-
Ruszyła budowa osiedla Nowe Bemowo
... ,72 m2, oraz 91 miejsc parkingowych w podziemnym garażu. Cena za mkw wynosi 5800 złotych brutto. Nowe Bemowo to trzypiętrowy budynek mieszkalny usytuowany na skraju dzielnicy Bemowo przy ulicy Narwik. Znajdzie się w nim 90 mieszkań o metrażu od 28,6 m2 do 101,72 ...
-
Ulice handlowe w czasach pandemii. Co się zmienia?
... od niej, na rogu ul. Nowomiejskiej i Ogrodowej, powstaje nowoczesny budynek mieszkalny, w którym lokale zlokalizowane na parterze i pierwszym piętrze przeznaczono na ... dość trudnym dla branży okresie. Ponad 230-metrowy, dwupoziomowy lokal wcześniej zajmowała restauracja Sukiennice 7. Swój pierwszy lokal we Wrocławiu przy ulicy Kuźniczej 25 otworzyła ...
-
Mieszkanie w kamienicy. Hit czy kit?
... istnieje prawna definicja kamienicy, to intuicyjnie uważa się za nią budynek mieszkalny wielorodzinny stojący w zwartym szeregu innych domów. Kamienice budowano w Polsce od średniowiecza i najczęściej ... się stało, należy dokładnie temat przeanalizować i przed zakupem zbadać zarówno lokal, jak i sam budynek. Od tego zależy, czy kupimy zyskujące na ...
-
Ulga mieszkaniowa: czy umowa deweloperska wystarczy?
... przedmiotem umowy jest już istniejący lokal mieszkalny. Czy jednak powołany przepis należy stosować także w sytuacji, gdy wydatki ponoszone są na lokal, który jeszcze w dacie ich ... lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d) u.p.d.o.f. Wprawdzie lokal taki w momencie ich poniesienia nie stanowi jeszcze własności podatnika (bo nie ...
-
7% VAT na mieszkania a 22% na garaże i lokale użytkowe
... budynek, którego lokale będą zbywane po zakończeniu budowy. Jest to blok mieszkalny, który zawiera poza lokalami mieszkalnymi także pomieszczenia pomocnicze (dołączone do każdego ... w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnice, strych, komórka, garaż, zwane dalej „pomieszczeniami ...
-
Wynajem lokalu dla spółki: przychód wspólnika
... lokal firmowy, na który składa się parter i użytkowe poddasze. Ponieważ majątek spółki jest majątkiem odrębnym wspólników, na wnioskodawcę przypada 80% lokalu firmowego. Wnioskodawca jest również jedynym właścicielem innego lokalu mieszkalnego. Zgodnie z zawartą w marcu 2010 r. umową, wnioskodawca wynajmuje spółce swój prywatny lokal mieszkalny ...
-
Mieszkanie: umowa dożywocia a podatek dochodowy
... ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz oddania części gruntu w użytkowanie wieczyste lokal mieszkalny (dalej „Lokal”). W Lokalu wnioskodawczyni zamieszkiwała i była zameldowana od 29 kwietnia 1988 r. W przyszłości wnioskodawczyni zamierza przekazać Lokal swojemu siostrzeńcowi w drodze umowy dożywocia z równoczesnym ustanowieniem na swoją rzecz ...
-
Wielka płyta trzyma się mocno
... uznawana jest za najlepszy budulec, z którego może być wzniesiony budynek mieszkalny. To przekonanie sprawia, że ponad 73% klientów poszukujących obecnie ofert sprzedaży mieszkań, ... w technologii „rama H”. W tej grupie prawie połowa badanych skusiłaby się na lokal w bloku z wielkiej płyty, jeżeli byłby on tańszy lub znajdował się w lepszej lokalizacji ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT
... na własne potrzeby. W ich przypadku nie ma problemu z wykazaniem, iż lokal ten będzie służył ich celom mieszkaniowym. Wątpliwości pojawiają się natomiast w ... się na własny rachunek, przedmiotem najmu powinny być nieruchomości mające charakter mieszkalny, musi zaistnieć mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Pierwszy z warunków odnosi się wyłącznie ...
-
Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania
... lokalu natomiast z samego faktu najmu wynika, że najemca wykorzysta lokal na cele działalności gospodarczej. Nie można zatem uznać, że zostaje spełniony cel mieszkaniowy wynajmu. W przypadku kiedy najemcą jest podmiot gospodarczy (Spółka) wykorzystujący lokal mieszkalny w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (dalszy podnajem) cel zawsze ...
