-
Luksusowe nieruchomości jako lokata kapitału z potencjałem
... Nastała stabilizacja. Wszyscy uczestnicy rynku czekają na dalszy rozwój wydarzeń. Póki co deweloperzy bronią się przed obniżkami, oferując różnego rodzaju promocje (darmowe miejsca ... świata. Robert Lewandowski jest właścicielem luksusowego lokum przy ul. Złotej 44 w Warszawie, za które zapłacił ponoć 35 mln zł. W 135-metrową nieruchomość w sąsiednim ...
-
Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?
... standardów dzieli nas jeszcze sporo. Wynika to m.in. z faktu, że deweloperzy mieszkaniowi dość powściągliwie podchodzili do sprzedaży całych budynków. Do tego ... , 984 na obszarze aglomeracji śląskiej, 511 w Gdańsku oraz 5859 mieszkań budowanych na wynajem w Warszawie. Jakie mieszkania chcemy wynajmować? Standardem na polskim rynku jest wynajem ...
-
Polacy inwestują w obligacje, akcje, nieruchomości i złoto. Lokaty bankowe w odwrocie
... się popytu na mieszkania świadczyć mogą też dane GUS mówiące o tym, że deweloperzy zaczynają tak samo dużo nowych inwestycji co przed rokiem. Dlaczego ... praktyce oznacza to, że rentowność wynajmu jest niższa niż przed rokiem – średnio w Warszawie wynosi ona około 4,2%. Taką część wartości nieruchomości właściciel powinien być w stanie zarobić ...
-
Nowe mieszkania: jaki scenariusz dla Krakowa i Wrocławia?
... rynkach - wyjaśnia Katarzyna Kuniewicz, ekspertka JLL. Kraków był trzecim rynkiem po Warszawie i Trójmieście, na którym średnia cena ofertowa 1 mkw. mieszkania na rynku ... wrocławskiego jest jego duża stabilność i niemal idealna równowaga pomiędzy popytem i podażą. Deweloperzy bardzo elastycznie dostosowują swoją ofertę do oczekiwań nabywców, a dzięki ...
-
Magazyny: blisko 700 tys. nowej powierzchni w III kw. br.
... ). Nowo rozpoczęte inwestycje to w znacznej mierze projekty typu BTS, powierzchnie przynajmniej częściowo zabezpieczone umowami najmu oraz małe magazyny miejskie (SBU). Deweloperzy częściowo odchodzą od typowo spekulacyjnych inwestycji, co nie oznacza, że nie zabezpieczają gruntów pod kolejne projekty – mówi Maciej Chmielewski, senior ...
-
Pandemia zmienia oblicze biura. Czego oczekują najemcy?
... to obecne dane wyraźnie już pokazują ograniczenie aktywności najemców. W Warszawie w minionym kwartale zostało wynajęte najmniej powierzchni biurowej od dekady, ... z pewnością poskutkuje dalszym znaczącym wzrostem współczynnika pustostanów. Właściciele budynków i deweloperzy stają przed coraz większymi wyzwaniami. Nowa sytuacja rynkowa zmieniająca ...
-
Rynek handlowy 2020 i prognozy na rok 2021
... w celu dywersyfikacji portfeli nieruchomości. W sektor mieszkaniowy wchodzić będą deweloperzy specjalizujący się dotąd w nieruchomościach handlowych. 2. Małe obiekty Przyszłość ... , która niedawno otworzyła dwa salony na osiedlach mieszkaniowych w Warszawie – na Ursynowie i w Wilanowie – mówi Małgorzata Kobziakowska, dyrektor w Dziale Powierzchni ...
-
Polacy wydali 3,4 mld złotych gotówki na nowe mieszkania
... wróciła do przedepidemicznej normy. Na nowe mieszkania w Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu zamożni obywatele wydali aż 3,4 mld złotych gotówki. Jest to kwota, ... raz tego błędu raczej nie będą chciały powtórzyć. Do tego sami deweloperzy zostali zmuszeni do ponownego rozpoczynania sporej liczby nowych budów, bo Polacy ...
-
Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować
... Holandii. Także w naszym kraju powstały już pierwsze ogrody społeczne, m.in. w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Szczecinie. 6. Obowiązek zbierania deszczówki Coraz większym problemem ... jak też kwestii mentalnych (pokoleniowych) i światopoglądowych. Deweloperzy wykorzystają to zjawisko, proponując poszczególnym grupom „inwestycje tematyczne ...
