-
![Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza]( "Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... przepisów ww. ustawy, pozarolniczą działalność gospodarczą, niezależnie od tego czy podatnik dokonał jej ... mieszkania, świadczy o tym, że plany Wnioskodawcy dotyczące najmu lokali mieszkalnych będą miały charakter długofalowy, ukierunkowany na wykorzystywanie w sposób zorganizowany, w celu zarobkowym. Dalej Wnioskodawca wskazał, że w przypadku najmu ...
-
![Najem mieszkania - za drogi, aby być popularnym]( "Najem mieszkania - za drogi, aby być popularnym [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Najem mieszkania - za drogi, aby być popularnym
... przykładem miasta o niskim koszcie najmu jest Berlin. Z danych zebranych przez portal numbeo.com wynika, że za wynajem mieszkania z jedną sypialnią (często są ... równowartość średniej pensji dla danego ośrodka, na czynsz za wynajem mieszkania wydaje średnio 40% swojego wynagrodzenia netto (od 33% w Łodzi do 47% w Warszawie). Większość zarabia mniej ...
-
!["Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?]( "\"Pośredni\" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT? [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług, zgodnie z którym zwalnia się od tego podatku usługi w zakresie wynajmowania lub ... .2016 r. nr IBPP1/4512-219/16/AR uznał, że jeżeli to najemca mieszkania świadczy w nim usługi krótkotrwałego zakwaterowania, a nie wynajmujący, ten pierwszy przy opodatkowaniu świadczonej usługi najmu ...
-
![Wynajem mieszkania na doby, czyli niezły zysk]( "Wynajem mieszkania na doby, czyli niezły zysk")
Wynajem mieszkania na doby, czyli niezły zysk
... mieszkania na doby wymaga od jego właściciela dość sporego zaangażowania, to jednak jest ono mu rekompensowane sporymi zyskami. W dużych miastach bywają one nawet dwukrotnie wyższe niż w przypadku stałego najmu. Kiedyś wynajem mieszkania ...
-
![Czy polski rynek najmu dogoni Zachód?]( "Czy polski rynek najmu dogoni Zachód? [© wichayada - Fotolia.com]")
Czy polski rynek najmu dogoni Zachód?
... najmu jest efektem wielu czynników. Przede wszystkim Polacy są coraz bardziej mobilni na rynku pracy. Według danych GUS, w 2017 roku odnotowano ponad 400 tys. migracji wewnętrznych . Na rozwój sektora najmu wpływa także styl życia młodych Polaków, dla których potrzeba zakupu własnego mieszkania ...
-
![7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem]( "7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem [© RFsole - Fotolia.com]")
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... Mimo wszystko już od kilku lat dobra koniunktura na rynku najmu usypia czujność właścicieli, którzy mogą zapominać o utrzymywaniu standardu mieszkania na ... mieszkania przez najemcę w trakcie trwania umowy najmu. Z punktu widzenia najemcy ważne jest natomiast zapewnienie, że właściciel nie może bez zapowiedzi samodzielnie wejść do mieszkania ...
-
![Wynajem mieszkania, hipoteka odwrócona, czy jesteśmy na to gotowi?]( "Wynajem mieszkania, hipoteka odwrócona, czy jesteśmy na to gotowi? [© Stauke - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania, hipoteka odwrócona, czy jesteśmy na to gotowi?
... najmu w Polsce ma bardzo złe otoczenie prawne ze względu na przewlekłe postępowania sądowe i ochronę bezumownych najemców. W Polsce osoba, która przestaje płacić za wynajem mieszkania ... służebności osobistej mieszkania) dożywotnie prawo do mieszkania w dotychczasowym lokum. Od tej chwili nie jest już właścicielem mieszkania lecz „dożywotnio ...
