-
Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?
... zysk z najmu. – Pamiętajmy, że nakłady związane z inwestycją to nie tylko rata kredytu, ale też chociażby zaliczki na media, rezerwy na remonty i bieżące naprawy, ubezpieczenie oraz ... poniesione w tym celu stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej (czyli ceny jej nabycia wraz z kosztami związanymi z zakupem), zastosować można stawkę amortyzacji ...
-
Zdolność kredytowa V 2018
... odnośnie wkładu własnego. Przypomnijmy, że chcąc kupić mieszkanie warto mieć 20% jego ceny jako wkład własny. Co prawda większość banków przyjmie też wniosek kredytowy od ... chcąc kupić mieszkanie trzeba się też przygotować na koszty zawarcia transakcji i zaciągnięcia kredytu. Wiele z nich trzeba opłacić gotówką, co powoduje, że odłożone pieniądze na ...
-
5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym
... do sprzedaży swoje mieszkania dąży do osiągnięcia jak najwyższej ceny. Zwykle sprzedaż mieszkania obarczona jest nadmiernym sentymentem, przekonaniem o wyjątkowości swoich ... Klasyką jest obciążona hipoteka, która jest pokłosiem udzielonego na zakup nieruchomości kredytu. Jeżeli też zamierzasz zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup takiego mieszkania, ...
-
Grunty inwestycyjne na wagę złota
... gospodarcza oraz ciągle niskie stopy procentowe, które sprzyjają decyzji o zaciągnięciu kredytu hipotecznego. Nie oznacza to jednak, że obyło się bez ... dużej konkurencji oraz ograniczonej podaży odpowiednich gruntów. Niska dostępność terenów wywindowała ceny ziemi do poziomów niepozwalających wielu inwestorom na osiągnięcie oczekiwanych marż. ...
-
Mieszkanie na wynajem ciągle zarabia
... lat, który zaciągamy wpłacając wkład własny w wysokości 10 proc. ceny mieszkania. Przykładowo w Łodzi, miesięczna rata takiego kredytu dla modelowego mieszkania 40 m kw. wyniosłaby 950 zł, ... uśredniamy dane). Natomiast nieco inną sytuację zastajemy w Krakowie, gdzie miesięczny koszt obsługi kredytu to 1500 zł, co oznacza, że dodając do raty czynsz za ...
-
Czy mamy bańkę na rynku mieszkaniowym?
... w obliczu kryzysu gospodarczego, kiedy wartość złotówki względem franka spadła, wysokość kredytu do spłaty drastycznie wzrosła. Równolegle wartość kredytowanych mieszkań również znacząco ... pomimo gwałtownych wzrostów cen gruntów, ponieważ deweloperzy byli przekonani, że ceny mieszkań będą dalej rosnąć i zrekompensują im wyższe ponoszone koszty. W ...
Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań -
Palenie papierosów. Ile mieszkań puszczamy z dymem?
... z tytułu akcyzy. Powód jest prosty - akcyza stanowi największą część ceny przeciętnej paczki. Efekt? W 2019 roku wartość legalnego rynku wyrobów tytoniowych może ... więc, ile dodatkowych metrów mieszkania można kupić dzięki większej kwocie kredytu. Biorąc pod uwagę ceny transakcyjne opublikowane przez bank centralny za 3 kwartał 2019 roku ...
-
Zdolność kredytowa X 2020. Jeden bank da 800 tys. zł, inny dwa razy mniej
... . Przeciętnie nasza rodzina mogłaby bowiem pożyczyć na mieszkanie w ramach 30-letniego kredytu kwotę 510 tysięcy złotych – wynika z danych zebranych przez HRE Investments. Przy ... w międzyczasie wyraźnie wzrosły wymagania odnośnie wkładu własnego. Skoro większą część ceny nieruchomości musimy pokrywać w gotówce, to powinniśmy się raczej spodziewać ...
-
Budowa domu: ile kosztuje, co nas może zaskoczyć?
... , bo aż w 55% przypadków, pieniądze te pochodziły z kredytu hipotecznego. Największy wpływ na cenę miał metraż budowanego domu oraz wybrana lokalizacja. Poniższa tabelka przedstawia, jak koszty te wyglądały w poszczególnych województwach. Są to uśrednione deklarowane ceny. Jak widać, najwięcej zapłacić musieli inwestorzy, którzy zdecydowali ...
