ryzyko nieruchomości, (strona 13/67) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › R › ryzyko nieruchomości

Odwrócona hipoteka coraz bliżej

... praw do nieruchomości. W obecnie zawieranych umowach o rentę dożywotnią prawo do nieruchomości od ... nieruchomości, bez względu na wiek odwróconą hipotekę. Praktyka pokaże jednak, czy z tego uprawnienia będą korzystać. Trzeba bowiem pamiętać, że im dłuższy okres trwania umowy i wypłaty comiesięcznych świadczeń, tym świadczenie jest niższe, a ryzyko ...

Tematy: wysokość emerytury, odwrócona hipoteka, odwrotny kredyt hipoteczny, seniorzy, dożywotnia renta hipoteczna
Sprzedaż mieszkania przez pośrednika

... zawsze są dobrze oceniani przez klientów. Według opracowania UOKiK rynek nieruchomości był właśnie jednym z trzech rynków cieszących się najmniejszym zaufaniem klientów ... zabrać, powinien skorzystać z usług specjalisty. „Podejmując ryzyko samodzielnego zakupu trzeba pamiętać, że większość nieruchomości dostępnych na rynku ma obciążoną hipotekę, ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?

... opłat sądowych, związanych z ujawnieniem umowy w księgach wieczystych prowadzonych dla nieruchomości. Ustawa określa również, że opłatę za usługi notariusza oraz wypisy ... karne. Wieloznaczność licznych zapisów dokumentu oraz brak orzecznictwa oznaczają duże ryzyko biznesowe dla deweloperów. Dopiero pierwsze wyroki sądów pozwolą wyjaśnić rozliczne ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowa przedwstępna, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania
Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku

... , to przede wszystkim ryzyko związane z prawidłowym ustaleniem wysokości opłaty z tytułu przekształcenia, a w przypadku niekorzystnego rozstrzygnięcia, konieczność przeprowadzenia procedury odwoławczej. Przedsiębiorcy muszą także pamietać o potrzebie uzyskania akceptacji banku finansującego nabycie danej nieruchomości” – podkreśla Marta Kamionowska ...

Tematy: przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości, prawo własności, przekształcenie w prawo własności
Ustawa deweloperska korzystna tylko dla banków

... przeciwnym. Dziś ryzyko ... nieruchomości mieszkaniowych, już widoczny zanik inwestycji, a z czasem być może nawet poważne zaburzenie relacji popytowo-podażowych na pierwotnym rynku nieruchomości mieszkaniowych. W efekcie ustawa deweloperska zamiast poprawić bezpieczeństwo nabywców mieszkań z pierwszej ręki i ucywilizować krajowy rynek nieruchomości ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, rachunek powierniczy, powierniczy rachunek bankowy, ochrona praw nabywcy mieszkania, zabezpieczenie praw nabywców
Kredyt bez wkładu własnego - last minute

... zmieniona Rekomendacja S, która zakazuje bankom udzielania kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości i okres dłuższy niż 35 lat. O ile skrócenie okresu kredytowania będzie dla ... właśnie na opłaceniu przez państwo od 10 do 20 proc. wartości nowej nieruchomości. Aby jednak skorzystać z takiego rozwiązania zarówno kredytobiorca jak i cel zakupu muszą ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, dostępność kredytów, wkład własny, kredyt bez wkładu własnego, wkład własny kredytu
Denominowane kredyty hipoteczne: to będzie ważny rok

... walutowy zyskałby rzecz bezcenną – dożywotnią eliminację zagrożenia, jakie stwarza ryzyko walutowe. Z kolei spłata w ten sposób zredukowanego długu hipotecznego podlegałaby już zasadom ... do normalności rynku nieruchomości zadomowiłaby się na całe kwartały o ile nie lata. Prawdopodobnie jednak nie tylko na rynku nieruchomości. Kolejną kwestią byłaby ...

Tematy: kredyty we frankach szwajcarskich, kredyty we frankach, kredyty hipoteczne, kredyty walutowe, kurs franka
Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone?