-
Prawo obrotu nieruchomościami: zeznania sąsiadki mogą przesądzić o utracie mieszkania
... do żadnej innej nieruchomości mieszkalnej. Jeden z lokatorów kamienicy, w której położony był lokal, potwierdził, że córka i wnuczka często w nim przebywały. Mimo to reprezentująca ... (Dz.U. 2018, poz. 1234) prawo to nie przysługuje osobie, która samowolnie zajmuje lokal. Pozwana straciła prawo do najmu mieszkania, a pośrednio więc i samego mieszkania ...
-
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?
... Polski. Ponadto niezależnie od obywatelstwa lub siedziby, nie potrzeba zezwolenia, jeśli osoba nabywa: tzw. samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali – jest to lokal, który składa się z pokoi oraz pomieszczeń pomocniczych (np. kuchnia, łazienka) i zapewnia ci odpowiednie warunki mieszkaniowe ...
-
Opodatkowanie VAT pomieszczeń niemieszkalnych
Świadczone przez spółdzielnię mieszkaniową usługi wynajmowania pomieszczeń dodatkowych w budynkach mieszkalnych (takich jak piwnice), które nie stanowią części składowych ani przynależnych do lokali mieszkalnych, lecz są wykorzystywane w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych przez użytkownika jako druga piwnica - podlegają opodatkowaniu ...
-
Cudzoziemiec zaciąga kredyt na nieruchomość
... nie będący obywatelem bądź przedsiębiorcą państwa członkowskiego Europejskiego Obszaru Gospodarczego może bez zezwolenia nabyć: samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, samodzielny lokal użytkowy o przeznaczeniu garażowym lub udział w takim lokalu, jeżeli jest to związane z zaspokojeniem potrzeb ...
-
Zwrot VAT tylko za materiały do części mieszkalnej
... na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach; 3. remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. Z art. 2 pkt 1 ustawy wynika, że przez pojęcie „budynku mieszkalnego” rozumie się budynek mieszkalny lub jego część, służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych ...
-
Podatek od darowizny: ulga a sprzedaż piwnicy
... . Zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej "lokalami", mogą stanowić odrębne nieruchomości. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a najem lokalu
... lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach; * remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. W myśl art. 2 pkt 1 ww. ustawy, przez budynek mieszkalny rozumie się budynek lub jego część, służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych ...
-
Najem prywatny jako działalność gospodarcza?
Najem na szeroką skalę (w omawianej sytuacji 40 lokali mieszkalnych i 10 lokali użytkowych oraz w przyszłości - w większym rozmiarze), w związku z zamiarem podjęcia inwestycji budowy kolejnego budynku z lokalami pod wynajem - spełnia wszystkie przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Tańsze nieruchomości wakacyjne w Europie
... niskim poziomie. Już za 100 – 150 tys. zł można tu kupić niewielki lokal mieszkalny nad morzem. Znacznie drożej jest w Chorwacji. Aby kupić tam dwupokojowe mieszkanie ... odległości 150 metrów od plaży w Słonecznym Brzegu trzeba dziś zapłacić 138 tys. zł. Cały lokal ma dwa pokoje, powierzchnię 72 m kw. i jest wykończony. Blisko dwukrotnie drożej jest w ...
-
Inwestycje w Warszawie: Nowa Wileńska
... się wpisywał w ogólną koncepcję inwestycji, dzięki ciekawej architekturze postindustrialnej. Wykonany zostanie z cegły klinkierowej, a jego spadzisty dach pokryty zostanie dachówką. Budynek mieszkalny będzie miał zróżnicowaną wysokość od pięciu do ośmiu kondygnacji. Mieszkańcy będą mogli korzystać z ogrodu na tarasie dachowym na poziomie pierwszego ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a dom letniskowy
... lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach; 3. remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. W myśl art. 2 pkt 1 ww. ustawy, przez budynek mieszkalny rozumie się budynek lub jego część, służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: nieuczciwy sprzedawca
... lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach; 3. remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. W myśl art. 2 pkt 1 ww. ustawy, przez budynek mieszkalny rozumie się budynek lub jego część, służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych ...