-
![Nowe mieszkania na wynajem zalewają rynek]( "Nowe mieszkania na wynajem zalewają rynek [© BlueSkyImages - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania na wynajem zalewają rynek
... widoczna, mimo że mieszkania od dewelopera, które inwestorzy kupują z myślą o wynajmie, często bywają wykańczane w sposób dość budżetowy. Równocześnie trzeba pamiętać, że osoby nabywające nowe mieszkania na wynajem, zawsze będą oczekiwały zadowalającej stopy zwrotu. Wg portalu RynekPierwotny.pl taka stopa rentowności najmu musi uwzględniać koszt ...
-
![Wynajem mieszkania coraz mniej rentowny. Najgorzej w Gdyni]( "Wynajem mieszkania coraz mniej rentowny. Najgorzej w Gdyni [© adrian_ilie825 - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania coraz mniej rentowny. Najgorzej w Gdyni
... mieszkania, choć przeważnie nie przekracza kilku procent, widoczny jest we wszystkich z 16 analizowanych miast. Wyjątkami od tej reguły są Lublin i Toruń, gdzie na przestrzeni roku stawki najmu podskoczyły o odpowiednio 22% i 13%. Ceny mieszkań rosły z kolei w 14 miastach. Wzrost kosztów najmu ...
-
![Wynajem mieszkania: dobry czas dla lokatorów, gorszy na właścicieli]( "Wynajem mieszkania: dobry czas dla lokatorów, gorszy na właścicieli [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: dobry czas dla lokatorów, gorszy na właścicieli
... trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co 10 lat oraz co 3 lata drobne naprawy. Wyliczenia sporządzono na podstawie 81 624 ogłoszeń najmu oraz ...
-
![Zakup mieszkania prawie o połowę tańszy niż najem]( "Zakup mieszkania prawie o połowę tańszy niż najem [© Jaroslaw Grudzinski - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania prawie o połowę tańszy niż najem
... mieszkania jest prawie o połowę tańszy niż najem. Sytuacja, w której lokatorzy płacą więcej to nie tylko nasza specyfika, ale też standard w większości krajów europejskich. Z biegiem lat argumenty przemawiające za własnością są coraz mocniejsze. Ostatnie perturbacje na rynku mieszkaniowym spowodowały, że czynsze najmu ... odświeżenie lokalu (od kilku ...
-
![Społeczne agencje najmu zwiększą dostępność mieszkań na wynajem?]( "Społeczne agencje najmu zwiększą dostępność mieszkań na wynajem?")
Społeczne agencje najmu zwiększą dostępność mieszkań na wynajem?
... je wyspecjalizowanej firmie. Jej usługi mogą być tańsze od utraconych wpływów z tytułu dzierżawy mieszkania SAN. Ponadto większość wynajmujących zawiera roczne umowy najmu, aby dostosowywać stawkę czynszu do zmieniających się warunków rynkowych. W przypadku wydzierżawienia mieszkania SAN, umowa byłaby kilkuletnia. Projekt ustawy nie określa ...
-
![W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?]( "W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?")
W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?
... w ramach najmu krótkoterminowego. Z myślą o najmie długoterminowym, np. dla pracowników kontraktowych czy studentów najczęściej kupowane są mieszkania w projektach w centrach miast, blisko ośrodków biurowych czy uczelni, jak na przykład Prestovia House w Warszawie albo Przy Mogilskiej w Krakowie. Ceny takich lokali zaczynają się od 400 tys ...
-
![Wynajem mieszkania: plusy, minusy i powody]( "Wynajem mieszkania: plusy, minusy i powody [© DragonImages - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: plusy, minusy i powody
... m.in. przez jasne zasady najmu i proste formalności. Wszyscy najmujący chwalą sobie swobodę mieszkania – mogą mieszkać w większym metrażu, w lepszej lokalizacji, a do tego nie ponoszą ryzyka związanego z zaciąganiem kredytu. Cenią sobie dobre umiejscowienie i bliskość terenów zielonych. Niezależnie od formy, możliwość wynajmu mieszkań daje ...
-
![Mieszkania na wynajem: drożeje głównie mniejszy metraż]( "Mieszkania na wynajem: drożeje głównie mniejszy metraż [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem: drożeje głównie mniejszy metraż
... najmu w Polsce. Analizą objęto okres od 24 lutego br., a więc od ... najmu są wyższe niż przed wybuchem wojny w Ukrainie i stąd bierze się utrzymujący się wyższy poziom średniej ceny za mkw. z wolniejszym spadkiem i szybciej malejąca średnia cena całkowita najmu – wyjaśnia Karolina Klimaszewska, analityk Otodom. W Warszawie dominują mieszkania ...
-
![Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu]( "Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu [© Jacques PALUT - Fotolia.com]")
Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu
... mieszkania mniejszego lub położonego dalej od centrum miasta. Jednak utrudnienia w dostępie do kredytów są barierą nie tylko przy realizacji marzeń o pierwszym czy większym mieszkaniu. Mniej oczywistą konsekwencją jest to, że obserwowany od końcówki 2021 roku spadek zdolności kredytowej utrudnia również sytuację na rynku najmu ...
-
![W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro]( "W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro")
W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro
... zdolność kredytową osób zainteresowanych kupnem mieszkania oraz napływem uchodźców z Ukrainy. Przesunięcie popytu w stronę rynku najmu, w połączeniu z rosnącymi czynszami, ... który może ograniczać apetyt inwestorów, jest niepewność regulacyjna i sygnały płynące od rządu, że inwestorzy kupujący hurtowo lokale mieszkalne mogą zostać obciążeni ...
-
![Na rynku najmu przesilenie?]( "Na rynku najmu przesilenie? [© takasu - Fotolia.com]")
Na rynku najmu przesilenie?
... 19 tys. nowych, unikalnych ogłoszeń o wynajmie mieszkania - najwięcej od kwietnia 2021 roku. Zdolność kredytowa w porównaniu ze styczniem br. wzrosła przeciętnie o 20%. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak kształtowały się czynsze najmu w marcu 2023? Jaka jest rentowność wynajmu mieszkania? O ile wzrosła zdolność kredytowa? W poprzednich raportach ...
-
![Na rynek najmu wraca normalność]( "Na rynek najmu wraca normalność [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Na rynek najmu wraca normalność
... najmu była tak dobra, że część zamożnych rodaków postanowiła zainwestować w mieszkania. Pierwsze półrocze 2023 roku przyniosło na rynek najmu powiew długo wyczekiwanej normalności. Jej najważniejszym przejawem jest odbudowująca się oferta mieszkań. Od ...
-
![Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem?]( "Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem? [© mizar_21984 - stock.adobe.com]")
Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem?
... najmu. Ci właściciele, którym do końca bieżącego miesiąca nie udało się znaleźć lokatorów, w nadchodzącym czasie mogą mieć problem z wynajmem mieszkania. Jakie kroki ... za tym idzie – o zwrot zainwestowanego w nieruchomość kapitału bądź spłatę zobowiązań kredytowych. Dlatego od początku procesu najmu warto zwrócić uwagę na kilka aspektów. Pierwszym z ...
-
![Wynajem mieszkania: rynek ożył, ale ceny w miejscu]( "Wynajem mieszkania: rynek ożył, ale ceny w miejscu [© Freepik]")
Wynajem mieszkania: rynek ożył, ale ceny w miejscu
... najmu rosły z miesiąca na miesiąc średnio o 1%. W styczniu za wynajem mieszkania trzeba było zapłacić średnio 3,7 tys. zł/mc (+2% r/r). A to oznacza kolejny miesiąc z rzędu ze stabilnymi stawkami. Rozpiętość cen w największych polskich miastach wahała się od ...
-
![Obligacje czy zakup mieszkania na wynajem?]( "Obligacje czy zakup mieszkania na wynajem?")
Obligacje czy zakup mieszkania na wynajem?
