-
![Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?]( "Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener? [© Barrasford and Bird]")
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... rozwój skali działalności. Atutem dla wielu nabywców może być oprócz zysków z wynajmu także fakt, że jesień życia mogą spędzić we własnym pokoju, licząc ponadto ... się przy umowach krótszych niż 30 dni. W Singapurze natomiast w wynajmowanym na krótki termin lokalu musi też mieszkać właściciel – wynika z informacji zebranych przez Knight Frank. Pomimo ...
-
![Wynajem krótkoterminowy - jak zarobić na nim najwięcej?]( "Wynajem krótkoterminowy - jak zarobić na nim najwięcej?")
Wynajem krótkoterminowy - jak zarobić na nim najwięcej?
... lokalu od zabytków, atrakcji turystycznych, lotniska czy dworca oraz ceną za dobę wynajmu. Nie bez znaczenia jest także liczba osób i/lub zwierząt, które mogą spędzić noc w danym lokalu ...
-
![Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup]( "Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup
... (głównie notariusz, ale też opłaty sądowe czy za pośrednictwo) i koszt wykończenia lokalu. Te pierwsze portal Global Propety Guide szacuje w Polsce na 6,73%. ... więc tę bardziej zachowawczą – sprzyjającą najemcom - wersję. Zamiast kosztów zakupu 8 lat wynajmu Biorąc pod uwagę te wszystkie czynniki otrzymaliśmy wyniki sugerujące, że w większości ( ...
-
![Najem krótkoterminowy - jakie problemy?]( "Najem krótkoterminowy - jakie problemy? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?
... się bardzo dobrze – z roku na rok widocznie rośnie liczba ofert wynajmu krótkookresowego na platformach rezerwacyjnych. Wraz z pojawieniem się nowej formy działalności, ... groźbą kary. Zgodnie z francuskim prawem, wielokrotny krótkoterminowy wynajem umeblowanego lokalu mieszkalnego klientom zatrzymującym się przejazdem, którzy nie dokonują w nim ...
-
![Ceny najmu nie rosną już tak szybko]( "Ceny najmu nie rosną już tak szybko [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny najmu nie rosną już tak szybko
... (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co 10 lat oraz co 3 lata ...
-
![Lokal użytkowy: jak sfinansować budowę?]( "Lokal użytkowy: jak sfinansować budowę?")
Lokal użytkowy: jak sfinansować budowę?
... uzależniony od formuły wyliczania zdolności kredytowej: przy uwzględnieniu dochodu z wynajmu kredytowanej nieruchomości wynosi 20 lat, a standardowo 25 lat. Kredyt ten wyposażono ... („Kredyt na wynajem”) oraz Multibank i mBank. W tych ostatnich zakup lokalu użytkowego na kredyt dostępny jest wyłącznie dla klientów biznesowych. Indywidualny inwestor ...
-
![Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń]( "Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń [© FreshPaint - Fotolia.com]")
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... i przepisy wykonawcze do tej ustawy, nie zawierają definicji zarówno lokalu mieszkalnego, jak i lokalu użytkowego. Definicję lokalu mieszkalnego zawiera natomiast art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności ... i usług. Zwolnienie to nie ma jednakże zastosowania do wynajmu lokali użytkowych, czyli lokali, które nie pełnią funkcji ...
-
![Czy można sprzedać firmową nieruchomość bez podatku dochodowego?]( "Czy można sprzedać firmową nieruchomość bez podatku dochodowego? [© blackboard1965 - Fotolia]")
Czy można sprzedać firmową nieruchomość bez podatku dochodowego?
... jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego ... na potrzeby prowadzonej przez nią pozarolniczej działalności gospodarczej w celu jej wynajmu, to Wnioskodawca musiał wyrazić na to zgodę. W świetle powyższego, ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017]( "Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017 [© PR Image Factory - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
... zmniejszając wagę ofert znacząco odstających od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie), a także podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc. Marcin Krasoń, Maciej Górka,
-
![Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań?]( "Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań?
