-
Zawyżona cena sprzedaży mieszkania przyniesie straty
... sprzedaży mieszkania z nierealną ceną właściciel naraża się na znaczne wydłużenie czasu potrzebnego do sprzedaży lokalu. Rekordziści dokonują korekty swoich oczekiwań nawet 10 razy zanim zaoferowana przez nich cena osiągnie realistyczny poziom. Takie działanie generuje wymierne straty - w przypadku przeciętnego mieszkania ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: zakup jako cel mieszkaniowy
... innego mieszkania razem z mężem. Małżonków łączy wspólność majątkowa małżeńska. Wnioskodawczyni zadała pytanie, jak liczyć okres czasu, po upływie którego nie musi rozliczać się ze sprzedaży mieszkania? Czy wydatkowanie pieniędzy na zakup innego mieszkania zwolni je z podatku oraz czy na ulgę mieszkaniową wpływa tutaj fakt zakupu mieszkania ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku i darowiźnie
... i darowizn. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy w przypadku sprzedaży mieszkania w roku 2021 bądź 2022 zapłaci z tego tytułu podatek ... sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku, wliczany jest nie tylko okres własności nieruchomości (praw majątkowych) przysługującej spadkobiercy, który dokonuje sprzedaży, ale także okres ...
-
Fiskus żąda podatku od sprzedaży mieszkania, którego miało nie być
... lit. a)-d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy ... mieszkania: ulga meldunkowa bez gruntu. Ulga meldunkowa miała też jeden, bardzo szczególny warunek, niezbędny do skorzystania z niej. Otóż ustawa o PIT wskazywała, że wspomniane zwolnienia ma zastosowanie, o ile podatnik złoży w urzędzie skarbowy w terminie 14 dni od dnia sprzedaży ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: jak liczyć 5 lat?
... mieszkania nastąpił w systemie ratalnym. Z chwilą podpisania umowy podatnik zapłacił 50% wartości wykupu, a resztę w 24 ratach. W związku z tym zadał on pytanie, od kiedy liczyć pięcioletni okres ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku sprzed 2019 r. na nowych zasadach
... w lipcu 2019 r. Każdy ze spadkobierców uzyskał 1/5 ceny sprzedaży nieruchomości. Wszyscy spadkobiercy złożyli w urzędzie skarbowym zgłoszenie SD-Z2 i skorzystali ... zostało zdefiniowane w ustawie. Ustawodawca określił natomiast jak należy liczyć przedmiotowy okres, w przypadku składników majątkowych nabytych w drodze spadku. Zgodnie z art. 10 ust. 5 ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku oraz dziale spadku
... 000 zł. Wnioskodawczyni zadała pytanie czy i w jakiej wysokości od sprzedaży mieszkania musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z ... spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania gdy był dochód
... bądź prawo zostały nabyte. W przypadku sprzedaży po upływie tego terminu podatku bezwzględnie nie trzeba płacić. W przypadku sprzedaży nieruchomości i praw nabytych w latach 2007-2008 podatnicy ... podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym wyżej na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. Przypomnijmy, ...
-
Sprzedaży mieszkania nie rozlicza się w ramach prowadzonej firmy
... majątku, które ze względu na przewidywany okres używania równy ... sprzedaży nieruchomości o charakterze mieszkalnym przychód ze źródła wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) powołanej ustawy powstaje wtedy, gdy jej odpłatne zbycie następuje przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ją nabyto. Zatem sprzedaż mieszkania ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: 5 lat a śmierć małżonka
... upłynęło 6 miesięcy. W przypadku nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości okres ten wynosi 5 lat od zakończenia roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie (art. 10 ... gdyby organ uznał pierwszą tezę za błędną – że przychód uzyskany ze sprzedaży udziału po zmarłej podatnik będzie mógł pomniejszyć o koszt, jaki poniosła ona w ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
10 powodów utrudniających sprzedaż mieszkania
... taki lokal nie zostanie oddany w ręce profesjonalnego home stagera, trudno mówić o szybkiej sprzedaży. Nieustawne powierzchnie Wesoła fantazja dewelopera, albo nietrafione projekty architektoniczne także są przeszkodą w sprzedaży mieszkania. Na rynku są przykłady ofert mieszkań trzypoziomowych (z sypialnią na ostatnim piętrze), o nieustawnych ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VIII 2012 r.?
... . Tegoroczny wynik jest też nieznacznie lepszy niż ten sprzed roku. W sierpniu 2011 r. podpisywano umowy przedwstępne w 84 dni od ogłoszenia chęci sprzedaży mieszkania. Okres od wprowadzenia oferty na rynek do podpisania umowy przedwstępnej to czas, jaki upływa na znalezienie drugiej strony transakcji. Gotówkowe przyspieszenie ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2013 r.?
