-
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?
... znoszonych obostrzeń i powolnego odmrażania gospodarki. W najbliższej przyszłości sprzedaż na rynku wtórnym może cieszyć ... przekonstruowanie portfela planowanych projektów. Kryzys z lat 2008-2009 pokazał, że wiele firm zawiesiło ... wydarzeń? Deweloperzy zawsze kupią atrakcyjnie położony grunt po okazyjnej cenie, zatem również w sytuacji powszechnego ...
-
Pomysły na "nową" opłatę planistyczną upadły
... , dopiero gdy nieruchomość zostaje sprzedana w ciągu 5 lat od zmiany przeznaczenia planistycznego. Sprzedający grunt płaci zatem swojego rodzaju daninę od wzrostu wartości ... nie rzec mało wyszukane, środki. Usunięte z projektu pomysły mogłyby wymuszać sprzedaż gruntu (nowa opłata planistyczna) albo dopingować do jego szybszego zagospodarowania ( ...
-
Dolar wykorzystał spadek ceny ropy
... Sprzedaż detaliczna w strefie euro wzrosła ... grunt pod zakończenie cyklu. Jeżeli tak faktycznie jest, to jest to długoterminowy czynnik negatywny dla EUR i pozytywny dla USD, gdyż oczekiwania na zmniejszenie się różnicy w stopach procentowych były głównym czynnikiem stojącym za osłabieniem dolara w 2006 roku. Na dzisiejszy dzień proponujemy sprzedaż ...
-
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2013 r.
... a w szczególności sprzedaży gruntów rolnych na powiększenie gospodarstw rodzinnych. Sprzedaż nieruchomości Zasobu WRSP odbywa się w drodze przetargów ograniczonych i nieograniczonych ... r. wyniosła 38,2 tys. ha i była dwukrotnie wyższa w porównaniu do 2012 r. W odniesieniu do lat 2009–2011 jest to pięciokrotny wzrost liczby przetargów. Tak znaczne ...
-
Grunty inwestycyjne w Polsce - prognoza 2015
... – lokomotywą rozwoju rynku w 2014 i 2015 r. W 2014 r. rynek zarejestrował rekordową sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym w całym kraju, napędzaną przez niski poziom ... może prowadzić do zawierania nowych transakcji zakupu, z perspektywą rozpoczęcia budowy za 3-5 lat. Starzenie się nieruchomości biurowych również wpływa na rynek gruntów. Coraz ...
-
Wdowa sprzeda mieszkanie bez podatku
... sprzedaż nie będzie korzystała z innego zwolnienia określonego w ustawie podatkowej). Czy jednak każdy musi czekać 5 lat, aby nie martwić się podatkiem od sprzedaży nieruchomości? Zdaniem WSA w Łodzi nie. Sąd w wyroku z dnia 29 lipca 2015 r., sygn. akt I SA/Łd 569/15 rozpatrywał sprawę wdowy, która wraz z mężem kupiła w lipcu 1995 r. grunt ...
-
Rozszerzenie wspólności majątkowej w podatku dochodowym
... na grunt niniejszej sprawy stwierdzić należy, że Wnioskodawczyni nabyła prawo własności nieruchomości 21 marca 2011 r., tj. w dniu zawarcia z małżonkiem umowy rozszerzającej ustrój ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej. W konsekwencji, skoro sprzedaż nieruchomości miała miejsce w dniu 7 kwietnia 2015 r., czyli przed upływem pięciu lat licząc ...
-
Ulga budowlana wyklucza ulgę mieszkaniową
... tego, co się zarobiło (czyli około 1/5). Sprzedaż nieruchomości podlega pod opodatkowanie podatkiem dochodowym, gdy nastąpi przed upływem 5 lat licząc od końca tego roku, w ... także podatku dochodowego. Ci bowiem, którzy w ciągu 2 lat, licząc od końca roku, w którym sprzedaż nastąpiła, mogą się zwolnić od podatku przeznaczając uzyskane z tytułu ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w II kw. 2011 r.
