-
![Rynek mieszkaniowy i hotelowy I kw. 2009]( "Rynek mieszkaniowy i hotelowy I kw. 2009")
Rynek mieszkaniowy i hotelowy I kw. 2009
... cen, jednak wykazywały one pewne wahania w zależności od danego rynku. Deweloperzy nadal podchodzą do negocjacji cenowych w sposób elastyczny, co spowodowało, że różnica ... krajów Europy Centralnej w pierwszym kwartale 2009 był stosunkowo niewielki, 6% w Warszawie w porównaniu z 27% w Budapeszcie i 21% w Pradze daje bardzo dobry wynik (źródło ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2009]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2009")
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2009
... (w dół o 1,5 proc.). Porównując zaś ceny w relacji do grudnia odkryjemy, że to w Warszawie i w Poznaniu nastąpiła najsilniejsza przecena, co dowodzi pewnego przesunięcia czasowego ... stabilizacji rynku (a ostatni wzrost transakcji ją umacnia), możliwe że część oszczędności deweloperzy zachowają dla siebie. Po raz pierwszy od rozpoczęcia publikacji cen ...
-
![Mieszkania na obrzeżach atrakcyjne?]( "Mieszkania na obrzeżach atrakcyjne? [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Mieszkania na obrzeżach atrakcyjne?
... do Zielonki, nawet jeżeli cena mieszkania będzie dwukrotnie niższa niż w Warszawie. Spokój i cisza małych miejscowości zachęci ludzi starszych oraz rodziny z małymi dziećmi. ... 3km. Jeżeli jednak szukamy czegoś jeszcze tańszego możemy wybrać dalszą Oławę (27km.). Tam deweloperzy oferują nam mieszkania już od 4 tys. zł/mkw. Podobną kwotę zapłacimy za ...
-
![Atrakcyjne mieszkanie za kredyt z dopłatą]( "Atrakcyjne mieszkanie za kredyt z dopłatą")
Atrakcyjne mieszkanie za kredyt z dopłatą
... jest dostępność mieszkań na terenie najbardziej pożądanej dzielnicy - Krzyki. Deweloperzy skutecznie walczą tu o klienta dostosowując swoją ofertę. Dzięki temu aż ... zawężone do mieszkań używanych i ponadto w większości do remontu. W Warszawie Śródmieście odpada W Warszawie dostępność mieszkań w rządowym programie jest blisko o połowę wyższa niż w ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2010]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2010")
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2010
... z rosnącej puli sprzedawanych mieszkań. Z drugiej jednak wśród ekspertów wzrastają obawy o wystąpienie sytuacji nadpodaży na tym rynku. Do tej pory jedynie w Warszawie deweloperzy oferowali lokale w średniej cenie niższej, niż obowiązująca na rynku wtórnym. W bieżącym miesiącu do stolicy dołączył także Kraków. Wynika to z wprowadzania ...
-
![Polacy wolą nowe mieszkania]( "Polacy wolą nowe mieszkania")
Polacy wolą nowe mieszkania
... . Ponadto obecnie na każdy z wyodrębnionych segmentów rynku wtórnego przypada w Warszawie podobny udział w ogólnej liczbie zawieranych transakcji. Niewielką przewagę z udziałem na poziomie blisko ... transakcji. Należy zauważyć, że podczas trzech pierwszych kwartałów deweloperzy rozpoczęli budowę 60% większej liczby mieszkań niż rok wcześniej. ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości II 2011]( "Ceny transakcyjne nieruchomości II 2011")
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2011
... , tym większe są możliwe fluktuacje cen. W Poznaniu, Gdańsku czy Warszawie, gdzie rynki są kilka, czy nawet kilkanaście razy większe, wzrost cen był znacznie mniejszy ... mając jednocześnie na uwadze ponad 40-proc. wzrost liczby mieszkań, których budowę deweloperzy rozpoczęli w 2010, a także spodziewany spadek dostępności kredytów hipotecznych ...