-
Firma w mieszkaniu: wydatki a koszty podatkowe
... tej odniósł się Prezydent Miasta Łodzi w postanowieniu w sprawie interpretacji prawa podatkowego z 3 sierpnia 2007 r., nr IIIRF 31100/1/02/07: "(...) Jeżeli zatem lokal mieszkalny lub jego część został zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej, ale powierzchnie zajmowane na prowadzenie działalności gospodarczej służą jednocześnie celom ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... są następujące: 1. świadczenie usługi na własny rachunek, 2. charakter mieszkalny nieruchomości, 3. mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych ... granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnice, strych, komórka, garaż, zwane dalej „pomieszczeniami przynależnymi ...
-
Wawel Service inwestuje na Czyżynach
... budynek wielorodzinny mieszczący 48 funkcjonalnych mieszkań. Najnowsza inwestycja Wawel Service przy ul. Wężyka 10 na krakowskich Czyżynach to kameralny budynek mieszkalny, który wkrótce stanie się nowym domem dla 48 rodzin. W projekcie przewidziano jasne i funkcjonalne mieszkania: 2- i 3 - pokojowe, z możliwością łączenia sąsiadujących ze ...
-
Zamiana mieszkań w rodzinie bez podatku PCC
... musi zostać zawarta umowa zamiany, a zatem umowa określona w art. 603 Kodeksu cywilnego i 2. przedmiotem ww. umowy musi być: • budynek mieszkalny lub jego część albo • lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość albo • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego albo • wynikające z przepisów prawa spółdzielczego: prawo do domu ...
-
Najwyższe, najwęższe, najstarsze nieruchomości w Polsce
... na wysokości metra. Ile trzeba zapłacić za mieszkanie w okolicy? Za niewielki, liczący 46 mkw. lokal – ponad milion złotych. Cena za sąsiedztwo wysoka, trzeba jednak pamiętać, że najstarszy mieszkalny budynek to nie jedyne krakowskie „naj”. Kraków jest najbardziej zanieczyszczonym miastem w Polsce i trzecim pod ...
-
Stara Odra Residence: apartamenty we Wrocławiu
... . Ceny rozpoczynają się od 6500 złotych brutto. Zakończenie prac zaplanowano na połowę następnego roku. Stara Odra Residence to siedmiopiętrowy budynek mieszkalny, w którym znajdzie się łącznie 89 lokali o powierzchni od 28 do 120 mkw. Są to: studio, 53 mieszkania 2-pokojowe, 20 3-pokojowych ...
-
Nowa ustawa o własności lokali ułatwia zarządzanie
... takich należą na przykład budowa nowego placu zabaw, instalacja monitoringu w częściach wspólnych, rozbudowa parkingu, zaaranżowanie części wspólnej korytarza na nowy lokal, wykonanie modernizacji budynku itd. Czy wszystko na plus? Pojawiają się głosy o możliwych praktycznych trudnościach w ustaleniu wysokości udziału każdego ze współwłaścicieli ...
-
Obrót nieruchomościami tylko w 4 województwach?
Obrót nieruchomościami mieszkaniowymi ma miejsce w praktycznie wszystkich miastach, a także na terenie niektórych wsi. Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują jednak, że rozmieszczenie transakcji dotyczących lokali, jest wybitnie nierównomierne. Około połowa obrotu mieszkaniami, obecnie koncentruje się na terenie czterech województw. Kilka ...
-
Zakup mieszkania od małżonka to cel mieszkaniowy - zwalnia z podatku
... dacie śmierci matki. W związku z powyższym należy stwierdzić, że skoro Wnioskodawczyni zbyła ten lokal mieszkalny w 2016 r., to w odniesieniu do udziału (¼) nabytego po zmarłym w 2010 r. ojcu sprzedaż ta ... . Przez własny budynek, lokal lub pomieszczenie, o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. d) i e), rozumie się budynek, lokal lub pomieszczenie ...
-
Biuro w mieszkaniu? Uwaga na przepisy BHP i podatki!
... biurowe nie mogą być sytuowane poniżej poziomu gruntu, lokal powinien być ogrzewany i wentylowany, zabezpieczony przed wilgocią, nadmiernym nagrzewaniem, drganiami ... podatki odprowadzane do urzędu przez właściciela nieruchomości za lokal mieszkalny są o wiele niższe niż za lokal o przeznaczeniu do wykonywania działalności gospodarczej (0,74zł/m2 ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze ...
-
Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT
... mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych, dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych, dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze ...
-
Podatek PIT: cele mieszkaniowe można realizować w przyszłości
... w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej. Przez własny budynek, lokal lub pomieszczenie, o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. d i e, rozumie się budynek, lokal lub pomieszczenie stanowiące własność lub współwłasność podatnika lub do którego podatnikowi przysługuje spółdzielcze własnościowe ...