... i tańszych. Rosnąca konkurencja między deweloperami przy bogatej ofercie mieszkań na sprzedaż powinna skłaniać inwestorów do dalszego obniżania cen, zwłaszcza w dużych miastach. ... Ciekawym zjawiskiem jest rozwój nowego trendu – tzw. hoteli holistycznych, zapoczątkowany kilka lat temu przez sieć hoteli Spa Dr Irena Eris, których oferta wellness ...
-
B2B: klient biznesowy jak zwykły
... sprzedaży B2B w Polsce 2015” dowodzi, że obecnie już 44% firm B2B stawia na sprzedaż wielokanałową, oferując swoje produkty tak w kanale online, jak i offline. Na prowadzenie wyłącznie sprzedaży ... na poziomie ok 215 mld zł. Szacuje się również, że w ciągu 4-5 lat wzrośnie o połowę. Mimo tak optymistycznych prognoz, branża e-commerce B2B to nadal ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaka data przychodu?
Sprzedaż gruntu, mieszkania czy domu to często duży zastrzyk gotówki. Niestety w wielu przypadkach ... 2 lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiło odpłatne zbycie (art. 21 ust. 1 pkt 131 i ust. 25 - ust. 30 updof). Jeżeli zwolnienie nie przysługuje, podatek należy zapłacić do końca kwietnia roku następującego po tym, w którym nastąpiła sprzedaż ...
-
Czy ceny ziemi już bolą deweloperów?
... . Jerzy Kłeczek, specjalista ds. marketingu w Activ Investment Faktycznie, coraz trudniej znaleźć dobrze zlokalizowaną działkę, która pozwala na sprzedaż mieszkań w przystępnej cenie, w czym się od lat specjalizujemy. Działając na terenie Krakowa, Górnego Śląska i Wrocławia obserwujemy, że ceny gruntów nieustannie rosną. O ile podwyżki cen ...
-
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości za zwolnienie z długu
... , wymagalnych wierzytelności (zmniejszenie pasywów zbywcy). Przenosząc powyższe rozważania na grunt rozpatrywanej sprawy należy stwierdzić, że Wnioskodawczyni, w zamian za ... roku, jest ono dla Wnioskodawczyni źródłem przychodu, bowiem nie upłynęło pięć lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie (2015 rok). Tym ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: podatek od sprzedaży a zachowek
... 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tym samym sprzedaż ww. lokalu mieszkalnego, która nastąpiła przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, ... nieruchomość (pierwsze zdanie cyt. przepisu). Odnosząc powyższe uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy stwierdzić należy, że skoro dobrowolna spłata wzajemnych roszczeń ...
-
Pierwsze zasiedlenie a zakup nieruchomości od Kowalskiego
... gruntu. Z powyższego przepisu jednoznacznie wynika, że – co do zasady – grunt będący przedmiotem dostawy podlega opodatkowaniu według takiej stawki podatku od ... , o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. W konsekwencji sprzedaż przez Wnioskodawcę wyremontowanych mieszkań nabywanych od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej ...
-
Magazyny w rozkwicie. Wyzwaniem grunty i zrównoważony rozwój
... jednak potrzebują swojej przestrzeni. Pozwalają na wygodną wysyłkę towarów, ale również sprzedaż w salonie na miejscu - tłumaczy Maciej Kotowski. Mniejsza dostępność gruntów pod ... magazynowe oraz elastyczność. W skali globalnej oczekuje się, że w ciągu najbliższych trzech lat budynki o powierzchni od 10 000 do 50 000 mkw. będą cieszyły się ...
-
ANR: grunty inwestycyjne w 2011r.
... stanowią grunty wydzierżawione, na bazie których jest w głównej mierze oparta obecnie sprzedaż. Ponadto w zasobie znajduje się nadal prawie 100 000 ha nieruchomości ... niższa niż 50%, a okres spłaty całej należności nie dłuższy niż 5 lat. Należność rozłożona na roczne raty w mierniku pieniężnym podlega oprocentowaniu na zasadach obowiązujących w ...
