ryzyko nieruchomości, (strona 13/68) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › R › ryzyko nieruchomości

Lepszy wynajem mieszkania czy flipowanie?

Flipowanie, szybkie zyski, ryzyko. A może jednak spokój, stabilność i comiesięczny dochód. Choć rynek nieruchomości kusi spektakularnymi zwrotami, to prawdziwe pieniądze kryją się gdzie indziej. Aż 80% realnych zysków z inwestycji w mieszkanie nie pochodzi z rosnących cen, ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, flipping, inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania, kupno mieszkania na wynajem, flipping
Podatek katastralny w Polsce - szok czy stabilizacja rynku mieszkaniowego?

... nieruchomości. Jakie byłyby skutki wprowadzenia podatku katastralnego dla właścicieli mieszkań i domów w Polsce. Jak podatek katastralny może wpłynąć na ceny mieszkań, dostępność nieruchomości i rynek ... do gmin i uspokojenie rynku, ale też może nieść ze sobą ryzyko gwałtownego wzrostu obciążeń i destabilizacji rynku. Jeśli temat ma wracać na ...

Tematy: podatek katastralny, podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, wysokość podatku od nieruchomości, wymiar podatku od nieruchomości, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy
Polacy biorą większe kredyty mieszkaniowe

... rynkiem nieruchomości jako miejscem zyskownych inwestycji, niż obawy przed ryzykiem walutowym. Z kredytów w złotówkach znacznie częściej korzystają osoby decydujące się na inwestycje na rynku nieruchomości w horyzoncie kilkuletnim. Chętniej korzystają oni z finansowania w rodzimej walucie, ponieważ im krótszy okres kredytowania tym ryzyko walutowe ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyt mieszkaniowy, kredyt, kredyty, rynek mieszkaniowy
Kredyty walutowe: Rekomendacja T nic nie zmieni

... Nawet dla osób poszukujących finansowania na ponad 100 proc. wartości nieruchomości nie powinno się nic zmienić. W sierpniu zacznie obowiązywać większość z 25 zaleceń ... klienta ubezpieczana. Tak zresztą dzieje się już obecnie. – Ryzyko kredytowania ponad 80 proc. ceny nieruchomości bierze na siebie ubezpieczyciel – tłumaczy przedstawiciel jednego z ...

Tematy: kredyty walutowe, Rekomendacja T, kredyt walutowy, wskaźnik LTV, zasady udzielania kredytów, ograniczenia kredytowe
Uciążliwe przepisy hamują rozwój przedsiębiorstw

... . Badania wykazują, że największy jest odsetek firm uznających zmiany regulacji prawnych za ryzyko najwyższe i wysokie w grupie przedsiębiorstw z sektora usług rynkowych (obsługa nieruchomości, wynajem i usługi związane z obsługą działalności gospodarczej). Ryzyko regulacyjne zawsze istnieje – za wysokie w normalnych warunkach uznaje je 13,6 proc ...

Tematy: działalność gospodarcza, bariery przedsiębiorczości, bariery prowadzenia działalności gospodarczej, bariery rozwoju przedsiębiorczości, sytuacja przedsiębiorstw
W jakie fundusze inwestować w 2011?

... ciągle możliwy brak wyraźnej poprawy na rynku pracy oraz kontynuacja spadków cen nieruchomości. Jeśli polskie akcje to raczej małych i średnich firm Obserwowany, lepszy od ... zwiększonego ryzyka. Skutkuje to zmniejszaniem się oczekiwanej przez inwestorów premii za ryzyko, co dodatkowo wzmacnia kursy akcji w tych krajach. Z racji relatywnie niskich ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, inwestowanie w fundusze, fundusze inwestycyjne, oszczędzanie pieniędzy, najlepsze fundusze inwestycyjne
Inwestycja w ziemię: jaki sposób wybrać?

... i doświadczenie w tym zakresie oraz… spory kapitał. W przeciwnym wypadku istnieje ryzyko, że zakup nie będzie opłacalny. Wybierając konkretną działkę trzeba ją dokładnie ... , stając się współwłaścicielem nabytych nieruchomości. Podobnie jak ma to miejsce w funduszach inwestycyjnych, zarządzaniem portfelem nieruchomości zajmuje się zespół specjalistów. ...