-
![Mieszkania od deweloperów niedopasowane do potrzeb]( "Mieszkania od deweloperów niedopasowane do potrzeb")
Mieszkania od deweloperów niedopasowane do potrzeb
... zjawiskiem incydentalnym. Ryzyko to potęguje fakt, że nie zawsze deweloperzy poprzedzają rozpoczęcie inwestycji odpowiednimi analizami rynku i potrzeb popytu. Takie konkluzje płyną z szacunków przeprowadzonych przez Home Broker w: Białymstoku, Katowicach, Lublinie, Warszawie i Wrocławiu. Wielkość podaży oszacowano biorąc pod uwagę liczbę dużych ...
-
![Kredyt z dopłatą od dewelopera]( "Kredyt z dopłatą od dewelopera")
Kredyt z dopłatą od dewelopera
... Home Broker, pierwsze tygodnie obowiązywania nowych zasad dofinansowania pokazują, że deweloperzy pogodzili się z tym, że takie kredyty stopniowo znikają z rynku. ... w ostatnich 12 miesiącach liczba lokali oferowanych przez deweloperów wzrosła o blisko 40% w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu i Trójmieście. W związku z tym, że liczba kupujących ...
-
![Niedobór lokali na rynku mieszkaniowym]( "Niedobór lokali na rynku mieszkaniowym")
Niedobór lokali na rynku mieszkaniowym
... metraż oferowanych na rynku lokali. A to skutkuje tym, że deweloperzy wciąż posiadają zapasy niesprzedanych mieszkań wybudowanych w ostatnich latach i ... W 2011 roku powinno ich powstać odpowiednio 1,6 i 1 tys. sztuk. Niewiele gorsza sytuacja ma miejsce w Warszawie, Gdańsku i Poznaniu, w których to miastach niedobór mieszkań może zniknąć w 2014 roku ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011
... i rozpoczynaniem nowych projektów pomimo nadwyżki niesprzedanych mieszkań na rynku, gdyż deweloperzy zakładali, że przy tym poziomie rentowności mogą dalej obniżać ceny ... znajduje też potwierdzenie w prognozach firmy Jones Lang LaSalle, która szacuje, że w Warszawie w 2012 r. zostanie oddanych 250 000 m kw. powierzchni biurowej. Oznaczałoby to ...
-
![Mieszkanie dla młodych: jakie plany deweloperów?]( "Mieszkanie dla młodych: jakie plany deweloperów? [© Igor Mojzes - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych: jakie plany deweloperów?
... oraz inwestycje Lewandów i Berensona w Warszawie, a także inwestycję przy ulicy Bałtyckiej w Katowicach. Mam nadzieję, że w powyższych inwestycjach będziemy mogli zaoferować większość mieszkań w programie "MdM"" – dodaje członek zarządu J.W. Construction Holding S.A. Inwestorzy dostrzegają wady "MdM-u" Ankietowani deweloperzy podkreślali, że częste ...
-
![Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce I kw. 2014]( "Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce I kw. 2014 [© Plukhin - Fotolia.com]")
Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce I kw. 2014
... i magazynowej wynoszą 268 tys. mkw. Czynsze za najwyższej jakości powierzchnię przemysłową w Warszawie wahają się na poziomie 4.20-5.00 Euro/mkw/mies., zaś w innych regionach ... , Dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynku CBRE: „Zauważyliśmy również, że deweloperzy najchętniej wybierają projekty zabezpieczone umowami przednajmu. Projekty budowane według ...
-
![Limity MdM wymagają gruntownej korekty]( "Limity MdM wymagają gruntownej korekty [© WavebreakmediaMicro - Fotolia.com]")
Limity MdM wymagają gruntownej korekty
... cenowych wydaje się nawet zbyt wysoki. Czytaj także: MdM na rynku wtórnym: deweloperzy niezadowoleni Problem niedopasowania krakowskich limitów będzie bardziej widoczny, gdy ... problemy z zakupem używanego lokalu, będą mieć też uczestnicy MdM-u, mieszkający w Warszawie, Wrocławiu, Rzeszowie i Gdańsku (zobacz poniższy wykres). Kiepskie dopasowanie ...
-
![Magazyny: 2015 rok rekordowy?]( "Magazyny: 2015 rok rekordowy? [© scaliger - Fotolia.com]")
Magazyny: 2015 rok rekordowy?