... decyzji. Największym zagrożeniem, które może spotkać potencjalnego nabywcę jest ryzyko kupna zadłużonego mieszkania. Jak zatem sprawdzić stan prawny nieruchomości? Poniżej kilka przydatnych wskazówek. Księga Wieczysta Pierwszym krokiem jest sprawdzenie księgi wieczystej nieruchomości. Każda księga podzielona jest na działy. Zacząć należy od ...

Tematy: hipoteka, obciążenie hipoteki, księgi wieczyste, kupno zadłużonego mieszkania, kupno mieszkania z obciążoną hipoteką
Kupno mieszkania to nie tylko plusy

... nawet w najmniejszej części. Wolnoć Tomku w swoim domku Niebagatelnym plusem bycia właścicielem nieruchomości jest możliwość dowolnej jej aranżacji. W wybranym momencie można przeprowadzić remont, zmienić ... przypadku lokalu kupionego na kredyt nie wolno też zapominać o ryzyku wzrostu raty kredytowej i ryzyko to dotyczy nie tylko kredytów we franku ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, własne mieszkanie, mieszkanie własnościowe, kredyt na mieszkanie
Nota obciążeniowa czy faktura na opłaty za użytkowanie wieczyste?

... kwota należna z tytułu odpłatnej dostawy nieruchomości, obejmuje również koszty zwracanych ww. opłat /wszystkich bądź niektórych z nich/, podatku od nieruchomości.” Analogicznie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w ... uiścić z tego tytułu VAT. Mając jednak na uwadze wskazane rozbieżności, istnieje ryzyko zakwestionowania przez organy podatkowe ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, prawo własności, sprzedaż gruntu, sprzedaż nieruchomości, podatek VAT, opodatkowanie VAT
Renta dożywotnia - sprawdzona, bezpieczna, potrzebna

... do tej pory nie zdecydował się na jego oferowanie. Prawdopodobnie uznając, że ryzyko jego sprzedaży jest zbyt wysokie – ocenia Andrzej Roter, Dyrektor Generalny ... dynamiki: w 2013 roku wyniosła ona 40% (r/r), a w 2014 już tylko 8,6%. WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI I WARTOŚĆ ŚWIADCZEŃ Dynamika wartości umów administrowanych przez fundusze hipoteczne ...

Tematy: renta dożywotnia, fundusze hipoteczne, odwrócona hipoteka, oszczędzanie na emeryturę, emerytury, IKE, IKZE
Zapowiada się rekordowy rok w nieruchomościach komercyjnych

... ryzyko. W celu uzyskania większego zysku, 19% respondentów jest w stanie zaryzykować, podczas gdy rok temu ten odsetek wyniósł 13%. - Inwestorzy mają bardzo pozytywne nastawienie do nieruchomości ... . Stopy zwrotów z inwestycji w nieruchomości magazynowe i przemysłowe są na wysokim poziomie w stosunku do innych segmentów nieruchomości. Zainteresowanie ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?

... zaangażowania oraz podjęcia pewnego ryzyka. Które dzielnice Warszawy wybierać? Ryzyko to można jednak znacznie ograniczyć, wybierając mieszkania w dużych miastach, a najlepiej w ... przy zakupie nieruchomości, ale w przypadku wynajmu znaczenie lokalizacji jest jeszcze większe! Ma ona także wpływ na cenę. Dlatego, choć zakup nieruchomości w ładnie ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie
Renta dożywotnia czy zamiana mieszkania na mniejsze?

... nieruchomości w zamian za wypłacane dożywotnio świadczenie pieniężne. Która z tych opcji jest najbardziej opłacalna z ekonomicznego i psychologicznego punktu? Kapitał zamrożony w nieruchomości ... ) dożywotnio. Renta dożywotnia to rozwiązanie, w którym fundusz hipoteczny szacuje ryzyko, bierze go na siebie i zobowiązuje się do wypłacania świadczeń, ...

Tematy: seniorzy, renta dożywotnia, umowa renty dożywotniej, odwrócona hipoteka
Nowe inwestycje z wyburzeniami w tle

... przez nieruchomość przychód z wynajmu w czasie przygotowań do zmiany funkcji znacząco poprawia parametry finansowe tych długodystansowych przedsięwzięć, równoważąc ryzyko. Podaż atrakcyjnie położonych nieruchomości gruntowych z roku na rok jest coraz mniejsza. Spodziewamy się zatem, że w najbliższych latach realizowanych będzie coraz więcej ...

