-
Mieszkanie dla młodych: ile można zyskać?
... mogą więc zaciągnąć zwykły kredyt lub kredyt preferencyjny w ramach rządowego programu. Suma rat mniejsza nawet o 76 000 zł Jeśli nasza przykładowa rodzina wybierze kredyt preferencyjny, otrzyma 15% ... się tak dlatego, że dopłata i przyjęty przez nas wkład własny są liczone jako procent od ceny mieszkania. Tak więc tam, gdzie ceny są wyższe, dopłata ...
-
Zdolność kredytowa V 2015
... cieszyć się z wysokiej zdolności kredytowej i niskich rat. Obecnie chcąc zaciągnąć bowiem kredyt na 300 tys. zł i 30 lat, trzeba się liczyć z ratą ... drugiej instytucji jest jednak zarezerwowana dla klientów postrzeganych jako bezpieczniejsi, a więc takich, którzy mają przynajmniej 20-proc. wkład własny. Kredyt tańszy już nie będzie Prognozy na ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: różna interpretacja zwolnień
... – raz jako kosztu drugi raz jako zwolnienia” – czytamy w interpretacji. Ustawa sobie, urzędnik sobie Tyle że podtrzymanie wnioskowania, zawartego w interpretacji katowickiej izby skarbowej, oznaczałoby, że spłata żadnego z kredytów związanych ze sprzedawanym mieszkaniem nie uprawniałaby do zwolnienia z podatku. Bo jeśli bierze się kredyt na zakup ...
-
Kredyty walutowe okiem BCC
... kredyt na własne cele mieszkaniowe, w tym kredyt we frankach szwajcarskich, zostaną objęte ulgą podatkową w podatku dochodowym od ... UOKiK, stosują dość wysokie koszty przewalutowań rat i kredytów. Dlatego powinny one na stałe przyjąć jako punkt odniesienia tzw. kurs NBP. Jeżeli, w wyniku przyjętych rozwiązań, kredytobiorcy zostanie umorzona część ...
-
Podatek od sprzedaży domu: wartość kredytu i wycena rzeczoznawcy
Kredyt nie jest kosztem uzyskania przychodu przy sprzedaży domu, który powstał dzięki środkom pożyczonym ... dokumentujących wydatki poniesione w trakcie budowy. Warto się zabezpieczyć Dla podatnika nie jest to przyjemna decyzja, jako że oznacza, iż w razie sprzedaży nie będzie mógł przedstawić praktycznie żadnych dokumentów, dzięki którym obniżyłby ...
-
A może leasing finansowy?
... jego finansowania zazwyczaj bierzemy pod uwagę kredyt, bądź leasing. Jeśli z jakichś przyczyn nie możemy uzyskać kredytu i nasz wybór pada na ... osobowe, muszą być amortyzowane zgodnie z zasadami ogólnymi, stąd zwyczajowy wybór leasingu operacyjnego jako formy finansowania zakupu takich pojazdów.Na szczęście pozostałe pojazdy, urządzenia i maszyny ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016
... takie nieruchomości stanowią około 41% podaży wrocławskiego rynku deweloperskiego. Tańszy kredyt W przypadku wrocławskiego mieszkania o powierzchni 60 mkw., kupowanego po przeciętnej cenie ... Tacy nabywcy ponad prestiż stawiają relację ceny do jakości rozumianej jako dostęp do infrastruktury miejskiej. Stąd popularność Bemowa, Targówka, Białołęki, czy ...
-
Usługi bankowe oczami przedsiębiorcy
... pod względem znaczenia źródeł finansowania wymienić należy także leasing, pożyczki rodzinne, kredyt kupiecki oraz kredyty konsumpcyjne dla osób fizycznych. Mimo, że zdecydowana większość badanych ... przede wszystkim platform internetowych, mobilnych oraz za pośrednictwem bankomatów, które traktowane są jako bezpieczny i wygodny kanał korzystania ze ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks V 2016
... miesiąca). Na tej podstawie oszacowano wysokość miesięcznej raty kredytowej dla następujących założeń: 1) Kredyt udzielany na 30 lat, 2) System rat równych, 3) Wkład własny na poziomie 20%. ... dwupokojowego i odnosi do wyniku ze stycznia 2013 roku. Wyniki prezentowane są jako indeks o podstawie 100. W efekcie wynik na poziomie 120 pkt. sugeruje, że w ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks X 2016
... miesiąca). Na tej podstawie oszacowano wysokość miesięcznej raty kredytowej dla następujących założeń: 1) Kredyt udzielany na 30 lat, 2) System rat równych, 3) Wkład własny na poziomie 20%. ... dwupokojowego i odnosi do wyniku ze stycznia 2013 roku. Wyniki prezentowane są jako indeks o podstawie 100. W efekcie wynik na poziomie 120 pkt. sugeruje, że w ...
