-
![Likwidacja firmy i najem prywatny nieruchomości]( "Likwidacja firmy i najem prywatny nieruchomości [© A. Bueckert - Fotolia.com]")
Likwidacja firmy i najem prywatny nieruchomości
... od osób fizycznych. Podkreślić wobec tego należy, że możliwość zaliczenia uzyskanych przez Wnioskodawcę przychodów z najmu lokali do źródła o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zależy od spełnienia następujących warunków: • umowy najmu ...
-
![Czy inwestycja w nieruchomości nadal ma sens?]( "Czy inwestycja w nieruchomości nadal ma sens? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Czy inwestycja w nieruchomości nadal ma sens?
... . Obecna sytuacja zniekształca statystyki Należy zatem podkreślić, że obniżki cen najmu w większości przypadków są tylko chwilowym rozwiązaniem. Z tego powodu zniekształcają wszelkie ... tym w najbliższym czasie grozi nam inflacja i znaczący spadek wartości pieniądza. Od marca tego roku Rada Polityki Pieniężnej trzykrotnie dokonała obniżki stóp ...
-
![Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT]( "Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Natomiast brak któregokolwiek z powyższych elementów nie pozwala na zastosowanie zwolnienia z VAT. W interpretacji czytamy: „(…) w okolicznościach niniejszej sprawy świadczone przez Wnioskodawczynię usługi najmu lokalu mieszkalnego na rzecz osoby fizycznej prowadzącej ...
-
![Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących]( "Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących [© satura_ - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących
... czynszu. Jest to co prawda koszt jednorazowy, ale rośnie wraz z ceną najmu. Gdy zsumujemy wszystkie koszty najmu, które czekają nas na początku, kwota robi się znacząca. ... płacić przez jakiś czas, jeżeli np. jest ona naliczana nie od finalnej transakcji najmu, a od każdego umówionego spotkania na oglądanie lokum. Zastanówmy się więc, czy w dłuższej ...
-
![Szybka eksmisja do hotelu robotniczego?]( "Szybka eksmisja do hotelu robotniczego? [© pixabay.com]")
Szybka eksmisja do hotelu robotniczego?
... trzecia wskaże pomieszczenie odpowiadające warunkom, jakie musi spełnić tymczasowe pomieszczenie od gminy - tłumaczy Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Pokój ... wynajętych na zasadach ogólnych. Jeżeli najemca podpisał umowę najmu okazjonalnego lub najmu instytucjonalnego, to szybka eksmisja będzie o wiele łatwiejsza. Nie ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2009]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2009")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2009
... (zyski z lokat i obligacji oprocentowane są podatkiem ryczałtowym 19 proc., a przychody z najmu podatkiem ryczałtowym 8,5 proc. od 2010 r.), mimo porównywalnej rentowności brutto, po odliczeniu podatku to inwestycja w ... , a przedstawione wyliczenia mają charakter statystyczny. W rzeczywistości rentowność najmu może być zarówno wyższa, jak i niższa od ...
-
![Powierzchnie biurowe w Polsce I kw. 2010]( "Powierzchnie biurowe w Polsce I kw. 2010")
Powierzchnie biurowe w Polsce I kw. 2010
... od oczekiwanej i wyniosła blisko 122 000 mkw. Najwyższy poziom aktywności zanotowany został w strefie Południowej Górnej (45 060 mkw). Największą transakcję zawarła firma Orange, która zdecydowała się na renegocjowanie dotychczasowej umowy najmu ... umów dotyczyła najmu powierzchni powyżej 1000 mkw. Największe umowy najmu zawarto w Krakowie (Capgemini ...