-
Oto najbardziej atrakcyjne inwestycje w nieruchomości komercyjne na 2021
... wysokiej jakości, zapewniających długoterminowy, stabilny dochód, w centralnych lokalizacjach w Warszawie. Aktywa tego typu wydają się być relatywnie atrakcyjnie wyceniane w ... realizację nowych inwestycji, aby wykorzystać fazę ożywienia cyklu koniunkturalnego. Deweloperzy już poszukują alternatywnych źródeł finansowania z powodu utrzymujących się ...
-
Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce
... . Pomimo zawirowań związanych z COVID-19 ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w Warszawie i największych miastach regionalnych nie spadły. Jest to spowodowane przede ... prawdopodobnie przede wszystkim kapitał europejski. Niezależnie od pandemii niektórzy deweloperzy rozważają możliwości dywersyfikacji strategii wyjścia z inwestycji, a popyt ...
-
Zarobki Polaków znowu rosną szybciej niż ceny mieszkań
... dziś powiedzieć, że ceny mieszkań w Polsce są niskie. Jak podaje NBP w Warszawie za metr mieszkania trzeba już płacić trochę ponad 10 tysięcy. W Gdańsku jest to ... problem, z którym mamy do czynienia w mieszkaniówce. Chodzi o niedostateczną liczbę mieszkań na sprzedaż. Deweloperzy starają się przy tym zaspokoić potrzeby kupujących budując najwięcej w ...
-
Osiedle zamknięte odchodzi do lamusa?
... otwarte. Wśród przykładów możemy wymienić projekty Stalowa 39 i Wileńska Express w Warszawie oraz Centreville we Wrocławiu. Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel ... opinii byłoby tak już dawno, gdyby nie problem z parkowaniem. Nawet gdy deweloperzy budują osiedle bez szlabanów i płotów, prędko ustawiają je wspólnoty, broniąc się ...
-
Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania?
... sposób problem rozlewania się miast. Wiele zależy więc od szczegółów. Dziś deweloperzy nie nadążają z uzupełnianiem oferty i zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych klientów. Nowe wsparcie, aby ... sierpniu tego roku średnia cena za mkw. w Poznaniu wyniosła blisko 8 300 zł, a już w Warszawie około 12 tys. zł. Przy takim poziomie cenowym, który udało się ...
-
Centra handlowe po pandemii. Jakie zmiany?
... około 218 tys. m kw. dodaje Natasa Mika. Głównymi rozgrywającymi w tym segmencie w ostatnim czasie są deweloperzy TUF RE i Trei Real Estate Poland. Pierwszy szykuje dostarczenie na rynek pięć kolejnych ... parki o mieszkania, pokazał Immofinanz, Atrium European Real Estate, poinformowało o planach przebudowy trzech centrów handlowych w Warszawie ...
-
Magazyny w budowie biją historyczne rekordy
... rynku magazynowym. Największą aktywność inwestorów na rynku magazynowym obserwujmy w Warszawie, która obejmuje niemal ¼ całkowitych zasobów magazynowych w Polsce. Najprężniej rozwijającymi ... rozwiązań technologicznych, pozwalających zwiększyć efektywność i zoptymalizować procesy. Deweloperzy coraz częściej zwracają uwagę również na rozwiązania ...
-
Rynek handlowy 2021: 300 tys. mkw. nowej powierzchni i 11 nowych marek
... na pandemiczne zawirowania i świetnie wpisywały się w zmianę stylu życia konsumentów. Inwestorzy i deweloperzy wciąż poszukują nisz na rynku pod budowę tego typu obiektów, ... lokali o powierzchni do 100 mkw. wynoszą 100-130 euro/miesiąc/mkw. w Warszawie i 40-50 euro/miesiąc/mkw. w pozostałych największych miastach. Sytuacja rynkowa spowodowała jednak, ...
-
Biurowce: w regionach ciągle sporo pustostanów
... Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin) wyniosły ponad 6,27 mln mkw. Deweloperzy dostarczyli ponad 243 500 mkw. biur, co jest najwyższym kwartalnym ... , której udział w całkowitym wolumenie transakcji najmu sięgnął 15,7%. Podobnie jak w Warszawie, w regionach także odnotowano spadek aktywności najemców w zakresie renegocjacji i odnowień umów najmu. ...
