-
Czas sprzedaży mieszkania a jego metraż
... 66,8 m kw. Dla porównania w nowych ofertach sprzedaży średnia powierzchnia mieszkania wynosi 58,2 m kw., czyli jest o prawie 9 metrów mniejsza. Strategia ceny „z górką” nie zdaje egzaminu Z doświadczeń doradców Home Broker wynika, że sprzedający, którzy wystawiają ofertę swojego mieszkania, w wielu wypadkach życzeniowo podchodzą do ceny. Pół ...
-
Zawyżona cena sprzedaży mieszkania przyniesie straty
... sprzedaży mieszkania z nierealną ceną właściciel naraża się na znaczne wydłużenie czasu potrzebnego do sprzedaży lokalu. Rekordziści dokonują korekty swoich oczekiwań nawet 10 razy zanim zaoferowana przez nich cena osiągnie realistyczny poziom. Takie działanie generuje wymierne straty - w przypadku przeciętnego mieszkania ...
-
Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania
... sprzedaży mieszkania. Sprzedając za gotówkę narażasz się ponadto na kradzież, a nawet przesłuchanie przez policję w charakterze podejrzanego. Home Broker radzi jak przeprowadzić transakcję, żeby zaoszczędzić i nie ponosić nadmiernego ryzyka. Jak czytamy w raporcie Home Broker, na pierwszy rzut oka transakcja sprzedaży mieszkania ... ostatecznej. Czas ...
-
Po sprzedaży mieszkania ulokujesz pieniądze na 1%
... mieszkania Wyniki powyższej analizy dobrze tłumaczą, dlaczego wiele osób nie kwapi się do sprzedaży mieszkania ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: zakup jako cel mieszkaniowy
... mieszkania razem z mężem. Małżonków łączy wspólność majątkowa małżeńska. Wnioskodawczyni zadała pytanie, jak liczyć okres czasu, po upływie którego nie musi rozliczać się ze sprzedaży mieszkania? Czy wydatkowanie pieniędzy na zakup innego mieszkania zwolni je z podatku oraz czy na ulgę mieszkaniową wpływa tutaj fakt zakupu mieszkania ...
-
Rozliczenie PIT-39 ze sprzedaży mieszkania w 2019 r.
... podania danych identyfikujących podatnika, należy wpisać w części C zeznania PIT-39. Teraz nadszedł czas na ustalenie należnego fiskusowi podatku. Pan Jan z uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy przeznaczył kwotę 500.000 zł na zakup innego mieszkania, które zaspokaja obecnie jego potrzeby mieszkaniowe. Może zatem skorzystać z tzw. ulgi ...
-
4 etapy przygotowań do sprzedaży mieszkania
... sprzedaży mieszkania należy zorientować się, jak wygląda rynek nieruchomości w danej miejscowości i okolicy. Warto wiedzieć m.in., jakie mieszkania wystawiane są na sprzedaż, jaki jest ich stan, ceny, kto je sprzedaje i z jakich powodów. To znacznie ułatwi przygotowanie oferty sprzedaży ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: spłata nie zawsze w koszty
... mieszkalnego, który po podziale majątku dorobkowego małżeńskiego przypadł w całości Wnioskodawcy. Zatem stanowisko Wnioskodawcy w przedmiocie ustalenia kosztów uzyskania przychodu w przypadku sprzedaży mieszkania, zgodnie z którym jako koszt może On uwzględnić spłatę dokonaną na rzecz byłej żony, należało uznać za nieprawidłowe. (…)” Pełną treść ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku z kredytem
... przekracza wartość lokalu mieszkalnego. Bank zgodził się na sprzedaż mieszkania, niemniej wszystkie środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży mają zostać przekazane do banku na poczet spłaty długu spadkowego. Wnioskodawca zadał pytanie, czy od takiej sprzedaży będzie musiał zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
-
Rozliczenie podatku od sprzedaży mieszkania po rozwodzie
... chciała się dowiedzieć, czy od dochodu ze sprzedaży owego dodatkowego udziału będzie musiała zapłacić podatek. Mieszkania nie włączyli do majątku wspólnego Podatniczka zasugerowała ... przez cały czas była to własność w połowie podatniczki, a w połowie jej byłego męża. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości I choć kiedy ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, PIT-39 -
Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?