Tematy: nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w grunty, inwestowanie w ziemię
Kupno mieszkania od komornika

... finansowanie zakupu mieszkania z licytacji poprzez kredyt hipoteczny nabywca naraża się na duże ryzyko utraty wadium. Innym rozwiązaniem mogłoby być zaciągnięcie kredytu gotówkowego lub pożyczki hipotecznej zabezpieczonej na innej nieruchomości, a następnie refinansowanie tych wydatków za pomocą kredytu hipotecznego zabezpieczonego na nowo nabytym ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, egzekucja komornicza, zakup mieszkania od komornika
Jak rozpoznać bańkę spekulacyjną?

... gotówki, których właściciele stawali się milionerami, gdy spółka weszła na giełdowy parkiet. Rynek nieruchomości w USA przed pęknięciem bańki zachłysnął się innowacjami w postaci kontraktów CDS, CDO pozwalających opakowywać i transferować ryzyko, a w końcowej fazie pompowania bąbla furorę robiły kredyty subprime, np. kredyty dla osób o niskiej ...

Tematy: bańka spekulacyjna, spekulacja, bańki spekulacyjne, spekulacja walutowa, transakcje spekulacyjne
Kredyty we frankach przerosły cenę mieszkań

... frank kosztuje 3,80 zł kredyty te, mimo lat spłat przekraczają wartość nieruchomości którą finansują. Efekt? Klienci skazani są na swoje mieszkania i na wzmożoną uwagę ze strony banków, które chętnie zrekompensowałyby podwyższone ryzyko. Ubezpieczenie brakującego wkładu W wydanych przez KNF rekomendacjach T (obowiązuje od grudnia ...

Tematy: rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, kredyty we frankach szwajcarskich, kredyty walutowe, kursy walut, kurs franka, frank szwajcarski
Polscy deweloperzy a promocja i marketing

... prasie (24 proc.) i prezentacja ofert w portalach nieruchomości (17 proc.). Zaskakująco nisko ocenione zostały targi nieruchomości (4,3 proc.), reklama outdoorowa (4,4 proc.) i mailing (2,2 ... analizy rynkowe i plany sprzedażowe, które gwarantują spójność działania i minimalizują ryzyko rynkowego niepowodzenia, inwestują dziś przede wszystkim wiodący ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, deweloperzy, firmy deweloperskie, nowe mieszkania od deweloperów, działania marketingowe
Odwrócona hipoteka coraz bliżej

... praw do nieruchomości. W obecnie zawieranych umowach o rentę dożywotnią prawo do nieruchomości od ... nieruchomości, bez względu na wiek odwróconą hipotekę. Praktyka pokaże jednak, czy z tego uprawnienia będą korzystać. Trzeba bowiem pamiętać, że im dłuższy okres trwania umowy i wypłaty comiesięcznych świadczeń, tym świadczenie jest niższe, a ryzyko ...

Tematy: wysokość emerytury, odwrócona hipoteka, odwrotny kredyt hipoteczny, seniorzy, dożywotnia renta hipoteczna
Sprzedaż mieszkania przez pośrednika

... zawsze są dobrze oceniani przez klientów. Według opracowania UOKiK rynek nieruchomości był właśnie jednym z trzech rynków cieszących się najmniejszym zaufaniem klientów ... zabrać, powinien skorzystać z usług specjalisty. „Podejmując ryzyko samodzielnego zakupu trzeba pamiętać, że większość nieruchomości dostępnych na rynku ma obciążoną hipotekę, ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?

