Rynek nieruchomości logistycznych VII 2007

Przeczytaj także: Powierzchnie magazynowe w Polsce X-XII 2006

W porównaniu z poprzednim rokiem, w 2006 roku w całej Europie podwoiły się inwestycje w nieruchomości logistyczne i wyniosły ponad 19 mld euro. Prognozuje się, że inwestycje w roku 2007 będą wyższe i wyniosą ponad 20 mld euro. Wzrost przychodu z tytułu wynajmu powierzchni magazynowych w 2007 roku szacuje się natomiast wśród starych krajów Unii Europejskiej (EU15) na poziomie poniżej 1 proc. m.in. ze względu na spadek stawek czynszu w roku 2006.
Według analityków, najemcy i deweloperzy nieruchomości logistycznych rozszerzą działalność na rynki Centralnej i Wschodniej Europy, w szczególności na nowe rynki Unii Europejskiej - Rumunii i Bułgarii. Powinien pojawić się popyt najemców na magazyny na terenach zachodniej Ukrainy i Rosji. Jednak według raportu to Polska ma najlepsze perspektywy w Centralnej Europie na najbliższe pięć lat. Rynek logistyczny w Polsce będzie rozwijał się poza Warszawę wzdłuż nowych projektowanych autostrad w rejonach Łodzi, Piotrkowa Trybunalskiego, Poznania, Wrocławia oraz Trójmiasta.

Rafał Bochenek, Country Manager Goodman w Polsce powiedział: "Klimat na inwestycje w branży nieruchomości logistycznych jest bardzo dobry. Polska od początku roku 2007 przeżywa gwałtowny wzrost aktywności w produkcji przemysłowej i handlu detalicznym. Strategiczna lokalizacja będzie naszym głównym atutem w porównaniu z innymi rynkami Centralnej Europy. Już na początku 2007 roku zmniejszył się współczynnik powierzchni nie wynajętych, który w Warszawie spadł do 6,5 proc., a poza obszarem stolicy do 13 proc. Odnotowano wzrost wynajmu powierzchni w Warszawie, który wyniósł w pierwszym kwartale 2007 roku 6,3 proc. Stolice innych Państw Centralnej Europy: Bratysława, Budapeszt i Praga zanotowały w tym okresie spadek. Podaż nowej powierzchni magazynowej klasy A w Polsce na pewno osiągnie w roku 2007 ponad 1 milion metrów kwadratowych i nic nie wskazuje na to, aby w kolejnych 2-3 latach nie kształtowała się na takim samym lub wyższym poziomie."