... sprzedaży wynajmowanego mieszkania, nie należy do rzadkości. Stanowi ona jednak źródło obaw zarówno po stronie wynajmującego, jak i ... zdecydowanie szerszy zakres niż najem. Niezależnie zatem czy doszło do podpisania umowy najmu na czas oznaczony czy nieoznaczony, nie ma żadnych ograniczeń w obrocie nieruchomością. Właściciel nadal ma pełne prawo do ...
-
Fiskus żąda podatku od sprzedaży mieszkania, którego miało nie być
... w artykule: Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa bez gruntu. Ulga meldunkowa miała też jeden, bardzo szczególny warunek, niezbędny do skorzystania z niej. Otóż ustawa o PIT wskazywała, że wspomniane zwolnienia ma zastosowanie, o ile podatnik złoży w urzędzie skarbowy w terminie 14 dni od dnia sprzedaży oświadczenie, że spełnia ...
-
5 sposobów na porażkę przy sprzedaży mieszkania
... , że nabywcy kupują oczami. Jeszcze zanim przekroczą próg sprzedawanego mieszkania. Przypadkowe, wątpliwej jakości zajęcia, zamiast chęci ... czas prezentacji z łazienki, kuchni i pokoi powinny zniknąć wszystkie prywatne drobiazgi. Najlepiej, jeśli wnętrza będą wyglądać neutralnie, jak w hotelu. Każdy moment jest dobry na prezentację mieszkania ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania gdy był dochód
... bądź prawo zostały nabyte. W przypadku sprzedaży po upływie tego terminu podatku bezwzględnie nie trzeba płacić. W przypadku sprzedaży nieruchomości i praw nabytych w latach 2007-2008 podatnicy ... Polskiej „Monitor Polski”. Jeżeli wskazane wyżej koszty przekroczą przychód ze sprzedaży, a co za tym idzie, nie będzie dochodu, to i podatek nie wystąpi. ...
-
Ile czeka się na sprzedaż mieszkania?
Pytanie o czas sprzedaży mieszkania jest jedną najbardziej interesujących kwestii dla właścicieli ofert wystawionych na rynku mieszkaniowym. Sieć biur nieruchomości Metrohouse przeanalizowała setki transakcji przeprowadzonych za pośrednictwem firmy w 2009 r. i obliczyła średni czas oczekiwania na transakcję na rynku wtórnym. Czas sprzedaży mieszkań ...
-
Gdzie sprzedaż mieszkania przebiega najszybciej?
... Nie wszędzie czas sprzedaży mieszkania dłuży się w nieskończoność. Biorąc pod uwagę obecną sytuację na rynku mieszkań niemal w komfortowej sytuacji wydają się być sprzedający mieszkania w Lublinie, Białymstoku, Kielcach i Koszalinie. Wszędzie tam średni czas sprzedaży nie przekracza dwóch miesięcy. Wyjątkowo krótko czekają na właściciela mieszkania ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie VII-VIII 2016
... Sprzedający warszawskie mieszkania z drugiej ręki musieli wykazać się większą niż ostatnio cierpliwością. Analiza transakcji przeprowadzonych latem za pośrednictwem Metrohouse wyraźnie wskazuje, że o szybką sprzedaż stołecznego badania wcale nie było łatwo. Średnia sprzedaż mieszkania zajmowała niemal 4,5 miesiąca. Wprawdzie ten czas sprzedaży nie ...