... zwrotu, choćby dlatego, że zryczałtowany podatek od dochodów z najmu wynosi 8,5 proc. (od 2010 r.), a podatek od zysków kapitałowych 19 proc. Zatem podatkowo, to wynajem mieszkań jest bardziej efektywny. O ile rentowność wynajmu mieszkania, lokat czy obligacji może zmieniać się w czasie (w zależności od bieżącej oferty banków, resortu finansów, czy ...
-
![Co ważne przy wynajmie mieszkania?]( "Co ważne przy wynajmie mieszkania?")
Co ważne przy wynajmie mieszkania?
... aby unikać firm, które pobierają od nas z góry opłatę za usługę znalezienia pokoju lub mieszkania – nie jest to uczciwa praktyka. Prowizja od znalezienia lokum powinna być pobrana ... a nigdy wcześniej nie mieliśmy styczności z takim dokumentem, możemy skorzystać z gotowych wzorów umów najmu, do pobrania np. ze strony serwisu otoDom.pl. Unikajmy ...
-
![69% Polaków ma mieszkania własnościowe]( "69% Polaków ma mieszkania własnościowe")
69% Polaków ma mieszkania własnościowe
... nie mieszka we własnych mieszkaniach korzysta z najmu. W większości przypadków jest to jednak najem za cenę niższą niż rynkowa – od gminy, TBS-u czy na ... spowodowana jest tradycją, aczkolwiek w jej utrzymaniu pomaga bardzo płynny rynek najmu (łatwość znalezienia mieszkania, przystępna cena, możliwość szybkiej przeprowadzki), a także duże zasoby ...
-
![Rynek najmu nieruchomości VI 2012]( "Rynek najmu nieruchomości VI 2012")
Rynek najmu nieruchomości VI 2012
... najmu mieszkań już zaczyna przybierać na sile. Obecnie co drugi klient poszukujący mieszkania do wynajęcia to student, którego czeka przeprowadzka do miasta ... ) lub podwyższeniu standardu (nowsze, lepiej wyposażone mieszkania). Częste są też przypadki poszukiwania mieszkania tańszego od dotychczasowego (34% zmieniających lokum). O ile spośród osób ...
-
![Rynek najmu nieruchomości VIII 2012]( "Rynek najmu nieruchomości VIII 2012")
Rynek najmu nieruchomości VIII 2012
... zawieranych umów najmu, wciąż blisko 44% klientów, zainteresowanych wynajęciem mieszkania, ... mieszkania do spółki z inną osobą (ew. osobami) lub szuka do wynajęcia jedynie samodzielnego pokoju. Takie rozwiązanie, choć wiąże się z ograniczeniem poczucia prywatności, pozwala na spore oszczędności. Czynsz za wynajem pokoju jest bowiem o połowę niższy od ...
-
![Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego]( "Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego [© Constantinos - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego
... usunięcie go z zajmowanego mieszkania czy domu może zająć właścicielowi nawet kilka lat. Aby uniknąć takiej sytuacji warto zawrzeć z najemcą umowę tzw. najmu okazjonalnego. ... , bo o takie jest łatwiej niż o lokal socjalny. Po pierwsze, w odróżnieniu od lokalu socjalnego, pomieszczenie tymczasowe nie jest odrębną nieruchomością. Zgodnie z ustawą o ...
-
![Rynek najmu nieruchomości VII 2013]( "Rynek najmu nieruchomości VII 2013 [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Rynek najmu nieruchomości VII 2013
... najmu mieszkań. Od końca maja na rynek trafia mnóstwo lokali, które przez ... mieszkania 3-pokojowego (m.in. w Olsztynie, Łodzi czy Bydgoszczy), a w Gorzowie Wlkp., Zielonej Górze i Częstochowie nawet 4-pokojowego! Miasta, w których stawki za wynajęcie niewielkiego, własnego konta są najniższe to Gorzów Wlkp., Toruń i Białystok. Miesięczny koszt najmu ...
-
![Lepszy kredyt hipoteczny niż najem mieszkania]( "Lepszy kredyt hipoteczny niż najem mieszkania [© Fantasista - Fotolia.com]")
Lepszy kredyt hipoteczny niż najem mieszkania
... mieszkania ma wpływ na zwiększenie kosztów wynajmu w stosunku do puna, odpowiednio o 12,01%, 6,25% i 4,72%. Zupełnie inaczej kształtuje się sytuacja w Warszawie. Kupując typowe mieszkanie na rynku pierwotnym w Stolicy, po 30 latach można zaoszczędzić od ...
-
![Wynajem mieszkania lepszy niż lokata]( "Wynajem mieszkania lepszy niż lokata [© ArVis - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania lepszy niż lokata
... tys. zł. Wynik ten jest trochę niższy od zeszłorocznego. Wtedy średnią rentowność brutto wynajmu mieszkania dwupokojowego można było szacować na ponad 6,5%. ... najmu okazjonalnego W przypadku osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej w zakresie wynajmu mieszkań prawo dopuszcza podpisywanie umów najmu w formule najmu okazjonalnego ...
-
![Odszkodowanie od gminy to nie przychód z najmu a z innych źródeł]( "Odszkodowanie od gminy to nie przychód z najmu a z innych źródeł [© flashpics - Fotolia.com]")
Odszkodowanie od gminy to nie przychód z najmu a z innych źródeł
... ) związany z użytkowaniem lokalu przez najemcę. Nie można więc zgodzić się Wnioskodawcą, że wypłatę odszkodowania od Gminy tytułem niedostarczenia mieszkania socjalnego osobom upoważnionym należy zakwalifikować jako przychód z najmu, bowiem stanowi ekwiwalent czynszu, który powinni płacić eksmitowani lokatorzy, którzy nie opuścili lokali z powodu ...
-
![Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki]( "Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki
... mieszkania. Będzie też w stanie pomóc w wyegzekwowaniu płatności z dotrzymaniem ustalonych terminów poprzez systematyczne monitorowanie wpłat od najemców ... najmu. Niezbędnej jest aby uwzględniała ona kaucję. Poza tym adekwatna umowa powinna być podpisana na czas określony oraz bardzo precyzyjnie definiować obowiązki zarówno właściciela mieszkania ...
-
![Kupno mieszkania na wynajem: hit czy kit?]( "Kupno mieszkania na wynajem: hit czy kit? [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania na wynajem: hit czy kit?
... obecnie przekracza ich wysokość ponad trzyipółkrotnie. Od 2012 r. zdecydowanie na korzyść inwestujących w mieszkania na wynajem poprawia się relacja stawek najmu do kosztu kredytu hipotecznego. Jeśli jednak prześledzimy historię inwestora, który skuszony przekraczającą 2,5 krotnie przewagą rentowności najmu nad opłacalnością lokaty bankowej, kupił ...
-
![Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów]( "Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów [© DoraZett - Fotolia.com]")
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów
... mieszkania na wynajem, co bez wątpienia musiało hamować nowe inwestycje. Rynek najmu w Polsce nie należy do gigantów. Po cenach rynkowych swoje mieszkania wynajmuje zaledwie 4,5% z nas. Tym samym nie odbiegamy od ...
-
![Mieszkania na wynajem a inwestorzy instytucjonalni]( "Mieszkania na wynajem a inwestorzy instytucjonalni [© fotomek - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem a inwestorzy instytucjonalni
... najmu. Zdaniem specjalistów z zespołu OPG Property Professionals, ten ostatni jest nie tylko coraz dynamiczniejszy, ale też coraz bardziej zdywersyfikowany. Choć mieszkania na wynajem to ciągle dość nieznaczna część polskiego rynku mieszkaniowego (około 5% wszystkich zasobów), to jednak już od ...
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
