-
Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy
... kwestią jest otrzymanie kaucji zabezpieczających roszczenia wynikające z umowy najmu. Otóż coraz częściej w umowach najmu najemca zostaje już na samym początku zobowiązany do ... , która służy najmowi, otrzymanie takiego zwrotu nie rodzi przychodu z tytułu najmu. Kwota zwrotu stanowi tutaj przychód z innych źródeł przychodów i korzysta ze zwolnienia ...
-
Prywatny najem nieruchomości może być na ryczałcie ewidencjonowanym
... o podatku dochodowym od osób fizycznych lub jako odrębne źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 tejże ustawy. W przypadku, gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza ...
-
Likwidacja działalności i najem prywatny firmowej nieruchomości
... faktycznym, skoro Wnioskodawczyni nie będzie prowadziła działalności gospodarczej, a najem nie będzie wykonywany w sposób zorganizowany i ciągły, to przychód uzyskany z tytułu umowy najmu lokalu, stanowić będzie odrębne źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dochody (przychody ...
-
Ryczałt ewidencjonowany formą opodatkowania firmy w 2015 roku
... (w postaci chociażby usług finansowych, szeroko rozumianej reklamy, architektów, prawników, najmu nieruchomości itd.). Również ci podatnicy, którzy zamierzają świadczyć usługi na rzecz ... jest tutaj jedynie opłacanie ryczałtu od przychodów z tzw. prywatnego najmu (a więc uzyskiwanych poza działalnością gospodarczą). Przy tego typu przychodach ...
-
Miejsce reklamowe w programie komputerowym także na ryczałcie
... dotyczące wyboru w stosownym terminie tej formy opodatkowania. Zgodnie z treścią art. 2 ust. 1a tej ustawy, osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą ...
-
Wakacyjny wynajem pokoi na ryczałcie ewidencjonowanym?
... z dnia 29.01.2016 r. nr ITPB1/4511-1115/15/PSZ przyznał, że weekendowy wynajem dwóch pokoi we własnym mieszkaniu może być rozliczany w ramach tzw. najmu prywatnego i opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? We własnym mieszkaniu wnioskodawczyni zamierza wynajmować dwa pokoje osobom poszukującym noclegów ...
-
Zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2018 r.
... zmiany w zakresie ryczałtu ewidencjonowanego. Niestety tylko część z nich można zaliczyć do korzystnych dla podatników. Ucierpią rozliczający ten podatek od przychodów z najmu. Pewne przywileje zyskają jednak wszyscy. Najem na ryczałcie w 2018 r. Pierwszy projekt (druk 1878) wpłynął do sejmu 4 października i w zakresie ryczałtu ewidencjonowanego ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rok 2018, własna firma, wysokość podatku, obowiązki podatnika -
Małe/duże zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2021 r.
... , muzeów, prowizji uzyskanej przez komisanta, prowizji uzyskanej prze kolportera prasy. Będzie ona stosowana również do przychodów z tytułu prywatnego najmu, przychodów z najmu składników firmowego majątku, świadczenia usług związanych z zakwaterowanie, wykonywania usługi w zakresie badań naukowych i prac rozwojowych. Tutaj jednakże osiągnięta ...
-
Zmiana wybranej na 2022 rok formy opodatkowania na zasady ogólne według skali podatkowej. Kompendium wiedzy + FAQ
... sierpnia 2022 roku wszyscy wspólnicy. Przychody (dochody) z najmu prywatnego Jeżeli osiągasz przychody z najmu prywatnego, możesz opodatkować na zasadach ogólnych według skali podatkowej ... PIT‑36 za rok 2022 (zamiast PIT-28). Poza przychodami z najmu prywatnego w zeznaniu PIT-36 musisz wykazać również wszystkie inne dochody opodatkowane według ...
Tematy: zmiana formy opodatkowania, forma opodatkowania, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek od firmy, skala podatkowa, podatek liniowy, ryczałt ewidencjonowany, zasady ogólne opodatkowania, rozliczenia z urzędem skarbowym, progi podatkowe, podatek dochodowy, podatek PIT, zmiany w podatkach, Polski Ład, rok 2022 -
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... następnych, chyba że podatnik je zmieni. Otrzymywanie w trakcie roku czynszu z takiego najmu powoduje oczywiście obowiązek opłacania z tego tytułu podatku. Warto jednak pamiętać, ... nieodpłatnych świadczeń (z czym jednak w praktyce rzadko kiedy mamy do czynienia, jako że czynsz najmu z reguły jest wyrażany oraz płatny w pieniądzu). Co za tym idzie, ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, stawka VAT, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Ryczałt ewidencjonowany: najem nieruchomości dla spółki
... i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą (art. 14 ust. 2 pkt 11 ww. ustawy ...
