolia.com]")
Warunki zabudowy vs plan miejscowy. Na jakiej podstawie powstają nowe bloki?
... domów i lokali. Ze wspomnianych informacji można np. dowiedzieć się, ile ubiegłorocznych pozwoleń na budowę bloków zostało wydanych z uwzględnieniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jak podaje Główny Urząd Statystyczny, od stycznia do grudnia 2019 r. zostały wydane pozwolenia na budowę 3497 budynków mieszkalnych z liczbą lokali ...
-
![Kupno działki - o czym warto pamiętać?]( "Kupno działki - o czym warto pamiętać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno działki - o czym warto pamiętać?
... uzyskać każdy, a nie tylko właściciel nieruchomości. Gdy nie ma planu W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, należy niezwłocznie wystąpić do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Wniosek składa się nieodpłatnie do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. W tym wypadku musimy uzbroić ...
-
![Kłopotliwe inwestycje drogowe]( "Kłopotliwe inwestycje drogowe [© Eugene Chernetsov - Fotolia.com]")
Kłopotliwe inwestycje drogowe
... przy sprawach najbardziej elementarnych – przykładowo lokalizacja drogi w danej miejscowości nie jest wyznaczona ani w planie zagospodarowania przestrzennego czy chociażby studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub w samych dokumentach rządowych. Obecnie nie ma bezpośredniej dyrektywy nakazującej uchwalenie planu właśnie ...
-
![Mieszkanie w galerii handlowej? To będzie możliwe]( "Mieszkanie w galerii handlowej? To będzie możliwe [© pixabay.com]")
Mieszkanie w galerii handlowej? To będzie możliwe
... pozwolenia na budowę; narusza ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innych aktów prawa miejscowego albo decyzji o warunkach budowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; może spowodować niedopuszczalne zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub ...
-
![Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę]( "Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę")
Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę
... ), w gminie i w powiecie, ustalając jej przeznaczenie na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego terenu w danej miejscowości. Na podstawie informacji z urzędu gminy i starostwa powiatowego uzyskujemy obraz możliwości wykorzystania nieruchomości, jej zagospodarowania oraz informacje o ograniczeniach związanych z jej wykorzystaniem. Pytanie ...
-
![Samowola budowlana i procedura jej legalizacji]( "Samowola budowlana i procedura jej legalizacji [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Samowola budowlana i procedura jej legalizacji
... obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, czy też brak jest takiego planu. Jeśli obowiązuje, dla legalizacji samowoli budowlanej konieczne jest przedstawienie zaświadczenia wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności budowy z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, bez żadnych warunków ...
-
![Budowa domu: podstawowe formalności]( "Budowa domu: podstawowe formalności [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Budowa domu: podstawowe formalności
... w różnych instytucjach i urzędach. 1. Gdy masz już działkę… Kiedy już wybierzemy i zakupimy działkę, musimy zdobyć dla niej wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Jeżeli Gmina nie posiada takowego planu, wówczas składamy wniosek do Wydziału Architektury Urzędu Gminy o wydanie warunków zabudowy terenu. Musimy mieć ...
-
![ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT]( "ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT [© whitelook - Fotolia.com]")
ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT
... w wyroku osoba fizyczna - nieprowadząca działalności gospodarczej - nabyła grunt przeznaczony zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego do celów produkcji rolnej i w taki sposób go wykorzystywała. Następnie plan zagospodarowania przestrzennego się zmienił, w wyniku czego grunt został przeznaczony pod zabudowę letniskową. Rolnik podzielił go ...
-
![Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT]( "Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT [© apops - Fotolia.com]")
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... niż tereny budowlane (przez które rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu). Niestety tereny budowlane (i niezabudowane) są opodatkowane podstawową stawką podatku. Co się natomiast ...
![Dziedziczenie kryptowalut - kluczowe aspekty techniczne i prawne [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/kryptowaluty/Dziedziczenie-kryptowalut-kluczowe-aspekty-techniczne-i-prawne-266509-50x33crop.jpg "Dziedziczenie kryptowalut - kluczowe aspekty techniczne i prawne [© Freepik]")
Dziedziczenie kryptowalut - kluczowe aspekty techniczne i prawne