-
Wkład własny kredytów hipotecznych. Ile Polacy przynoszą do banku?
... Polaków. W zeszłym roku - na przestrzeni 12 miesięcy średnia wartość udzielonego kredytu wyniosła ponad 295 tysięcy złotych i była o ponad 6 proc. wyższa niż rok ... banków. Takie zakupy inwestycyjne często tylko „posiłkują się” kredytem, by sfinansować resztę ceny. Z całą pewnością również na mniejszy udział kredytów z najniższym możliwym wkładem ...
-
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... . Udział klientów inwestycyjnych zależy od typu i przeznaczenia osiedla, jego położenia oraz ceny za mkw. Niezależnie od formy finansowania zakupu, obserwujemy wzrost udziału klientów ... roku. Jednak od dwóch miesięcy liczba nabywców, którzy nie korzystają z kredytu lekko spadła. Nawet po podwyżkach historycznie niskich stóp procentowych ciągle ...
-
Stopy procentowe w górę. Co to oznacza dla złotego?
... kolejnych kwartałach, pomimo wdrożenia tarcz antyinflacyjnych, może osiągać wartości dwucyfrowe. Rata kredytu o 80 proc. większa Cykl podwyżek stóp procentowych w Polsce dopiero mija ... na dobra pozostające poza orbitą oddziaływania polityki pieniężnej, chociażby zbija ceny paliw kształtowane przez tendencje na światowych rynkach finansowych – ...
-
Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników
... kredytu wyższymi czasami o ponad połowę w stosunku do początku 2022 r., skłoni lub zmusi część osób do sprzedaży. Wydaje się zatem, że mamy dwa przeciwstawne mechanizmy, których działania wzajemnie się kompensują, powodując, że zarówno popyt, jak i ceny ... tys. zł, oczywiście w zależności od wysokości zaciągniętego kredytu. Myślę, że to co działo się ...
-
Podwyżki stóp procentowych - nieoczywiste skutki dla rynku mieszkaniowego
... rynku najmu. Na nim z co najmniej kilku powodów wolnych lokali jest mniej, a ceny wyraźnie wzrosły (o około 20-30% r/r). Na takie zmiany składają się dwucyfrowa ... kredytów. W efekcie sporo najemców również nie ma dziś możliwości, aby przy pomocy kredytu mieszkaniowego zamienić najem na własność. Łatwiejszy dostęp do kredytów mógłby zadziałać ...
Tematy: stopy procentowe, stopy procentowe NBP, podwyżka stóp procentowych, raty kredytu, ustawowe wakacje kredytowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, dostępność kredytów, inwestycje mieszkaniowe, budowa mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, ceny najmu, rynek mieszkaniowy -
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... .: podatek od przeniesienia własności - to na rynku wtórnym 6-10 proc. ceny zakupu; na rynku pierwotnym do ceny doliczamy 10 proc. VAT (IVA) oraz 1,2-1,5 proc. podatku ... prawnych 1,2 proc. kwoty hipoteki oraz prowizja pożyczkodawcy to zazwyczaj 1,5 proc. kapitału kredytu; w przyszłości czeka też podatek od wzbogacenia, który wynosi dla obywateli ...
-
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
... Bydgoszcz, Trójmiasto, Katowice, Rzeszów, Szczecin i Wrocław). Wciąż jednak przeważają miasta, w których ceny transakcyjne mieszkań rosną. Dynamika jest jednak mniejsza niż przy ... . Powód jest prosty – takie nieruchomości łatwiej kupić bez dużego wsparcia w postaci kredytu, a do tego małych mieszkań poszukują inwestorzy chcący efektywnie zarabiać na ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
Zakup mieszkań na wynajem nie traci na popularności
... do tego koszty czynszu wychodzi spora kwota opłat stałych. Warto więc przed zaciągnięciem kredytu na tego typu inwestycję przekalkulować jej opłacalność – mówi Aneta Krzyża, Ekspertka finansowa ... zagranicy, a ostatnio mamy klientów na stałe mieszkających w USA. Dla nich ceny na naszym rynku są bardzo korzystne, mówi Bartosz Tomaszewski, właściciel ...
-
60 tysięcy mieszkań kupili w III kw. 2023 roku młodzi Polacy
... program. Zjawisko było tak powszechne, że doszło tu do realizacji samospełniającej się przepowiedni – oferta została bowiem przebrana, a ceny mieszkań rosły jeszcze przed uruchomieniem „Bezpiecznego Kredytu 2%”. Była to naturalna konsekwencja wsparcia kupujących. Musiało też minąć kilka miesięcy zanim deweloperom udało się przejść niezbędne ...