-
Wynajem majątku spółki jawnej opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... do urzędu skarbowego stosownego pisemnego oświadczenia o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych), to będzie musiał płacić podatek od dochodów z najmu według zasad i skali podatkowej określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. Reasumując, nie ma przeszkód aby Wnioskodawca, będący wspólnikiem spółki ...
-
Najem prywatny 2019: będzie mniej obowiązków na ryczałcie ewidencjonowanym
... . 3 ustawy o ryczałcie). W przyszłym roku to się zmieni. Ustawodawca wskazał bowiem wprost, że obowiązek prowadzenia ewidencji nie dotyczy podatników osiągających przychody z najmu prywatnego. Wartość przychodów oraz podatku będzie zatem tutaj ustalana na podstawie dowodów potwierdzających ich otrzymanie (w postaci chociażby przelewów na rachunek ...
-
Najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany od firmy
... Nr 144, poz. 930 ze zm.), ustawa reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (..) osiąganych przez osoby fizyczne z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. W myśl ...
-
Wynajem pokoju w condohotel zyskowny
... zwrotu, jest jedna z inwestycji w Ostródzie. Prawo własności do pokoju hotelowego kosztuje tu minimum 207 tys. zł. Gwarantowany przychód z trzyletniej umowy najmu, to w kolejnych latach: 7,5%, 8,5% i 9% wartości nieruchomości (po uwzględnieniu ryczałtu odpowiednio 6,86%, 7,78% i 8,24%). Oznacza to, że nominalnie w ciągu trzech lat nabywca ...
-
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Podatnik posiada cztery lokale usługowe nabyte w latach 2005-2008 z przeznaczeniem na wynajem. Początkowo wynajmował je w ramach tzw. najmu prywatnego, z tytułu którego rozliczał się w formie ryczałtu. Od roku 2009 otworzył w tym zakresie działalność gospodarczą i lokale wynajmował w jej ramach. Jako ...
-
Najem prywatny i w firmie: podatek dochodowy
... podatnik może wynajmować także nieruchomości, stanowiące składniki majątku osobistego przedsiębiorcy. W myśl ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku nie związanych z działalnością gospodarczą, stanowią odrębne źródła a przychód ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... . Prowadzenie firmy wiąże się jednak też z płaceniem z tego tytułu składek na ubezpieczenie społeczne. Nadto ustawodawca przewidział w przepisach podatkowych instytucję tzw. najmu prywatnego (poza firmą). Dlaczego zatem z niej nie korzystać, skoro jest prawnie dopuszczalna, a i pozwala na pewną optymalizację podatkową w zakresie optymalnej formy ...
-
Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem
... skali podatkowej dochodu (17% lub 32%), czyli opodatkowanie przychodów pomniejszanych o koszty. Do kosztów można zaliczyć min. składki na ubezpieczenie przedmiotu najmu, remonty, naprawy, wyposażenie czy amortyzację. W momencie, kiedy inwestycje w nieruchomość przewyższą wpływy z czynszu, to podatku w ogóle nie płacimy, ponieważ ponosimy stratę ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: preferencja dla nowych firm?
... mogą się rozliczyć jedynie małżonkowie, którzy w danym roku podatkowym nie rozliczali się z podatku dochodowego w formie ryczałtu ewidencjonowanego (z wyjątkiem prywatnego najmu). Analizując przepisy o ryczałcie ewidencjonowanym można jednak dojść do wniosku, że ustawodawca uprzywilejował tych podatników, którzy w danym roku dopiero rozpoczynają ...
-
Podatek dochodowy: forma opodatkowania 2009
... podatku dochodowego. Podatnicy mają tutaj do wyboru bardziej skomplikowany ryczał ewidencjonowany, bądź kartę podatkową. Należy jednak pamiętać, że ustawodawca nałożył dodatkowe ... do 5000 kilowatów, oraz wytwarzanie biogazu, 2) osiąganie przychodów z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze - z ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania
... podatkiem liniowym czy też wg skali podatkowej. Nie wiąże go w tym zakresie złożone wcześniej oświadczenie dla sposobu opodatkowania przychodów z najmu prywatnego. Jeżeli przedmiotem najmu (w ramach prowadzonej działalności gospodarczej) będą nieruchomości, inna forma opodatkowania niż ryczałt będzie nawet konieczna. Ustawa o zryczałtowanym podatku ...
-
Nieruchomość firmy: wyłączenie i wynajem a podatki
... od najmu w wysokości 8,5%? Przychody z najmu uzyskiwane przez osobę fizyczną, opodatkowane są podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach właściwych dla najmu. ... środkach trwałych tej działalności, Wnioskodawcy przysługiwać będzie prawo do kwalifikowania najmu do odrębnego źródła przychodów jakim jest najem i dzierżawa zgodnie z art. 10 ust. ...