-
![Inwestycje w nieruchomości opłacalne w Polsce]( "Inwestycje w nieruchomości opłacalne w Polsce")
Inwestycje w nieruchomości opłacalne w Polsce
... kontynuowany. Brak reakcji na kryzys widać natomiast w Szwajcarii. Ceny rosną tu w jednostajnym trendzie nieprzerwanie od 5 lat. Dynamika tych zmian jest dosyć stateczna i wynosi około 3 – 4% rocznie. … stabilniejszy z najmu Z raportu Home Broker wynika, że mniejsze zróżnicowanie w poziomie zysków widoczne jest z tytułu czynszów. Największym ...
-
![Powierzchnie biurowe w Polsce 2010]( "Powierzchnie biurowe w Polsce 2010")
Powierzchnie biurowe w Polsce 2010
... możemy oczekiwać dalszego obniżania się współczynnika wolnych powierzchni. Stawki czynszu Począwszy od końca I kwartału stawki najmu pozostawały przez cały rok na niemal niezmienionym poziomie. Stawki wywoławcze w centrum Warszawy wahają się w większości budynków od 18 do 25 EUR/mkw, chociaż w kilku nieruchomościach powierzchnie oferowane są ...
-
![Jakie mieszkanie kupić na wynajem?]( "Jakie mieszkanie kupić na wynajem? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jakie mieszkanie kupić na wynajem?
... najmu nie powinna ostatecznie przesądzać o zakupie lokalu pod wynajem. Rentowność takiej inwestycji w dużej mierze zależy także od korzystnej relacji kosztu mieszkania do stawek najmu ...
-
![Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania]( "Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania [© Yong Hian Lim - Fotolia.com]")
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... gospodarczej jak i prywatnego najmu. Przypomnijmy w tym miejscu, iż w zależności od tego, jaka nieruchomość jest przedmiotem najmu oraz jakim ... od tego, jaka nieruchomość została oddana w najem oraz w jakim celu. Na koniec warto wspomnieć, że w przypadku najmu ustawodawca przewidział szczególny moment powstania obowiązku podatkowego w podatku od ...
-
![Rynek biurowy: najdroższe lokalizacje 2015]( "Rynek biurowy: najdroższe lokalizacje 2015 [© QQ7 - Fotolia.com]")
Rynek biurowy: najdroższe lokalizacje 2015
... jest niewielka podaż nowych obiektów oddanych do użytku w ostatnich dwóch latach. Pomimo nieznacznego wzrostu aktywności deweloperskiej, ożywienie na rynkach najmu jest uzależnione od podaży, ponieważ najemcy nadal poszukują powierzchni biurowej wysokiej jakości, która zapewni pracownikom odpowiednie warunki na bardzo konkurencyjnym rynku pracy ...
-
![Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie I kw. 2015]( "Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie I kw. 2015 [© Mike Mareen - Fotolia.com]")
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie I kw. 2015
... po stronie popytowej. W tym okresie w budynkach istniejących i w budowie, zostały podpisane umowy najmu ponad 110.000 m2, natomiast kolejne 58.000 m2 stanowiły renegocjacje ... będzie rosła, dalsze kształtowanie się współczynnika pustostanów zależeć będzie przede wszystkim od wielkości absorpcji netto. Przyjmując jednak jej średnią wartość z ostatnich ...
-
![Powierzchnie biurowe 2015-2017: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Bratysława, Praga]( "Powierzchnie biurowe 2015-2017: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Bratysława, Praga [© Kurt Kleemann - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe 2015-2017: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Bratysława, Praga
... od podaży. Warszawa Wzrost gospodarczy i optymizm wśród przedsiębiorstw należy zaliczyć do głównych czynników korzystnie wpływających na wyniki rynku biurowego stolicy. W pierwszej połowie 2015 r. odnotowano wysoki wolumen transakcji najmu, w czym duży udział miały renegocjacje, i przeprowadzki firm już obecnych w Warszawie, a także umowy najmu ...
-
![Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd]( "Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd
... , zaistniałych po stronie Wynajmującego, oraz błędów, wynikających z błędnie przejętej powierzchni najmu występujących po stronie Najemcy, pomiędzy Stronami doszło do sporu, który ... postępowania mediacyjnego, po niespełna trzech godzinach spotkania Wynajmujący zrezygnował z odsetek od długu oraz zredukował wartość długu głównego o część, która mogła ...