... dodała Renata Osiecka, Partner Zarządzająca AXI IMMO. PODAŻ W 3 kw. br. deweloperzy oddali do użytku 390 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej; jest to ... jest poniżej 10%. Podobnie jak w II kw. najwięcej wolnych modułów pozostaje Warszawie (9,8%) oraz okolicach (8,5%), następnie we Wrocławiu (7,2%) w wyniku oddania do użytku blisko ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016 [© whitelook]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016
... 6%. WROCŁAW Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, w stolicy Dolnego Śląska deweloperzy skutecznie rywalizują z rynkiem wtórnym o uwagę klientów. Jest to związane między innymi ... marż kredyty hipoteczne stały się droższe i trudniej dostępne. Kupując w Warszawie mieszkanie o powszechni 60 mkw. za średnią cenę i posiadając 10% wkładu ...
-
![Biurowiec za biurowcem. 2016 rok na rynku biurowym]( "Biurowiec za biurowcem. 2016 rok na rynku biurowym")
Biurowiec za biurowcem. 2016 rok na rynku biurowym
... Silesia Business Park (12 tys. mkw.) usytuowanej przy Chorzowskiej. W Poznaniu deweloperzy oddali do użytku siedem biurowców, spośród których największym jest biurowiec ... pozostaje ponad 1,5 mln mkw. biur, z czego niemal połowa w Warszawie. Jak szacują eksperci, w bieżącym roku deweloperzy mają szansę oddać do użytku kolejne 900 tys. mkw. powierzchni ...
-
![Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem]( "Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem [© fotomek - Fotolia.com]")
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem
... to inwestycje realizowane w miastach wojewódzkich. Takie inwestycje znajdziemy między innymi we Wrocławiu, Łodzi, Krakowie czy Warszawie. Czy jednak nawet kilka inwestycji realizowanych w miastach w których działają deweloperzy może zmienić strukturę rynku i wpłynąć na ceny nieruchomości? W dużych miastach równolegle realizowanych jest co najmniej ...
-
![Powierzchnie handlowe redukują bieg?]( "Powierzchnie handlowe redukują bieg? [© zhu difeng - Fotolia.com]")
Powierzchnie handlowe redukują bieg?
... kwartału odpowiadały centra handlowe zlokalizowane w głównych obszarach metropolitalnych – Gemini Park Tychy w konurbacji katowickiej i Rondo Wiatraczna w Warszawie. W miejscowościach do 100 tys. mieszkańców deweloperzy stawiają na małe parki handlowe, będące uzupełnieniem istniejącej oferty i dobrze wpisujące się zarówno w oczekiwania lokalnych ...
-
![Mieszkanie w kamienicy - czy to się sprzedaje?]( "Mieszkanie w kamienicy - czy to się sprzedaje? [© Grzegorz Polak - Fotolia.com]")
Mieszkanie w kamienicy - czy to się sprzedaje?
... budownictwie często należą do najbardziej prestiżowych i najdroższych. W Polsce, a w szczególności w Warszawie, takich nieruchomości brakuje. Nie wszystkie budynki, które ... dostępność. W 2017 roku, na sześciu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce, deweloperzy wprowadzili do oferty blisko 1200 takich mieszkań, z czego w segmencie apartamentów ...
-
![Koniec roku, czyli pora na tanie mieszkania i kredyty]( "Koniec roku, czyli pora na tanie mieszkania i kredyty [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Koniec roku, czyli pora na tanie mieszkania i kredyty
... tę słabość deweloperów wykorzystać. Sprzyja temu też zbliżający się koniec roku. Deweloperzy mogą chcieć podreperować bieżące wyniki sprzedaży. Jest to przecież dla nich ... Statystycznie rzecz ujmując kupując 50-metrowe „M” pod koniec roku można liczyć na to, że w Warszawie jego całkowita cena będzie średnio o 5-6 tys. zł niższa niż gdyby zakupu ...
-
![Rynek magazynowy idzie na nowy rekord?]( "Rynek magazynowy idzie na nowy rekord? [© surfmedia - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy idzie na nowy rekord?
... utrzymuje się na niskim, stałym poziomie, ok. 5%. Największy jest w Warszawie, w której niewynajętych pozostaje ok. 9% magazynów. Kolejny sezon z rzędu wolnej ... tego tempa nie przeszkodziły nawet wyższe koszty budowy i siły roboczej. Widzimy, że deweloperzy magazynowi są mocno zainteresowani nawet działkami w mniejszych miejscowościach, takich z ...