-
Prawo użytkowania wieczystego a ulga meldunkowa
... podatku dochodowym od osób fizycznych, formułuje generalną zasadę, iż sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, ... własności i dzieli los prawny rzeczy głównej, tj. gruntu. Dlatego też, sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na ...
-
Rynek chemii budowlanej w Polsce 2002-2012
... (cienkowarstwowych), tynków gipsowych, gładzi i szpachli gipsowych, oraz środków gruntujących. Sumaryczna sprzedaż w/w produktów na polskim rynku osiągnęła w 2011 roku wielkość 2,2 ... unijne, ale też i inywidualne, podyktowane nadrabianiem zaległości z lat poprzednich, przy niebagatelnej roli ówcześnie atrakcyjnych kredytów hipotecznych. Z ...
-
Polska branża automotive: eksport poza UE w rozkwicie
... inwestycji motoryzacyjnych w Ameryce Łacińskiej oraz wyższa produkcja i sprzedaż samochodów w Państwie Środka. Polska motoryzacja ... dalekim wschodzie Branża motoryzacyjna od kilku lat jest dynamiczną lokomotywą całej chińskiej ... w powiązaniu z ogromną bazą przemysłu motoryzacyjnego stanowi znakomity grunt do eksportu na ten odległy rynek, czego ...
-
Inwestowanie w nieruchomości opłacalne?
... lokalu na rynku pierwotnym, najlepiej tuż po tym, jak deweloper rozpocznie sprzedaż, w systemie 10/90. Polega on na tym, że 10% wartości wpłaca się przy ... zrealizowania zysku pojawia się w momencie ostatecznego przekształcenia ziemi w grunt budowlany, co może potrwać kolejnych 5 lat. Wzrost wartości nieruchomości rolnej może być też konsekwencją ...
-
Wkład własny w kredycie hipotecznym to także cele mieszkaniowe
... odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie; ... na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy. (...) Przenosząc powyższe na grunt przepisów prawa podatkowego należy stwierdzić, że środki ze sprzedaży nieruchomości ...
-
W 2019 r. szybciej sprzedasz mieszkanie w spadku bez podatku
... osób fizycznych zakłada nowy sposób liczenia pięciu lat jak też wydłuża okres na rozliczenie ulgi mieszkaniowej. Kupiłeś dom, mieszkanie, grunt, otrzymałeś je w darowiźnie, spadku ... o liczeniu na nowo wskazanych już wyżej pięciu lat, ale także o wysokości podatku, który przyjdzie nam zapłacić, gdy sprzedaż nastąpi przed upływem tego okresu. A ...
-
O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych?
... w czasie minionego kryzysu i z większą ostrożnością podchodzą do zakupu aniżeli 10 lat temu. Rafał Zdebski, dyrektor handlowy w Inpro S.A. Zapowiadane wzrosty cen gruntów ... , a i tam widać już znaczne wyższe oczekiwania cenowe podmiotów oferujących sprzedaż gruntów inwestycyjnych. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest ...
-
Giełda: krótkoterminowe sygnały sprzedaży
... – jest ich najwięcej od 26 lat. Widać, że mimo trwającego od miesięcy kryzysu, nie ma żadnej poprawy. To tworzy grunt pod przekonanie inwestorów, że ... Najważniejsze wydarzenia z 23 maja 2008 r.: Brytyjski PKB w I kwartale 2008 r. wzrósł o 2,5% r/r Kwietniowa sprzedaż domów na rynku wtórnym w USA wyniosła 4,89 mln i była zgodna z oczekiwaniami. ...
-
Zniknie jedna ulga mieszkaniowa w 2012 roku?
... Tym samym z dniem 01 stycznia 2012 roku sprzedaż powyższych nie będzie stanowiła źródła przychodu w podatku dochodowym, ... chwili ich nabycia/wybudowania, a te zmieniały się na przestrzeni lat w sposób podany wyżej. Co za tym idzie, ... innego, który w określonym czasie zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, budowę, rozbudowę, ...