-
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... jest na tyle istotny, że osłabił popyt potencjalnych kupujących. W poprzednim kwartale deweloperzy na terenie sześciu największych miast w naszym kraju sprzedali 8161 mieszkań, czyli o 14 ... i wynosi przeszło 10 proc.). Powyżej 10 proc. wzrosły ceny w Krakowie: 16,3 proc. i Warszawie: 14 proc., przyrównując je do cen z zeszłego roku. Coraz wyższe ceny ...
-
Inwestorzy wracają na rynek nieruchomości handlowych
... , które sprawiły, że dziś właściciele takich obiektów, fundusze inwestycyjne i deweloperzy coraz częściej stawiają na projekty typu mixed-use – łączące funkcje handlową, usługową, ... Tesco czy nowy projekt w miejscu centrum handlowego Jupiter przy ulicy Towarowej w Warszawie. Warto jednak zaznaczyć, że są to procesy długoterminowe – przeprojektowanie ...
-
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... . Jeżeli chodzi o największe aglomeracje, to nowe obiekty zostały uruchomione w Warszawie, Gdańsku i Gdyni. W pasie nadmorskim funkcjonuje już ponad 18 tys. apartamentów inwestycyjnych, ... i zabezpieczona prawne. Zapewne należałoby doprowadzić do tego, żeby wszyscy deweloperzy grali uczciwie według tych samych standardów, które wyeliminują możliwości ...
-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... był słabszy niż rynek wtórny jeśli chodzi o dynamiki zmian cen, to wartości te nie świadczą o przepowiadanym załamaniu się cen transakcyjnych. Deweloperzy są w bardzo komfortowej sytuacji w której po kilku latach prosperity mogą zarządzać podaż (odraczać starty nowych projektów i nie śpieszyć się ze ...
-
NBP: ceny mieszkań w IV kw.2022 wyższe o 9,5% r/r
... była więc wyższa niż na rynku wtórnym, choć nie możemy zapomnieć, że deweloperzy w ostatnich kwartałach sprzedawali mniej mieszkań, co może niekiedy prowadzić do otrzymywania ... przywiązywać się do myśli, że w Gdyni mieszkania są droższe niż w Warszawie. Odwrotny mechanizm mógł za to zadziałać w Gdańsku, gdzie bank centralny zaraportował 2-proc ...
-
Chętnych na "Bezpieczny Kredyt 2%" nie zabraknie
... uruchomienie programu mieszkaniowego zajmie więcej czasu ze względu na tworzenie nowych procedur. Z drugiej strony już dziś pojawiają się informacje, że deweloperzy i pośrednicy szykują się na uruchomienie programu tanich kredytów. Podobnie będzie też pewnie z bankami. Jest więc niemal pewne, że w dniu, w którym ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, Pierwsze Mieszkanie, Program Pierwsze Mieszkanie, zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, polityka mieszkaniowa, zdolność kredytowa, wkład własny, oprocentowanie kredytów hipotecznych, najem mieszkań, ceny mieszkań, ceny najmu -
Z Bezpiecznym Kredytem 2% zakup mieszkania w mniejszych miastach
... które mogłoby wykorzystać maksymalny kredyt i dysponowało maksymalnym wkładem własnym mogłoby w Warszawie kupić mieszkanie o powierzchni zaledwie 62 mkw. na rynku pierwotnym i ... kredytobiorcy dobrze rozumieli zasady produktu, z którego będą korzystać. Tymczasem deweloperzy już promują swoje mieszkania, zachęcając do rezerwowania mieszkań z nadzieją ...
-
4 miliony Polaków mogą spełniać warunki "Bezpiecznego Kredytu 2%"
... kwota jest spora, bo zakładając maksymalny dozwolony budżet, w relatywnie drogiej Warszawie będzie można wybierać z około 2/3 mieszkań wystawionych obecnie na sprzedaż – wynika z ... kredyt nie brakuje. Szykują się i banki i pośrednicy finansowi i potencjalni kupujący i deweloperzy. Dopiero jednak w praktyce zobaczymy jaka będzie skala tego rządowego ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, dopłaty do kredytów, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rata kredytu, zakup mieszkania, kupno mieszkania, tanie kredyty, dopłaty do kredytów, kredyt bez wkładu własnego, zdolność kredytowa, dostępność kredytów -
Jak nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wpłynie na rynek nieruchomości?