... opłat sądowych, związanych z ujawnieniem umowy w księgach wieczystych prowadzonych dla nieruchomości. Ustawa określa również, że opłatę za usługi notariusza oraz wypisy ... karne. Wieloznaczność licznych zapisów dokumentu oraz brak orzecznictwa oznaczają duże ryzyko biznesowe dla deweloperów. Dopiero pierwsze wyroki sądów pozwolą wyjaśnić rozliczne ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowa przedwstępna, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania
Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku

... , to przede wszystkim ryzyko związane z prawidłowym ustaleniem wysokości opłaty z tytułu przekształcenia, a w przypadku niekorzystnego rozstrzygnięcia, konieczność przeprowadzenia procedury odwoławczej. Przedsiębiorcy muszą także pamietać o potrzebie uzyskania akceptacji banku finansującego nabycie danej nieruchomości” – podkreśla Marta Kamionowska ...

Tematy: przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości, prawo własności, przekształcenie w prawo własności
Ustawa deweloperska korzystna tylko dla banków

... przeciwnym. Dziś ryzyko ... nieruchomości mieszkaniowych, już widoczny zanik inwestycji, a z czasem być może nawet poważne zaburzenie relacji popytowo-podażowych na pierwotnym rynku nieruchomości mieszkaniowych. W efekcie ustawa deweloperska zamiast poprawić bezpieczeństwo nabywców mieszkań z pierwszej ręki i ucywilizować krajowy rynek nieruchomości ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, rachunek powierniczy, powierniczy rachunek bankowy, ochrona praw nabywcy mieszkania, zabezpieczenie praw nabywców
Kredyt bez wkładu własnego - last minute

... zmieniona Rekomendacja S, która zakazuje bankom udzielania kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości i okres dłuższy niż 35 lat. O ile skrócenie okresu kredytowania będzie dla ... właśnie na opłaceniu przez państwo od 10 do 20 proc. wartości nowej nieruchomości. Aby jednak skorzystać z takiego rozwiązania zarówno kredytobiorca jak i cel zakupu muszą ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, dostępność kredytów, wkład własny, kredyt bez wkładu własnego, wkład własny kredytu
Denominowane kredyty hipoteczne: to będzie ważny rok

... walutowy zyskałby rzecz bezcenną – dożywotnią eliminację zagrożenia, jakie stwarza ryzyko walutowe. Z kolei spłata w ten sposób zredukowanego długu hipotecznego podlegałaby już zasadom ... do normalności rynku nieruchomości zadomowiłaby się na całe kwartały o ile nie lata. Prawdopodobnie jednak nie tylko na rynku nieruchomości. Kolejną kwestią byłaby ...

Tematy: kredyty we frankach szwajcarskich, kredyty we frankach, kredyty hipoteczne, kredyty walutowe, kurs franka
Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone?

... decyzji. Największym zagrożeniem, które może spotkać potencjalnego nabywcę jest ryzyko kupna zadłużonego mieszkania. Jak zatem sprawdzić stan prawny nieruchomości? Poniżej kilka przydatnych wskazówek. Księga Wieczysta Pierwszym krokiem jest sprawdzenie księgi wieczystej nieruchomości. Każda księga podzielona jest na działy. Zacząć należy od ...

Tematy: hipoteka, obciążenie hipoteki, księgi wieczyste, kupno zadłużonego mieszkania, kupno mieszkania z obciążoną hipoteką
Kupno mieszkania to nie tylko plusy

... nawet w najmniejszej części. Wolnoć Tomku w swoim domku Niebagatelnym plusem bycia właścicielem nieruchomości jest możliwość dowolnej jej aranżacji. W wybranym momencie można przeprowadzić remont, zmienić ... przypadku lokalu kupionego na kredyt nie wolno też zapominać o ryzyku wzrostu raty kredytowej i ryzyko to dotyczy nie tylko kredytów we franku ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, własne mieszkanie, mieszkanie własnościowe, kredyt na mieszkanie
Nota obciążeniowa czy faktura na opłaty za użytkowanie wieczyste?