... sprzedaży mieszkania składa się też czas potrzebny na przejście procedur kredytowych. Tym samym więc nie zawsze musi zależeć od sytuacji na rynku, a może działać mechanizm, że im więcej osób korzysta z kredytów, tym proces sprzedaży ...
-
Spadek po mężu nie jest nabyciem mieszkania dla podatku dochodowego
... ustalać kolejnej daty nabycia, przypadającej na dzień przyjęcia spadku. Liczy się pierwsza data – zakupu – i od niej biegnie okres 5 lat, po upływie którego dochód ze sprzedaży mieszkania przestaje podlegać opodatkowaniu. RPO: to uderza w starszych podatników Sędziowie przytoczyli linię orzecznictwa sądów administracyjnych, które podobnie podeszły ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż odziedziczonego mieszkania bez podatku dochodowego
... 2020 r. Zainteresowana zadała pytanie, czy od sprzedaży mieszkania musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ... Wobec powyższego od dnia 1 stycznia 2019 r. pięcioletni okres, po upływie którego nie powstanie obowiązek uiszczenia podatku dochodowego z tytułu sprzedaży nieruchomości nabytych w drodze spadku liczony ...
-
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... sprzedaży mieszkania nr 34 – miała bowiem miejsce po dniu podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży mieszkania nr 34, kiedy Wnioskodawca dysponował już całą kwotą z jego sprzedaży i dokonana została w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży mieszkania ...
-
Wybierz najlepszy okres na sprzedaż mieszkania
... okres między świąteczny, gdzie dokonano dość dużą (jak na ten okres) liczbę transakcji. Kiedy wystawić swoje mieszkanie na sprzedaż? Według statystyk Metrohouse najczęściej pojawiający się zakres czasowy przy sprzedaży mieszkania ...
-
Ile czeka się na sprzedaż mieszkania?
... sprzedaży mieszkania jest jedną najbardziej interesujących kwestii dla właścicieli ofert wystawionych na rynku mieszkaniowym. Sieć biur nieruchomości Metrohouse przeanalizowała setki transakcji przeprowadzonych za pośrednictwem firmy w 2009 r. i obliczyła średni czas oczekiwania na transakcję na rynku wtórnym. Czas sprzedaży ...
-
Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio 4 miesiące
... Jednocześnie w tym przypadku bardzo wydłuża się okres między umową przedwstępną i ostateczną (prawie trzy miesiące). Jest to spowodowane koniecznością zgromadzenia relatywnie wysokiej sumy pieniędzy. Przełomowy przełom roku? Dane Home Broker wskazują, że w 2009 roku czas potrzebny do sprzedaży mieszkania w największych miastach Polski wydłużał się ...
-
Dochód ze sprzedaży nieruchomości w zeznaniu podatkowym
... sprzedaży mieszkania kupił dwa mniejsze lokale (dla siebie i dla dziecka na przykład), również spełnia własne cele mieszkaniowe. Zakup mieszkań dla małoletnich dzieci również może być realizacją własnych celów mieszkaniowych. Ważne jest, aby środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie III-IV 2016
... aby szybko znaleźć zainteresowanych zakupem nie wystarczy tylko dobry produkt. Właściciel mieszkania musi być przygotowany na pewien margines negocjacji. W marcu i kwietniu średnie ... ostatnią ceną ofertową a ceną transakcyjną uzgodnioną pomiędzy stronami umowy sprzedaży. Czas sprzedaży został przedstawiony jako liczba dni ekspozycji oferty na rynku ...
-
Sprzedaż mieszkania z obciążoną hipoteką. Możliwa czy nie?
... ich 5-letni okres karencji, ... sprzedaży mieszkania z obciążoną hipoteką, powinniśmy wiedzieć, że taka możliwość istnieje jedynie wówczas, gdy środkami zyskanymi ze sprzedaży dokonamy spłaty całości zadłużenia. Nie możemy „przepisać” go na kolejnego właściciela nieruchomości. W tym celu trzeba zatem poinformować bank o planie sprzedaży mieszkania ...
-
10 sposobów na zakup taniego mieszkania
... tak zwane „okazje”. Bez wątpienia jest to najchętniej poszukiwana przez kupujących oferta sprzedaży mieszkania. Jej cechą szczególną jest cena znacznie niższa niż rynkowa. Właśnie dlatego lokale takie występują w sprzedaży rzadko i przez krótki okres, a zakres obniżek nie przekracza zazwyczaj 10% - 15% względem poziomu rynkowego. Aby ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie VII-VIII 2016
... do ostatniej ceny ofertowej. To niewiele, jeśli spojrzymy na wynik w kontekście niezbyt korzystnego czasu sprzedaży. Należy jednak pamiętać, że sprzedający podczas całego procesu sprzedaży nawet kilkakrotnie obniżają cenę sprzedawanego mieszkania, a pierwsza cena ofertowa nie do końca odzwierciedla realną wartość nieruchomości. Także tym razem ...
-
Cele mieszkaniowe: zakup mieszkania nie może wyprzedzić sprzedaży
... sprzedaży mieszkania. Kolejnym krokiem było podpisanie 23 stycznia 2013 r. przedwstępnej umowy zakupu prawa własności innego mieszkania wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości gruntowej. Niestety data podpisania umowy zakupu nowego mieszkania (za 146 000 zł) wyprzedziła datę sprzedaży ...
-
Wykup mieszkania ze spółdzielni w uldze mieszkaniowej PIT
... mieszkania, które sprzedaż we wrześniu 2017 r. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania wnioskodawca przeznaczył na remont swojego mieszkania w maju 2018 r. (było to mieszkanie spółdzielcze-lokatorskie z przydziałem). Wykupu mieszkania na własność dokonał (również z uzyskanych ze sprzedaży ...
-
Zmiana mieszkania? Uwaga na podatek dochodowy
... nabycia minus wydatki W przypadku sprzedaży mieszkania bez względu na datę nabycia podatek oblicza się od dochodu, czyli kwoty uzyskanej ze sprzedaży pomniejszonej o koszty uzyskania. ... . ulgi meldunkowej, czyli do dnia sprzedaży były zameldowane na pobyt stały w mieszkaniu lub domu będącym przedmiotem transakcji przez okres co najmniej 12 miesięcy. W ...
-
Kupno mieszkania i jego odsprzedaż: czy to ma ekonomiczny sens?
... ), dwuletnia inflacja i konieczność zapłaty podatku PIT od zysku ze sprzedaży mieszkania. Pomimo wymienionych uproszczeń, wyniki obliczeń dobrze pokazują, że w ostatnim czasie znacząco poprawiły się perspektywy zyskownej odsprzedaży mieszkania. Stopa zysku brutto na sprzedaży typowego używanego lokum z siedmiu największych rynków w IV kw. 2018 ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2011 r.?
... zakupu mieszkania. W grudniu 2010 roku była ona niższa o ponad 15% niż w listopadzie. Dwa miesiące na znalezienie nabywcy W styczniu od ogłoszenia chęci sprzedaży mieszkania ... okres świąteczny mógł wydłużyć cały proces przygotowań do ostatecznej umowy. W styczniu więcej osób kupiło za gotówkę Jak zauważa Home Broker, długość całego procesu sprzedaży ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2012 r.?
... okres sezonowego przyspieszenia, który może spotęgować kończący się program dopłat do kredytów hipotecznych - "Rodzina na swoim". Home Broker cyklicznie monitoruje, ile czasu zajmuje sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży ... listopadzie 2010 roku po upływie 58 dni od ogłoszenia chęci sprzedaży mieszkania. Okres od wprowadzenia oferty na rynek do ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XII 2012 r.
... mieszkania. Póki co w ograniczonym zakresie przekłada się to na skrócenie procesu sprzedaży mieszkań. Dziś od ogłoszenia o chęci sprzedaży do podpisania ostatecznej umowy mija średnio niespełna 4,5 miesiąca. Home Broker cyklicznie monitoruje, ile czasu zajmuje sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży ... dni od ogłoszenia chęci sprzedaży mieszkania. Okres ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI 2013
... mieszkania o pow. 50 m kw. Średni poziom negocjacji nie uległ w ostatnim czasie istotnej zmianie i wynosi 2,9 proc. Warto odnotować, że pomimo wydłużającego się czasu sprzedaży mieszkania ...
-
PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży mieszkania. Nie trzeba składać specjalnego oświadczenia o tym, że środki ze sprzedaży nieruchomości zostaną wykorzystane na zakup nowego mieszkania ...
-
Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek
... sprzedaży wydane na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup tego samego mieszkania można zakwalifikować jako wydatki na własne cele mieszkaniowe. W innych dokumentach obowiązuje natomiast linia orzecznicza, zgodnie z którą do wydatków na własne cele mieszkaniowe można zaliczyć tylko pieniądze ze sprzedaży mieszkania ...
-
Lokatorskie prawo do mieszkania to nie cel mieszkaniowy
... , że spożytkowanie pieniędzy ze sprzedaży mieszkania na wkład mieszkaniowy, konieczny do uzyskania spółdzielczego prawa lokatorskiego do lokalu, nie uprawnia podatnika do zwolnienia podatkowego. Urzędnicy zacytowali przepisy, regulujące kwestie zwolnienia z podatku w razie wydatkowania środków ze sprzedaży jednej nieruchomości na zakup innej ...