-
Tydzień 31/2005 (01-07.08.2005)
... Według Komisji Europejskiej od maja 2004 roku do maja 2005 roku ceny samochodów w Polsce spadły o 7,6%. Niemiecki MAN zainwestuje w Niepołomicach koło ... małych firm). Warunkiem otrzymania kredytu technologicznego jest udział własny przedsiębiorcy w finansowaniu inwestycji, nie mniejszy niż 25%, a wysokość kredytu nie może przekroczyć w przeliczeniu ...
-
Niższe opłaty za księgi wieczyste
... , zwiększają koszt kredytu. Od 2 marca br ... ceny. Ustanowienie wpisu trwa najczęściej kilka miesięcy. Najdłużej na załatwienie formalności trzeba poczekać w dużych miastach, gdzie panuje ożywiony ruch na rynku mieszkaniowym. Kwestia oczekiwania na wpisanie praw do księgi jest szczególnie istotna dla osób, które zakup nieruchomości finansują z kredytu ...
-
GUS: koniunktura gospodarcza V 2006
... od zgłaszanych w kwietniu. Dyrektorzy zamierzają nieznacznie zwiększyć skalę redukcji zatrudnienia. Ceny mebli mogą rosnąć wolniej niż przewidywano przed miesiącem. W maju ... (z 55% do 35%), a także bariery związanej z trudnościami z uzyskaniem kredytu (z 28% do 17%), natomiast wzrosło znaczenie bariery związanej z niedoborem wykwalifikowanych ...
-
Inwestowanie w nieruchomości
... Tylko w pierwszej połowie 2006 r. w największych miastach Polski średnie ceny za metr kwadratowy wzrosły nawet o 1,5 tys. PLN (to przypadek Krakowa). Podwyżki nie ... własny: 60 000 PLN; pozostała część nieruchomości została sfinansowana pieniędzmi z kredytu hipotecznego; parametry kredytu: oprocentowanie 3,00 proc. w CHF; okres spłaty 30 lat, raty ...
-
Czy popyt na kredyty mieszkaniowe się skończy?
... nieruchomości nie dotyczy wyłącznie liczby oddawanych nowych mieszkań ani nawet średniej ceny za metr kwadratowy w kraju. Wpływa on także na rynek kredytów mieszkaniowych. ... . Ktoś powie, że banki udzielają kredytu niekiedy nawet na 110% wartości nieruchomości, więc ryzykują. Otóż niespłacanie kredytu w pierwszych latach ma miejsce bardzo rzadko, a ...
-
Dopłaty do kredytów: rząd podniósł limity cen mkw. o 30 proc.
... ceny metra kwadratowego mieszkania lub domu, który można kupić korzystając z finansowania połowy odsetek. Przypomnijmy – państwo przez osiem lat będzie spłacać połowę odsetek od kredytu ... odsetki będą płacone tylko do kredytu potrzebnego do kupna mieszkania o powierzchni 50 mkw. i domu 70 mkw. Resztę potrzebnego kredytu beneficjenci będą już spłacać ...
-
Indeks biznesu PKPP Lewiatan VII 2007
... ), a rosnące płace i stopy procentowe do obniżenia rentowności, gdy konkurencyjny import (na skutek realnej aprecjacji złotego) uniemożliwi przerzucanie rosnących kosztów w ceny. Podaż kredytu dla przedsiębiorstw wprawdzie bardzo silnie rośnie, ale zanosi się na kolejne podwyżki stóp procentowych, co może zwiększyć finansowe koszty inwestycji ...
-
W 2008 roku podwyżki cen i wyższe dochody
... scenariusze mówiące o jeszcze czterech podwyżkach po 25 punktów bazowych, to oprocentowanie kredytu w rodzimej walucie dojdzie do 7 proc. Wyobrażenie o tym, co będzie się działo z ... na koniec roku inflacja może wynieść 2,65 proc., z czego najbardziej wzrosną ceny nośników energii (4,6 proc.) i żywności (4,2 proc.). To spowoduje, że miesięczne wydatki ...
