-
Najemcy bez ubezpieczenia muszą być gotowi na wydatki
... w toalecie, potrafią być utrapieniem najemców. Co trzeci skarży się, że właściciele mieszkań nie reagują na zgłoszenia dotyczące tego typu spraw. Natomiast 27% ... Europie Ubezpieczenia. OC najemcy jest także coraz częściej doceniane przez samych właścicieli mieszkań, którzy zaczęli wymagać przedstawienia przez najemcę takiej polisy jako dodatku do ...
-
Utrzymanie mieszkania kosztuje już ponad tysiąc złotych miesięcznie
... uwzględniany jest we wspomnianej kwocie czynsz za najem mieszkań. Wszystko dlatego, że większość Polaków mieszka w nieruchomościach, których są właścicielami. Tylko 4-5% osób to najemcy płacący czynsz na zasadach rynkowych. Do tego 11-12% obywateli to najemcy korzystający z mieszkań o obniżonych czynszach (np. komunalnych, zakładowych czy ...
-
Inwestorzy stawiają na nieruchomości mieszkaniowe
... rozpoczyna działalność w sektorze mieszkań na wynajem. Z kolei Immofinanz ogłosił powrót na rynek mieszkaniowy, z planem nadbudowy mieszkań na centrach handlowych. Na ... Tonsa po zaangażowaniu w projekt biurowy w Gdańsku, ogłosił realizację projektu z sektora mieszkań na wynajem. Warto jednak podkreślić, że dywersyfikacja działalności deweloperskiej ...
-
Wynajem mieszkania czy akademik? Co się opłaca studentowi?
... dysproporcja średnich stawek bierze się ze specyfiki rynku wynajmu mieszkań w Katowicach, gdzie występują oferty kawalerek bardzo tanich, ale wymagających sporego ... kategorii podium jest właściwie bez zmian, czyli Warszawa, Wrocław i Gdańsk. Tylko w przypadku mieszkań 4-pokojowych tuż za stolicą znalazł się Kraków – wynika z danych gethome.pl. W ...
-
1325 zł na utrzymanie mieszkania
... % wyższe). Warto dodać, że nasze kalkulacje kosztu utrzymania, prowadzenia i wyposażenia mieszkań dotyczą statystycznej polskiej rodziny. To w praktyce oznacza, że w bardzo niewielkim stopniu uwzględniany jest we wspomnianej kwocie czynsz za najem mieszkań. Wszystko dlatego, że większość Polaków mieszka w nieruchomościach, których są właścicielami ...
-
Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją
... daje również szansę na zyski wynikające ze wzrostu jej wartości – tłumaczy Jarosław Sadowski, Expander. – Sprzyjają temu aktualnie stosunkowo niskie ceny mieszkań, których spadek najpewniej wkrótce wyhamuje. Ich poziom znajduje się już bowiem w okolicach dołka, a po uwzględnieniu inflacji, ceny plasują się na ...
-
Mieszkanie na wynajem dla inwestora we Wrocławiu
... i widać, że deweloperzy coraz częściej dostosowują swoje projekty do potrzeb także takich klientów. Na rynku pojawia się w ostatnim czasie więcej mieszkań dwupokojowych o relatywnie niewielkiej powierzchni (do 40 mkw.), a także większych (ponad 60 mkw.) z trzema, a nawet czterema pokojami. Takie nieruchomości cieszą się ...
-
Biuro do wynajęcia w Warszawie za kilkaset złotych
... krótkoterminowy nieruchomości staje się w Polsce coraz bardziej popularny. I to nie tylko pod kątem mieszkań, ale również biur. W czasach, gdy praca nie polega już na siedzeniu w ... w centrum Warszawy cena za dzień kształtuje się już na poziomie 200-300 zł. Miesięczny najem to natomiast koszt rzędu 1200-1600 zł. Za wynajem sali szkoleniowej, która ...
-
Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć
... potencjalni nabywcy mieszkań, ale też przedsiębiorcy szukający lokalu do prowadzenia działalności gospodarczej. Jak wynika z analizy ... wynajem takiej nieruchomości kosztowałby 3120 zł miesięcznie – znacznie więcej niż w przypadku kredytu. Najem nie wymaga jednak posiadania zdolności kredytowej i 30-proc. wkładu własnego. W obu przypadkach koszty ...