... kwota należna z tytułu odpłatnej dostawy nieruchomości, obejmuje również koszty zwracanych ww. opłat /wszystkich bądź niektórych z nich/, podatku od nieruchomości.” Analogicznie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w ... uiścić z tego tytułu VAT. Mając jednak na uwadze wskazane rozbieżności, istnieje ryzyko zakwestionowania przez organy podatkowe ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, prawo własności, sprzedaż gruntu, sprzedaż nieruchomości, podatek VAT, opodatkowanie VAT
Renta dożywotnia - sprawdzona, bezpieczna, potrzebna

... do tej pory nie zdecydował się na jego oferowanie. Prawdopodobnie uznając, że ryzyko jego sprzedaży jest zbyt wysokie – ocenia Andrzej Roter, Dyrektor Generalny ... dynamiki: w 2013 roku wyniosła ona 40% (r/r), a w 2014 już tylko 8,6%. WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI I WARTOŚĆ ŚWIADCZEŃ Dynamika wartości umów administrowanych przez fundusze hipoteczne ...

Tematy: renta dożywotnia, fundusze hipoteczne, odwrócona hipoteka, oszczędzanie na emeryturę, emerytury, IKE, IKZE
Zapowiada się rekordowy rok w nieruchomościach komercyjnych

... ryzyko. W celu uzyskania większego zysku, 19% respondentów jest w stanie zaryzykować, podczas gdy rok temu ten odsetek wyniósł 13%. - Inwestorzy mają bardzo pozytywne nastawienie do nieruchomości ... . Stopy zwrotów z inwestycji w nieruchomości magazynowe i przemysłowe są na wysokim poziomie w stosunku do innych segmentów nieruchomości. Zainteresowanie ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?

... zaangażowania oraz podjęcia pewnego ryzyka. Które dzielnice Warszawy wybierać? Ryzyko to można jednak znacznie ograniczyć, wybierając mieszkania w dużych miastach, a najlepiej w ... przy zakupie nieruchomości, ale w przypadku wynajmu znaczenie lokalizacji jest jeszcze większe! Ma ona także wpływ na cenę. Dlatego, choć zakup nieruchomości w ładnie ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie
Renta dożywotnia czy zamiana mieszkania na mniejsze?

... nieruchomości w zamian za wypłacane dożywotnio świadczenie pieniężne. Która z tych opcji jest najbardziej opłacalna z ekonomicznego i psychologicznego punktu? Kapitał zamrożony w nieruchomości ... ) dożywotnio. Renta dożywotnia to rozwiązanie, w którym fundusz hipoteczny szacuje ryzyko, bierze go na siebie i zobowiązuje się do wypłacania świadczeń, ...

Tematy: seniorzy, renta dożywotnia, umowa renty dożywotniej, odwrócona hipoteka
Nowe inwestycje z wyburzeniami w tle

... przez nieruchomość przychód z wynajmu w czasie przygotowań do zmiany funkcji znacząco poprawia parametry finansowe tych długodystansowych przedsięwzięć, równoważąc ryzyko. Podaż atrakcyjnie położonych nieruchomości gruntowych z roku na rok jest coraz mniejsza. Spodziewamy się zatem, że w najbliższych latach realizowanych będzie coraz więcej ...

Tematy: nowe inwestycje, inwestycje, nieruchomości komercyjne, inwestycje mieszkaniowe, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, przebudowa obiektu, biurowce, centra handlowe, tereny poprzemysłowe, nieruchomości gruntowe
Miliardy w szarej strefie najmu. Ponad 100 tys. mieszkań wynajmowanych na czarno

... 8,5% podatku (12,5% przy większej skali), to mało kto będzie się na takie ryzyko decydował. W praktyce jednak wciąż takie sytuacje się zdarzają. Nie wiemy nawet do ... nieruchomości. Gdyby jednak zachowawczo założyć, że średnio mają oni po 2,5 domy lub mieszkania, to moglibyśmy szacować, że łącznie posiadają oni około 2,8-2,9 mln nieruchomości ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, rynek najmu, szara strefa
Ubezpieczenie niskiego wkładu przy kredycie hipotecznym

... nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie zobowiązania osiąga poziom 70 - 90 proc. (w zależności od instytucji, najczęściej to 80 proc.). Jeśli ten stosunek jest mniejszy, każe sobie za to ryzyko ... proc.) od kwoty kredytu przekraczającej 80 proc. wartości nieruchomości. Czyli - jeżeli np. wartość nieruchomości wynosi 300 tys. zł, a klient bierze kredyt ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, oferty kredytów hipotecznych, ubezpieczenie niskiego wkładu, kredyt na 100% wartości nieruchomości
Firmy deweloperskie: prognozy IV kw. 2012