Tematy: nowe inwestycje, inwestycje, nieruchomości komercyjne, inwestycje mieszkaniowe, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, przebudowa obiektu, biurowce, centra handlowe, tereny poprzemysłowe, nieruchomości gruntowe
Miliardy w szarej strefie najmu. Ponad 100 tys. mieszkań wynajmowanych na czarno

... 8,5% podatku (12,5% przy większej skali), to mało kto będzie się na takie ryzyko decydował. W praktyce jednak wciąż takie sytuacje się zdarzają. Nie wiemy nawet do ... nieruchomości. Gdyby jednak zachowawczo założyć, że średnio mają oni po 2,5 domy lub mieszkania, to moglibyśmy szacować, że łącznie posiadają oni około 2,8-2,9 mln nieruchomości ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, rynek najmu, szara strefa
Ubezpieczenie niskiego wkładu przy kredycie hipotecznym

... nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie zobowiązania osiąga poziom 70 - 90 proc. (w zależności od instytucji, najczęściej to 80 proc.). Jeśli ten stosunek jest mniejszy, każe sobie za to ryzyko ... proc.) od kwoty kredytu przekraczającej 80 proc. wartości nieruchomości. Czyli - jeżeli np. wartość nieruchomości wynosi 300 tys. zł, a klient bierze kredyt ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, oferty kredytów hipotecznych, ubezpieczenie niskiego wkładu, kredyt na 100% wartości nieruchomości
Firmy deweloperskie: prognozy IV kw. 2012

... istotne fakty z krajowego rynku nieruchomości mieszkaniowych ostatnich dni - pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. NBP pesymistyczny Opublikowany w ubiegłym tygodniu obszerny raport NBP o sytuacji na polskim rynku nieruchomości zwraca uwagę na rosnące ryzyko rodzimej branży deweloperskiej. Specjaliści ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, deweloperzy, sytuacja na rynku nieruchomości, prognozy rynkowe
Kupno mieszkania od dewelopera: co jest ważne?

... inwestycji. Ubezpieczenie pomostowe stanowi zatem dla banku rekompensatę za zwiększone ryzyko kredytowania powstających mieszkań. Mankamentem zakupu jeszcze nie wybudowanego ... przez dewelopera osiedle powstawało w kilku etapach i źródłem informacji będą mieszkańcy nieruchomości. Właściciele mieszkań, z pewnością dostarczą nam cennej wiedzy płynącej z ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Inwestycja w mieszkanie do wynajęcia: jak podwyższyć zyski?

... nieruchomości, ewentualne koszty kredytu itp. W kalkulacji trzeba pamiętać o bieżących kosztach związanych z posiadaniem i utrzymaniem nieruchomości (koszty zarządzania częścią wspólną, koszty remontów / fundusz remontowy, podatek od nieruchomości ... znajomymi. Zakup kilku mieszkań przez grupę zmniejszy ryzyko nietrafionej inwestycji, pozwoli ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, mieszkanie na wynajem
Nowa ustawa o gospodarce nieruchomościami to większa ochrona konsumentów

... nieruchomości, zaczną obowiązywać zasady konstytuujące silniejszą ochroną klienta rynku nieruchomości. Od tego dnia zacznie bowiem obowiązywać znowelizowana Ustawa o gospodarce ... czynności zawodowe odpłatnie, w sposób zorganizowany, ciągły, powtarzalny. Ograniczy to ryzyko, że pośrednictwem lub zarządzaniem będzie się zajmował ktoś przypadkowy. To ...

Tematy: ustawa o gospodarce nieruchomościami, zmiany w prawie, ochrona konsumentów, pośrednik nieruchomości, zarządca nieruchomości
Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?

... nieruchomości u dewelopera sprzyjają olbrzymie braki lokalowe, spadek bezrobocia oraz niskie stopy procentowe. Poza, wysokim popytem na mieszkania, dominujący wpływ na sektor nieruchomości ... Polaków. To rok stabilizacji rynkowej z tendencją wzrostową. Ryzyko wzrostu kosztów wykonawstwa zostało zniwelowane przez wzrost cen mieszkań. Aleksandra ...