-
Niedozwolone klauzule umowne: ubezpieczenie niskiego wkładu własnego
... umowach o kredyt hipoteczny bardzo często spotkamy się z zapisami dotyczącymi tzw. ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, przewidzianego jako jedno z zabezpieczeń udzielanego przez bank kredytu. Ubezpieczenie to dotyczy sytuacji, gdy w dacie zawierania umowy klient nie dysponuje środkami własnymi na ...
-
Jak uniknąć spirali zadłużenia?
... sobie z terminowym opłacaniem rachunków czy rat kredytu, jako powód wskazuje zbyt niskie dochody oraz przejściowe tarapaty finansowe. Zdarza się również, że wysokość comiesięcznych rat przewyższa możliwości budżetu, a kredytobiorca w obawie przed konsekwencjami zaciąga kolejny kredyt, aby spłacić pierwsze zobowiązanie. Nie jest to roztropny ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: jak zarobić najwięcej?
... jako rozwiązanie nader opłacalne. Zyski mogą być nawet kilkukrotnie wyższe. Wiele zależy jednak od sposobu sfinansowania zakupu. Czy lepiej kupić lokal za gotówkę czy na kredyt ... , co będzie skutkowało obniżeniem się ROE, w przypadku zakupu mieszkania na kredyt. Zatem każdy inwestor – przyszły nabywca nieruchomości – powinien dokładnie rozważyć jaką ...
-
Zdolność kredytowa VIII 2019
... 7030 złotych miesięcznie. Takie zarobki są wystarczające, aby skutecznie ubiegać się o kredyt o ile oczywiście nie przytłaczają nas zobowiązania, posiadamy pieniądze na wkład własny ... oraz może oznaczać problemy ze spłatą raty w przypadku podwyżek stóp procentowych. Jako przestrogę warto dodać, że choć scenariusz taki jest dziś mało prawdopodobny, ...
-
BIK o kredytach w VIII 2019 r.
... sierpień 2019 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 310,63 tys. osób – najwięcej od 2013 r., ale jest to tylko 61% osób, które wnioskowały o kredyt mieszkaniowy w 2007 r. ... o niższych dochodach, a ponadto część banków proponuje również kartę kredytową jako alternatywę dla kredytu ratalnego, szczególnie przy zakupach w kanale e-commerce - mówi prof. ...
-
BIK: ożywienie w kredytach ratalnych i mieszkaniowych
... nabyć te rzeczy za gotówkę, ale obecnie wolą kumulować środki jako swoistą poduszkę bezpieczeństwa ekonomicznego – stwierdza prof. Waldemar Rogowski, główny analityk ... potencjalnych kredytobiorców (popytem), chcących nabyć nieruchomość za kredyt, lecz i banków udzielających kredyt (podaż). Banki po pierwszym szoku wywołanym pandemią przystąpiły do ...
-
O 38,8% spadła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w kwietniu 2022
... sprawdziły się. A wyjaśnienie marcowej anomalii - wzrostu wartości Indeksu o 4,3% - jako efektu nowych zaostrzonych wymagań KNF, było właściwe. Obecny odczyt ... zmniejszy zdolność kredytową potencjalnych kredytobiorców, a tym samym bardzo osłabi popyt na kredyt mieszkaniowy – dodaje prof. Rogowski. Metodyka indeksu: Wskaźnik BIK Indeks - PKM obliczany ...
-
Ceny ofertowe mieszkań poszybowały w górę
... program Oczywiście katalizatorem wzrostu popytu na mieszkania był też „Bezpieczny Kredyt 2%”. Ten zapowiedziany był pod koniec 2022 roku i ku zaskoczeniu części obserwatorów prace nad ... Bezpiecznego Kredytu 2%” są więc spore, ale nie decydujące dla łącznej sprzedaży „hipotek”. Jako punkt odniesienia warto przytoczyć dane BIK, z których wynika, że od ...
