-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... nieruchomości (wskutek wykorzystywania jej w działalności polegającej na najmie bądź dzierżawie), nie zawsze wystąpi obowiązek zapłaty podatku, jak że sprzedaż taka może korzystać ze zwolnienia z VAT. Ze zwolnień jednak korzysta głównie sprzedaż nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek a kredyt na zakup domu w Anglii
... inwentarz gospodarstw rolnych i ... sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ...
-
Odstąpienie od umowy to ponowne nabycie nieruchomości w PIT
... nieruchomości w dniu 13 grudnia 2013 r. dokonane w wyniku odstąpienia od umowy sprzedaży nieruchomości skutkowało ponownym przeniesieniem własności nieruchomości na Wnioskodawczynię, a co za tym idzie nabyciem nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy. Z kolei ponowna sprzedaż nieruchomości ...
-
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców po zmianach
... w tej kwestii wyraża również minister obrony oraz minister rolnictwa w przypadku, gdy transakcja dotyczy nieruchomości rolnych. Nowa ustawa rozszerza katalog podmiotów, które zobowiązane będą do dostarczania MSWiA dokumentów związanych z nabywaniem nieruchomości przez cudzoziemców. Do tej pory zobowiązani byli do tego notariusze oraz sądy. W nowych ...
-
Grupowe inwestowanie w nieruchomości
... przemyślane inwestycje mogą się mścić podwójnie. Aktualnie sprzedaż nieruchomości jest dla ... nieruchomości, ale również w czasie spowolnienia gospodarczego. W pobliżu dużych miast różnica w cenie ziemi rolnej i budowlanej czy usługowej jest znaczna. Dla przykładu w powiatach okalających Warszawę grunty budowlane są średnio 7,5 razy droższe od rolnych ...
-
Grunty rolne: sprzedaż rolnikowi a podatek dochodowy
... są właścicielami lub współwłaścicielami gospodarstw rolnych, a zakupiony grunt zostanie włączony w skład tych gospodarstw. Celem nabycia jest powiększenie istniejących gospodarstw rolnych. Każdy z kupujących nabył udział wynoszący 1/3 części opisanej nieruchomości. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości rolnej nastąpiła w 2007 r. Na podstawie ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej nie zawsze jest zwolniona z podatku
... grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności ... przychód uzyskany przez nią ze sprzedaży nieruchomości (części nieruchomości) spełnia wszystkie omówione przesłanki zwolnienia ... charakteru. Podsumowując, dokonana w 2014 r. sprzedaż części gruntu nie spełnia warunku zwolnienia ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej zwolniona z podatku dochodowego?
... g. grunty pod rowami, oznaczone symbolem – W, h. grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, oznaczone symbolem – Lzr, 2. nieużytki, oznaczone symbolem – N. Natomiast zgodnie z § ... rolnego charakteru; • sprzedaż ma dotyczyć całości lub części gospodarstwa rolnego, co oznacza, że transakcja może obejmować wszystkie nieruchomości wchodzące w ...
-
Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości
... – w odniesieniu do sprzedaży ww. nieruchomości dokonanej 19 listopada 2014 r. – należy liczyć od końca 2014 r. Tym samym dokonana sprzedaż ww. nieruchomości stanowi źródło przychodu ... użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, • muszą stanowić gospodarstwo rolne (tj. będący własnością lub współwłasnością osoby ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej dla rolnika bez podatku dochodowego
... rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, • muszą stanowić gospodarstwo rolne (tj. będący własnością lub współwłasnością ... nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, co oznacza, że transakcja może obejmować np. wszystkie nieruchomości wchodzące w skład tego gospodarstwa rolnego bądź niektóre z nich. Sprzedaż ...
-
Grunt rolny: sprzedaż w podatku dochodowym
... dokonania transakcji sprzedaży nieruchomości zbywca dokona przeniesienia pozwolenia na budowę na wnioskodawczynię. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy sprzedaż tego gruntu ... oparciu o § 68 ust. 1 Rozporządzenia oraz załącznika Nr 6 do tego Rozporządzenia, do użytków rolnych zalicza się: grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty ...
-
Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego
... rolnych ... nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, o których mowa w treści § 68 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Oznacza to, że transakcja może obejmować np. wszystkie nieruchomości wchodzące w skład tego gospodarstwa rolnego bądź niektóre z nich. Sprzedaż ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż gospodarstwa rolnego
... sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ... użytkach rolnych, 2. muszą stanowić ...