-
Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej
... . Co stanowi koszt podatkowy przy działalności gospodarczej, polegającej na wynajmie mieszkań? Takie pytanie podatnik przesłał do izby skarbowej we wniosku o interpretację podatkową. ... aby płatność od klienta składała się z dwóch elementów, a więc z opłaty za najem oraz płatności za prąd, gaz, wodę, śmieci i za czynsz. W sytuacji, kiedy mieszkanie ...
-
5 najbardziej spornych kwestii przy wynajmie mieszkania
... związanych z wynajmem mieszkania, które budzą dużo emocji zarówno wśród właścicieli mieszkań, jak i najemców oraz stanowią częstą przyczynę konfliktów. 1. Umowa – rzecz święta Umowa ... oraz autor książki „Poradnik dla najemczyń i najemców. Jak zapewnić sobie bezproblemowy najem. 100+ pytań i odpowiedzi”. Równie częstym powodem nieporozumień jest brak ...
-
Wynajem krótkoterminowy vs. długoterminowy - co wybrać?
... na aktywność na serwisach pośredników – uzupełnianie profilu mieszkania na portalu, odpowiadanie na zapytania, komentowanie opinii gości itd. Przy większej liczbie mieszkań samodzielne zarządzanie takim biznesem przestaje być możliwe i zazwyczaj trzeba kogoś zatrudnić, co wiąże się z dodatkowymi kosztami. Mniej zachodu i dochodu W przypadku ...
-
FINN: czy polskie REIT-y w końcu ujrzą światło dzienne?
... istnieją uzasadnione obawy, że wejście w życie przepisów o firmach inwestujących w najem nieruchomości mogłoby okazać się wizerunkową klapą rządowych decydentów, co gorsza wypadającą ... zł, mógłby ograniczyć wolumen kandydatów do jednej tylko pozycji – Funduszu Mieszkań na Wynajem BGK. Powrót do korzeni? Potwierdzeniem wyżej opisanej tezy jest ...
-
Wynajem mieszkania: młodzi Polacy dyktują nowe trendy, jakie?
... najmu instytucjonalnego, który coraz odważniej wchodzi do naszego kraju. Inwestorzy, którzy decydują się na zakup kilkuset czy nawet kilku tysięcy mieszkań, dbają o standard, a później opiekę nad najemcami przekazują wyspecjalizowanym firmom. I to właśnie jakość, której będą szukać młodzi – mówi Marcin Jański, szef ...
-
Mieszkanie na kredyt czy wynajem - na co się zdecydować?
... Twoja praca, obawiasz się zaciągnięcia długoletniego zobowiązania, jakim jest kredyt hipoteczny – najem jest dużo bardziej elastyczny, zbierasz na wkład własny – aby zmniejszyć kwotę kredytu hipotecznego. Zróżnicowane potrzeby najemców i właścicieli mieszkań to główny powód, dla którego trudno określić, co sprawdzi się lepiej – wynajem ...
-
Rentowny wynajem mieszkania
... więcej firm, które szukają nieruchomości – także o wyższym standardzie – dla swoich pracowników. 30% i więcej W ciągu minionego roku koszt wynajmu małych kawalerek i mieszkań dwupokojowych wzrósł o kilkadziesiąt procent. Największy skok widoczny był między innymi we Wrocławiu – około 40%, a także Poznaniu – 30%. Nadal jednak najdroższym ...
-
Czym skuszą letnie oferty deweloperów?
... deweloperskie mieszkania. Portal Wynajem.pl podaje, iż w ostatnim czasie sprzedaż mieszkań w głównej mierze możliwa była dzięki rządowemu programowi „Rodzina na swoim”. ... liczbę ofert spełniających kryteria programu. Wielu deweloperów dostosowało ceny wybranych mieszkań do kryteriów rządowego programu, co dodatkowo zwiększyło ich podaż na rynku. ...
-
Zakup nowego mieszkania: na co uważać?
... porozmawiać z deweloperem i dokonać zmian w umowie. O mieszkaniu z rynku pierwotnego wiele można dowiedzieć się poznając samego inwestora. Doświadczenie w zakresie budowy i sprzedaży mieszkań, dobra kondycja finansowa, jakość poprzednich projektów czy certyfikaty – to kilka elementów świadczących o wiarygodności firmy. Nawet jeśli zdarzą się jakieś ...
-
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie używane?
... i wtórnego. Każda opcja ma oczywiście swoje zalety, jak i wady. Przewagą mieszkań z rynku wtórnego jest to, że mieszkania przeznaczone na sprzedaż znajdują się właściwie w ... - podał portal Wynajem.pl. Rynek wtórny cieszy się dużym zainteresowaniem, mimo że standard mieszkań jest przeważnie dużo niższy od tych z rynku pierwotnego. Portal Wynajem.pl ...
-
Galeria Słoneczna w Radomiu zbiera najemców
... park zabaw dla dzieci, lodowisko oraz amfiteatr. W pobliżu Galerii powstaje Osiedle Słoneczne (ok. 350 mieszkań o podwyższonym standardzie w budynkach od czterech do siedmiu kondygnacji; oddanie pierwszych mieszkań do użytku przewidziane jest na listopad br.). Deweloperem centrum jest międzynarodowa firma deweloperska i inwestycyjna AIG/Lincoln ...
-
Odsetki od kredytu a podatek od wynajmu mieszkania
... mieszkań kupionych na kredyt, którzy decydują się na ich wynajem, mogą znacznie obniżyć ... to szansa. Duża konkurencja, niewielka rentowność, większa podaż niż popyt. Tak w skrócie wygląda dzisiaj rynek wynajmu mieszkań, kupionych w dużej mierze na fali ostatniego boomu inwestycyjnego. Ich właściciele mają trudny orzech do zgryzienia – zastanawiają ...
-
Mieszkania w centrum dobre na wynajem
... centrum miasta. To zwiększa szanse na zalezienie klientów. Osoby poszukujące mieszkań do wynajęcia preferują bowiem centralne lokalizacje - wskazują dane Home Broker. Inaczej ... dzielnicy z centrum przy jednoczesnych atrakcyjnych stawkach za najem, przyciąga osoby, które poszukują tanich mieszkań do wynajęcia. Dotyczy to na przykład studentów, którzy ...
-
Kupno mieszkania od TBS
... - na mocy stosownych umów - z dniem 11 października 2011 r. mają możliwość kupna wynajmowanych mieszkań po cenie nie niższej od jego wartości rynkowej. Uprawnienie o którym ... .1180). Powodem wprowadzenia zmian było zniesienie istniejącego zakazu wyodrębniania mieszkań na własność w zasobach TBS-ów lub ustanawiania spółdzielczego. własnościowego prawa ...
-
Czy kupno mieszkania to dobra inwestycja?
... czas ogromnego zróżnicowania w stopach zwrotu. Na rynku nieruchomości między 2005 a 2008 r. dokonała się rewolucja cenowa, wskutek której w największych miastach wartość mieszkań wzrosła kilkukrotnie. W tamtym okresie nawet inwestycja w giełdę nie przynosiła takich dochodów. Czasy te minęły jednak bezpowrotnie. Po kryzysie ceny nieruchomości ...
-
Kupno kawalerki trafioną inwestycją
... cenę. Kupują je głównie single i osoby starsze. Sporo klientów szuka małych mieszkań w celach inwestycyjnych, na wynajem. Stabilność cen jest ich dodatkowym atutem zarówno w okresie koniunktury, jak i dekoniunktury. Rata za czynsz Choć ceny mieszkań ciągle spadają, sprzedawcy kawalerek ani myślą obniżać kwoty. Nie zniechęca to nabywców. W ...
-
Rodzina na Swoim bez następcy
... prawa własności mieszkania poprzez wieloletni jego najem czy dopłaty do energooszczędnych domów - to najgłośniejsze pomysły na wsparcie budownictwa mieszkaniowego. Prace ... przewiduje dopłaty w wysokości od 10 do 15 tys. zł w przypadku zakupu energooszczędnych mieszkań i odpowiednio od 20 do 40 tys. zł w przypadku domów jednorodzinnych. Dopłaty mają ...
-
Najemcy wrażliwi na koszty utrzymania nieruchomości
... zł miesięcznie wyższe, a mimo to właśnie potencjalni nabywcy domów jednorodzinnych najrzadziej pytają o wydatki na utrzymanie. Najczęściej robią to osoby szukające mieszkań na wynajem. 83% potencjalnych najemców zwraca uwagę na koszty utrzymania nieruchomości – wynika z badania przeprowadzonego przez Home Broker wśród doradców zajmujących ...
-
Inwestycje w nieruchomości jak lokata bankowa
... oraz mediów, a nawet tak prozaicznych czynności jak utrzymanie trawnika. Zarządzanie nieruchomościami jak prowadzenie firmy - Posiadanie portfela nieruchomości, złożonego z kilku mieszkań, lokali komercyjnych oraz gruntów można porównać do zarządzania firmą. Osoby mające tak ulokowany majątek i jednocześnie prowadzące aktywne życie zawodowe nie ...
-
Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie
... niezależnie od winy ubezpieczonego – tłumaczy Justyna Szafraniec, rzecznik prasowy Proama. Inter Polska oferuje właścicielom mieszkań rozszerzenie oferty o OC lokatora. Pozwala ono na pełniejsze zabezpieczenie interesów właścicieli mieszkań już przy składce 19,60 zł rocznie. Taka składka umożliwia pokrycie szkód wyrządzonych przez najemcę ...
-
Koszty utrzymania mieszkania X 2013
... rosły stawki dostawców ciepła z sieci (0,4% m/m), ceny gazu (0,2% m/m) i opłat za wywóz nieczystości (0,2% m/m). W znacznie mniejszym stopniu drożały opłaty za najem mieszkań, wyposażenie mieszkania i prowadzenie gospodarstwa domowego (po 0,1% m/m). Spadły natomiast ceny AGD (o 0,1%). Inflacja w przyszłości wzrośnie Co przyniesie przyszłość? Na to ...
-
Warto odwiedzić Berlin
... Call Center, Obsługa Klienta – 2,263 euro Inżynier – 3,524 euro 3. Ceny za wynajem mieszkań Co prawda znalezienie mieszkania lub pokoju w Berlinie zajmie nam trochę czasu, ale ceny za wynajem mieszkań nie będą się znacznie różnić od cen warszawskich. Najlepszym portalem, na którym będziemy ...
-
Ranking kredytów hipotecznych - lipiec 2014
... jest bardzo ważnym wydarzeniem w życiu osoby dokonującej tej transakcji. Co prawda jakość mieszkań oddawanych do użytku np. przez firmy deweloperskie bardzo poprawiła się (w porównaniu ... z tytułu wad mieszkania/domu od dewelopera. Wiele wad, głównie ukrytych mieszkań czy domów ujawnia się bowiem po miesiącach, a nawet latach od zamieszkania.” ...
-
Wynajem mieszkania: preferencje i koszty
... , można skorzystać z usług profesjonalnego pośrednika w obrocie nieruchomości. Pracująca dwójka Osoby pracujące, a zwłaszcza te, które dopiero zaczynają życie w dużym mieście, szukają mieszkań o niewielkiej powierzchni. Utrzymanie kawalerki za 1620 zł w Warszawie – choć kosztowne – jest możliwe. Jeśli do czynszu doliczy się opłaty za światło ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... , jak i podatek od przychodów z wynajmu z łatwością przekroczyć może dozwolony limit wpłat (1 tys. zł). Nowelizacja w większym stopniu może ułatwić życie właścicielom mieszkań na wynajem. W tym wypadku podatek od nieruchomości jest przeważnie niewysoki (przeważnie od kilkudziesięciu do kilkuset złotych rocznie), a także bardziej popularne ...
-
Sąd arbitrażowy: tani i szybki sposób na spór mieszkaniowy
Postępowanie arbitrażowe to mniej formalna i tańsza alternatywa dla czasochłonnych postępowań sądowych. Stowarzyszenie Właścicieli Mieszkań na Wynajem „Mieszkanicznik” powołało pierwszy w Polsce sąd arbitrażowy do spraw związanych z nieruchomościami – aby skorzystać z jego usług nie trzeba być członkiem ...