-
Edukacja finansowa: finanse i ekonomia to nasza pięta Achillesa?
... 1076 osób pokazało, że Polacy oczekują wprowadzenia lekcji z zakresu wiedzy ekonomicznej jako obowiązkowego elementu edukacji (86% Polaków jest za tym – odpowiedzi tak i ... Polaków ma błędne przekonania, np. że kredyt można zaciągnąć nie tylko w banku lub że zawsze opłaca się spłacić kredyt lub pożyczkę przed czasem. W przypadku wiedzy obiektywnej ...
-
Jakie nowe założenia Kredytu na start?
... ANG Odpowiedzialne Finanse. Poza tym Ministerstwo Rozwoju i Technologii zliberalizowało ograniczenie dotyczące wieku osób z niepełnosprawnością ubiegających się o kredyt z dopłatą jako jednoosobowe gospodarstwo domowe, warunków dotyczących wcześniej posiadanych nieruchomości czy wymogu, by kredytobiorca musiał uzyskiwać dochód w złotówkach. Limit ...
-
Rynek kredytów i pożyczek konsumenckich w Polsce 2024. Wyzwania i prognozy na rok 2025
... ponadto, że produkt ten włącza nowych klientów na rynek finansowy. Płatności odroczone jako forma finansowania zakupów stała się dla prawie 10% osób pierwszą transakcją ... . Z terminową spłatą nadal bardzo dobrze radzą sobie kredytobiorcy mieszkaniowi, posiadający kredyt złotówkowy. W ich przypadku wskaźnik udziału kredytów opóźnionych powyżej 90 dni ...
-
Różnice kursowe w kredytach
... o kredytach mieszkaniowych. Często jako straszak przed kredytami w walutach obcych lub wręcz ofertami konretnych banków. Doradcy Expandera ... w niektórych bankach można „załatwić” sobie kurs średni ale pod warunkiem że zaciągamy duży kredyt. Zawsze wymaga to indywidualnych negocjacji. Warto jednak spróbować, bo rezygnacja banku z widełek kursowych ...
-
Franki tylko w promocji?
... a Santander Consumer Bank życzy sobie tylko 0,25 pkt proc. Tymczasem przeciętny kredyt we frankach szwajcarskich, zaciągany przy niskim wkładzie własnym, może do końca ... tzw. metodę wyceny FRA można szacować poziom LIBOR 3M (stawki stosowanej powszechnie jako podstawa oprocentowania kredytów mieszkaniowych) za 9 miesięcy. Wg tej prognozy wyniesie ona ...
-
Kredyty mieszkaniowe są za drogie?
... nie na długo. Wszystko za sprawą niebywałego popytu na kredyty. W 2005 roku kredyt mieszkaniowy zaciągnęło ponad 200 tysięcy osób! Nie rozwiązuje to jednak najważniejszego problemu. W Polsce ... względem wartości kredytów, jak i lepiej obrazującego wskaźnika kredytów mieszkaniowych jako procent PKB. Średnia dla całej UE wynosi ponad 45%, podczas gdy w ...
-
Jaka karta kredytowa dla kogo?
... kredyt ma największe znaczenie dla młodych osób, w wieku 18-24 lata, podczas gdy najmniej kuszącym elementem są dla nich programy rabatowe. Te zaś są najlepszą ‘marchewką’ na konsumentów w wieku 30-49 lat, z których ponad 57% wskazuje na programy rabatowe jako ... 3000 zł. Zarobki ponad 20% zawsze spłacających kredyt na czas przekraczają 3000 zł, zaś ...
-
Umowa kredytu hipotecznego
... postawionej do dyspozycji kredytobiorcy, przeznaczenia kredytu, waluty, w jakiej kredyt zostanie udzielony, warunków wypłaty kredytu (np. ubezpieczenie nieruchomości), przyjętych ... kształtować ich wysokość. Dlatego też są one traktowane przez UOKiK jako postanowienia stanowiące zakazane klauzule umowne. W związku z tym „Tabela opłat i prowizji” ...
-
Pułapki kredytowe: jak ich uniknąć?