-
![Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?]( "Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne? [© makaule - Fotolia.com]")
Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?
... od czynności cywilno-prawnych (na rynku wtórnym) w wysokości 2% wartości nieruchomości. Jakie są koszty zawarcia umowy najmu? Dla najemcy właściwie żadne, bo nawet jeśli jest to umowa najmu ... mieszkania – na większe lub w innym mieście czy dzielnicy – w przypadku najmu ponosimy koszty doprowadzenia go do stanu „uwzględniającego naturalne zużycie”, ...
-
![Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność]( "Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność [© DragonImages - Fotolia.com]")
Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność
... zamieszkania, to Wnioskodawczyni będzie przysługiwało prawo do opłacania zryczałtowanego podatku dochodowego w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych stawką 8,5% z tytułu najmu. Wnioskodawczyni wprawdzie nie przewiduje aby przychody z najmu przekroczyły kwotę 100.000 zł, jednak w przypadku gdyby to nastąpiło, wówczas nadwyżkę opodatkuje ...
-
![Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie]( "Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... w art. 6 ust. 1a, do kwoty 100.000 zł; od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 12,5% przychodów (…) Odnosząc przedstawione uregulowania prawne do rozpatrywanej sprawy stwierdzić należy, że opisany sposób wykonywania najmu mieszkań, a w szczególności okoliczności, że lokale mieszkalne zostały zakupione w celu ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?
... od 01 I do 31 XII 2018 r., w tym 6664 ogłoszeń cen najmu ...
-
![Rynek inwestycyjny w regionie Europy Środkowo-Wschodniej]( "Rynek inwestycyjny w regionie Europy Środkowo-Wschodniej [© nd700 - Fotolia.com]")
Rynek inwestycyjny w regionie Europy Środkowo-Wschodniej
... powierzchni handlowych, którego wielkość powierzchni najmu brutto przekracza 14,6 mln m kw. wszystkich typów powierzchni, oferuje szeroką gamę możliwości zróżnicowanym markom o różnych profilach i pozycji rynkowej. Na rynku dostępny jest szereg formatów centrów handlowych, poczynając od najnowocześniejszych galerii handlowych z dominującą funkcją ...
-
![Najem krótkoterminowy w rękach operatora]( "Najem krótkoterminowy w rękach operatora [© Freedomz - Fotolia.com]")
Najem krótkoterminowy w rękach operatora
... wynajem. Szybki rozwój rynku najmu krótkoterminowego przyczynia się też do rozwoju firm, które na zlecenie zarządzają lokalami właścicieli. Inwestor, który ma kilka, kilkanaście nieruchomości, nie musi wówczas indywidualnie zajmować się lokalami. Wszystkie obowiązki przejmuje od niego operator. Począwszy od przygotowania oferty apartamentu, przez ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?]( "Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby? [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?
... spodziewać się od razu ogromnych zysków. Ciekawą alternatywą może być także tzw. crowdinvesting, który polega na lokowaniu zazwyczaj stosunkowo niewielkiego kapitału w formie udziału w wielu różnych przedsięwzięciach. Największymi zaletami inwestowania społecznego są: mniejsze ryzyko strat, brak konieczności obsługi najmu oraz możliwość wyjścia ...
-
![Zakup mieszkania prawie o połowę tańszy niż najem]( "Zakup mieszkania prawie o połowę tańszy niż najem [© Jaroslaw Grudzinski - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania prawie o połowę tańszy niż najem
... są coraz mocniejsze. Ostatnie perturbacje na rynku mieszkaniowym spowodowały, że czynsze najmu mieszkań, po latach wzrostów, zaczęły spadać. Czy to znaczy, że ... majątek netto kredytobiorcy. W efekcie odsetki od kredytu w naszym przykładzie pochłonęłyby prawie o połowę mniej niż czynsz najmu. Polska nie jest pod tym względem przypadkiem odosobnionym ...