Tematy: nowe mieszkania, sprzedaż mieszkań, oferta deweloperów, ceny mieszkań, popyt na mieszkania
O ile wzrosną ceny mieszkań?

... nieruchomości. Jak dużych podwyżek na rynku nowych mieszkań możemy się spodziewać w tym roku? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu ... miał najmniejszy wpływ na podwyżkę, gdyż deweloperzy zdążyli już określić tu ryzyko finansowe i się przygotować. Niestety czynniki, takie jak inflacja czy wzrastające ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania, mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, mieszkania od deweloperów, deweloperzy, ceny mieszkań
Stagflacja niestraszna nieruchomościom

... ryzyko, że inflacja z nami pozostanie, a nadmierne podwyżki stóp procentowych zduszą wzrost gospodarczy i dorobimy się stagflacji. Czy jest to zła informacja dla posiadaczy nieruchomości? Działa tu co najmniej kilka sił. Co do zasady wzmożona inflacja powoduje szybszy wzrost cen nieruchomości ... i usług, właściciele nieruchomości realnie w tym czasie ...

Tematy: inflacja, stagflacja, rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, rynek najmu, ceny najmu, wysokość stóp procentowych, stopy procentowe, nieruchomości
Tańsze kredyty hipoteczne podniosą popyt na mieszkania, a nie ich ceny

... dziś mamy bogatą ofertę mieszkań na sprzedaż, która lokalnie rodzi nawet ryzyko nadpodaży. Do tego spodziewany wzrost popytu powinien następować stopniowo, nie ... Bardziej prawdopodobna jest stonowana aprecjacja wartości nieruchomości w kolejnych latach. W warunkach idealnych potencjalny wzrost cen nieruchomości byłby wolniejszy niż dynamika wzrostu ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, zakup mieszkania, kupno mieszkania, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, popyt na mieszkania, dostępność kredytów, ceny mieszkań, zdolność kredytowa
Wielka płyta wraca do łask. Inwestycyjny potencjał bloków z epoki PRL

... nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się: Dlaczego mieszkania z wielkiej płyty cieszą się nową popularnością na rynku nieruchomości Jakie są kluczowe zalety inwestowania w nieruchomości ... większą precyzję i trwałość – każdy element powstaje w kontrolowanych warunkach, co minimalizuje ryzyko błędów czy usterek. Co więcej, technologia ta jest ...

Tematy: wielka płyta, mieszkania z wielkiej płyty, bloki z wielkiej płyty, ceny mieszkań, rynek wtórny mieszkań, rynek mieszkaniowy, budownictwo PRL, mieszkania używane, kupno mieszkania
Oszczędzanie: produkty strukturyzowane

... nieograniczone możliwości, jakie oferuje wiele rynków: kapitałowy, towarowy, nieruchomości, walutowy. W efekcie po zbudowaniu określonego portfela powstaje nowy instrument ... środki oraz rezerwy finansowe, sytuację finansową, planowane wydatki, awersję na ryzyko i umiejętność akceptowania porażek. Nie bez znaczenia jest sytuacja osobista i rodzinna, ...

Tematy: produkt strukturyzowany, obligacje strukturyzowane, instrument finansowy, obligacja zerokuponowa, lokata strukturyzowana, fundusz strukturyzowany, polisa strukturyzowana, Warrant, inwestowanie
Miliardy euro z UE na leasing

... ze wzrostem inwestycji systematycznie wzrasta łączna wartość środków trwałych - ruchomości i nieruchomości - finansowanych leasingiem. I wiele wskazuje na to, że ten trend się ... kredytu) i przez cały okres umowy leasingu właścicielem pozostaje firma leasingowa. Ryzyko kredytowe transakcji jest wówczas mniejsze, niższe są marże i mniejsza ilość ...