... miesiąca przed wybuchem pandemii. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: W jakich miastach koszty wynajmu mieszkań wzrosły w porównaniu z lutym 2020? Jak obecnie prezentuje się rentowność inwestycji ... spadek popytu na najem, gdyż o kilka lat skróci się czas najmowania lokalu. Wymóg wkładu własnego wydłuża czas najmu mieszkania Załóżmy, że ktoś posiada ...
-
![Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?]( "Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny? [© Kurhan - Fotolia.com]")
Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?
... Ukraińca cechuje się szczególnymi zasadami. Warto dowiedzieć się, czym w kontekście wynajmu okazjonalnego różni się umowa zawierana z obywatelem Ukrainy (uchodźcą wojennym) oraz ... wynajmującemu oświadczenia osoby posiadającej tytuł prawny do takiego „awaryjnego” lokalu lub domu. Opisywany powyżej wyjątek prawny jest uzasadniony w kontekście ...
Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, najem okazjonalny, umowa najmu, rynek najmu, umowa najmu okazjonalnego, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, ustawa o ochronie praw lokatorów, prawa najemcy, eksmisja, eksmisja z mieszkania, prawa lokatora, eksmisja najemcy, Ukraińcy, Ukraińcy w Polsce, obywatele Ukrainy -
![Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?]( "Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?")
Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?
... wynajmu wliczają także czynsz administracyjny i opłaty za media. W zależności od treści ogłoszenia opłaty te są ujmowane razem lub osobno i należy zwrócić na to uwagę przed wynajmem. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu ... na przykład źródłem pasywnych dochodów z wynajmu. – twierdzi Renata Książek z firmy Budrem. Akademik ...
-
![Inwestycja w mieszkanie dla studenta: zrób to z głową]( "Inwestycja w mieszkanie dla studenta: zrób to z głową [© Rido - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie dla studenta: zrób to z głową
... lokalu w centrum miasta. Jest tylko jeden warunek. Studenci oczekują, że w miarę szybko będą mogli dojechać na uczelnię, więc warto zwrócić uwagę na komunikację. Liczne przesiadki, zakorkowane odcinki dróg, czy po prostu długi dojazd na uczelnię to czynniki, które nie zachęcą do wynajmu ... znacznie ogranicza możliwość wynajmu studenckiego. Niekiedy ...
-
![Ile da ci zarobić mieszkanie na wynajem?]( "Ile da ci zarobić mieszkanie na wynajem? [© zenstock - Fotolia.com]")
Ile da ci zarobić mieszkanie na wynajem?
... zmniejszając wagę ofert znacząco odstających od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie), a także podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc. Marcin Krasoń, Maciej Górka,
-
![Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe]( "Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe [© adrian_ilie825 - Fotolia.com]")
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... i usług korzysta świadczenie usług wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku ...
-
![Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją]( "Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją [© Liv Friis-larsen - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją
... lokalu do rat kredytu hipotecznego, staje się coraz bardziej atrakcyjny – mówi Jarosław Sadowski, Expander. – Jak wynika z naszej analizy, najkorzystniejszy będzie zakup mieszkania pod wynajem w stolicy. Mimo, że w Warszawie raty kredytu są najwyższe, to równie wysoki przychód z wynajmu ... na rynku wynajmu. – Inwestorzy mieszkaniowi to często ...
-
![Wysoka rentowność najmu w Polsce]( "Wysoka rentowność najmu w Polsce [© Bomix - Fotolia.com]")
Wysoka rentowność najmu w Polsce
... autorów zestawienia ma to pozwolić na utrzymanie porównywalności danych. Wysokie ceny zakupu obniżają rentowności Na najniższy poziom rentowności wynajmu może liczyć właściciel 120-metrowego lokalu o podwyższonym standardzie w Monako. Na zakup takiej nieruchomości trzeba wydać przeciętnie aż 4,7 mln euro (równowartość 19,8 mln złotych). Potencjalny ...
-
![Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT]( "Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT [© thodonal - Fotolia.com]")
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości (lub jej części) o charakterze mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy ...