-
Zasady kredytowania: KNF planuje zmiany
... m.in. na: Zawyżanie wartości kredytu w stosunku do wartości nieruchomości (LTV w niektórych przypadkach nawet na poziomie 130%). KNF postuluje o obniżenie tej wartości zdecydowanie poniżej 100%, tak by spadające ceny nieruchomości nie zaważyły na jakości zabezpieczeń bankowych. Zbyt wysokie wartości kredytu w odniesieniu do dochodów pożyczkobiorcy ...
-
Inwestowanie w fundusze: co robić?
... jest. Gwarancji nie ma jednak żadnej. Może się zdarzyć, że ceny akcji jeszcze spadną. To, jak postąpić, zależy przede wszystkim od ... sfinansować w całości bądź w części z kredytu i nie wychodzić z inwestycji, licząc że przyszłe zyski zrekompensują dodatkowe koszty wynikające z konieczności zaciągnięcia kredytu. Po drugie, można pogodzić się ze ...
-
Podatek dochodowy znowelizowany
... ulgi odsetkowej na odsetki od kredytu (pożyczki) przeznaczonego na spłatę kredytu (pożyczki) refinansowego oraz na odsetki od kredytu konsolidacyjnego. Nowe rozwiązania będą miały ... w ujęciu memoriałowym, uznanie za koszt podatkowy kosztów wytworzenia lub ceny nabycia produktów spożywczych przekazanych na rzecz organizacji pożytku publicznego. Od ...
-
Indeks biznesu PKPP Lewiatan XII 2008
... rentowność i płynność finansową przedsiębiorstw, zmiany realnej podaży kredytu oraz stopy procentowej) Indeksy finansów od dłuższego ... kredytu dla przedsiębiorstw wcale nie uległo spowolnieniu, przynajmniej do końca listopada. Zahamowaniu uległ natomiast przyrost ich depozytów. Maleją stopy procentowe, co stwarza szanse na ograniczenie wzrostu ceny ...
-
Kryzys finansowy uderzył w rynek doradztwa
... o prawdziwym doradztwie. Jeśli sprzedawca - doradca jest wynagradzany za sprzedaż kredytu czy jednostek funduszu inwestycyjnego, to możemy mówić o pośrednictwie w sprzedaży, a dopiero ... o najwyższym nasyceniu rynku firmami doradztwa i jednocześnie najdroższych, jeśli wziąć pod uwagę ceny wynajmu powierzchni. Problem również tkwił w tym, że pozyskane ...
-
W co inwestować w 2009 roku?
... M, pozostanie wynajem. I tu może czekać je niemiła niespodzianka. Wynajmujący widząc trudności klientów w uzyskaniu kredytu windują ceny najmu. Po części robią to z konieczności. Kupowali mieszkania z myślą o inwestycji. Tymczasem ceny mieszkań kupowanych na tzw. „górce” zaczęły spadać, a raty kredytowe, zwykle we frankach szwajcarskich, zaczęły ...
-
Tydzień 28/2009 (06-12.07.2009)
... kredytu z MFW (idzie o 3,3 mld USD). MFW podjął decyzję o przyznaniu jej kredytu w wysokości 16,4 mld USD. Ukraina otrzymała już dwie transze 4,5 mld USD i 2,8 mld USD. W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny ... uzgodnionej z Unia Europejską. Jak wiadomo UE odmówiła Ukrainie kredytu w tej wysokości. Komentarz do wydarzeń gospodarczych EUROPEJSKA GOSPODARKA ...
-
Indeks biznesu PKPP Lewiatan VIII 2009
... płac nominalnych trochę się poprawiła w ostatnim miesiącu, ale maleje zatrudnienie i rosną ceny, stąd realny fundusz płac kurczy się już od kilku miesięcy. ... szybką poprawę na rynku, a warunki uzyskania kredytu stają się coraz trudniejsze. Już prawie pół roku maleje podaż kredytu dla przedsiębiorstw, a wykorzystanie mocy produkcyjnych pozostaje na ...
-
Karta MasterCard Gold w GE Money Bank
... promocji organizowanych przez sklepy, a płacąc kartą Gold dodatkowo uzyskuje obniżkę ceny zakupów. Ponadto Klient otrzymuje bezpłatnie ubezpieczenie na wypadek kradzieży ... bezodsetkowym Klient może zdecydować się na spłatę całej kwoty lub skorzystać z kredytu, spłacając jedynie część zadłużenia, w wysokości minimum 4%. We wszystkich programach GE ...