-
![Powierzchnie magazynowe nie zawodzą]( "Powierzchnie magazynowe nie zawodzą [© Maksym Yemelyanov - Fotolia.com]")
Powierzchnie magazynowe nie zawodzą
... się w pobliżu lub sąsiedztwie istniejących już parków magazynowych. Co więcej, deweloperzy posiadają dodatkowo zabezpieczone działki, które gwarantują stosunkowo krótki czas ... wakatów w Polsce. Udział niewynajętej powierzchni przekroczył próg 7% również w Poznaniu, Trójmieście, Warszawie Miasto oraz w Białymstoku. Dostępnej powierzchni nie oferowały ...
-
![Zarobki w IT w I półroczu 2019. Czy programiści mogą narzekać?]( "Zarobki w IT w I półroczu 2019. Czy programiści mogą narzekać? [© patpitchaya - Fotolia.com]")
Zarobki w IT w I półroczu 2019. Czy programiści mogą narzekać?
... (11,57%), iOS (12,5%) i Android (18,18%). Najniżej są opłacani deweloperzy PHP, Ruby i C++ zarabiając odpowiednio 10000 zł, 12000 zł i 12250 zł. Najbardziej ... największe zarobki oscylujące wokół 13250 zł mogli liczyć programiści w Krakowie i w Warszawie. Z kolei największy wzrost mediany oferowanych wynagrodzeń na nastąpił na Śląsku (o 14 proc. ...
-
![Build-to rent, czyli moda na inwestycje mieszkaniowe na wynajem]( "Build-to rent, czyli moda na inwestycje mieszkaniowe na wynajem [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Build-to rent, czyli moda na inwestycje mieszkaniowe na wynajem
... Polsce zakup mieszkania na własne cele mieszkaniowe był standardową praktyką. Na przykład w Warszawie mieszkania przeznaczone na wynajem stanowią zaledwie ok. 10% wszystkich zasobów ... co rynek najmu instytucjonalnego, a standardy ulegają poprawie dzięki temu, że deweloperzy oferują nowe, specjalnie zaprojektowane obiekty. Era wspólnych łazienek i ...
-
![Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań?]( "Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań?
... a 56 m kw. Wyjątkiem jest Kraków, gdzie kupowaliśmy mieszkania o średniej powierzchni 61 m kw. W Warszawie i Krakowie na zakup przeznaczamy ponad pół miliona złotych. Spośród największych polskich ... ponad 10 000 zł za m kw. był Gdańsk. Jednocześnie gdańscy deweloperzy wprowadzili do oferty sporo nowych mieszkań z przedziału cenowego 7000-9000 zł za ...
-
![5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce]( "5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce [© pixabay.com]")
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... , czy kostki brukowej, jak np. Poz Bruk oraz deweloperzy i generalni wykonawcy przemysłowo-magazynowi, m.in. Dekpol, Goldbeck czy Depenbrock. Prefabrykaty to nie ... znanego z takich projektów jak Cosmopolitan, Park Lane czy Hotelu Nobu w Warszawie. To firma z silną i ugruntowaną pozycją kapitałową - prekursor na rynku nieruchomości ekskluzywnych ...
-
![Centra handlowe: mały format, innowacje i zrównoważony rozwój]( "Centra handlowe: mały format, innowacje i zrównoważony rozwój")
Centra handlowe: mały format, innowacje i zrównoważony rozwój
... Anna Wysocka, ekspertka JLL. Rośnie popularność mniejszych formatów handlowych W 2021 r. deweloperzy oddali do użytku 546 000 mkw. powierzchni handlowych, z czego aż 40% stanowiły parki ... Pod koniec roku miała miejsce największa transakcja 2021 r. czyli sprzedaż M1 Marki w Warszawie przez Chariot Top Group spółce Redefine, oraz transakcje portfelowe, ...
-
![Jak wojna w Ukrainie wpływa na podaż, popyt i ceny mieszkań?]( "Jak wojna w Ukrainie wpływa na podaż, popyt i ceny mieszkań? [© tostphoto - Fotolia.com]")
Jak wojna w Ukrainie wpływa na podaż, popyt i ceny mieszkań?