-
Sprzedaż (udziału) gospodarstwa rolnego bez podatku dochodowego
... rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, • muszą stanowić gospodarstwo rolne (tj. będący własnością lub współwłasnością ... nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, co oznacza, że transakcja może obejmować wszystkie nieruchomości wchodzące w skład tego gospodarstwa rolnego, bądź niektóre z nich. Sprzedaż ...
-
Zamiana gruntów rolnych a podatek dochodowy
... pojęciem odpłatne zbycie, które ma charakter szerszy niż sprzedaż. Użycie pojęcia „sprzedaż” wyklucza możliwość objęcia tym zwolnieniem przychodu uzyskanego w wyniku zamiany działek rolnych. Powyższym zwolnieniem objęte są zatem wyłącznie przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Brak jest zatem podstaw ...
-
Grunty rolne: sprzedaż zwolniona z podatku?
... w przedstawionej sytuacji sprzedaż gruntu korzysta ze zwolnienia w ... nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny lub leśny. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji pojęcia gruntów rolnych ...
-
Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu
... nieruchomości. Przysługujące ANR prawo pierwokupu dotyczy tylko "nieruchomości rolnych". Zgodnie z art. 2 pkt 1 Ustawy, przez "nieruchomość rolną" - należy rozumieć nieruchomość rolną w znaczeniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego bez podatku?
... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie. Powyższe odnosi się m.in. do gruntów, w tym także rolnych. Dla tego typu nieruchomości ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... sprzedaż mniejszych działek po atrakcyjnej cenie) nie uda się zrealizować. Zyskowne pied-a-terre Zyskującym – szczególnie w okresie letnim – sposobem lokowania kapitału są też nieruchomości zagraniczne. Dobrze wybrana nieruchomość może przynosić zyski z wynajmu, a w dłuższej perspektywie także wzrost wartości nieruchomości ...
-
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
... nie sprzedawał produktów rolnych. Warzywa uprawiane na przedmiotowym gruncie służyły na potrzeby Wnioskodawcy i jego rodziny. W związku z powyższym sprzedaż działek ... rolniczej (Zainteresowany od roku 2000 nie prowadził działalności rolniczej na ww. nieruchomości), a produkty rolne otrzymane z uprawy przedmiotowego gruntu wykorzystywał na własne ...
-
Grunty rolne i nieużytki: sprzedaż a podatek dochodowy
Sprzedaż ... ustawy źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2 m.in.: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ... rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, * muszą stanowić gospodarstwo rolne (tj. będący własnością osoby ...
-
Podatek PCC a sprzedaż gospodarstwa rolnego
... posiadania gruntów rolnych, nie zaś uzyskiwanie z tego tytułu dochodów. Wskazane zwolnienie wynikające z ustawy o PCC będzie miało zastosowanie także wówczas, gdy w chwili sprzedaży grunty te stanowią gospodarstwo rolne, zaś po dokonaniu czynności sprzedaży przestaną nim być. Późniejsza zmiana charakteru nabytych nieruchomości nie ma ...
-
Inwestowanie w nieruchomości opłacalne?
... nieruchomości nie ma sposobów na inwestycje o krótszym okresie. Wiążą się one z wyższym ryzykiem, ale też potencjalnie wyższymi zyskami. Przykładem może być nabycie lokalu na rynku pierwotnym, najlepiej tuż po tym, jak deweloper rozpocznie sprzedaż ...
-
Wrzesień miesiącem podatku od nieruchomości, leśnego i rolnego
... nieruchomości. Podatek od nieruchomości przedsiębiorców jest znacznie wyższy niż osób niewykorzystujących nieruchomości pod własny biznes. Podatek rolny z kolei płaci się od gruntów zdefiniowanych w ewidencji gruntów i użytków jako użytki rolne lub gruntów zadrzewionych i zakrzewionych na użytkach rolnych ... płodów runa leśnego, a także sprzedaż tych ...
-
Sprzedaż apartamentowca z 8% stawką VAT?
... nieruchomości wspólnej, tj. w gruncie i w częściach wspólnych budynku. Na nieruchomości ... definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jej sprzedaż, stanowi dostawę towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy. ... , leśniczówki, domy mieszkalne w gospodarstwach rolnych (bez budynków gospodarstw rolnych), rezydencje wiejskie, domy letnie ...
