-
Podatek od nieruchomości gdy garaż z płyt betonowych?
... Podatek ten odnosi się przede wszystkim do budynków, przy czym ich definicji należy szukać w ustawie prawo budowlane. Czytając ów przepisy trudno jednoznacznie ustalić, czy garaż postawiony z płyt betonowych mieści się w definicji budynku. Budynek to obiekt budowlany ... nie podaje ich definicji. Niemniej aby obiekt budowlany za budynek został uznany, ...
-
Dla kogo deklaracja na podatek od nieruchomości
... tworzących wspólnotę mieszkaniową, osoby fizyczne składają deklarację na podatek od nieruchomości oraz opłacają podatek na zasadach obowiązujących osoby prawne. Warto w tym miejscu wspomnieć o art. 3 ust. 4 przytoczonej ustawy, który mówi że jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub ...
-
Kontener biurowy w firmie: podatek od nieruchomości
... z tego podatku stanowią dochód gminy. W stosunku do budowli podatek ten wynosi natomiast 2% podstawy opodatkowania. Nietrudno policzyć, iż w przypadku wykorzystywania ... przeznaczeniem. Prawo budowlane natomiast pod pojęciem budynku nakazuje rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą ...
-
Działalność gospodarcza: jak określić podatek od nieruchomości
... zapłaty podatek od nieruchomości. Określenie, czym jest budynek lub budowla w potocznym rozumieniu, nie sprawia nikomu większego problemu. Jednakże dla celów podatkowych pomocniczo należy sięgnąć do prawa budowlanego, bowiem zawarta w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych definicja budynku wskazuje, że jest to obiekt budowlany w rozumieniu ...
-
Sprzedaż i zakup gruntu a podatek dochodowy
... gruntu, gdy jest to grunt budowlany przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe, korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych. ... od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Zgodnie z art. 30e ust. 2 ww. ustawy podstawą ...
-
Podatek od nieruchomości za budynek i budowle: będą masowe zwroty z gmin
... się opisywanym działaniom organów podatkowych i stwierdził stanowczo, że jeżeli obiekt budowlany wypełnia wszystkie przesłanki kwalifikujące go jako budynek, to nieuprawnione ... dla kategorii budowli. Jeżeli bowiem podmioty zobowiązane uiściły zawyżony podatek od nieruchomości, mogą wystąpić o zwrot nadpłaty. Uprawnienie to wynika z art. 74 Ustawy z ...
-
Problematyczny podatek od nieruchomości w przypadku budowli
... płacić podatek. Często zdarza się, że przedsiębiorcy zwyczajnie zapominają o opodatkowaniu określonych budowli, ponieważ jest to bardzo szeroka kategoria, obejmująca różnorodne obiekty. Definicja budowli Ustawodawca w określeniu znaczenia pojęcia budowli oraz ich części odwołał się do przepisów prawa budowlanego. Budowlą jest zatem obiekt budowlany ...
-
Podatek od nieruchomości na domek letniskowy
... podatek w badanym przypadku może wynieść nawet 1450 zł rocznie, a nie 105 zł, jak przy takiej samej nieruchomości o charakterze mieszkalnym. Za budynek uważa się obiekt budowlany ... kwalifikacji domku, jako budynku mieszkalnego (od którego zostanie ustalony podatek w niższej wysokości) decydujące znaczenie ma wykorzystywanie domku w celu zaspokojenia ...
-
Ile wynosi podatek od wzbogacenia (darowizny)?
... danej osoby. Co ciekawe, mimo że podatek ten pobierają urzędy skarbowe, stanowi on dochód samorządu. Kiedy płacimy podatek od spadków i darowizn? Ustawa o podatku ... darowizny), gdy ta zostanie przeznaczona (w ciągu 12 miesięcy od otrzymania) na wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni, budowę domu, nabycie mieszkania czy spłatę kredytu ...
-
Podatek od nieruchomości: sam transformator nie jest budowlą!
... stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami. W art. 3 pkt 3 Prawa budowlanego określono natomiast definicję budowli, przez którą rozumie się każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty ...
-
Skomplikowany podatek od nieruchomości za garaż
... do czynienia z wielostanowiskowym garażem wielokondygnacyjnym. Skąd taka rozbieżność? Podatek od nieruchomości to podatek typu majątkowego, równocześnie jednak ustawodawca przyznał pewnym grupom ... zgodnie z treścią art. 1a ust. 1 pkt 1 budynek to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, ...
-
Użytkowanie wieczyste: 50-proc. podatek od zbycia?
... podatku 25 proc. (renta planistyczna). Teraz sprzedawcom może dojść nowy podatek, tym razem aż 50 proc. Projekt dotyczy uporządkowania i usprawnienia ... podatek może osiągnąć pułap 100 proc. wartości nieruchomości, to na dodatek jeżeli nieruchomość zmieni swój charakter na budowlany, dojdzie podatek VAT, ewentualnie może dojść podatek dochodowy ...
-
Kiedy podatek od spadku lub darowizny?
... miesięcy od dnia ich otrzymania na niżej wymienione cele: wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni, budowę domu jednorodzinnego, nabycie lokalu mieszkalnego ... Od podatku obliczonego od łącznej wartości nabytych rzeczy i praw majątkowych potrąca się podatek przypadający od opodatkowanych poprzednio nabytych rzeczy i praw majątkowych. Wynikająca ...
-
Podatek od nieruchomości w spółce cywilnej
... ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Przepis ten stanowi, że jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej ... zdecydowanie sprzeciwia się natomiast doktryna (np. „Podatki i opłaty lokalne, podatek rolny, podatek leśny, Komentarz” Leonard Etel, Sławomir Presnarowicz, Grzegorz Dudar, ABC ...
-
ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT
... pojawia się jednak problem, jak zakwalifikować sprzedaż działek wydzielonych z gruntu, który pierwotnie miał charakter rolny, ale następnie został przekształcony na budowlany niezależnie od woli sprzedawcy. Generalnie chodzi o sytuację, gdy taka sprzedaż dokonywana jest np. przez rolników, czyli formalnie poza działalnością gospodarczą ...
-
Farmy wiatrowe zapłacą wyższy podatek od nieruchomości
... należy od niej płacić podatek od nieruchomości. W przyszłym (2017) roku podatek taki będzie znacznie wyższy aniżeli obecnie, mimo że regulacje podatkowe w tym zakresie ... wynika, iż od 16 lipca 2016 r. elektrownia wiatrowa w całości stanowi obiekt budowlany (budowlę), co potwierdza zarówno aktualna definicja budowli zawarta w ustawie – Prawo ...
-
Podatek od nieruchomości w 2012 r.
... z prowadzeniem działalności gospodarczej. Budowla w rozumieniu Ustawy to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury ... takiej powierzchni w ogóle nie uwzględnia się w powierzchni użytkowej budynków. W sytuacji gdy podatek od nieruchomości od budowli, powstał w ciągu roku podatkowego ...
-
Podatek od nieruchomości: podatnikami wspólnicy spółki cywilnej
... części uzasadnienia: „(…) W myśl art. 3 ust. 4 u.p.o.l., jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów ... wstępuje kilka podmiotów, które łącznie traktuje się jako strony. W decyzji wymierzającej podatek muszą być oni wszyscy wymienieni jako podatnicy podatku. Wobec powyższego ...
-
Wyrok TK: Podatek od nieruchomości od nieużywanych w firmie budynków
Podatek od nieruchomości jest podatkiem majątkowym, płaconym w związku z posiadaniem ... z art. 1a ust. 1 pkt 1) ustawy o podatkach i opłatach lokalnych przez budynek należy rozumieć obiekt budowlany w rozumieniu prawa budowlanego spełniający cztery przesłanki: trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych ...
-
Dostawa towaru: koszty transportu a podatek VAT
... różnego rodzaju czynności poboczne (pomocnicze). Jak w takiej sytuacji prawidłowo rozliczyć podatek VAT? Czy do każdej tej czynności należy odnosić się indywidualnie, czy traktować wszystkie jako jedną? Rozpatrzmy następującą sytuację: Skład budowlany prowadzi sprzedaż materiałów budowlanych na miejscu. Na życzenie klienta towar może ...
-
Stan techniczny budynku a podatek od nieruchomości
... lub ich części faktycznie „zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej”, od których (zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b) in fine) oblicza się podatek od nieruchomości wg stawek jak od takich przedmiotów „związanych z działalnością gospodarczą”. Odnosząc przytoczony stan prawny do stanu faktycznego sprawy stwierdzić ...
-
Podatek od spadków i darowizn - podstawowe wiadomości
Podatek od spadków i darowizn płacony jest od otrzymanego w drodze spadku lub darowizny określonego ... pieniądze te lub rzeczy obdarowany przeznaczy w okresie 12 miesięcy od dnia ich otrzymania na wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni, budowę domu jednorodzinnego, nabycie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość albo spłatę ...
-
Usługi budowlane: zaliczka a podatek VAT
... zaliczka jest wartością brutto. Oznacza to, iż przy wystawianiu faktury podatnik powinien dokonać rozbicia otrzymanej należności na wartość netto oraz podatek VAT stosując metodę „w stu”. Jeżeli całość należności została wpłacona w postaci zaliczek – po wykonaniu usługi podatnik nie musi wystawiać faktury końcowej ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych a podatek VAT
... sprzedaż działek podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Podatniczka zarejestrowała się zatem jako czynny podatnik podatku od towarów i usług i odprowadziła podatek VAT od działek, które już sprzedała. W 2006 roku pozostały teren został objęty planem zagospodarowania przestrzennego gminy – z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową ...
-
Sprzedaż gruntu budowlanego a podatek VAT
... gospodarstwa rolnego (ok. 3 ha) w drodze spadku po zmarłym ojcu. Część otrzymanego gospodarstwo użyczyła sąsiadowi, który w zamian za użytkowanie gruntu opłaca podatek rolny oraz ubezpieczenie społeczne w KRUS podatniczki. 30 arów z posiadanej ziemi zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczone pod budowę domów jednorodzinnych ...
-
Zwrot opłaty legalizacyjnej a podatek VAT
... dotyczącą opodatkowania podatkiem od towarów i usług (dalej "podatek VAT") kwoty opłaty legalizacyjnej, otrzymanej w związku z ... zastępstwo zostało uzależnione od uzyskania ostatecznego pozwolenia na budowę zatwierdzającego projekt budowlany na realizację inwestycji. Korzystający przystąpił do czynności związanych z realizacją Inwestycji i 22 ...
-
Likwidacja budowli: podatek dochodowy i od nieruchomości
... zostać zaliczona w ciężar kosztów uzyskania przychodu? Czy należy od niej płacić podatek od nieruchomości? Zgodnie z art. 22a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym ... prawo budowlane. Zgodnie z art. 3 pkt 3 tej ustawy budowlą jest każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty, ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek VAT i PCC
... pod warunkiem, że w stosunku do tej czynności wystąpi podatek od towarów i usług, przy czym podatek ten faktycznie musi zostać określony, a więc sprzedaż ... miejscu podkreślić, iż zgodnie z orzecznictwem sądowym o tym, czy teren jest budowlany bądź przeznaczony pod zabudowę, decyduje plan zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy ...
-
Podatek od nieruchomości gdy decyzja o rozbiórce budynku
... zaprzestania opłacania podatku daje tutaj decyzja wydana przez nadzór budowlany o rozbiórce budynku? Wydaje się że nie. Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, regulująca m.in. podatek od nieruchomości, w zakresie definicji budynku mówi jedynie, że jest to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany ...
-
Szambo a podatek od nieruchomości
... Z kolei w myśl art. 3 pkt. 3 pr. bud., przez budowlę należy rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, m.in. obiekty liniowe, lotniska, mosty ... podatkowego. Od budowli, których budowa została zakończona w 2011r., podatek od nieruchomości należy odprowadzać od 2012r. Pamiętaj o zwolnieniu Ustawodawca w art. 7 ...
-
Podatek od nieruchomości gdy częściowa likwidacja
... przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Na gruncie tej definicji obiekt budowlany, który nie ma dachu – nie jest budynkiem. (…) W związku z ... a w szczególności zmiana sposobu wykorzystywania przedmiotu opodatkowania lub jego części, podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po ...
-
Silos to budynek czy budowla? Jak ustalić podatek od nieruchomości dla zbiornika?
... pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Z kolei budowla to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, a ... takiego obiektu do tej kategorii. NSA stwierdził bowiem, że obiekt budowlany będący zbiornikiem, posiadający zarazem cechy budynku, stanowi budowlę jeżeli: ...
-
Kiedy podatek od nieruchomości?
... 2002 r. nr 9, poz. 84 ze zm., dalej: upol). Za budynek uważa się obecnie obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z ... pozwoleniu na budowę, czy też był samowolą budowlaną. Wystarczy, że obiekt budowlany istnieje w sensie fizycznym, została zakończona jego budowa albo rozpoczęto jego ...
-
Grunt zabudowany: sprzedaż a podatek VAT
... Gmina wystąpiła z zapytaniem, czy od sprzedaży tej nieruchomości należy naliczyć podatek VAT? W przedmiotowej sprawie izba skarbowa zajęła następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. ... , stanowiącymi normalne wyposażenie domu, natomiast budowlą jest każdy odrębny obiekt budowlany, nie będący budynkiem, np. ujęcie wody, zapora, linia i sieć ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Po zakończeniu roku podatkowego ... i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. ...