-
Sprzedaż mieszkania musi potrwać
Średni czas sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym w obecnych warunkach rynkowych trwa od 4 do 8 miesięcy. Jednak nie wszystkich. Są takie mieszkania, które znajdują nabywcę dopiero po kilku latach - wynika z analizy Metrohouse. Spośród sprzedawanych w tym roku przez agencję nieruchomości Metrohouse mieszkań z rynku ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie III-IV 2015
... Metrohouse. Jak pokazują najświeższe dane, średni czas sprzedaży mieszkania w Warszawie w ostatnich dwóch miesiącach sięgnął 86 dni. To bardzo zadowalający rezultat, a jednocześnie jeden z trzech najlepszych wyników, jaki zanotowano w ciągu sześciu lat prowadzenia statystyk. Tak krótki czas sprzedaży odnotowano już dwukrotnie w 2011 r. Nie będzie ...
-
Ile trwa sprzedaż mieszkania?
... czasu sprzedaży przyczynia się wysoka podaż mieszkań w największych metropoliach. Na szybką sprzedaż mogą liczyć lokale o rynkowej wycenie, w dobrych lokalizacjach, dodaje Marcin Jańczuk. Od czego zależy czas sprzedaży? Czas sprzedaży mieszkania jest uzależniony od bardzo wielu czynników. Najważniejszym z nich jest cena wystawionej do sprzedaży ...
-
Oferty mieszkań do pilnej sprzedaży
... . Przedłużający się proces sprzedaży O ile w Warszawie średni czas sprzedaży mieszkania wynosi ponad cztery miesiące wielu sprzedających musi czekać na transakcję znacznie dłużej. 9 proc. mieszkań sprzedanych za pośrednictwem Metrohouse w okresie I-IX 2012 r. było oferowanych na rynku dłużej niż rok. Powodem długiej sprzedaży mogą być zbyt ...
-
Szybka sprzedaż mieszkania: porady
... dowodzą, że odpowiednie działania w tym zakresie pozwalają skrócić czas sprzedaży nawet do 40 proc. Podstawą doradztwa specjalistów od home stagingu jest praca w oparciu o niewielkie budżety. W praktyce nawet drobne czynności wykonane samodzielnie przez właściciela mieszkania mogą przyczynić się do poprawy postrzegania oferty przez klientów ...
-
10 powodów utrudniających sprzedaż mieszkania
... powiedzieć ci właściciele, którzy na swojego następcę czekają dwa lub trzy lata? A taki czas oczekiwania tyczy się aż 13 procent warszawskich nieruchomości. Agencja ... trudno mówić o szybkiej sprzedaży. Nieustawne powierzchnie Wesoła fantazja dewelopera, albo nietrafione projekty architektoniczne także są przeszkodą w sprzedaży mieszkania. Na rynku są ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie IX-X 2015
... sprzedaży. Czas sprzedaży został przedstawiony jako liczba dni ekspozycji oferty na rynku przez pośrednika od momentu zarejestrowania oferty w systemie, aż do dnia zawarcia transakcji. Średni czas sprzedaży wyraża średnia z wykluczeniem 10% skrajnych danych zbioru (najkrótsze i najdłuższe czasy sprzedaży ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie V-VI 2017
... zestawieniach transakcji. Czas sprzedaży i negocjacje cen Maj i czerwiec nie przyniosły zmian jeśli chodzi o średni czas sprzedaży mieszkania w Warszawie. Obecnie wynosi on nadal w okolicach 3,5 miesiąca. Porównując to do sytuacji sprzed roku, jest to prawie o miesiąc lepszy rezultat. Jak zwykle kluczową rolę w procesie sprzedaży ma wystawiona cena ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI 2013
... w kredytowaniu nieruchomości (wymagany wkład własny od początku 2014 r.) i zwiększonej aktywności inwestorów. Mimo większej liczby transakcji nie zmienia się istotnie średni czas sprzedaży mieszkania, który od poprzedniego notowania sprzed dwóch miesięcy wydłużył się o kolejne trzy dni i wynosi dziś 195 dni. To kolejny rekord od ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie I-II 2014