-
![Zapomnij o ustnej umowie najmu]( "Zapomnij o ustnej umowie najmu [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Zapomnij o ustnej umowie najmu
... gdy szukamy lokalu w dużym mieście, bywa stresujące. Możemy paść ofiarą oszustw, małych „kruczków”, czy też zwyczajnie zapominamy o ustaleniu ważnych elementów umowy z wynajmującym. Możemy uniknąć nieprzyjemności, dokładnie i spokojnie zapoznając się z treścią dokumentu. Niektórzy lekceważą tę ważną część procesu wynajmu. Tymczasem warto ...
-
![Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie]( "Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie [© ILYA AKINSHIN - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... zwolnienie od podatku przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw ... od spełnienia przesłanek dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z ...
-
![Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%]( "Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08% [© Imagepocket - Fotolia.com]")
Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%
... (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co 10 lat oraz co 3 lata ...
-
![Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu]( "Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu [© BRAD - Fotolia.com]")
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co 10 lat oraz co 3 lata ...
-
![Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią]( "Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią
... (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co 10 lat oraz co 3 lata ...
-
![Wynajem mieszkania nie pozbawia ulgi w podatku od spadku]( "Wynajem mieszkania nie pozbawia ulgi w podatku od spadku [© Maximusdn - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania nie pozbawia ulgi w podatku od spadku
... lub lokalu. W przypadku nabycia części (udziału) budynku mieszkalnego lub lokalu albo udziału w spółdzielczym prawie do budynku mieszkalnego lub lokalu ulga ... mieszkaniowej. Jeżeli zatem Wnioskodawczyni jest zameldowana w lokalu, zamieszkuje w nim i nadal będzie w nim zamieszkiwała (nie dokona wynajmu całości mieszkania), a także nie zbędzie ...
-
![Ceny mieszkań i czynsze rosną przez najem krótkoterminowy?]( "Ceny mieszkań i czynsze rosną przez najem krótkoterminowy? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań i czynsze rosną przez najem krótkoterminowy?
... kawiarnie. Gdyby tego było mało, to badania naukowe sugerują, że wzrost popularności wynajmu na doby prowadzi w okolicy do wzrostu cen mieszkań i stawek za wynajem. ... , a średnia cena metra lokalu w ciągu 5 lat wzrosła o 41%. Oczywiście nie znaczy to, że cały wzrost cen z ostatnich lat wynika z rozwoju rynku wynajmu krótkoterminowego. Dostępne dane ...
-
![Zakup mieszkania czy wynajem?]( "Zakup mieszkania czy wynajem?")
Zakup mieszkania czy wynajem?
... i oprocentowaniu wynoszącym 7,26 proc. miesięczna rata wynosiłaby 2 900 zł. Różnica między kosztem wynajmu i zakupu pokaźna, wynosząca 70 proc., raczej nie do zaakceptowania dla przeciętnego ... odchylenia od tych poziomów bywają spore. Ale przy takich różnicach między kosztem wynajmu, a kupna na kredyt, można się już zacząć poważnie zastanawiać, co ...
-
![Własny apartament w górach: za granicą drogo]( "Własny apartament w górach: za granicą drogo")
Własny apartament w górach: za granicą drogo
... na trzecim piętrze apartamentowca jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. Do lokalu przynależy balkon i miejsce postojowe, a ponadto właściciel może korzystać z takich udogodnień ... zarządzany jak hotel, dzięki czemu nabywcy będą mogli liczyć na przychody z wynajmu nieruchomości w czasie gdy sami nie będą z nich korzystali. W kurorcie tym ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015 [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015
... lokalu w Gdańsku, który jest jedynym badanym miastem, gdzie rentowność netto przekracza 5 proc. Średnia transakcyjna cena metra kwadratowego mieszkania w tym mieście to 4984 zł, a z wynajmu ... . Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela ...
-
![Jak wybrać lokal użytkowy?]( "Jak wybrać lokal użytkowy? [© Maksim Shebeko - Fotolia.com]")
Jak wybrać lokal użytkowy?