-
![Wynajem domów w Polsce mało popularny]( "Wynajem domów w Polsce mało popularny [© Stauke - Fotolia.com]")
Wynajem domów w Polsce mało popularny
... miasta. „Przykładowo, na terenie Warszawy wynajem domów odpowiada za około 6% - 7% całego rynku najmu” - podaje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Relatywnie niewielkie zainteresowanie, ... w całym zasobie mieszkaniowym. Mowa o wyniku 45%, który jest wyższy od średniej obliczonej dla krajów OECD (41%). Istotnym czynnikiem może ...
-
![Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?]( "Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny? [© Kurhan - Fotolia.com]")
Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?
... od ponad roku są jeszcze ważniejszą niż wcześniej grupą na polskim rynku najmu ...
Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, najem okazjonalny, umowa najmu, rynek najmu, umowa najmu okazjonalnego, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, ustawa o ochronie praw lokatorów, prawa najemcy, eksmisja, eksmisja z mieszkania, prawa lokatora, eksmisja najemcy, Ukraińcy, Ukraińcy w Polsce, obywatele Ukrainy -
![Remont mieszkania na wynajem: czy najemcy trzeba zapewnić zastępcze lokum?]( "Remont mieszkania na wynajem: czy najemcy trzeba zapewnić zastępcze lokum? [© Freepik]")
Remont mieszkania na wynajem: czy najemcy trzeba zapewnić zastępcze lokum?
... generalnym. Chodzi również o lokale przeznaczone pod wynajem. Od kilku lat możemy zauważyć, że na rynku najmu przybywa ofert dotyczących kilkuletnich, estetycznych mieszkań. ... większą od dotychczasowego czynszu. Obowiązujące przepisy posiadają pewną lukę prawną, która nie została usunięta od 2001 roku. Krótka umowa najmu ułatwia kwestię remontu? ...
-
![Nieruchomości biurowe i handlowe w Warszawie II kw. 2014]( "Nieruchomości biurowe i handlowe w Warszawie II kw. 2014 [© GIBLEHO - Fotolia.com]")
Nieruchomości biurowe i handlowe w Warszawie II kw. 2014
... Od początku 2014 r oddano do użytkowania ponad 190 tys. mkw. w 18 budynkach, a do końca 2017 r. planowane jest ukończenie kolejnych 375 tys. mkw. Wolumen transakcji najmu ...
-
![Wynajem mieszkań: polski rynek z perspektywami]( "Wynajem mieszkań: polski rynek z perspektywami [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań: polski rynek z perspektywami
... Polonijnej (dzielnica Bieżanów – Prokocim). Mieszkania są wprowadzane na rynek najmu, a skorzystać z nich może każdy, kto przejdzie weryfikację finansową i zgodzi się na podpisanie umowy najmu okazjonalnego. W teorii stawki najmu miały być o kilkadziesiąt proc. niższe od rynkowych, w praktyce opłacalne jest to głównie przy podpisaniu umowy na ...
-
![E-sklepy napędzają rynek magazynowy w Europie Środkowej]( "E-sklepy napędzają rynek magazynowy w Europie Środkowej")
E-sklepy napędzają rynek magazynowy w Europie Środkowej
... często wynegocjować niższy czynsz najmu niż w lokalizacjach na zachód od naszych granic”. W sektorze e-commerce największe transakcje najmu w minionych dwóch latach ... wynajętej w 2015 r. na Polskę i Czechy przypadło 3,7 mln mkw. zawartych transakcji najmu. Nowe inwestycje W 2015 r. deweloperzy dostarczyli na rynek ponad 1,5 mln mkw. nowej ...
-
![Kupno mieszkania na wynajem: hit czy kit?]( "Kupno mieszkania na wynajem: hit czy kit? [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania na wynajem: hit czy kit?