... budowie. Już w styczniu i lutym widoczne jest delikatne zahamowanie, gdyż według danych GUS deweloperzy oddali do użytku o 6,5% mniej lokali mieszkalnych niż rok temu. Liczba ... stawki ofertowe w nowym budownictwie wzrosły we Wrocławiu o 33%, w Krakowie o 26%, zaś w Warszawie o 15%. Pomimo tego, że rynek nieruchomości cechuje się cyklicznością i ...
-
![Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa]( "Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa
... Emmerson Evaluation rynkach dla wynajmu największe wzrosty czynszów wystąpiły w Sopocie i Warszawie (odpowiednio o 13,6% i 13% r/r). Najmniejsze podwyżki zaobserwowano w Rzeszowie, gdzie ... zmniejszenia popytu i spadku sprzedaży na rynku pierwotnym. Już teraz niektórzy deweloperzy postanowili wejść na Rynek PRS przeznaczając część inwestycji pod ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości komercyjne - jaki będzie 2023 rok?]( "Inwestowanie w nieruchomości komercyjne - jaki będzie 2023 rok?")
Inwestowanie w nieruchomości komercyjne - jaki będzie 2023 rok?
... kosztów utrzymania nieruchomości. Zaliczki na poczet opłat eksploatacyjnych będą dużo wyższe. Deweloperzy przesuwają start realizacji nowych projektów. Trudno jest im oszacować koszty budowy i finansowania projektów, a tym samym realny poziom zwrotu z inwestycji. W Warszawie w budowie pozostaje pięć razy mniejsza ilość nowych powierzchni niż przed ...
-
![Handel cesjami umów rezerwacyjnych i deweloperskich ukrócony po 1 lipca]( "Handel cesjami umów rezerwacyjnych i deweloperskich ukrócony po 1 lipca [© davizro photography - Fotolia.com]")
Handel cesjami umów rezerwacyjnych i deweloperskich ukrócony po 1 lipca
... budowy. W efekcie deweloperzy nie nadążali z podażą. Nawet, gdy inwestycja była na etapie projektu, przed ich biurami ustawiały się kolejki chętnych. W Warszawie średnia cena m kw. wzrosła ... kilku do kilkunastu procent wszystkich mieszkań, które wprowadzali na rynek deweloperzy. Spadek popytu na mieszkania na skutek zapaści na rynku kredytów w 2022 ...
-
![Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma już rok]( "Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma już rok [© Grand Warszawski - Fotolia.com]")
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma już rok
... Warszawie (431), Krakowie (222) i Łodzi (214 umów deweloperskich). Dla porównania, jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w okresie od lipca 2022 r. do końca maja 2023 r. warszawscy deweloperzy ... składki do DFG wynosi 2250 zł. Nie dziwi więc, że deweloperzy z mieszanymi uczuciami przyjęli to rozwiązanie. Wielu uruchamiało w czerwcu sprzedaż ...
-
![Smart home: dużo ofert, niewielu chętnych na inteligentne mieszkanie]( "Smart home: dużo ofert, niewielu chętnych na inteligentne mieszkanie [© pixabay.com]")
Smart home: dużo ofert, niewielu chętnych na inteligentne mieszkanie
... kosztem zakupu, trudno się dziwić, że wobec takich postaw deweloperzy wciąż traktują wyposażanie mieszkań w zaawansowane technologicznie elementy jako część strategii marketingowej, ... największych rynków w Polsce wyższą cenę średnią mieszkań z rozwiązaniami smart odnotowano w Warszawie, Łodzi i Katowicach. Przy czym największa różnica - bo aż 500 ...
-
![Nowe mieszkania jak ciepłe bułki. Na tanie lokum nie ma co liczyć?]( "Nowe mieszkania jak ciepłe bułki. Na tanie lokum nie ma co liczyć? [© thodonal - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania jak ciepłe bułki. Na tanie lokum nie ma co liczyć?
... spadki cen. W efekcie popyt na nowe mieszkania eksplodował. Tymczasem deweloperzy dostarczyli w tym roku na rynek znacznie mniej mieszkań niż sprzedali. ... także w Szczecinie, Trójmieście, Warszawie, Krakowie i Poznaniu. Co gorsza, w metropoliach, w których popyt na mieszkania jest największy, czyli w Warszawie, Krakowie, Trójmieście i Wrocławiu, ...
Jak poznać wysokość przyszłej emerytury?