... r. – Długi czas sprzedaży wynika z mniejszego popytu na tego typu lokale. Klienci dokonujący zakupów w ostatnich miesiącach wybierają małe mieszkania, określane mianem kompaktowych. Analizując najszybciej zawierane transakcje widzimy, że średni metraż tych mieszkań nie przekracza 45 m kw. Przy większych metrażach czas sprzedaży znacznie wzrasta ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie V-VI 2014
... tysięcy złotych - pisze Metrohouse. Podobnie jak w poprzednim notowaniu Barometru Metrohouse średni czas sprzedaży mieszkania w Warszawie wynosi pięć miesięcy (dokładnie 149 dni). Na pocieszenie dla sprzedających pozostaje fakt, że jest to najkrótszy czas sprzedaży od końca 2012 r. – Co trzecie sprzedawane mieszkanie miało cenę niższą niż 300 ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI-XII 2015
... zwłaszcza, że dostępne z jeszcze większym limitem, wydają się ciekawym rozwiązaniem. Analizując czas sprzedaży pod kątem dzielnic, na nabywcę najkrócej czekały lokale na Ursynowie, Mokotowie i Pradze Południe. Dość szybkim transakcjom sprzyja odpowiedni rodzaj mieszkania. Najszybciej swoich właścicieli zmieniają lokale o pow. 40-50 m kw. w cenie do ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie III-IV 2016
... średni czas oczekiwania na nabywcę mieszkania ... sprzedaży. Czas sprzedaży został przedstawiony jako liczba dni ekspozycji oferty na rynku przez pośrednika od momentu zarejestrowania oferty w systemie, aż do dnia zawarcia transakcji. Średni czas sprzedaży wyraża średnia z wykluczeniem 10% skrajnych danych zbioru (najkrótsze i najdłuższe czasy sprzedaży ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI-XII 2016
... listopadzie i grudniu minionego roku na nabywcę mieszkania zlokalizowanego w Warszawie trzeba było czekać aż 145 dni. Względem poprzedniego badanego okresu czas sprzedaży wydłużył się o przeszło 1,5 miesiąca. Różnica pomiędzy ceną ofertową a transakcyjną wynosiła aż 2,9 proc. To zdecydowanie więcej niż jesienią, kiedy możliwości negocjacyjne ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie: potrzebna cierpliwość
... takich mieszkań zaowocowały licznymi transakcjami. Miało to przełożenie w wydłużeniu się średniego czasu sprzedaży mieszkania, który dziś wynosi już 192 dni i jest najdłuższy od czasu rozpoczęcia publikacji statystyk w 2009 r. Krótszy czas odnotowano nawet wiosną 2009 r., kiedy na rynkach szerokim echem odbiło się bankructwo Lehman ...
-
Długi weekend - zły czas na sprzedaż mieszkania
... sprzedaży mieszkania. Po dwóch tygodniach ogłoszenie gubi się w gąszczu innych propozycji. Nie należy też spodziewać się kontaktu w trakcie świąt i długich weekendów – wynika z badania przeprowadzonego przez Lion’s Bank. Właściciel mieszkania ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie I-II 2015
... sprzedaż mieszkania w Warszawie – wynika z cyklicznego badania Metrohouse. To spowolnienie jest jednak charakterystyczne dla pierwszych miesięcy roku. Jak już wspomniano we wstępie, początek roku to okres, w którym nie ma co wyglądać ożywionego popytu na mieszkania. Tym bardziej nikogo nie powinien zaskakiwać, że średni czas sprzedaży ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie III-IV 2017
... marcu i kwietniu bieżącego roku na nabywcę mieszkania zlokalizowanego w Warszawie trzeba było czekać 105 dni. Względem poprzedniego badanego okresu czas sprzedaży skrócił się zatem o ponad trzy tygodnie. Różnica pomiędzy ceną ofertową a transakcyjną wynosiła zaledwie 1,2 proc. Warszawski rynek nieruchomości mieszkaniowych to dość ...