... reklamach prawdziwego kosztu pożyczki. Do oprocentowania, które często w reklamie przedstawiane jest jako bardzo atrakcyjne, doliczane są prowizje, które sprawiają, że spłacane ... , czyli najlepszy powód, aby dokładnie się z umową zapoznać. Nawet jeśli nasz kredyt jest relatywnie tani i znamy wszystkie parametry, o których wspomniano wcześniej, to i ...
-
Przewalutowanie kredytu: kiedy jest opłacalne?
... się do myśli, że kredyt zaciągnięty we frankach powinien zostać kredytem we frankach. Tak samo warto myśleć o złotówkach. Przewalutowanie lepiej traktować tylko jako plan ratunkowy a ... kredytu w złotówkach). Wniosek? Od samego początku nerwowi państwo Iksińscy powinni mieć kredyt w złotówkach. Przewalutowanie bowiem bardzo rzadko ma sens. Nie jest z ...
-
Mieszkania mogą również tanieć
... Europa ignoruje drugi rok poważnych problemów w USA, traktując je jako zupełnie wyizolowane od tutejszych realiów. Ze świecą szukać analityków przestrzegających ... zasadnicza większość absolwentów szkół wyższych nie ma zdolności kredytowej, aby otrzymać kredyt hipoteczny choćby na 30-metrową kawalerkę. Sytuację pogarszają setki pustych, niedostępnych ...
-
Kredyty hipoteczne październik 2007
... zapytań dotyczyło tego produktu. Polacy rzadko (2%) wykorzystują kredyty konsolidacyjne jako narzędzie do restrukturyzacji zadłużenia. Przedmiot kredytowania Tabela ... w przypadku kredytów złotowych. Potwierdza to dane z Tabeli nr 6, gdzie największa liczba zapytań o kredyt miała miejsce dla wskaźnika w przedziale 80-100%. Należy podkreślić, że zwykle ...
-
UOKIK zbadał warunki udzielania kredytów hipotecznych
... musiał obowiązkowo uzyskać zgodę banku, w którym zaciągnął wieloletni kredyt hipoteczny uzależnianie zawarcia umowy o kredyt hipoteczny od założenia konta bankowego. Zgodnie z ... działanie. Podobnie jak w przypadku nałożenia na konsumenta obowiązku ustanowienia – jako zabezpieczenia kredytu – weksla własnego in blanco na rzecz zakładu ubezpieczeń ...
-
Program Rodzina na swoim przystępniejszy
... wychowującym dzieci. Podstawowym warunkiem jest nieposiadanie innego mieszkania ani domu (także jako współwłaściciel). Ustawa dopuszcza jednak sytuację, w której kredytobiorca jest najemcą ... ustalono stopę referencyjną na poziomie 8,64 procent. Jeśli otrzymamy w banku kredyt oprocentowany niżej (co jest realne), dopłata wyniesie więcej niż połowa ...
-
Pomoc w spłacie kredytu - wskazówki
... wielostronicowym wniosku składanym w Urzędzie Pracy. 3. Czy dotyczy to także małżeństw? Jeśli kredyt jest na jedno z małżonków, a pracę straciło drugie, to czy mogą liczyć ... dokonać, by zostać włączonym do programu? Należy zarejestrować się w Urzędzie Pracy jako bezrobotny, a potem złożyć wniosek o pożyczkę – tego także dokonujemy w tym urzędzie. We ...
-
Najem lokalu: odsetki od kredytu a koszty podatkowe
... fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz.176 ze zm.) wymienia najem jako odrębne źródło przychodu. W odniesieniu do przychodów z najmu ma zastosowanie ogólna definicja kosztu ... są wydatki poniesione na spłatę pożyczki (kredytu) w przypadku, gdy pożyczka (kredyt) była waloryzowana kursem waluty obcej, jeżeli: * pożyczkobiorca (kredytobiorca) w ...
-
Czy dostępność kredytów poprawiła się?
... sprawdzić dostępność, tj. czy spełniamy wytyczne banku, abyśmy mogli uzyskać kredyt na warunkach dla nas interesujących. Dostępność w każdym banku jest inna, każdy ... korzystania z dodatkowych produktów danego banku, oczywiście poza kontem, które jest praktycznie stosowane jako standard (m. in. PKO BP, Nordea, Deutsche Bank). Podsumowując zachodzące ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem