-
Zakup ziemi rolnej z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... o podatku od czynności cywilnoprawnych, niemniej podatek ten tutaj nie wystąpi z uwagi na zwolnienie. Zwolnienie to jest określone w at. 9 pkt 2 ustawy o PCC. Do końca 2015 r. przepis ten wskazywał, że zwalnia się od podatku przeniesienie własności nieruchomości lub ich części, wraz z częściami składowymi ...
-
Kupno mieszkania: nowe czy używane?
... to początek kosztów. Warto zwrócić uwagę, że przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym należy doliczyć 2-proc. podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC), co przy 300 tys. zł oznacza dodatkowy wydatek 6 tys. zł. Z drugiej strony kupując nową nieruchomość należy liczyć się ze sporym ...
-
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... czy zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jest umową sprzedaży. A to oznacza, że podlega ona opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Zgodnie z przepisami ustawy o PCC opodatkowane są bowiem umowy sprzedaży bez względu na to, co jest przedmiotem samej sprzedaży - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji ...
-
Nowe mieszkanie czy rynek wtórny? Rozwiąż dylemat
... mieszkania – czyli położenia podłóg, urządzenia łazienki czy kuchni. Dobrą stroną zakupu mieszkania z rynku pierwotnego jest to, że nie zapłacimy podatku PCC, który na rynku wtórnym wynosi aż 2 proc. ceny mieszkania. Czyli kupując mieszkanie za 400 tys. zł w kieszeni pozostawimy 8 tys. zł ...
-
Inwestycja w mieszkanie do wynajęcia: jak podwyższyć zyski?
... których warto wymienić koszt początkowy inwestycji, a więc jej cenę oraz koszty remontu, wyposażenia i nabycia. Należy tutaj także uwzględnić: podatek PCC, opłaty notarialne, prowizje agencji nieruchomości, ewentualne koszty kredytu itp. W kalkulacji trzeba pamiętać o bieżących kosztach związanych z posiadaniem i utrzymaniem nieruchomości (koszty ...
-
Zamiana mieszkania: opcja dla oszczędnych?
... może być naprawdę spora. Co najmniej kilka tysięcy złotych w portfelu Przede wszystkim bowiem, płaci się niższy podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC). Normalnie, przy transakcji na rynku wtórnym jest to 2 proc. wartości mieszkania. Tymczasem przy zamianie mieszkania podatek naliczany jest od różnicy ...
-
Obligacje korporacyjne zarabiają podwójnie
... 20-proc. rentowności ze sprzedaży obligacji objętych w ofertach publicznych mogli liczyć w maju inwestorzy, którzy kilka tygodni wcześniej obejmowali papiery Alior Banku i PCC Rokity. Obaj emitenci uplasowali po dwie serie nowego długu, który debiutując po trzech, czterech tygodniach od ostatniego dnia zapisów, wyceniony ...
-
Popyt na obligacje korporacyjne bije rekordy
... jednak o znaczącym wolumenie decydowały dwie emisje Orlenu (400 mln zł), zaś w sumie emitentów było trzech (PKN Orlen, Getin Noble Bank i PCC Rokita). W zakończonym właśnie półroczu było ich zaś ośmiu, łącznie zamknięto osiemnaście emisji publicznych przeprowadzonych na podstawie prospektu. W siedmiu na dziewięć ...
-
Inwestowanie w obligacje: rynek pierwotny czy wtórny?
... daje gwarancji pełnego przydziału. Nierzadko spotykamy redukcje przekraczające 50% (np. AOW Faktoring), a w skrajnych przypadkach dochodzące do ponad 80% (np. Kruk, PCC Rokita). Redukcje stają się tym bardziej problematyczne, jeżeli chcemy dobrać do portfela konkretną ilość obligacji. Nigdy nie wiemy czy kupimy ...
-
Repolonizacja firm z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
Polskie firmy rozwijają się i coraz częściej dochodzi do sytuacji, że przejmują swoich konkurentów. Taki zakup dokonany w kraju wiąże się z koniecznością zapłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy przejęcia. A co jeśli właściciel firmy ma siedzibę za granicą i tam dochodzi do transakcji? Ostatnio głośno jest o repolonizacji, choć ...
-
Obligacje skarbowe z wyższym procentem, a korporacyjne niemal z rekordem
... przypadku naszych papierów. Póki co, żadne perturbacje nie grożą polskiemu rynkowi obligacji korporacyjnych. Niedawny przypadek niewielkiego zainteresowania inwestorów emisją obligacji PCC Rokita, czy ostatnio ogłoszone przedłużenie aż o dwa miesiące przyjmowania zapisów na papiery sieci handlowej Mila, to przypadki z pewnością jedynie incydentalne ...
-
Własne mieszkanie krok po kroku
... , ustanowienie hipoteki na rzecz banku – korzystając z kredytu musimy doliczyć opłatę ok. 200 zł za wpis banku do hipoteki a także podatek PCC od wpisu do hipoteki – 19 zł. Należy również pamiętać o kosztach dodatkowych takich jak koszty remontu / urządzenia mieszkania. Kolejnym obciążeniem będą ...
-
Dopłata MdM: dla kogo 20 tys. zł, a dla kogo 5 razy więcej?
... , w dłuższym terminie możemy narazić się na znacznie wyższe koszty utrzymania. Do tego nie można zapomnieć o kosztach transakcyjnych. Opłaty notarialne, podatek PCC czy nawet prowizja pośrednika. Wszystkie te koszty przemawiają na niekorzyść lokalu z drugiej ręki. Podczas gdy kupując nowe „M” trzeba mieć około ...
-
Obligacje korporacyjne i kupony czy dywidendy? Co lepsze?
... r.). Oczywiście, nie oznacza to, że spółki które wypłacają dywidendę nie mogą dawać lepszego zarobku niż obligacje. Najlepszym tego przykładem jest PCC Rokita, która na giełdzie ma notowane zarówno akcje, jak i obligacje. Bieżące oprocentowanie notowanych obligacji tej spółki waha się od 5 do ...
-
Już w sierpniu 69 mln zł na dopłaty MdM?
... zakupu mieszkania na kredyt pojawia się bowiem cała masa podatków, z których cieszy się fiskus. W cenie nowego lokum płacimy VAT, a używanego PCC. Do tego PIT i CIT płacą banki zarabiające na kredycie, deweloperzy zarabiający na mieszkaniu, ekipy remontowe, składy budowlane, pośrednicy nieruchomości i kredytowi ...
-
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... będzie niewątpliwie cena zapłacona zbywcy. Zdaje się, że będzie można do nich zaliczyć także poniesione inne opłaty (np. notarialną) i podatki (PCC) związane z zakupem. Jeżeli wartość takich kosztów będzie odpowiadać uzyskanemu przychodowi, dochód, jak i podatek wyniosą 0 zł. Nie ma natomiast mowy o tym ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogródka działkowego bez podatku dochodowego
... od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie (wybudowanie, zasadzenie). Zasada ta zdaje się obejmować także altany i domki wybudowane na działkach. Sprzedaż z PCC Działkowiec przy sprzedaży powyższych PIT nie będzie musiał płacić, niemniej szczęśliwy nabywca daninę na rzecz Skarbu Państwa będzie już musiał ...
-
Zwolnienie z długu bez podatku dochodowego?
... grudnia 2015 r. do lutego 2016 r. wnioskodawcza zaciągnął trzy pożyczki u swoich rodziców na kwotę 117 246 zł. Od pożyczek zapłacił podatek PCC. Pożyczki nie były oprocentowane. Wnioskodawca spłaca je od lutego 2017 r. zgodnie z postanowieniami umów pożyczki. W tym roku rodzice wnioskodawcy chcą go ...
-
Udzielanie pożyczek: brak zmian w KRS a podatek VAT
... gospodarczą. Udzielenie takich pożyczek jest wykonywane prze spółkę jako podatnika VAT, a co za tym idzie, nie ma od nich podatku PCC -potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 20.11.2017 r. nr 0111-KDIB3-1.4012.705.2017.1.KO. Jakie wątpliwości wyjaśnił ...
-
Cele mieszkaniowe: zakup mieszkania nie może wyprzedzić sprzedaży
... 25 marca 2013 r. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takim przypadku zakup nowego mieszkania, jak i związane z nim opłaty notarialne, sądowe i z tytułu podatku PCC, może uznać za cele mieszkaniowe i w konsekwencji nie płacić podatku od sprzedaży starego mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
Nieruchomości z pewnością są bardzo atrakcyjnym celem dla fiskusa. W przeciwieństwie do dochodów, majątku nieruchomego nie można ukryć. Państwo skrupulatnie korzysta z łatwości nakładania podatków i opłat dotyczących nieruchomości. Jeżeli prześledzimy losy jednego mieszkania kupowanego od dewelopera i później odsprzedawanego na rynku wtórnym, to ...
-
7 kroków do zwycięskiego CV
... oraz pozyskiwania finansowania (banki, giełda) o łącznej wartości ok. 300 mln PLN. Przykłady opisu umiejętności: Przygotowywanie deklaracji: VAT-7, VAT UE, AKC, PCC, IFT2R, CIT-8; DT; JPK zamiast Rozliczanie podatków i przygotowywanie deklaracji podatkowych. Krok 5: zadbaj o czytelność i uwypuklenie najważniejszych informacji Treść CV jest ...
-
Listki CSR Polityki: triumfowało 66 firm, zobacz które
... , Grupa LOTOS, Grupa Nowy Styl, Grupa VELUX, Grupa Żywiec S.A, ING Bank Śląski, Kompania Piwowarska, Lafarge w Polsce (Lafarge Cement S.A), Nestle Polska S.A, PCC EXOL S.A, PGE Polska Grupa Energetyczna S.A, Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A, SITECH Sp. z o.o., Solaris Bus & Coach S.A, TAURON, Volvo Polska Biały Listek CSR Polityki ...
-
5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym
... ma jednak cały szereg plusów, które trudno przecenić, a o których trudno mówić w przypadku rynku wtórnego. Po pierwsze nie obowiązuje tu podatek PCC w wysokości 2 proc. wartości mieszkania, płatny przez nabywcę przy podpisywaniu umowy przeniesienia własności. Dzięki temu kupujący może sporo zaoszczędzić, przeznaczając środki ...
-
Jest sposób, aby powstrzymać globalne ocieplenie?
Katastrofy klimatycznej można byłoby uniknąć, gdyby tylko udało się powstrzymać globalne ocieplenie na poziomie 1,5 stopnia Celsjusza - wynika z raportu opublikowanego przez Międzyrządowy Zespół ds. Zmiany Klimatu (ang. IPCC). Co więcej, autorzy opracowania są też przekonani, że nadal możemy uniknąć najczarniejszego scenariusza. Do tego potrzebna ...
-
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent
... , są to przede wszystkim: podatek od nieruchomości, taksa notarialna, wypisy z aktu, koszt wpisu do hipoteki, podatek od czynności cywilno-prawnych (tzw. PCC) 2% wartości rynkowej nieruchomości, podatek od dochodu – zależnie od wybranej metody rozliczeń, opłaty administracyjne i rachunki, koszty remontu uzależnione od stanu nieruchomości ...
-
Co będzie z bitcoinem?
... od czynności cywilnoprawnych, to celu nie osiągnął. Sam Minister Finansów rozporządzeniem z 11 lipca 2018 r. wywiesił czasowo białą flagę w zakresie opodatkowania PCC, ogłaszając zaniechanie jego poboru do 30 czerwca 2019 r. (Dz.U. z 2018 r., poz. 1346). Klarowniej wygląda sytuacja z opodatkowaniem podatkiem dochodowym bitcoinowych transakcji ...
-
Ceny mieszkań w Polsce, czyli hossa z szarego końca
... . Wprowadzono kilka regulacji mających za zadanie ograniczyć wzrost cen. Chodzi na przykład o wyższe podatki od cudzoziemców kupujących nieruchomości (odpowiednich rodzimego PCC). Znacznie ważniejsze jest jednak wprowadzenie obowiązku ubiegania się przez cudzoziemców o zezwolenie na zakup nieruchomości. Co ważne zagraniczny inwestor dostanie takie ...
-
Pamiętaj! Płać podatki na mikrorachunek podatkowy
... i płatnicy od 1 stycznia mają obowiązek rozliczać się z wykorzystaniem mikrorachunków. Warto zaznaczyć, że podatki inne niż PIT, CIT, VAT, czyli np. PCC lub akcyzę, w dalszym ciągu trzeba płacić na rachunki bankowe US, które zostaną umieszczone w wykazie rachunków bankowych urzędów skarbowych – wyjaśnia Piotr ...
-
Podatek od czynności cywilnoprawnych: wartość rynkowa rzeczy
Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych (dalej „pod. cyw.”) w dużej części odwołuje się do wartości rynkowej czynności w przypadku określania podstawy opodatkowania. Prawidłowe określenie podstawy opodatkowania jest istotne w celu uniknięcia dyskusji z organami podatkowymi, w szczególności nie powinno się tego robić w oparciu o dowolne dane, ...
-
COVID-19: uproszczenia dla firm i więcej czasu na rozliczenie CIT
... lipca 2020 r. obowiązku zgłoszenia informacji do Centralnego Rejestru Beneficjentów Rzeczywistych (ustawa o przeciwdziałaniu praniu brudnych pieniędzy); Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) umowy pożyczki zawieranej do dnia 31 sierpnia 2020 r. Wydłużenie terminu na złożenie informacji o cenach transferowych do 30 września 2020 ...
-
Zakup mieszkania: rząd woli wspierać młodych po fakcie, wkład własny muszą uzbierać
... zakupu mieszkania na kredyt pojawia się bowiem cała masa podatków, z których cieszy się fiskus. W cenie nowego lokum płacimy VAT, a używanego PCC. Do tego PIT i CIT płacą banki zarabiające na kredycie, deweloperzy zarabiający na mieszkaniu, ekipy remontowe, składy budowlane, pośrednicy nieruchomości i kredytowi ...
-
Restrukturyzacja firmy: przekształcenie (w) spółki
... naliczonego, a ponadto będzie zobowiązany do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych z tego tytułu. W zależności od wartości przedmiotu transakcji wysokość należnej kwoty PCC może być znacząca, istotnie zwiększając koszt jego nabycia, a tym samym negatywnie wpływając na opłacalność całego przedsięwzięcia. Jak wybrać najlepsze rozwiązanie ...
Tematy: przekształcenie spółki, podatek dochodowy od osób fizycznych, wspólnicy spółki, podatek dochodowy, spółka jawna, spółki z o.o., spółka osobowa, spółka komandytowa, niepodzielony zysk spółki, zysk spółki, SKA, restrukturyzacja przedsiębiorstwa, restrukturyzacja firmy, podział spółki, zorganizowana część przedsiębiorstwa, sprzedaż ZCP, sprzedaż części przedsiębiorstwa -
Ponad 0,5 mld zł strat na obligacjach korporacyjnych
... od obligacji, zamieniając ostatnią serię papierów dłużnych na kredyt bankowy. Znacznie mniej emocji w drugim kwartale wzbudziło refinansowanie obligacji przeprowadzone przez PCC Exol (uplasowano nową emisję publiczną), czy MCI Management, spółkę kontrolującą giełdowe MCI Capital. Rynek Catalyst wykazał natomiast poprawę wśród najmniejszych ...
-
Ile gotówki potrzebne na wkład własny i wykończenie mieszkania?
... mieszkanie z drugiej ręki, to koszty transakcyjne pochłonęłyby 2-3 razy wyższą kwotę ze względu na wyższe opłaty notarialne, konieczność zapłacenia podatku PCC (2% ceny) czy prowizji pośrednika (przeważnie 2-3% ceny). Zbliżone do stołecznych – choć niższe – wyniki znajdziemy ponadto w Gdańsku, Krakowie, Wrocławiu i Gdyni. W miastach ...