... najmu, czyli po uwzględnieniu znacznej części kosztów oraz podatku, sięga obecnie około 5 proc. i jest najwyższa od pięciu lat. W porównaniu do spadającego od ponad trzech lat oprocentowania lokat bankowych i malejących odsetek od ... od 2009 r. Oznacza to, że przychody z najmu nie zwiększają się w istotny sposób w dłuższym okresie. Rentowność najmu ...
-
![Magazyny w Polsce. II kwartał z rekordem popytu]( "Magazyny w Polsce. II kwartał z rekordem popytu [© rrenis2000 - Fotolia.com]")
Magazyny w Polsce. II kwartał z rekordem popytu
... powinno być raczej kłopotów - już 77% tej przestrzeni zabezpieczona jest umowami najmu. Niemal połowa powstających zasobów (ok. 800 000 mkw.) to ... od 1,90 do 3,20 euro/mkw./miesiąc. Wyższe czynsze obowiązują w strefie miejskiej Warszawy (3,50-4,60 euro/mkw./miesiąc) i Krakowie (ok. 2,80-3,60 euro/mkw./miesiąc). - W pierwszej połowie roku czynsze najmu ...
-
![Trójmiejski rynek biurowy na fali]( "Trójmiejski rynek biurowy na fali [© Arkadiusz Burcon - Fotolia.com]")
Trójmiejski rynek biurowy na fali
... na wysokim poziomie. W I półroczu tego roku wynajęto 73 800 mkw., z czego największe transakcje to odnowienie najmu przez Energa Group na 15 100 mkw.; odnowienie i ekspansja Amazon (łącznie na 7 100 mkw.) w ... 2016 r. związany z szybką absorpcją nowo oddawanych projektów. Czynsze za najlepsze powierzchnie biurowe w Trójmieście wahają się od 12,75 do ...
-
![Regionalny rynek biurowy ściga Warszawę]( "Regionalny rynek biurowy ściga Warszawę [© Mike Mareen - Fotolia]")
Regionalny rynek biurowy ściga Warszawę
... ponad 261,8 tys. mkw. powierzchni biurowej (spadek o 21% r/r). - Półroczny wolumen najmu w regionach poniżej 300 tys. odnotowaliśmy ostatnio w pierwszej połowie 2016 roku. W międzyczasie przybyło ... biurowej oddanej w regionach. Jednocześnie w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku, od stycznia do czerwca br. widoczny był spadek popytu na ...
-
![Najem prywatny czy w ramach działalności gospodarczej?]( "Najem prywatny czy w ramach działalności gospodarczej? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Najem prywatny czy w ramach działalności gospodarczej?
... małżonkowie nabyli do majątku wspólnego mieszkanie, które przeznaczyli do wynajmu na dłuższe okresy. Przychody opodatkowali ryczałtem ewidencjonowanym w ramach najmu prywatnego. Następnie od sierpnia 2017 r. małżonkowie podjęli decyzję o wynajmie mieszkania jako apartamentu w ramach działalności gospodarczej, na okresy zarówno dłuższe jak i krótsze ...
-
![400 mln zł na dopłaty do czynszu i inne. Co przewiduje rządowy pakiet mieszkaniowy?]( "400 mln zł na dopłaty do czynszu i inne. Co przewiduje rządowy pakiet mieszkaniowy? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
400 mln zł na dopłaty do czynszu i inne. Co przewiduje rządowy pakiet mieszkaniowy?
... straciliby też przynajmniej okresowo źródło przychodów. W efekcie, jest to program wspierający rynek najmu - zarówno najemców, jak i właścicieli. Trzeba przy tym mieć świadomość, że ... tańsze Jest to pierwszy element wsparcia sektora mieszkaniowego. Rząd sensownie zaczął od rynku najmu, bo na nim szybciej widać efekty bieżącej sytuacji. Wciąż czekamy ...
Jak poznać wysokość przyszłej emerytury?