... na plus w nowo otwartej i jeszcze nieznanej kawiarni). Sytuacja komplikuje się w przypadku wynajmu. To dodatkowy koszt, który musisz dopisać do swojego biznesplanu. Umowy ... jest z restauracją, która musi spełnić liczne wymogi Sanepidu. Nie w każdym lokalu uda Ci się wygospodarować oddzielne pomieszczenie do przygotowywania warzyw, owoców i mięsa, ...
-
![Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny...]( "Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny... [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny...
... na jednym z portali internetowych: „Wynajmuję mieszkania studentom, wystawiam mieszkanie do wynajmu: zgłaszam do agencji, na portale i czekam. Zgłaszają się grupy, a ja wybieram ... uczelni komercyjnych), są osoby, których oczekiwania co do standardu wykończenia i wyposażenia lokalu są wysokie (wyższe od średnich ), a płatnikiem jest rodzic. Przy dobrej ...
-
![Inwestycja w mieszkanie 10x lepsza niż lokata bankowa]( "Inwestycja w mieszkanie 10x lepsza niż lokata bankowa [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie 10x lepsza niż lokata bankowa
... To wiąże się z kosztami, czasem wymaga zapłaty podatku od wzrostu wartości lokalu. Dlatego też zakup mieszkania na wynajem tylko na jeden rok nie ma ... wymaga niemałego zaangażowania. Lokal trzeba bowiem kupić, wykończyć, przygotować do wynajmu, znaleźć lokatora, a potem monitorować rozliczenia i stan nieruchomości reagując przy tym na awarie, ...
-
![Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna?]( "Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna? [© pixabay.com]")
Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna?
... zostać wykonane w urzędzie skarbowym właściwym dla miejsca zamieszkania właściciela lokalu. To ważna kwestia, ponieważ podatnicy dość często sugerują się adresem wynajmowanego „M”. „Należy też wiedzieć, że najemca może domagać się, aby właściciel lokalu udokumentował swoje zgłoszenie wynajmu fiskusowi” - dodaje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu ...
-
![Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?]( "Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny? [© pixabay.com]")
Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?
... stawką ryczałtu (8,5%). Warto zdawać sobie sprawę, że wybór firmowego wynajmu pozbawia możliwości podpisywania umów najmu okazjonalnego. Ten wariant ... lokalu razem z czynszem. Jest to jednak opcja mało opłacalna dla przedsiębiorców. Najem instytucjonalny nie tylko dla dużych firm … Wielu osobom najem instytucjonalny może kojarzyć się z ofertą wynajmu ...
-
![Apartamenty wakacyjne w polskich kurortach]( "Apartamenty wakacyjne w polskich kurortach")
Apartamenty wakacyjne w polskich kurortach
... cenę. Poza przewagą cenową apartamenty wygrywają z hotelami powierzchnią pokoi. Ceny wynajmu Jak podają autorzy raportu, dobowy koszt wynajmu apartamentu w pierwszej kolejności zależy od sezonu, miejscowości, lokalizacji w kurorcie oraz atrakcyjności widokowej lokalu. Z oferty cenowej operatorów zajmujących się wynajmem apartamentów wynika, iż ...
-
![Condohotel to najwyższe przychody z najmu]( "Condohotel to najwyższe przychody z najmu")
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... jest bowiem znacznie wyższy niż nabycia pakietu akcji. Po pierwsze wartość lokalu pod wynajem niejednokrotnie przekracza w Warszawie 300 tys. zł, a w Krakowie, Trójmieście ... wartości przeciętnie 1 – 2 pp. ponad poziom inflacji i to bez uwzględnienia zysków z ich wynajmu. W obecnej fazie cyklu na tym rynku zyski są jednak niesatysfakcjonujące. ...
![Sprzedaż mieszkań znowu hamuje. Skąd to spowolnienie? [© freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Sprzedaz-mieszkan-znowu-hamuje-Skad-to-spowolnienie-267593-50x33crop.jpg "Sprzedaż mieszkań znowu hamuje. Skąd to spowolnienie? [© freepik]")
Sprzedaż mieszkań znowu hamuje. Skąd to spowolnienie?