-
Jakie nieruchomości najczęściej trafiają na sprzedaż?
... ? Najwięcej nieruchomości na sprzedaż to mieszkania, które stanowiły 48% publikowanych ofert – wynika z danych pochodzących z serwisu Oferteo.pl, największego polskiego serwisu łączącego poszukujących usług z ich wykonawcami. Następne były domy (30%) oraz działki budowlane (13%). Zdecydowanie rzadziej deklarowano chęć sprzedaży działek rolnych ...
-
Uwolnienie gruntów rolnych ustabilizuje ceny mieszkań?
... przygotował serwis nieruchomości Dompress. ... sprzedaż i Marketing Dla deweloperów zmiana ustawy nie będzie miała dużego znaczenia. W 20-letniej historii naszej spółki raz lub dwa zdarzyła się sytuacja, gdy w naszym banku ziemi pojawiły się grunty rolne. Zazwyczaj wraz z rozwojem i poszerzaniem się miast, następuje przekwalifikowanie działek rolnych ...
-
Grunty rolne: sprzedaż pod autostrady a VAT
Sprzedaż przez Spółdzielnię będącą podatnikiem VAT gruntów rolnych na rzecz Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i ... i powinna być udokumentowana wystawioną fakturą VAT. Jak wynika bowiem z aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, nabywca kupuje nieruchomość pod budowę pasa drogowego autostrady A-2 – więc jest to teren ...
-
Czy sprzedaż prywatnej działki gruntu skutkuje zapłatą VAT?
... rolnych. Podatnik udzielił jednemu z małżonków pełnomocnictwa do zarządu tym gospodarstwem z racji zamieszkiwania przez niego w miejscu położenia nieruchomości. Korzystając ... C-180/10 i C-181/10 TSUE wyrokiem z 15 września 2011 r. orzekł, że jeśli sprzedaż nieruchomości następuje w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie w ramach działalności ...
-
Sprzedaż gruntu (nie)budowlanego zwolniona z VAT
... sprzedaż ... nieruchomości, w skład której wchodzą grunty. W myśl art. 21 ust. 1 ustawy prawo geodezyjne i kartograficzne, podstawę planowania gospodarczego, planowania przestrzennego, wymiaru podatków i świadczeń, oznaczania nieruchomości w księgach wieczystych, statystyki publicznej, gospodarki nieruchomościami oraz ewidencji gospodarstw rolnych ...
-
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... , kolejnym sposobem zarabiania na runku nieruchomości jest inwestowanie typowo w nieruchomości na sprzedaż. - Na popularności zyskuje kupowanie ... nieruchomości, dochód z zakupu nieruchomości gruntowej powinien długoterminowo przekraczać 10% rocznie. Część z inwestorów planując długoletnią strategię zarabiania decyduje się na zakup gruntów rolnych ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż maszyn podlega PCC
Sprzedaż ... sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części, albo prawo użytkowania wieczystego. Tym odrębnym przepisem ... wyżej ustawy zwalnia się od podatku od towarów i usług dostawę produktów rolnych pochodzących z własnej działalności rolniczej, dokonywaną przez rolnika ryczałtowego ...
-
Sprzedaż działek budowlanych z VAT-em?
... z rolnych w budowlane. Uznała, że sprzedaż działek jest sprzedażą prywatnego majątku, która to czynność nie podlega opodatkowaniu VAT. Z takim stanowiskiem nie zgodził się WSA, orzekając jak wyżej. A ponadto, jak orzekł WSA w uzasadnieniu, w rozpatrywanej sprawie - z inicjatywy skarżącej - uległo zmianie przeznaczenie nieruchomości gruntowej ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych bez podatku VAT
... nieruchomości nie mogą świadczyć o zamiarze wykonywania działalności gospodarczej w zakresie profesjonalnego obrotu nieruchomościami. W Pana ocenie, sprzedaż ...
-
Sprzedaż prywatnych działek - zwolnienie z VAT?
... nieruchomości w formie spadku, należy uznać, iż intencją Zainteresowanej w momencie nabycia gruntu nie był zamiar ich odsprzedaży. Wobec powyższego stwierdzić należy, że sprzedaż ...