... istotne fakty z krajowego rynku nieruchomości mieszkaniowych ostatnich dni - pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. NBP pesymistyczny Opublikowany w ubiegłym tygodniu obszerny raport NBP o sytuacji na polskim rynku nieruchomości zwraca uwagę na rosnące ryzyko rodzimej branży deweloperskiej. Specjaliści ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, deweloperzy, sytuacja na rynku nieruchomości, prognozy rynkowe
Kupno mieszkania od dewelopera: co jest ważne?

... inwestycji. Ubezpieczenie pomostowe stanowi zatem dla banku rekompensatę za zwiększone ryzyko kredytowania powstających mieszkań. Mankamentem zakupu jeszcze nie wybudowanego ... przez dewelopera osiedle powstawało w kilku etapach i źródłem informacji będą mieszkańcy nieruchomości. Właściciele mieszkań, z pewnością dostarczą nam cennej wiedzy płynącej z ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Inwestycja w mieszkanie do wynajęcia: jak podwyższyć zyski?

... nieruchomości, ewentualne koszty kredytu itp. W kalkulacji trzeba pamiętać o bieżących kosztach związanych z posiadaniem i utrzymaniem nieruchomości (koszty zarządzania częścią wspólną, koszty remontów / fundusz remontowy, podatek od nieruchomości ... znajomymi. Zakup kilku mieszkań przez grupę zmniejszy ryzyko nietrafionej inwestycji, pozwoli ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, mieszkanie na wynajem
Nowa ustawa o gospodarce nieruchomościami to większa ochrona konsumentów

... nieruchomości, zaczną obowiązywać zasady konstytuujące silniejszą ochroną klienta rynku nieruchomości. Od tego dnia zacznie bowiem obowiązywać znowelizowana Ustawa o gospodarce ... czynności zawodowe odpłatnie, w sposób zorganizowany, ciągły, powtarzalny. Ograniczy to ryzyko, że pośrednictwem lub zarządzaniem będzie się zajmował ktoś przypadkowy. To ...

Tematy: ustawa o gospodarce nieruchomościami, zmiany w prawie, ochrona konsumentów, pośrednik nieruchomości, zarządca nieruchomości
Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?

... nieruchomości u dewelopera sprzyjają olbrzymie braki lokalowe, spadek bezrobocia oraz niskie stopy procentowe. Poza, wysokim popytem na mieszkania, dominujący wpływ na sektor nieruchomości ... Polaków. To rok stabilizacji rynkowej z tendencją wzrostową. Ryzyko wzrostu kosztów wykonawstwa zostało zniwelowane przez wzrost cen mieszkań. Aleksandra ...

Tematy: nowe mieszkania, sprzedaż mieszkań, oferta deweloperów, ceny mieszkań, popyt na mieszkania
O ile wzrosną ceny mieszkań?

... nieruchomości. Jak dużych podwyżek na rynku nowych mieszkań możemy się spodziewać w tym roku? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu ... miał najmniejszy wpływ na podwyżkę, gdyż deweloperzy zdążyli już określić tu ryzyko finansowe i się przygotować. Niestety czynniki, takie jak inflacja czy wzrastające ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania, mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, mieszkania od deweloperów, deweloperzy, ceny mieszkań
Stagflacja niestraszna nieruchomościom

... ryzyko, że inflacja z nami pozostanie, a nadmierne podwyżki stóp procentowych zduszą wzrost gospodarczy i dorobimy się stagflacji. Czy jest to zła informacja dla posiadaczy nieruchomości? Działa tu co najmniej kilka sił. Co do zasady wzmożona inflacja powoduje szybszy wzrost cen nieruchomości ... i usług, właściciele nieruchomości realnie w tym czasie ...

Tematy: inflacja, stagflacja, rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, rynek najmu, ceny najmu, wysokość stóp procentowych, stopy procentowe, nieruchomości