Tematy: leasing, finansowanie działalności, fundusze unijne, dotacje unijne, firma leasingowa, leasingobiorca
Innowacyjne kredyty hipoteczne

... z doradcami, czasem - spotkaniami z pośrednikami kredytowymi. Według analityka z Bankier.pl sfinansowanie zakupu nieruchomości może jednak wyglądać inaczej. Zamiast wędrówki od drzwi do ... kwotach, zamiast brać na siebie znacznie większe ryzyko niepomyślnego zakończenia pojedynczej transakcji. Ryzyko transakcji rozkłada się zatem na wiele mniejszych ...

Tematy: kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, negocjowanie warunków kredytu, aukcje bankowe, pożyczki prywatne
Rynek walutowy 20-24.08.2007

... zapowiedź obniżki stóp procentowych w USA. Kolejnym impulsem do powrotu apetytu na ryzyko okazały się w końcu zaskakująco dobre wyniki piątkowych publikacji dla amerykańskiej ... w drugiej części, jednak sporym czynnikiem ryzyka jest koniunktura na wtórnym rynku nieruchomości w USA, gdyż niższa od oczekiwań (5,7 mln. domów) sprzedaż może popsuć ...

Tematy: komentarz walutowy, rynek walutowy, waluty, kursy walut, walutowy komentarz tygodniowy
Użytkowanie wieczyste a własność

... warunkami przeznaczenia gruntu i planowanymi terminami jego zabudowy, aby po prostu zneutralizować ryzyko nieudanej inwestycji. Kolejnym zagrożeniem dla nabywcy takiego lokalu jest fakt ... wykupu nieruchomości z bonifikatą. Bonifikata w wielu przypadkach może wynosić nawet do 99% wartości wycenionej przez rzeczoznawcę majątkowego nieruchomości. ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości, prawo własności
Stopa bezrobocia w X 2007 spadła do 11,3 proc.

... mógłby przeciwdziałać takim problemom. Widać więc, że wcale nie maleją obawy związane z konsekwencjami załamania na amerykańskim rynku nieruchomości. Znajdują one odbicie w rosnącej premii za ryzyko inwestycji w obligacje z rynków wschodzących. Wczoraj wyniosła 2,6 pkt proc. i była najwyższa od ponad dwóch lat. Wczoraj wspominaliśmy o innym ...

Tematy: komentarz walutowy, komentarz giełdowy, kursy walut, surowce
Podatki sposobem na recesję?

... doświadczyły wzrostu podatku dochodowego z 25 proc. do 63 proc., podatek od nieruchomości wzrósł dwukrotnie, a podatki dla firm zwiększyły się o prawie 15 proc. ... bank Środkowo-Wschodniej Europy, austriacki Kreditanstalt i zanim sytuacja została opanowana, ryzyko rozprzestrzeniło się po Starym Kontynencie, dotykając również niemieckie banki i ...

Tematy: kryzys, budżet państwa, deficyt, deficyt budżetowy, podatki, recesja gsopodarcza, recesja, sytuacja gospodarcza, gospodarka
USA: indeks S&P 500 najniżej od lutego

... z banków, który popadł w tarapaty z powodu załamania na rynku nieruchomości. Słabsze, mniejsze banki mają łączyć się w większe grupy kapitałowe, aby zwiększyć szanse na uzyskanie zewnętrznego finansowania. Ostatnią rzeczą, której obecnie potrzebuje świat jest ryzyko wybuchu konfliktu zbrojnego, ale napięcia między Koreą Północną i Południową ...

Tematy: komentarz giełdowy, prognozy giełdowe, WIG20, komentarz walutowy, giełdy światowe, surowce, obroty akcjami
Polityka mieszkaniowa: rekomendacje GAB i PZFD

... to: Zawieszanie programu „Rodzina na swoim” wówczas, gdy ceny na rynku nieruchomości mieszkaniowych rosłyby w tempie szybszym niż 8% rocznie. Odwieszenie programu następowałoby wtedy, gdy ... Jest to trafniejsze rozwiązanie ze względów społecznych a także zmniejsza ryzyko kredytowe dla banków. Rekomendacja 2 - dotycząca finansowania infrastruktury ...

Tematy: polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa państwa, zagospodarowanie przestrzenne, planowanie przestrzenne, rozwój budownictwa mieszkaniowego