-
Ryczałt ewidencjonowany a nieodpłatne użytkowanie lokalu
... winien doliczyć do przychodów z działalności gospodarczej. W takim przypadku przychód ten należy określić w wysokości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu takiego lokalu. Powyższy przychód stanowi tym samym także przychód z działalności opodatkowanej ryczałtem. Jaką jednak stawką ryczałtu takie nieodpłatne użytkowanie ...
-
Zeznanie roczne gdy ryczałt i umowa o pracę małżonków
... ewidencjonowanym Opodatkowanie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych mogą wybrać osoby fizyczne prowadzące pozarolniczą działalność gospodarczą oraz osoby osiągające przychody z tzw. najmu prywatnego. Taki wybór ma jednak konsekwencje w zastosowaniu ulg podatkowych. Ryczałt i etat – konieczne dwa zeznania Ryczałtowcy płacą podatki do 20 ...
-
Najem prywatny nie na znak towarowy
... podatek od towarów i usług. Przepis art. 14 ust. 2 pkt 11 ww. ustawy stanowi, że przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. W sytuacji, gdy najem/dzierżawa dla celów podatkowych stanowi ...
-
Ryczałt: złóż PIT-28 do 31.01.2007
... zeznanie PIT-28 składają zarówno osoby fizyczne – przedsiębiorcy, którzy wybrali opodatkowanie w formie ryczałtu jak i osoby fizyczne, które postanowiły go opłacać z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Pamiętać przy tym należy, iż wybierając ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, nie można ...
-
Najem prywatny: w 2010 r. ryczałt 8,5% bez limitu
... w związku z najmem różnego rodzaju koszty – opodatkować trzeba uzyskany przychód. Do końca 2009 r. część podatników w przypadku wyboru opodatkowania przychodów uzyskiwanych z prywatnego najmu, musiała stosować 2 stawki tego podatku. Zgodnie bowiem z art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym ...
-
Forma opodatkowania firmy: ryczałt w modzie
... prywatnie mieszkania, których niska stawka podatku zachęciła do zalegalizowania zarobków z najmu. Wybór tej formy opodatkowania może być też podyktowany jej prostotą. Z ... tylko niski, 8,5-proc. podatek, co zachęciło wiele osób do zarejestrowania umów najmu i tym samym zalegalizowania zarobków z tego tytułu. Wśród podatników płacących ryczałt w ...
-
Ryczałt ewidencjonowany i karta podatkowa 2014: PIT-y do dzisiaj!
... narzędzia: Formularze rozliczeń rocznych PIT Osoby, które płacą ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, muszą wypełnić PIT-28. W przypadku osób, które uzyskują przychody z najmu i zgłosiły do urzędu skarbowego zamiar rozliczania się ryczałtem, a jednocześnie uzyskują dochody z innych źródeł, np. z pracy najemnej, konieczne będą dwie deklaracje ...
-
Ryczałt ewidencjonowany a najem powierzchni na stronie internetowej
... towarów i usług. W myśl art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Zgodnie z art. 9a ustawy, dochody osiągnięte przez ...
-
Ewidencjonowanie usług najmu/dzierżawy na kasie fiskalnej
... sprzedaży przy zastosowaniu kasy rejestrującej na podstawie § 2 ust. 1 w związku z poz. 26 załącznika do tego rozporządzenia. Podkreślić należy, że dokumentowanie usług najmu fakturami lub wpłatą bezgotówkową jest niezbędne dla skorzystania z prawa do zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania tych usług przy zastosowaniu kasy rejestrującej, na ...
-
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
... lokal mieszkalny do majątku osobistego (wspólnego), który został wynajęty poza działalnością gospodarczą osobom fizycznym z początkiem czerwca 2019 r. Całość przychodów z najmu rozlicza wnioskodawca – z tego tytułu wybrał opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym. Najem ten nie jest związany z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą. Nadto ...
-
Najem prywatny: 2022 to ostatni rok podatkowy, kiedy można odliczyć koszty
... w tym roku nie poniósł już jakichś wydatków związanych z lokalem będącym przedmiotem najmu. Być może ma plan na przeprowadzenie w nim remontu. Jeśli chciałby ... roku mogli nie zauważyć korzystnych zmian, jakie zaszły w skali podatkowej. Kontynuowali rozliczanie najmu na ryczałcie, gdyż taką metodę stosowali również w latach poprzednich. Warto pamiętać ...
Tematy: wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, skala podatkowa, zasady ogólne opodatkowania, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, najem prywatny, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, wydatki a koszty, Polski Ład, rok 2022, rok 2023 -
Najem a prowadzona działalność gospodarcza
... – nie może skorzystać z opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych z żadnej innej działalności. Nie dotyczy to jednak przychodów osiąganych z tytułu umowy najmu i innych umów o podobnym charakterze nie pozostających w związku z działalnością gospodarczą. Zgodnie bowiem z art. 6 ust. 1b cytowanej ustawy – przychody uzyskane z tytułu ...