... 665 gmin na 2477 miało wskaźnik pokrycia planami miejscowymi w wysokości 90% i więcej. W Warszawie planem zagospodarowania przestrzennego jest objęte tylko 40 proc. obszaru ... urbanistycznej, zapewnią tym samym pełną transparentność. ZPI oczekują inwestorzy, w tym deweloperzy, ale jego pozytywne skutki będą odczuwać np. przyszli nabywcy mieszkań. Będą ...
-
Bezpieczny kredyt 2% - jakie niesie zagrożenia?
... 2023 r. Na rynku wtórnym średnie ceny transakcyjne mieszkań w Krakowie wzrosły o 6,1%, a w Warszawie o 5,4%. Kilkuprocentowe wzrosty pojawiły się także na rynku pierwotnym, gdzie średnie ... po to, żeby „załapać się na program.” Wykorzystują to również deweloperzy, którzy w swoich inwestycjach wybierają mieszkania trudniej sprzedawalne i oferują je w ...
-
Magazyny: duża podaż, spadki popytu i coraz więcej pustostanów
... , jednak jest on łagodniejszy niż rok temu. Najwyższe czynsze odnotowano w Warszawie, gdzie stawki bazowe zaczynały się od 4,40 EUR/mkw./miesiąc, a najwyższe przekraczały ... . Wraz z rosnącymi cenami energii i naciskiem na realizację celów zrównoważonego rozwoju, deweloperzy i najemcy coraz częściej inwestują w „zielone” magazyny, z fotowoltaiką na ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej
... miała miejsce w Białymstoku, Bydgoszczy, Gdyni, Katowicach, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Rzeszowie, Warszawie i Wrocławiu. Dla przykładu w Katowicach i Białymstoku po raz pierwszy przeciętna cena ... stóp procentowych. W tym momencie mielibyśmy jednak bardzo małą podaż, ponieważ deweloperzy na dłuższy czas ograniczyliby produkcję. Bez programu nie dość, ...
-
4 wyzwania nowego rządu dotyczące rynku mieszkaniowego
... , że zaprezentowane na poniższym wykresie duże spadki liczby ofert u deweloperów to w dużej mierze zasługa programu Bezpieczny Kredyt 2%. Mimo jego uruchomienia, deweloperzy raczej niechętnie zwiększają podaż tłumacząc się np. wysokimi kosztami finansowania oraz prawdopodobnym wyczerpaniem przyszłorocznej puli środków na dopłaty. Kredytowa proteza ...
-
Magazyny w Polsce: liczy się tylko 6 lokalizacji?
... była niższa od odnotowanej w okresie od stycznia do września 2022 r. o 12,9%. W III kw. 2023 r. deweloperzy dostarczyli na rynek tylko 527 000 mkw., czyli aż o ponad 55% mniej niż w analogicznym okresie w ... parków magazynowych odnotowano niewielką korektę. Najwyższe stawki za wynajem powierzchni magazynowych utrzymują się niezmiennie w Warszawie ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: Polska w czołówce krajów europejskich
... nadal przewyższa podaż, szczególnie w dużych miastach. Z tego powodu zarówno rządzący, jak i deweloperzy podejmują działania mające na celu zwiększenie dostępności lokali do ... rok wcześniej. W 2023 r. średnia cena wynajmu za metr kwadratowy wyniosła w Warszawie 16,7 euro, a w Gdańsku i Krakowie 13,9 euro. Dla porównania najdroższe pod względem ...
-
Magazyny: stabilizacja i dobre perspektywy
... a 6,50 EUR/m kw./miesiąc, przy czym najwyższe stawki notuje się w Warszawie, Krakowie i Trójmieście. Skorygowane o zachęty dla najemców czynsze efektywne wynoszą od 2, ... podkreśla Katarzyna Pyś-Fabiańczyk, Director, Head of Industrial Services Hub, Savills. Deweloperzy zmieniają strategię – zmniejsza się udział inwestycji spekulacyjnych, a projekty ...
-
Zakup mieszkania coraz łatwiejszy w 2025 roku?
... kredyt mieszkanie w dużym mieście. Przyjmujemy, że łupem familii pada mieszkanie w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Gdańsku, Gdyni lub Łodzi. Średnią cenę mieszkania oraz ... . wkładem własnym w systemie rat równych na 25 lat. Problem w tym, że deweloperzy już zapowiedzieli, że będą budować mniej. Dopiero czas pokaże czy faktycznie podaż ...