-
Grunty inwestycyjne w sektorze magazynowo-produkcyjnym
... 5 ha. Lepsze przygotowanie gruntów Większość gruntów jest lepiej przygotowana niż kilka lat temu pod względem prawnym, planistycznym i infrastrukturalnym. W sytuacji nadpodaży, nie ... powinna zawierać plan dojazdu, bez tego działka ma minimalną szansę na sprzedaż. GDZIE NAJWYŻSZA I NAJNIŻSZA PODAŻ? PRZEGLĄD NAJWAŻNIEJSZYCH REGIONÓW "Jeśli chodzi o ...
-
Kredyt we frankach – klauzule indeksacyjne to nie tylko polski problem
... udostępnionego drugiej stronie. Przenosząc to na grunt toksycznej klauzuli indeksacyjnej, skoro bank udostępnił ... spadkowi siły nabywczej złotówki. W ciągu ostatnich 10 lat nie doszło do drastycznego spadku siły nabywczej ... działań obarczonych nieuzasadnionym ryzykiem. Potwierdzeniem tego jest sprzedaż kredytów, która w niektórych bankach w latach 2007 ...
-
Skup złota na odwrotnym obciążeniu w deklaracji VAT
... decyzji państw członkowskich Unii Europejskiej pozostawiono zarówno ewentualne zaimplementowanie tego mechanizmu na grunt krajowych regulacji, jak również kwestię, które spośród enumeratywnie wskazanych w Dyrektywie ... . towarów jest podatnik, o którym mowa w art. 15, u którego sprzedaż nie jest zwolniona od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9, 2. ...
-
Jak sprzedać mieszkanie bez podatku przed 5-cioma laty nie kupując innego?
... całkowitej ceny już w momencie zawarcia umowy przedwstępnej. Przenosząc powyższe na grunt przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych należy stwierdzić, że ... bezpieczeństwo obydwu stronom transakcji, które sprowadzić można do tego, że po upływie 5 lat nabywcy staną się pełnoprawnymi właścicielami nieruchomości będących przedmiotem tych ...
-
Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?
... odziedziczyłyby działkę lub domek letniskowy, pozostawiłyby je dla siebie. Tylko 3 proc. deklaruje sprzedaż domku letniskowego, a 7 proc. działki. Jak widać wypoczynek za miastem staje się ... domek letniskowy. Może okazać się, że za pojęciem działki letniskowej kryje się grunt rolny, bez dostępu do drogi publicznej lub w ścisłym rezerwacie przyrody. ...
-
Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?
... sprzedawanych mieszkań, jak i liczba lokali wprowadzanych do oferty. Na przestrzeni ostatnich lat roczny wzrost wolumenu sprzedaży sięgał około 20%. Motorem popytu w dużej mierze byli ... , że rok 2018 deweloperzy także będą mogli zaliczyć do bardzo udanych. Sprzedaż powinna utrzymać się na podobnym poziomie jak w roku ubiegłym, pod warunkiem jednak ...
-
WildaNova: zrewitalizowana kamienica w Poznaniu
... atrakcyjna dla wynajmujących, a także rokuje na wzrost wartości w ciągu najbliższych lat. Dotychczasowa sprzedaż pokazała, że WildaNova ma 3 główne grupy odbiorców. Część osób ... także kolejny krok w kierunku podnoszenia standardu jednej z najdłuższych ulic Poznania. - Sprzedaż ruszyła w kwietniu, a już co czwarty lokal jest niedostępny, bo jest albo ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku oraz dziale spadku
... przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a ... zasadach określonych w art. 30e. Przenosząc powyższe uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy stwierdzić należy, że nienastępujące w wykonaniu ...
-
Fiskus przegrywa w sądach sprawy karne skarbowe
... (wyrok z 5 sierpnia 2021 r., sygn. akt I SA/Rz 412/21). Sprzedaż towarów w ramach TAX FREE Dyrektor izby administracji ... przykładowe. Bezczynność organu Przenosząc ww. wytyczne na grunt rozpatrywanej sprawy, rzeszowski sąd stwierdził, że w ... (sygn. akt P 30/11). Jak mimo upływu lat od tego wyroku wygląda rzeczywistość? W ubiegłym roku w sprawie jednej ...